immobilie1-ID: 31850679 | Anbieter-ID: FB-2025-529
RENDITESTARKE KAPITALANLAGE od. EIGENNUTZUNG: 10 sehr gut vermietete TG-Stellplätze - Jetzt sichern!
66.666 €
Kaufpreis
Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese...
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Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:
RENDITESTARKE KAPITALANLAGE od. EIGENNUTZUNG: 10 sehr gut vermietete TG-Stellplätze - Jetzt sichern!
Sehr verehrte kapitalkräftige Investoren, Kapitalanleger, Unternehmer und Privatpersonen, es wartet auf Sie: IHR SMARTES IMMOBILIEN-INVESTMENT IN FREIBURG OBERAU NAHE DER ALTSTADT! EIN KLASSIKER mit absolutem Betongold Charakter! Und das in Kombination mit der riesigen Nachfrage nach Parkraum in Freiburg macht den hohen Wert unseres heutigen Immobilienangebots aus. Für Sie bietet das eine nicht nur einmalige und günstige, sondern auch seltene Gelegenheit sich dieses TRAUM-ANLAGEPAKET jetzt schnell zu sichern, bevor es andere tun! Warum der Kauf eine wirklich smarte Entscheidung ist? Das noch sehr junge moderne erst ca. 2004 erbaute Mehrfamilienhaus mit eigener Tiefgarage befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand. Hier erwerben Sie 10 vollwertige Stellplätze als Verschiebeparker (auch Palettensysteme) mit mechanischer Bedienung, die die ideale Basis für eine profitable Investition sind. Die wichtigsten und höchstinteressante Kaufargumente für Sie aber sind das spannende Gesamtkonzept aus den 3 Hauptsäulen mit 1.) LAGE, LAGE, LAGE ... den attraktiven unschlagbaren Lagevorteilen des Premium Standorts, die Ihnen eine dauerhafte Wertsteigerung des Objekts garantieren: LASSEN SIE HIER DAS GELD VON ALLEINE FÜR SIE ARBEITEN! 2.) den attraktiven Nutzungsmöglichkeiten entweder Eigennutzung oder mit der lukrativen Vermietung als Rendite-Objekt oder Kapitalanlage und 3.) natürlich den Vorteilen dieses renditestarken Anlagepakets mit Mieteinnahmen von ca. 680,- € pro Monat (voll vermietet), das Sie sicherlich durch Mieterhöhungen weiter optimieren können. ***HIGHLIGHTS!*** Sichern Sie sich jetzt 10 immer top gewartete TG-Stellplätze für nur 66.666 € Paketpreis! Und nicht zu vergessen, Sie kaufen auch einen Teil des wertvollen Grundstück: Das fundierte Gutachten weist einen Grundstückswert von 650.000 € aus - ein Vielfaches des Kaufpreises.
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Kosten
-
Kaufpreis66.666 €
-
Käuferprovisionpauschal 5.950,- € inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTiefgaragenstellplatz
-
HauptobjektartGarage/Stellplatz
-
VertragsartKauf
Ausstattung
- ART: Parken
- TYP: Tiefgaragenstellplätze / TG-Stellplätze
- SONDERFORM: Die vollwertigen Stellplätze heißen Verschiebeparker (auch Palettensysteme) mit mechanischer Bedienung
- ANZAHL: 10
[Info !] Verkauf im attraktiven Paket
- BAUJAHR MFH MIT... mehr lesen
- TYP: Tiefgaragenstellplätze / TG-Stellplätze
- SONDERFORM: Die vollwertigen Stellplätze heißen Verschiebeparker (auch Palettensysteme) mit mechanischer Bedienung
- ANZAHL: 10
[Info !] Verkauf im attraktiven Paket
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- ART: Parken
- TYP: Tiefgaragenstellplätze / TG-Stellplätze
- SONDERFORM: Die vollwertigen Stellplätze heißen Verschiebeparker (auch Palettensysteme) mit mechanischer Bedienung
- ANZAHL: 10
[Info !] Verkauf im attraktiven Paket
- BAUJAHR MFH MIT TIEFGARAGE: ca. 2004
[Info !] Sehr gute Bausubstanz des neuwertigen Wohngebäudes
- GRUNDSTÜCK: Sehr wertvolles Grundstück! Das fundierte Gutachten weist einen Grundstückswert von 650.000,- EUR aus - ein Vielfaches Ihres Kaufpreises
- OBJEKTZUSTAND: Sehr gut, weil laufend gewartet und instand gehalten
- AUSSTATTUNG: Normal
- LAGE: Die TG-Stellplätze sind zum einen mittendrin strategisch in einer Top-Lage von Freiburg gelegen, das mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Uniklinikum, Universität, Bahnhof, Freiburgs Hot Spot Fluss Dreisam und Restaurants glänzen kann und zum anderen wunderschön eingebettet in einem historisch gewachsenen sehr beliebten Wohngebiet mit vielen Eigentümern und Mietern, die dort gerne wohnen und sich die Beliebtheit des Viertels bei Freiburger auch in einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und Parkplätzen widerspiegelt.
