immobilie1-ID: 31905365 | Anbieter-ID: 3964079
Haus im Haus! Einzigartige Maisonette-Wohnung in bester Lage von Herrenberg
514.800 €
Kaufpreis
117,8 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren eigenen Eingang und ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen – wie ein eigenes Haus im Haus.
Der Zugang erfolgt über das Gartengeschoss, das Sie über eine Außentreppe separat... mehr lesen
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Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren eigenen Eingang und ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen – wie ein eigenes Haus im Haus.
Der Zugang erfolgt über das Gartengeschoss, das Sie über eine Außentreppe separat betreten. Auf dieser Ebene befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein halbes Zimmer (ideal als Büro oder Ankleide) sowie ein praktischer Kellerraum, der ausschließlich über die Wohnung erschlossen ist.
Das Gebäude wurde 2009 saniert und befeindet sich in einem guten Zustand.
Über die Innentreppe gelangen Sie direkt ins Erdgeschoss, wo Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung erwartet. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich befinden sich hier die Küche, ein Abstellraum, eine separate Gästetoilette sowie der Zugang zur großzügigen Doppelgarage – ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Besonders praktisch: Das Badezimmer ist über das Wohnzimmer direkt erreichbar und liegt dezent angeschlossen in einem separierten Bereich – so bleibt die Wohnatmosphäre ungestört.
Vom Wohnzimmer und vom Essbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen. Große Fenster in allen Wohnräumen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Das gepflegte Objekt wurde 2009 umfassend saniert und steht ab dem 01.10. zum Bezug bereit.
Der Zugang erfolgt über das Gartengeschoss, das Sie über eine Außentreppe separat betreten. Auf dieser Ebene befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein halbes Zimmer (ideal als Büro oder Ankleide) sowie ein praktischer Kellerraum, der ausschließlich über die Wohnung erschlossen ist.
Das Gebäude wurde 2009 saniert und befeindet sich in einem guten Zustand.
Über die Innentreppe gelangen Sie direkt ins Erdgeschoss, wo Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung erwartet. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich befinden sich hier die Küche, ein Abstellraum, eine separate Gästetoilette sowie der Zugang zur großzügigen Doppelgarage – ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Besonders praktisch: Das Badezimmer ist über das Wohnzimmer direkt erreichbar und liegt dezent angeschlossen in einem separierten Bereich – so bleibt die Wohnatmosphäre ungestört.
Vom Wohnzimmer und vom Essbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen. Große Fenster in allen Wohnräumen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Das gepflegte Objekt wurde 2009 umfassend saniert und steht ab dem 01.10. zum Bezug bereit.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren eigenen Eingang und ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen – wie ein eigenes Haus im Haus.
Der Zugang erfolgt über das Gartengeschoss, das Sie über eine Außentreppe separat betreten. Auf dieser Ebene befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein halbes Zimmer (ideal als Büro oder Ankleide) sowie ein praktischer Kellerraum, der ausschließlich über die Wohnung erschlossen ist.
Das Gebäude wurde 2009 saniert und befeindet sich in einem guten Zustand.
Über die Innentreppe gelangen Sie direkt ins Erdgeschoss, wo Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung erwartet. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich befinden sich hier die Küche, ein Abstellraum, eine separate Gästetoilette sowie der Zugang zur großzügigen Doppelgarage – ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Besonders praktisch: Das Badezimmer ist über das Wohnzimmer direkt erreichbar und liegt dezent angeschlossen in einem separierten Bereich – so bleibt die Wohnatmosphäre ungestört.
Vom Wohnzimmer und vom Essbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen. Große Fenster in allen Wohnräumen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Das gepflegte Objekt wurde 2009 umfassend saniert und steht ab dem 01.10. zum Bezug bereit.
Der Zugang erfolgt über das Gartengeschoss, das Sie über eine Außentreppe separat betreten. Auf dieser Ebene befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein halbes Zimmer (ideal als Büro oder Ankleide) sowie ein praktischer Kellerraum, der ausschließlich über die Wohnung erschlossen ist.
Das Gebäude wurde 2009 saniert und befeindet sich in einem guten Zustand.
