immobilie1-ID: 31852175 | Anbieter-ID: 3903858
SECRET SALE: Interessantes Investmentobjekt in Ditzingen zu verkaufen
1.190.000 €
Kaufpreis
2.627 m²
Grundstücksfläche
Bei der hier angebotenen Liegenschaft in Ditzingen handelt es sich um ein großzügiges Grundstück mit ca. 2.627 m² welches mit einer Werkstatt und einem Einfamilienhaus bebaut ist.
Das Gewerbegebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und 1986 um einen Anbau... mehr lesen
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Bei der hier angebotenen Liegenschaft in Ditzingen handelt es sich um ein großzügiges Grundstück mit ca. 2.627 m² welches mit einer Werkstatt und einem Einfamilienhaus bebaut ist.
Das Gewerbegebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und 1986 um einen Anbau erweitert. In den Folgejahren erfolgten Modernisierungen. So wurde 1994 das Flachdach der Produktionshalle saniert, 2007 neue Holzfenster im Besprechungszimmer des Erdgeschosses eingebaut sowie 2008 eine neue Heizung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1986 erstellt und im Jahr 2008 durch den Einbau einer neuen Heizung modernisiert.
Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 108.225 €, was das Objekt insbesondere für Kapitalanleger mit Fokus auf Bestandsimmobilien und solide Cashflows attraktiv macht. Die Mietverhältnisse sind langfristig gewachsen und weisen eine geringe Fluktuation auf. Für Investoren bietet sich hier ein voll vermietetes Objekt mit funktionierendem Nutzungskonzept und Potenzial zur weiteren Optimierung.
Bei weiterführendem Interesse an der Immobilie senden wir Ihnen gerne ausführliche Informationen zu.
Das Gewerbegebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und 1986 um einen Anbau erweitert. In den Folgejahren erfolgten Modernisierungen. So wurde 1994 das Flachdach der Produktionshalle saniert, 2007 neue Holzfenster im Besprechungszimmer des Erdgeschosses eingebaut sowie 2008 eine neue Heizung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1986 erstellt und im Jahr 2008 durch den Einbau einer neuen Heizung modernisiert.
Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 108.225 €, was das Objekt insbesondere für Kapitalanleger mit Fokus auf Bestandsimmobilien und solide Cashflows attraktiv macht. Die Mietverhältnisse sind langfristig gewachsen und weisen eine geringe Fluktuation auf. Für Investoren bietet sich hier ein voll vermietetes Objekt mit funktionierendem Nutzungskonzept und Potenzial zur weiteren Optimierung.
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Bei der hier angebotenen Liegenschaft in Ditzingen handelt es sich um ein großzügiges Grundstück mit ca. 2.627 m² welches mit einer Werkstatt und einem Einfamilienhaus bebaut ist.
Das Gewerbegebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und 1986 um einen Anbau erweitert. In den Folgejahren erfolgten Modernisierungen. So wurde 1994 das Flachdach der Produktionshalle saniert, 2007 neue Holzfenster im Besprechungszimmer des Erdgeschosses eingebaut sowie 2008 eine neue Heizung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1986 erstellt und im Jahr 2008 durch den Einbau einer neuen Heizung modernisiert.
Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 108.225 €, was das Objekt insbesondere für Kapitalanleger mit Fokus auf Bestandsimmobilien und solide Cashflows attraktiv macht. Die Mietverhältnisse sind langfristig gewachsen und weisen eine geringe Fluktuation auf. Für Investoren bietet sich hier ein voll vermietetes Objekt mit funktionierendem Nutzungskonzept und Potenzial zur weiteren Optimierung.
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Kosten
-
Kaufpreis1.190.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
4,76% inkl. MwSt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass dieses Angebot für Sie provisionspflichtig ist. Die Provision beträgt 4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartWerkstatt
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)2.627 m²
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Grundstücksgröße 2.627 m²
- Baujahr Werkstatt 1972 mit Anbau 1986 und Modernisierungen in den folgenden Jahren
- Baujahr Wohnen 1986 mit Modernisierung im Jahr 2008 und Renovierungen im Jahr 2019
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 4... mehr lesen
- Baujahr Werkstatt 1972 mit Anbau 1986 und Modernisierungen in den folgenden Jahren
- Baujahr Wohnen 1986 mit Modernisierung im Jahr 2008 und Renovierungen im Jahr 2019
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 4... mehr lesen
- Grundstücksgröße 2.627 m²
- Baujahr Werkstatt 1972 mit Anbau 1986 und Modernisierungen in den folgenden Jahren
- Baujahr Wohnen 1986 mit Modernisierung im Jahr 2008 und Renovierungen im Jahr 2019
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 4 Stellplätzen im Carport
- JNKM-Ist: 108.225,84€
- Bereits lange Mietverhältnisse
- Baujahr Werkstatt 1972 mit Anbau 1986 und Modernisierungen in den folgenden Jahren
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- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 4 Stellplätzen im Carport
- JNKM-Ist: 108.225,84€
- Bereits lange Mietverhältnisse
- Grundstücksgröße 2.627 m²
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- JNKM-Ist: 108.225,84€
- Bereits lange Mietverhältnisse
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Ditzingen.
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Ditzingen Baden-Württemberg Deutschland (71254)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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ATENOS ist ein innovatives und dynamisches Immobilienunternehmen, das sich auf die Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Anlageimmobilien spezialisiert hat.
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
HINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Ansprechpartner
Nikolaos Kalfas
ATENOS Immobilien GmbH
Kronprinzstr. 1B,
70173 Stuttgart
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