- NUTZUNGARTEN:
1.) Vermietung Rendite-Objekt / Langfristige Geldanlage / Kapitalanlage
2.) Eigennutzung
- AKTUELLE NUTZUNG: Die 10 TG-Stellplätze sind aktuell voll als Rendite-Objekt / Kapitalanlage vermietet
- HAUSGELD:
2 Möglichkeiten
a) ohne eigene Wartung: ca. 28,- EUR pro Stellplatz pro Monat
b) mit eigener Wartung: ca. 24,- EUR pro Stellplatz pro Monat
- AKTUELLE MIETEINNAHMEN:
***HIGHLIGHT!***
Renditestark und voll vermietet mit viel Potenzial!
TOTAL MIETEINNAHMEN: ca. 680,- EUR
- KÄUFER ZIELGRUPPE: Investoren, Kapitalanleger, Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaften, Ärzte, Kanzleien, Gewerbe in Altbauhäusern (die sonst keine TG haben), Eltern von Studierenden, Eigennutzer (Unternehmen oder Privatpersonen)
- WANN VERFÜGBAR: Sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
- TYP: Tiefgaragenstellplätze / TG-Stellplätze
- SONDERFORM: Die vollwertigen Stellplätze heißen Verschiebeparker (auch Palettensysteme) mit mechanischer Bedienung
- ANZAHL: 10
[Info !] Verkauf im attraktiven Paket
- BAUJAHR MFH MIT TIEFGARAGE: ca. 2004
[Info !] Sehr gute Bausubstanz des neuwertigen Wohngebäudes
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- AUSSTATTUNG: Normal
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- NUTZUNGARTEN:
1.) Vermietung Rendite-Objekt / Langfristige Geldanlage / Kapitalanlage
2.) Eigennutzung
- AKTUELLE NUTZUNG: Die 10 TG-Stellplätze sind aktuell voll als Rendite-Objekt / Kapitalanlage vermietet
- HAUSGELD:
2 Möglichkeiten
a) ohne eigene Wartung: ca. 28,- EUR pro Stellplatz pro Monat
b) mit eigener Wartung: ca. 24,- EUR pro Stellplatz pro Monat
- AKTUELLE MIETEINNAHMEN:
***HIGHLIGHT!***
Renditestark und voll vermietet mit viel Potenzial!
TOTAL MIETEINNAHMEN: ca. 680,- EUR
- KÄUFER ZIELGRUPPE: Investoren, Kapitalanleger, Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaften, Ärzte, Kanzleien, Gewerbe in Altbauhäusern (die sonst keine TG haben), Eltern von Studierenden, Eigennutzer (Unternehmen oder Privatpersonen)
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- ART: Parken
- TYP: Tiefgaragenstellplätze / TG-Stellplätze
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1.) Vermietung Rendite-Objekt / Langfristige Geldanlage / Kapitalanlage
2.) Eigennutzung
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a) ohne eigene Wartung: ca. 28,- EUR pro Stellplatz pro Monat
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1.) Vermietung Rendite-Objekt / Langfristige Geldanlage / Kapitalanlage
2.) Eigennutzung
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- HAUSGELD:
2 Möglichkeiten
a) ohne eigene Wartung: ca. 28,- EUR pro Stellplatz pro Monat
b) mit eigener Wartung: ca. 24,- EUR pro Stellplatz pro Monat
- AKTUELLE MIETEINNAHMEN:
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Renditestark und voll vermietet mit viel Potenzial!
