immobilie1-ID: 31953523 | Anbieter-ID: 443425
Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in Rastede
529.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
1.503 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus auf einem 1.503 m² großen Grundstück nahe dem Schlosspark zu erwerben.
Das bestehende Gebäude zeichnet sich durch seine umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten aus. Derzeit... mehr lesen
Das bestehende Gebäude zeichnet sich durch seine umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten aus. Derzeit... mehr lesen
Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus auf einem 1.503 m² großen Grundstück nahe dem Schlosspark zu erwerben.
Das bestehende Gebäude zeichnet sich durch seine umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten aus. Derzeit sind im Erdgeschoss zwei große Gewerbeeinheiten untergebracht. Diese bieten viel Raum für kreative Geschäftsideen, sei es ein Einzelhandelsgeschäft, Büroflächen oder Ähnliches. Ihre Mieter, Kunden & Mitarbeiter werden die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei gut geschnittene Wohnungen. Diese sind ideal für die Vermietung oder können auch selbst genutzt werden. Der bestehende Grundriss ermöglicht durchaus individuelle Anpassungen, sodass Sie die Wohnungen nach Ihren Vorstellungen auch umgestalten können. Das vollständige Objekt weist aber, gerade auch aus energetischer Sicht, einen Modernisierungsbedarf auf.
Somit wäre auch eine neue Bebauung denkbar. Auch aufgrund einer zweiten Zuwegung weist das große Grundstück eine Vielzahl an Bebauungsmöglichkeiten auf. Hier können Sie Ihrer kreativen Vision freien Lauf lassen. Evtl. Bauvorhaben sind vorab mit der zuständigen Baubehörde zu klären.
Ein Großteil der Wohnungen bzw. Gewerbeeinheiten ist bereits frei. Die noch genutzte Gewerbeeinheit wird auf Wunsch freigestellt.
Das bestehende Gebäude zeichnet sich durch seine umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten aus. Derzeit sind im Erdgeschoss zwei große Gewerbeeinheiten untergebracht. Diese bieten viel Raum für kreative Geschäftsideen, sei es ein Einzelhandelsgeschäft, Büroflächen oder Ähnliches. Ihre Mieter, Kunden & Mitarbeiter werden die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei gut geschnittene Wohnungen. Diese sind ideal für die Vermietung oder können auch selbst genutzt werden. Der bestehende Grundriss ermöglicht durchaus individuelle Anpassungen, sodass Sie die Wohnungen nach Ihren Vorstellungen auch umgestalten können. Das vollständige Objekt weist aber, gerade auch aus energetischer Sicht, einen Modernisierungsbedarf auf.
Somit wäre auch eine neue Bebauung denkbar. Auch aufgrund einer zweiten Zuwegung weist das große Grundstück eine Vielzahl an Bebauungsmöglichkeiten auf. Hier können Sie Ihrer kreativen Vision freien Lauf lassen. Evtl. Bauvorhaben sind vorab mit der zuständigen Baubehörde zu klären.
Ein Großteil der Wohnungen bzw. Gewerbeeinheiten ist bereits frei. Die noch genutzte Gewerbeeinheit wird auf Wunsch freigestellt.
Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus auf einem 1.503 m² großen Grundstück nahe dem Schlosspark zu erwerben.
Das bestehende Gebäude zeichnet sich durch seine umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten aus. Derzeit sind im Erdgeschoss zwei große Gewerbeeinheiten untergebracht. Diese bieten viel Raum für kreative Geschäftsideen, sei es ein Einzelhandelsgeschäft, Büroflächen oder Ähnliches. Ihre Mieter, Kunden & Mitarbeiter werden die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei gut geschnittene Wohnungen. Diese sind ideal für die Vermietung oder können auch selbst genutzt werden. Der bestehende Grundriss ermöglicht durchaus individuelle Anpassungen, sodass Sie die Wohnungen nach Ihren Vorstellungen auch umgestalten können. Das vollständige Objekt weist aber, gerade auch aus energetischer Sicht, einen Modernisierungsbedarf auf.
