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immobilie1-ID: 31625963 | Anbieter-ID: 14498_1
Top Zustand und Top Lage! Entzückende Dachgeschoß-Wohnung in der Innenstadt!
298.000 €
Kaufpreis
50,47 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung in einem gepflegten Haus in ruhiger Lage in der Bruchsaler Straße 1 in Berlin. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 51 m² und befindet sich in der fünften Etage des Hauses. Das Besondere...
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Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung in einem gepflegten Haus in ruhiger Lage in der Bruchsaler Straße 1 in Berlin. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 51 m² und befindet sich in der fünften Etage des Hauses. Das Besondere an dieser Wohnung ist der helle, lichtdurchflutete Raum, der durch den Dachgeschosscharme eine angenehme Atmosphäre vermittelt. Der abgezogene Dielenfußboden verleiht dem Raum zusätzlich eine warme und zeitlose Note.
Die Wohnung verfügt über einen offenen, großzügigen Raum, der sich problemlos in zwei separate Bereiche unterteilen lässt. Zudem gibt es eine Küche mit einer praktischen Essnische, die mit allem ausgestattet ist, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das neuwertige Wannenbad ist modern und zeitlos gestaltet und besitzt zusätzlich ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere und den Charme eines Dachgeschosses zu schätzen wissen und gleichzeitig auf eine sehr gute Ausstattung nicht verzichten möchten. Der Zustand des Hauses sowie der Wohnung selbst ist gepflegt, sodass hier ein rundum angenehmes ruhiges Wohnen garantiert wird. Das Dach ist erst vor Kurzem isoliert worden, eine optimale Wärmedämmung ist demnach gegeben.
Die Wohnung liegt sehr zentral und bietet Anschluss an S- und U-Bahn sowie an diverse Buslinien.
Die Wohnung verfügt über einen offenen, großzügigen Raum, der sich problemlos in zwei separate Bereiche unterteilen lässt. Zudem gibt es eine Küche mit einer praktischen Essnische, die mit allem ausgestattet ist, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das neuwertige Wannenbad ist modern und zeitlos gestaltet und besitzt zusätzlich ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere und den Charme eines Dachgeschosses zu schätzen wissen und gleichzeitig auf eine sehr gute Ausstattung nicht verzichten möchten. Der Zustand des Hauses sowie der Wohnung selbst ist gepflegt, sodass hier ein rundum angenehmes ruhiges Wohnen garantiert wird. Das Dach ist erst vor Kurzem isoliert worden, eine optimale Wärmedämmung ist demnach gegeben.
Die Wohnung liegt sehr zentral und bietet Anschluss an S- und U-Bahn sowie an diverse Buslinien.
Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung in einem gepflegten Haus in ruhiger Lage in der Bruchsaler Straße 1 in Berlin. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 51 m² und befindet sich in der fünften Etage des Hauses. Das Besondere an dieser Wohnung ist der helle, lichtdurchflutete Raum, der durch den Dachgeschosscharme eine angenehme Atmosphäre vermittelt. Der abgezogene Dielenfußboden verleiht dem Raum zusätzlich eine warme und zeitlose Note.
Die Wohnung verfügt über einen offenen, großzügigen Raum, der sich problemlos in zwei separate Bereiche unterteilen lässt. Zudem gibt es eine Küche mit einer praktischen Essnische, die mit allem ausgestattet ist, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das neuwertige Wannenbad ist modern und zeitlos gestaltet und besitzt zusätzlich ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere und den Charme eines Dachgeschosses zu schätzen wissen und gleichzeitig auf eine sehr gute Ausstattung nicht verzichten möchten. Der Zustand des Hauses sowie der Wohnung selbst ist gepflegt, sodass hier ein rundum angenehmes ruhiges Wohnen garantiert wird. Das Dach ist erst vor Kurzem isoliert worden, eine optimale Wärmedämmung ist demnach gegeben.
Die Wohnung liegt sehr zentral und bietet Anschluss an S- und U-Bahn sowie an diverse Buslinien.