TOTAL MIETEINNAHMEN: ca. 680,- EUR
- KÄUFER ZIELGRUPPE: Investoren, Kapitalanleger, Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaften, Ärzte, Kanzleien, Gewerbe in Altbauhäusern (die sonst keine TG haben), Eltern von Studierenden, Eigennutzer (Unternehmen oder Privatpersonen)
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Lage
HERZLICH WILLKOMMEN IN DER WUNDERSCHÖNEN FREIBURGER OBERAU!
Der Stadtteil Oberau mit ca. 6.700 Einwohnern grenzt direkt an die Altstadt an und wird von Freiburgs Fluss, der Dreisam, durchflossen. Entlang der Dreisam ins Grüne: In der Oberau schlängelt... mehr lesen
Der Stadtteil Oberau mit ca. 6.700 Einwohnern grenzt direkt an die Altstadt an und wird von Freiburgs Fluss, der Dreisam, durchflossen. Entlang der Dreisam ins Grüne: In der Oberau schlängelt... mehr lesen
HERZLICH WILLKOMMEN IN DER WUNDERSCHÖNEN FREIBURGER OBERAU!
Der Stadtteil Oberau mit ca. 6.700 Einwohnern grenzt direkt an die Altstadt an und wird von Freiburgs Fluss, der Dreisam, durchflossen. Entlang der Dreisam ins Grüne: In der Oberau schlängelt sich eine grüne Oase am Ufer der Dreisam entlang – ideal für ein Picknick mit den Füßen im Wasser und dem Kopf in den Wolken.
Die Verbindung aus zentraler Lage und der Nähe zur freien Natur mit Schlossberg, Hirzberg, Weinhängen und Flussufern machen die Oberau zu einer äußerst beliebten Wohngegend, in der die Mieten hoch sind und Wohnraum knapp ist. Da die vielen Autos natürlich auch irgendwo abgestellt werden müssen, sind Parkplätze nicht nur knapp, sondern auch heiß begehrt. Ideal, wenn man dann Eigentümer von 10 Tiefgaragenstellplätzen ist, die gut geschützt vor Wetter, Wind und Vandalismus bequem angemietet werden können und die Mieter sich nicht mehr auf die lästige Parkplatzsuche begeben müssen, sondern immer ihren eigenen Stellplatz verfügbar wissen.
Das älteste Gebäude der Oberau, das Gasthaus zum Stahl, stammt aus dem 18. Jahrhundert, als es Sitz der Gesellschaft der Armbrustschützen war.
Die Brauerei Ganter mit ihrem charakteristischen Mälzereiturm veranstaltet regelmäßig Musikveranstaltungen auf ihrem Gelände.
Kann Ihnen noch etwas zum Glück fehlen? Lernen Sie uns und die Immobilie daher noch heute kennen!
ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:
Nächstgelegene größere Städte & Sehenswürdigkeiten
- Basel (CH): ca. 1 Std. / 72 km
- Offenburg (GER): ca. 47 Min. / 67 km
- Villingen-Schwenningen (GER): ca. 1 Std. 5 Min. / 66 km
Nächste Autobahnanschlüsse:
- A5, Autobahnanschluss 62 Kreuz Freiburg-Mitte
Nächste Bahnhöfe:
- Freiburg Hbf
Nächste Flughäfen:
- EuroAirport Basel/Mulhouse/Freiburg: ca. 55 Min. / 73 km
Der Stadtteil Oberau mit ca. 6.700 Einwohnern grenzt direkt an die Altstadt an und wird von Freiburgs Fluss, der Dreisam, durchflossen. Entlang der Dreisam ins Grüne: In der Oberau schlängelt sich eine grüne Oase am Ufer der Dreisam entlang – ideal für ein Picknick mit den Füßen im Wasser und dem Kopf in den Wolken.
