immobilie1-ID: 31717039 | Anbieter-ID: 3687913
Einladung: After-Work Besichtigung am 10.Juli 17-19 Uhr
985.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
660 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Vielseitiges Haus in ruhiger Lage von Hegne – Offene Besichtigung am 31.05.2025
Dieses gepflegte Haus am Ortsrand von Hegne überzeugt durch seine ruhige Lage, die durch die geplante Untertunnelung der Bundesstraße künftig noch attraktiver wird. Die... mehr lesen
Dieses gepflegte Haus am Ortsrand von Hegne überzeugt durch seine ruhige Lage, die durch die geplante Untertunnelung der Bundesstraße künftig noch attraktiver wird. Die... mehr lesen
Vielseitiges Haus in ruhiger Lage von Hegne – Offene Besichtigung am 31.05.2025
Dieses gepflegte Haus am Ortsrand von Hegne überzeugt durch seine ruhige Lage, die durch die geplante Untertunnelung der Bundesstraße künftig noch attraktiver wird. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem großzügigen Haupthaus stehen Ihnen eine praktische Einliegerwohnung sowie ein separates Apartment über der Garage zur Verfügung – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Highlights im Überblick:
Zwei Garagen, Carport und drei Stellplätze
Großzügige Wohnräume auf zwei Etagen plus ausgebautem Untergeschoss mit Schlafzimmer, Bad, Sauna und Büro
Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin
Drei helle Zimmer und modernes Bad im Dachgeschoss
Separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung & charmantes Tiny-Loft-Apartment
Geschützter Innenhof und liebevoll angelegtes Grundstück
Attraktive IST-Miete ca. 15.600 € p.a. – auch als Kapitalanlage geeignet
Überzeugen Sie sich selbst bei unserer offenen Besichtigung am Samstag, 31.05.2025, von 14 bis 16 Uhr!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch und stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Dieses gepflegte Haus am Ortsrand von Hegne überzeugt durch seine ruhige Lage, die durch die geplante Untertunnelung der Bundesstraße künftig noch attraktiver wird. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem großzügigen Haupthaus stehen Ihnen eine praktische Einliegerwohnung sowie ein separates Apartment über der Garage zur Verfügung – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Highlights im Überblick:
Zwei Garagen, Carport und drei Stellplätze
Großzügige Wohnräume auf zwei Etagen plus ausgebautem Untergeschoss mit Schlafzimmer, Bad, Sauna und Büro
Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin
Drei helle Zimmer und modernes Bad im Dachgeschoss
Separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung & charmantes Tiny-Loft-Apartment
Geschützter Innenhof und liebevoll angelegtes Grundstück
Attraktive IST-Miete ca. 15.600 € p.a. – auch als Kapitalanlage geeignet
Überzeugen Sie sich selbst bei unserer offenen Besichtigung am Samstag, 31.05.2025, von 14 bis 16 Uhr!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch und stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Vielseitiges Haus in ruhiger Lage von Hegne – Offene Besichtigung am 31.05.2025
Dieses gepflegte Haus am Ortsrand von Hegne überzeugt durch seine ruhige Lage, die durch die geplante Untertunnelung der Bundesstraße künftig noch attraktiver wird. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem großzügigen Haupthaus stehen Ihnen eine praktische Einliegerwohnung sowie ein separates Apartment über der Garage zur Verfügung – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Highlights im Überblick:
Zwei Garagen, Carport und drei Stellplätze
Großzügige Wohnräume auf zwei Etagen plus ausgebautem Untergeschoss mit Schlafzimmer, Bad, Sauna und Büro
Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin
Drei helle Zimmer und modernes Bad im Dachgeschoss
Separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung & charmantes Tiny-Loft-Apartment
Geschützter Innenhof und liebevoll angelegtes Grundstück
Attraktive IST-Miete ca. 15.600 € p.a. – auch als Kapitalanlage geeignet
Überzeugen Sie sich selbst bei unserer offenen Besichtigung am Samstag, 31.05.2025, von 14 bis 16 Uhr!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch und stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Dieses gepflegte Haus am Ortsrand von Hegne überzeugt durch seine ruhige Lage, die durch die geplante Untertunnelung der Bundesstraße künftig noch attraktiver wird. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem großzügigen Haupthaus stehen Ihnen eine praktische Einliegerwohnung sowie ein separates Apartment über der Garage zur Verfügung – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Highlights im Überblick:
Zwei Garagen, Carport und drei Stellplätze
Großzügige Wohnräume auf zwei Etagen plus ausgebautem Untergeschoss mit Schlafzimmer, Bad, Sauna und Büro
Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin
Drei helle Zimmer und modernes Bad im Dachgeschoss
Separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung & charmantes Tiny-Loft-Apartment
Geschützter Innenhof und liebevoll angelegtes Grundstück
Attraktive IST-Miete ca. 15.600 € p.a. – auch als Kapitalanlage geeignet
Überzeugen Sie sich selbst bei unserer offenen Besichtigung am Samstag, 31.05.2025, von 14 bis 16 Uhr!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch und stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis985.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)660 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage6
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch189,61 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis02.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Allensbach-Hegne Deutschland (78476)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mieteinnahmen
ELW Haus 650,00 €
über GarageIST 650,00 €
_____________________________________
Mieteinnahmen p.a.15.600,00 €
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarfs in kWh 189,61
Wesentlichen Energieträger: ÖL
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ELW Haus 650,00 €
über GarageIST 650,00 €
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Mieteinnahmen p.a.15.600,00 €
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarfs in kWh 189,61
Wesentlichen Energieträger: ÖL
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Mieteinnahmen
ELW Haus 650,00 €
über GarageIST 650,00 €
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Mieteinnahmen p.a.15.600,00 €
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarfs in kWh 189,61
Wesentlichen Energieträger: ÖL
Anlagen Baujahr: 1990
Gebäudebaujahr: 1983
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit Energieausweis: 02.04.2035
ELW Haus 650,00 €
über GarageIST 650,00 €
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Mieteinnahmen p.a.15.600,00 €
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarfs in kWh 189,61
Wesentlichen Energieträger: ÖL
Anlagen Baujahr: 1990
Gebäudebaujahr: 1983
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit Energieausweis: 02.04.2035
Mieteinnahmen
ELW Haus 650,00 €
über GarageIST 650,00 €
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Mieteinnahmen p.a.15.600,00 €
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarfs in kWh 189,61
Wesentlichen Energieträger: ÖL
Anlagen Baujahr: 1990
Gebäudebaujahr: 1983
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit Energieausweis: 02.04.2035
ELW Haus 650,00 €
über GarageIST 650,00 €
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Mieteinnahmen p.a.15.600,00 €
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarfs in kWh 189,61
Wesentlichen Energieträger: ÖL
Anlagen Baujahr: 1990
Gebäudebaujahr: 1983
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit Energieausweis: 02.04.2035
Ansprechpartner
Schäfer
Astrid Schäfer Immobilien
Fritz-Arnold-Straße 16,
78467 Konstanz
78467 Konstanz
Fritz-Arnold-Str. 16,
78467 Konstanz
78467 Konstanz
07531 9764840
Astrid Schäfer Immobilien
Fritz-Arnold-Str. 16,
78467 Konstanz
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immobilien@astridschaefer.de
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