Die Wohnung verfügt über einen offenen, großzügigen Raum, der sich problemlos in zwei separate Bereiche unterteilen lässt. Zudem gibt es eine Küche mit einer praktischen Essnische, die mit allem ausgestattet ist, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das neuwertige Wannenbad ist modern und zeitlos gestaltet und besitzt zusätzlich ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere und den Charme eines Dachgeschosses zu schätzen wissen und gleichzeitig auf eine sehr gute Ausstattung nicht verzichten möchten. Der Zustand des Hauses sowie der Wohnung selbst ist gepflegt, sodass hier ein rundum angenehmes ruhiges Wohnen garantiert wird. Das Dach ist erst vor Kurzem isoliert worden, eine optimale Wärmedämmung ist demnach gegeben.
Die Wohnung liegt sehr zentral und bietet Anschluss an S- und U-Bahn sowie an diverse Buslinien.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Hausgeld pro Monat196,67 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)50,47 m²
-
Nutzfläche (ca.)58,95 m²
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch94,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis17.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- gute Lage in der Innenstadt
- helles Dachgeschoß
- circa 51m²
- Einbauküche
- Wannenbad
- Holzfußböden
- helles Dachgeschoß
- circa 51m²
- Einbauküche
- Wannenbad
- Holzfußböden
- gute Lage in der Innenstadt
- helles Dachgeschoß
- circa 51m²
- Einbauküche
- Wannenbad
- Holzfußböden
- helles Dachgeschoß
- circa 51m²
- Einbauküche
- Wannenbad
- Holzfußböden
Lage
Die Wohnadresse befindet sich im Stadtteil Berlin-Wilmersdorf, mit seinem beliebten, gleichnamigen Volkspark. Umgeben von gepflegten Altbaustraßenzügen lebt man hier zentrums- und naturnah zugleich. Im Norden lockt der berühmte Kurfürstendamm, nur 10...
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Die Wohnadresse befindet sich im Stadtteil Berlin-Wilmersdorf, mit seinem beliebten, gleichnamigen Volkspark. Umgeben von gepflegten Altbaustraßenzügen lebt man hier zentrums- und naturnah zugleich. Im Norden lockt der berühmte Kurfürstendamm, nur 10 Minuten entfernt, mit seinem exklusiven Angebot an Kaufhäusern, Boutiquen sowie bekannten Designermarken. Südlich, nur 8 Minuten entfernt, befindet sich die Schloßstraße mit ihren unzähligen Shopping-, Kultur- und Gastronomiemöglichkeiten. Sport- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen bietet der Volkspark in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Anziehungspunkt ist der Akazienkiez mit seinen Cafés, Restaurants und Läden. Dank der fußläufig gelegenen S- und U-Bahnstation Bundesplatz sowie der Autobahn A100 ist der Rest der City schnellstens erreicht.
Der Flughafen BER ist ebenfalls gut erreichbar, mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten per Auto oder 45 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Flughafen BER ist ebenfalls gut erreichbar, mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten per Auto oder 45 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnadresse befindet sich im Stadtteil Berlin-Wilmersdorf, mit seinem beliebten, gleichnamigen Volkspark. Umgeben von gepflegten Altbaustraßenzügen lebt man hier zentrums- und naturnah zugleich. Im Norden lockt der berühmte Kurfürstendamm, nur 10 Minuten entfernt, mit seinem exklusiven Angebot an Kaufhäusern, Boutiquen sowie bekannten Designermarken. Südlich, nur 8 Minuten entfernt, befindet sich die Schloßstraße mit ihren unzähligen Shopping-, Kultur- und Gastronomiemöglichkeiten. Sport- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen bietet der Volkspark in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Anziehungspunkt ist der Akazienkiez mit seinen Cafés, Restaurants und Läden. Dank der fußläufig gelegenen S- und U-Bahnstation Bundesplatz sowie der Autobahn A100 ist der Rest der City schnellstens erreicht.
Der Flughafen BER ist ebenfalls gut erreichbar, mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten per Auto oder 45 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
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Berlin Berlin Deutschland (10715)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
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- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Müller
BLP Investments GmbH
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
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