Die Verbindung aus zentraler Lage und der Nähe zur freien Natur mit Schlossberg, Hirzberg, Weinhängen und Flussufern machen die Oberau zu einer äußerst beliebten Wohngegend, in der die Mieten hoch sind und Wohnraum knapp ist. Da die vielen Autos natürlich auch irgendwo abgestellt werden müssen, sind Parkplätze nicht nur knapp, sondern auch heiß begehrt. Ideal, wenn man dann Eigentümer von 10 Tiefgaragenstellplätzen ist, die gut geschützt vor Wetter, Wind und Vandalismus bequem angemietet werden können und die Mieter sich nicht mehr auf die lästige Parkplatzsuche begeben müssen, sondern immer ihren eigenen Stellplatz verfügbar wissen.
Das älteste Gebäude der Oberau, das Gasthaus zum Stahl, stammt aus dem 18. Jahrhundert, als es Sitz der Gesellschaft der Armbrustschützen war.
Die Brauerei Ganter mit ihrem charakteristischen Mälzereiturm veranstaltet regelmäßig Musikveranstaltungen auf ihrem Gelände.
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- Basel (CH): ca. 1 Std. / 72 km
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- Villingen-Schwenningen (GER): ca. 1 Std. 5 Min. / 66 km
Nächste Autobahnanschlüsse:
- A5, Autobahnanschluss 62 Kreuz Freiburg-Mitte
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Nächste Flughäfen:
- EuroAirport Basel/Mulhouse/Freiburg: ca. 55 Min. / 73 km
HERZLICH WILLKOMMEN IN DER WUNDERSCHÖNEN FREIBURGER OBERAU!
Der Stadtteil Oberau mit ca. 6.700 Einwohnern grenzt direkt an die Altstadt an und wird von Freiburgs Fluss, der Dreisam, durchflossen. Entlang der Dreisam ins Grüne: In der Oberau schlängelt sich eine grüne Oase am Ufer der Dreisam entlang – ideal für ein Picknick mit den Füßen im Wasser und dem Kopf in den Wolken.
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- A5, Autobahnanschluss 62 Kreuz Freiburg-Mitte
Nächste Bahnhöfe:
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Nächste Flughäfen:
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Der Stadtteil Oberau mit ca. 6.700 Einwohnern grenzt direkt an die Altstadt an und wird von Freiburgs Fluss, der Dreisam, durchflossen. Entlang der Dreisam ins Grüne: In der Oberau schlängelt sich eine grüne Oase am Ufer der Dreisam entlang – ideal für ein Picknick mit den Füßen im Wasser und dem Kopf in den Wolken.
Die Verbindung aus zentraler Lage und der Nähe zur freien Natur mit Schlossberg, Hirzberg, Weinhängen und Flussufern machen die Oberau zu einer äußerst beliebten Wohngegend, in der die Mieten hoch sind und Wohnraum knapp ist. Da die vielen Autos natürlich auch irgendwo abgestellt werden müssen, sind Parkplätze nicht nur knapp, sondern auch heiß begehrt. Ideal, wenn man dann Eigentümer von 10 Tiefgaragenstellplätzen ist, die gut geschützt vor Wetter, Wind und Vandalismus bequem angemietet werden können und die Mieter sich nicht mehr auf die lästige Parkplatzsuche begeben müssen, sondern immer ihren eigenen Stellplatz verfügbar wissen.
Das älteste Gebäude der Oberau, das Gasthaus zum Stahl, stammt aus dem 18. Jahrhundert, als es Sitz der Gesellschaft der Armbrustschützen war.
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Nächste Bahnhöfe:
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Freiburg Baden-Württemberg Deutschland (79104)
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Sonstiges
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Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung
Kaufpreis: 66.666,- €
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5%... mehr lesen
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Kaufpreis: 66.666,- €
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
5.950,- EUR inkl. 19% MwSt. pauschale Maklerprovision
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
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Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX -
Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX.
[*GUTSCHEIN* JETZT DEN WERT IHRER IMMOBILIE CHECKEN!] Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie heute auf dem Markt wert ist? Gerne komme ich unverbindlich für eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie vorbei.
Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!
Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann
RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de
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Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung
Kaufpreis: 66.666,- €
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
5.950,- EUR inkl. 19% MwSt. pauschale Maklerprovision
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Fritz Bruchmann
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Kaufpreis: 66.666,- €
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
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Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann
RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de
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Kaufpreis: 66.666,- €
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ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
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Ansprechpartner
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Basler Straße 115,
79115 Freiburg
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79539 Lörrach
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