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immobilie1-ID: 32317687 | Anbieter-ID: # SN-25676
✨ Dachgeschoss-Refugium mit Dreiecksfenstern – Helle 3 Zi-Whg mit Südost-Terrasse in Reinickendorf
459.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wer auf der Suche nach einem hellen Rückzugsort mit besonderem Charakter ist, wird sich in dieser Dachgeschosswohnung sofort zuhause fühlen. Auf rund 78 m² vereint sie beeindruckende Architektur, durchdachte Raumplanung und eine ruhige Wohnatmosphäre...
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Wer auf der Suche nach einem hellen Rückzugsort mit besonderem Charakter ist, wird sich in dieser Dachgeschosswohnung sofort zuhause fühlen. Auf rund 78 m² vereint sie beeindruckende Architektur, durchdachte Raumplanung und eine ruhige Wohnatmosphäre – perfekt für Eigennutzer, die etwas Einzigartiges suchen.
Das Highlight zeigt sich im Schlafzimmer: großflächige Panoramafenster in markanter Dreiecksform, die den Raum mit Licht durchfluten und einen außergewöhnlichen Blickfang schaffen. Ergänzt wird dieses Wohngefühl durch die sonnige Terrasse mit Südost-Ausrichtung – ideal für entspannte Morgenstunden und gemütliche Sommerabende.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind – ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das helle Tageslichtbad mit großer Duschwanne sowie die funktionale Einbauküche bieten komfortable Alltagstauglichkeit.
Der großzügige Flur empfängt Sie mit einem einladenden Entree und clever integrierten Einbauschränken, die für wertvollen Stauraum sorgen. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien und ein gepflegter Laminatboden runden das angenehme Wohngefühl ab. Dank großem Aufzug ist die Wohnung trotz 4. Etage bequem erreichbar.
Eine Wohnung, die moderne Architektur, Licht und Komfort ideal vereint – und damit ein besonderes Zuhause für Anspruchsvolle schafft.
Das Highlight zeigt sich im Schlafzimmer: großflächige Panoramafenster in markanter Dreiecksform, die den Raum mit Licht durchfluten und einen außergewöhnlichen Blickfang schaffen. Ergänzt wird dieses Wohngefühl durch die sonnige Terrasse mit Südost-Ausrichtung – ideal für entspannte Morgenstunden und gemütliche Sommerabende.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind – ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das helle Tageslichtbad mit großer Duschwanne sowie die funktionale Einbauküche bieten komfortable Alltagstauglichkeit.
Der großzügige Flur empfängt Sie mit einem einladenden Entree und clever integrierten Einbauschränken, die für wertvollen Stauraum sorgen. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien und ein gepflegter Laminatboden runden das angenehme Wohngefühl ab. Dank großem Aufzug ist die Wohnung trotz 4. Etage bequem erreichbar.
Eine Wohnung, die moderne Architektur, Licht und Komfort ideal vereint – und damit ein besonderes Zuhause für Anspruchsvolle schafft.
Wer auf der Suche nach einem hellen Rückzugsort mit besonderem Charakter ist, wird sich in dieser Dachgeschosswohnung sofort zuhause fühlen. Auf rund 78 m² vereint sie beeindruckende Architektur, durchdachte Raumplanung und eine ruhige Wohnatmosphäre – perfekt für Eigennutzer, die etwas Einzigartiges suchen.
Das Highlight zeigt sich im Schlafzimmer: großflächige Panoramafenster in markanter Dreiecksform, die den Raum mit Licht durchfluten und einen außergewöhnlichen Blickfang schaffen. Ergänzt wird dieses Wohngefühl durch die sonnige Terrasse mit Südost-Ausrichtung – ideal für entspannte Morgenstunden und gemütliche Sommerabende.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind – ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das helle Tageslichtbad mit großer Duschwanne sowie die funktionale Einbauküche bieten komfortable Alltagstauglichkeit.
Der großzügige Flur empfängt Sie mit einem einladenden Entree und clever integrierten Einbauschränken, die für wertvollen Stauraum sorgen. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien und ein gepflegter Laminatboden runden das angenehme Wohngefühl ab. Dank großem Aufzug ist die Wohnung trotz 4. Etage bequem erreichbar.
