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immobilie1-ID: 32007357 | Anbieter-ID: F66533
Frankfurt-Riedberg: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!
419.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009 und bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m².
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon überzeugt durch große... mehr lesen
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009 und bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m².
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon überzeugt durch große Fensterfronten, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten und ein besonders freundliches Wohnambiente schaffen. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und sorgt so für besonderen Komfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet einen idealen Rückzugsort.
Aktuell ist die Wohnung bis zum 30.11.2025 zu einer Kaltmiete von 1.030 Euro vermietet. Damit eignet sie sich nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage.
Ein Stellplatz im Hof sowie ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot. Im Hausgeld ist zudem die jährliche Erbpacht in Höhe von 934 Euro bereits enthalten
Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon überzeugt durch große Fensterfronten, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten und ein besonders freundliches Wohnambiente schaffen. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und sorgt so für besonderen Komfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet einen idealen Rückzugsort.
Aktuell ist die Wohnung bis zum 30.11.2025 zu einer Kaltmiete von 1.030 Euro vermietet. Damit eignet sie sich nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage.
Ein Stellplatz im Hof sowie ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot. Im Hausgeld ist zudem die jährliche Erbpacht in Höhe von 934 Euro bereits enthalten
Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009 und bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m².
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon überzeugt durch große Fensterfronten, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten und ein besonders freundliches Wohnambiente schaffen. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und sorgt so für besonderen Komfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet einen idealen Rückzugsort.
Aktuell ist die Wohnung bis zum 30.11.2025 zu einer Kaltmiete von 1.030 Euro vermietet. Damit eignet sie sich nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage.
Ein Stellplatz im Hof sowie ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot. Im Hausgeld ist zudem die jährliche Erbpacht in Höhe von 934 Euro bereits enthalten
Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon überzeugt durch große Fensterfronten, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten und ein besonders freundliches Wohnambiente schaffen. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und sorgt so für besonderen Komfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet einen idealen Rückzugsort.
Aktuell ist die Wohnung bis zum 30.11.2025 zu einer Kaltmiete von 1.030 Euro vermietet. Damit eignet sie sich nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage.
Ein Stellplatz im Hof sowie ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot. Im Hausgeld ist zudem die jährliche Erbpacht in Höhe von 934 Euro bereits enthalten
Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat476 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2009
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Kellerabteil
Balkon
Kellerabteil
Einbauküche
Balkon
Kellerabteil
Balkon
Kellerabteil
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
Lage
Im Norden Frankfurts befindet sich der junge Stadtteil Riedberg und wird oft in einem Zug mit dem benachbarten Kalbach genannt.
Im nahen Umfeld stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung – vom Supermarkt über... mehr lesen
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Im Norden Frankfurts befindet sich der junge Stadtteil Riedberg und wird oft in einem Zug mit dem benachbarten Kalbach genannt.
Im nahen Umfeld stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung – vom Supermarkt über Bäckereien bis hin zu Apotheken. Darüber hinaus bietet das Riedberg-Zentrum zahlreiche weitere Geschäfte sowie gastronomische Angebote. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Neben mehreren Kindertagesstätten gibt es Grund- und weiterführende Schulen sowie die nahegelegene Goethe-Universität mit ihrem naturwissenschaftlichen Campus.
An den öffentlichen Nahverkehr ist Riedberg über mit zwei Linien (U2, U8 und U9) an das Frankfurter U-Bahn-Netz sowie durch die Omnibuslinien 29 und 251 angeschlossen. In Kalbach halten die U-Bahn-Linien 2 und 8 an der gleichnamigen Haltestelle, von dort aus fahren auch die Buslinien 24,28 und 29 im Großbereich Kalbach.
Für Erholung und Freizeit sorgen weitläufige Grünanlagen, Parks und Sportmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A661 gewährleisten eine optimale Verbindung sowohl in die Frankfurter Innenstadt als auch ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.Für Erholung und Freizeit sorgen weitläufige Grünanlagen, Parks und Sportmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Im nahen Umfeld stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung – vom Supermarkt über Bäckereien bis hin zu Apotheken. Darüber hinaus bietet das Riedberg-Zentrum zahlreiche weitere Geschäfte sowie gastronomische Angebote. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Neben mehreren Kindertagesstätten gibt es Grund- und weiterführende Schulen sowie die nahegelegene Goethe-Universität mit ihrem naturwissenschaftlichen Campus.
An den öffentlichen Nahverkehr ist Riedberg über mit zwei Linien (U2, U8 und U9) an das Frankfurter U-Bahn-Netz sowie durch die Omnibuslinien 29 und 251 angeschlossen. In Kalbach halten die U-Bahn-Linien 2 und 8 an der gleichnamigen Haltestelle, von dort aus fahren auch die Buslinien 24,28 und 29 im Großbereich Kalbach.
Für Erholung und Freizeit sorgen weitläufige Grünanlagen, Parks und Sportmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A661 gewährleisten eine optimale Verbindung sowohl in die Frankfurter Innenstadt als auch ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.Für Erholung und Freizeit sorgen weitläufige Grünanlagen, Parks und Sportmöglichkeiten in direkter Umgebung.
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Im nahen Umfeld stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung – vom Supermarkt über Bäckereien bis hin zu Apotheken. Darüber hinaus bietet das Riedberg-Zentrum zahlreiche weitere Geschäfte sowie gastronomische Angebote. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Neben mehreren Kindertagesstätten gibt es Grund- und weiterführende Schulen sowie die nahegelegene Goethe-Universität mit ihrem naturwissenschaftlichen Campus.
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Frankfurt am Main Frankfurt am Main Deutschland (60438)
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Ansprechpartner
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