Über die Innentreppe gelangen Sie direkt ins Erdgeschoss, wo Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung erwartet. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich befinden sich hier die Küche, ein Abstellraum, eine separate Gästetoilette sowie der Zugang zur großzügigen Doppelgarage – ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Besonders praktisch: Das Badezimmer ist über das Wohnzimmer direkt erreichbar und liegt dezent angeschlossen in einem separierten Bereich – so bleibt die Wohnatmosphäre ungestört.
Vom Wohnzimmer und vom Essbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen. Große Fenster in allen Wohnräumen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Das gepflegte Objekt wurde 2009 umfassend saniert und steht ab dem 01.10. zum Bezug bereit.
Kosten
-
Kaufpreis514.800 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Käuferprovision3,57 % ink. MwSt.
3,57 % ink. MwSt. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1936
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117,8 m²
-
BadBad mit Fenster, Duschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis28.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Baujahr 1936
- Saniert 2009
- Ca. 117 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer Maisonettewohnung
- Balkon und Terrasse
- Separates Gäste WC im UG
- direkter Zugang von der Wohnung zum großen Kellerabteil
- direkter Zugang von der Wohnung in die Doppelgarage
-... mehr lesen
- Saniert 2009
- Ca. 117 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer Maisonettewohnung
- Balkon und Terrasse
- Separates Gäste WC im UG
- direkter Zugang von der Wohnung zum großen Kellerabteil
- direkter Zugang von der Wohnung in die Doppelgarage
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- Baujahr 1936
- Saniert 2009
- Ca. 117 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer Maisonettewohnung
- Balkon und Terrasse
- Separates Gäste WC im UG
- direkter Zugang von der Wohnung zum großen Kellerabteil
- direkter Zugang von der Wohnung in die Doppelgarage
- Hochwertiger Parkettboden
- Energieeffizienzklasse B
- Gaszentralheizung aus 2009
- Saniert 2009
- Ca. 117 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer Maisonettewohnung
- Balkon und Terrasse
- Separates Gäste WC im UG
- direkter Zugang von der Wohnung zum großen Kellerabteil
- direkter Zugang von der Wohnung in die Doppelgarage
- Hochwertiger Parkettboden
- Energieeffizienzklasse B
- Gaszentralheizung aus 2009
- Baujahr 1936
- Saniert 2009
- Ca. 117 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer Maisonettewohnung
- Balkon und Terrasse
- Separates Gäste WC im UG
- direkter Zugang von der Wohnung zum großen Kellerabteil
- direkter Zugang von der Wohnung in die Doppelgarage
- Hochwertiger Parkettboden
- Energieeffizienzklasse B
- Gaszentralheizung aus 2009
- Saniert 2009
- Ca. 117 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer Maisonettewohnung
- Balkon und Terrasse
- Separates Gäste WC im UG
- direkter Zugang von der Wohnung zum großen Kellerabteil
- direkter Zugang von der Wohnung in die Doppelgarage
- Hochwertiger Parkettboden
- Energieeffizienzklasse B
- Gaszentralheizung aus 2009
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Herrenberg – einer charmanten Stadt am Rande des Schönbuchs, die durch ihre historische Altstadt, hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur überzeugt. Mit rund 33.000 Einwohnern...
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Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Herrenberg – einer charmanten Stadt am Rande des Schönbuchs, die durch ihre historische Altstadt, hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur überzeugt. Mit rund 33.000 Einwohnern ist Herrenberg ein beliebter Wohnort im Landkreis Böblingen und Teil der Metropolregion Stuttgart.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern – ideal für alle, die ein ruhiges und angenehmes Wohnklima schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Läden und gemütlichen Cafés bietet zudem ein besonders reizvolles Stadtbild.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Herrenberg mit S-Bahn-Anschluss (Linie S1) sowie Regionalbahnverbindungen Richtung Stuttgart, Böblingen, Tübingen und Freudenstadt ist schnell erreichbar. Über die Autobahn A81 sowie die Bundesstraßen B14 und B28 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto – auch der Flughafen Stuttgart ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Naturpark Schönbuch, der mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Waldgebieten und Grillplätzen ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung bietet. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen sorgen zusätzlich für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben in einer charmanten Kleinstadt mit hervorragender Anbindung schätzen.