Eine Wohnung, die moderne Architektur, Licht und Komfort ideal vereint – und damit ein besonderes Zuhause für Anspruchsvolle schafft.
Das Highlight zeigt sich im Schlafzimmer: großflächige Panoramafenster in markanter Dreiecksform, die den Raum mit Licht durchfluten und einen außergewöhnlichen Blickfang schaffen. Ergänzt wird dieses Wohngefühl durch die sonnige Terrasse mit Südost-Ausrichtung – ideal für entspannte Morgenstunden und gemütliche Sommerabende.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind – ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das helle Tageslichtbad mit großer Duschwanne sowie die funktionale Einbauküche bieten komfortable Alltagstauglichkeit.
Der großzügige Flur empfängt Sie mit einem einladenden Entree und clever integrierten Einbauschränken, die für wertvollen Stauraum sorgen. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien und ein gepflegter Laminatboden runden das angenehme Wohngefühl ab. Dank großem Aufzug ist die Wohnung trotz 4. Etage bequem erreichbar.
Eine Wohnung, die moderne Architektur, Licht und Komfort ideal vereint – und damit ein besonderes Zuhause für Anspruchsvolle schafft.
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
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Hausgeld pro Monat401 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1991
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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BadBad mit Fenster, Badewanne
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Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis12.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Atemberaubende Panoramafenster in markanter Dreiecksform
✅ Sonnige Terrasse in angenehmer Südost-Ausrichtung
✅ Freundlich helle Räume durch optimale Südausrichtung
✅ Modernes Tageslichtbad mit... mehr lesen
✅ Atemberaubende Panoramafenster in markanter Dreiecksform
✅ Sonnige Terrasse in angenehmer Südost-Ausrichtung
✅ Freundlich helle Räume durch optimale Südausrichtung
✅ Modernes Tageslichtbad mit... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Atemberaubende Panoramafenster in markanter Dreiecksform
✅ Sonnige Terrasse in angenehmer Südost-Ausrichtung
✅ Freundlich helle Räume durch optimale Südausrichtung
✅ Modernes Tageslichtbad mit großzügiger Duschwanne
✅ Funktionale Einbauküche
✅ Weitläufiger Flur, der einladend wirkt und zusätzlichen Raum bietet
✅ Gepflegte, dreifach verglaste Kunststofffenster
✅ Elektrische Jalousien für optimalen Licht- und Sichtschutz
✅ Zeitloser Laminatboden in allen Wohnbereichen
✅ Bequemer, barrierefreier Zugang dank großem Aufzug
✅ Ruhiges, angenehmes Wohnumfeld
✅ Großes Kellerabteil
✅ Atemberaubende Panoramafenster in markanter Dreiecksform
✅ Sonnige Terrasse in angenehmer Südost-Ausrichtung
✅ Freundlich helle Räume durch optimale Südausrichtung
✅ Modernes Tageslichtbad mit großzügiger Duschwanne
✅ Funktionale Einbauküche
✅ Weitläufiger Flur, der einladend wirkt und zusätzlichen Raum bietet
✅ Gepflegte, dreifach verglaste Kunststofffenster
✅ Elektrische Jalousien für optimalen Licht- und Sichtschutz
✅ Zeitloser Laminatboden in allen Wohnbereichen
✅ Bequemer, barrierefreier Zugang dank großem Aufzug
✅ Ruhiges, angenehmes Wohnumfeld
✅ Großes Kellerabteil
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Atemberaubende Panoramafenster in markanter Dreiecksform
✅ Sonnige Terrasse in angenehmer Südost-Ausrichtung
✅ Freundlich helle Räume durch optimale Südausrichtung
✅ Modernes Tageslichtbad mit großzügiger Duschwanne
✅ Funktionale Einbauküche
✅ Weitläufiger Flur, der einladend wirkt und zusätzlichen Raum bietet
✅ Gepflegte, dreifach verglaste Kunststofffenster
✅ Elektrische Jalousien für optimalen Licht- und Sichtschutz
✅ Zeitloser Laminatboden in allen Wohnbereichen
✅ Bequemer, barrierefreier Zugang dank großem Aufzug
✅ Ruhiges, angenehmes Wohnumfeld
✅ Großes Kellerabteil
✅ Atemberaubende Panoramafenster in markanter Dreiecksform
✅ Sonnige Terrasse in angenehmer Südost-Ausrichtung
✅ Freundlich helle Räume durch optimale Südausrichtung
✅ Modernes Tageslichtbad mit großzügiger Duschwanne
✅ Funktionale Einbauküche
✅ Weitläufiger Flur, der einladend wirkt und zusätzlichen Raum bietet
✅ Gepflegte, dreifach verglaste Kunststofffenster
✅ Elektrische Jalousien für optimalen Licht- und Sichtschutz
✅ Zeitloser Laminatboden in allen Wohnbereichen
✅ Bequemer, barrierefreier Zugang dank großem Aufzug
✅ Ruhiges, angenehmes Wohnumfeld
✅ Großes Kellerabteil
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem der ruhigeren und zugleich besonders angenehmen Wohnbereiche Reinickendorfs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt....
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Die Wohnung befindet sich in einem der ruhigeren und zugleich besonders angenehmen Wohnbereiche Reinickendorfs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Supermärkte sowie weitere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, sodass der Alltag komfortabel und ohne weite Wege gestaltet werden kann.
Ein großer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Kurt-Schumacher-Platz. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomie sowie die U-Bahn-Linie U6, die eine schnelle und direkte Verbindung in die City ermöglicht. Auch der beliebte Schäfersee ist nur wenige Minuten entfernt – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder kleine Auszeiten im Grünen.
Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Schulen, Kitas und ärztlichen Einrichtungen in der Umgebung. Ergänzt wird die hervorragende Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen S-Bahnhof Schönholz, der Verbindungen Richtung Pankow, Gesundbrunnen und in den Berliner Westen bietet. Mehrere Buslinien schaffen zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Insgesamt verbindet die Lage angenehme Ruhe, naturnahe Erholung und eine sehr gute städtische Anbindung – ein idealer Wohnort für all jene, die Komfort und Nähe zur Stadt schätzen.
Ein großer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Kurt-Schumacher-Platz. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomie sowie die U-Bahn-Linie U6, die eine schnelle und direkte Verbindung in die City ermöglicht. Auch der beliebte Schäfersee ist nur wenige Minuten entfernt – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder kleine Auszeiten im Grünen.
Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Schulen, Kitas und ärztlichen Einrichtungen in der Umgebung. Ergänzt wird die hervorragende Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen S-Bahnhof Schönholz, der Verbindungen Richtung Pankow, Gesundbrunnen und in den Berliner Westen bietet. Mehrere Buslinien schaffen zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Insgesamt verbindet die Lage angenehme Ruhe, naturnahe Erholung und eine sehr gute städtische Anbindung – ein idealer Wohnort für all jene, die Komfort und Nähe zur Stadt schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einem der ruhigeren und zugleich besonders angenehmen Wohnbereiche Reinickendorfs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Supermärkte sowie weitere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, sodass der Alltag komfortabel und ohne weite Wege gestaltet werden kann.
Ein großer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Kurt-Schumacher-Platz. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomie sowie die U-Bahn-Linie U6, die eine schnelle und direkte Verbindung in die City ermöglicht. Auch der beliebte Schäfersee ist nur wenige Minuten entfernt – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder kleine Auszeiten im Grünen.
Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Schulen, Kitas und ärztlichen Einrichtungen in der Umgebung. Ergänzt wird die hervorragende Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen S-Bahnhof Schönholz, der Verbindungen Richtung Pankow, Gesundbrunnen und in den Berliner Westen bietet. Mehrere Buslinien schaffen zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Insgesamt verbindet die Lage angenehme Ruhe, naturnahe Erholung und eine sehr gute städtische Anbindung – ein idealer Wohnort für all jene, die Komfort und Nähe zur Stadt schätzen.
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Insgesamt verbindet die Lage angenehme Ruhe, naturnahe Erholung und eine sehr gute städtische Anbindung – ein idealer Wohnort für all jene, die Komfort und Nähe zur Stadt schätzen.
Berlin Berlin Deutschland (13407)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere... mehr lesen
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere... mehr lesen
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Herr Sandro Nack
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