Entfernungen:
-Ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
-Ca. 7 Gehminuten zum S-Bahnhof Herrenberg
-Ca. 10 Gehminuten zur Altstadt
-Ca. 5 Fahrminuten zur Autobahn A81
-Ca. 20 Fahrminuten nach Böblingen
-Ca. 30 Fahrminuten nach Stuttgart
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern – ideal für alle, die ein ruhiges und angenehmes Wohnklima schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Läden und gemütlichen Cafés bietet zudem ein besonders reizvolles Stadtbild.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Herrenberg mit S-Bahn-Anschluss (Linie S1) sowie Regionalbahnverbindungen Richtung Stuttgart, Böblingen, Tübingen und Freudenstadt ist schnell erreichbar. Über die Autobahn A81 sowie die Bundesstraßen B14 und B28 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto – auch der Flughafen Stuttgart ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Naturpark Schönbuch, der mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Waldgebieten und Grillplätzen ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung bietet. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen sorgen zusätzlich für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben in einer charmanten Kleinstadt mit hervorragender Anbindung schätzen.
Entfernungen:
-Ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
-Ca. 7 Gehminuten zum S-Bahnhof Herrenberg
-Ca. 10 Gehminuten zur Altstadt
-Ca. 5 Fahrminuten zur Autobahn A81
-Ca. 20 Fahrminuten nach Böblingen
-Ca. 30 Fahrminuten nach Stuttgart
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Herrenberg – einer charmanten Stadt am Rande des Schönbuchs, die durch ihre historische Altstadt, hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur überzeugt. Mit rund 33.000 Einwohnern ist Herrenberg ein beliebter Wohnort im Landkreis Böblingen und Teil der Metropolregion Stuttgart.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern – ideal für alle, die ein ruhiges und angenehmes Wohnklima schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Läden und gemütlichen Cafés bietet zudem ein besonders reizvolles Stadtbild.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Herrenberg mit S-Bahn-Anschluss (Linie S1) sowie Regionalbahnverbindungen Richtung Stuttgart, Böblingen, Tübingen und Freudenstadt ist schnell erreichbar. Über die Autobahn A81 sowie die Bundesstraßen B14 und B28 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto – auch der Flughafen Stuttgart ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Naturpark Schönbuch, der mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Waldgebieten und Grillplätzen ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung bietet. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen sorgen zusätzlich für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
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-Ca. 7 Gehminuten zum S-Bahnhof Herrenberg
-Ca. 10 Gehminuten zur Altstadt
-Ca. 5 Fahrminuten zur Autobahn A81
-Ca. 20 Fahrminuten nach Böblingen
-Ca. 30 Fahrminuten nach Stuttgart
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern – ideal für alle, die ein ruhiges und angenehmes Wohnklima schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Läden und gemütlichen Cafés bietet zudem ein besonders reizvolles Stadtbild.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Herrenberg mit S-Bahn-Anschluss (Linie S1) sowie Regionalbahnverbindungen Richtung Stuttgart, Böblingen, Tübingen und Freudenstadt ist schnell erreichbar. Über die Autobahn A81 sowie die Bundesstraßen B14 und B28 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto – auch der Flughafen Stuttgart ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Naturpark Schönbuch, der mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Waldgebieten und Grillplätzen ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung bietet. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen sorgen zusätzlich für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben in einer charmanten Kleinstadt mit hervorragender Anbindung schätzen.
Entfernungen:
-Ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
-Ca. 7 Gehminuten zum S-Bahnhof Herrenberg
-Ca. 10 Gehminuten zur Altstadt
-Ca. 5 Fahrminuten zur Autobahn A81
-Ca. 20 Fahrminuten nach Böblingen
-Ca. 30 Fahrminuten nach Stuttgart
Herrenberg Baden-Württemberg Deutschland (71083)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Maurice Schüle
ATENOS Immobilien GmbH
Kronprinzstr. 1B,
70173 Stuttgart
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