Somit wäre auch eine neue Bebauung denkbar. Auch aufgrund einer zweiten Zuwegung weist das große Grundstück eine Vielzahl an Bebauungsmöglichkeiten auf. Hier können Sie Ihrer kreativen Vision freien Lauf lassen. Evtl. Bauvorhaben sind vorab mit der zuständigen Baubehörde zu klären.
Ein Großteil der Wohnungen bzw. Gewerbeeinheiten ist bereits frei. Die noch genutzte Gewerbeeinheit wird auf Wunsch freigestellt.
Das bestehende Gebäude zeichnet sich durch seine umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten aus. Derzeit sind im Erdgeschoss zwei große Gewerbeeinheiten untergebracht. Diese bieten viel Raum für kreative Geschäftsideen, sei es ein Einzelhandelsgeschäft, Büroflächen oder Ähnliches. Ihre Mieter, Kunden & Mitarbeiter werden die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei gut geschnittene Wohnungen. Diese sind ideal für die Vermietung oder können auch selbst genutzt werden. Der bestehende Grundriss ermöglicht durchaus individuelle Anpassungen, sodass Sie die Wohnungen nach Ihren Vorstellungen auch umgestalten können. Das vollständige Objekt weist aber, gerade auch aus energetischer Sicht, einen Modernisierungsbedarf auf.
Somit wäre auch eine neue Bebauung denkbar. Auch aufgrund einer zweiten Zuwegung weist das große Grundstück eine Vielzahl an Bebauungsmöglichkeiten auf. Hier können Sie Ihrer kreativen Vision freien Lauf lassen. Evtl. Bauvorhaben sind vorab mit der zuständigen Baubehörde zu klären.
Ein Großteil der Wohnungen bzw. Gewerbeeinheiten ist bereits frei. Die noch genutzte Gewerbeeinheit wird auf Wunsch freigestellt.
Kosten
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Kaufpreis529.000 €
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Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1902
-
Zimmer14
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Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.503 m²
-
Nutzfläche (ca.)280 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1902 erbaut und in den 30er und 50er Jahren erweitert. Die Immobilie wurde von den Eigentümern immer stetig gepflegt und in Teilbereichen auch modernisiert. Dennoch weist das Objekt in vielen...
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1902 erbaut und in den 30er und 50er Jahren erweitert. Die Immobilie wurde von den Eigentümern immer stetig gepflegt und in Teilbereichen auch modernisiert. Dennoch weist das Objekt in vielen Bereichen einen Modernisierungsstau auf. Gerade im Bereich des vorderen Daches (Flachdach) besteht dringender Handlungsbedarf.
Um Ihnen einen Überblick aller relevanten Details zu vermitteln, hier noch eine Übersicht für Sie:
- Wohn- und Geschäftshaus
- Wohnfläche von rd. 110 m², aufgeteilt auf
- eine 2 ZKB Wohnung mit rd. 48 m² Wohnfläche und
- eine 3 ZKB, Wohnung mit Dachterrasse, rd. 62 m² Wohnfläche
- ebenerdige Gewerbeeinheit (Straßenseite) mit rd. 150 m²
- Gewerbeeinheit im rückwärtigen Bereich mit rd. 129 m² (verteilt auf EG und OG)
- zudem weitere Nutzflächen wie Garage, Carport und Abstellräume
- Grundstück von 1.503 m² mit weiterer Zuwegungsmöglichkeit
- umfangreicher Gestaltungsspielraum für Um- oder Neubau
Um einen umfassenden Eindruck dieser Immobilie mit fast "unendlichen" Möglichkeiten zu erhalten, vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Um Ihnen einen Überblick aller relevanten Details zu vermitteln, hier noch eine Übersicht für Sie:
- Wohn- und Geschäftshaus
- Wohnfläche von rd. 110 m², aufgeteilt auf
- eine 2 ZKB Wohnung mit rd. 48 m² Wohnfläche und
- eine 3 ZKB, Wohnung mit Dachterrasse, rd. 62 m² Wohnfläche
- ebenerdige Gewerbeeinheit (Straßenseite) mit rd. 150 m²
- Gewerbeeinheit im rückwärtigen Bereich mit rd. 129 m² (verteilt auf EG und OG)
- zudem weitere Nutzflächen wie Garage, Carport und Abstellräume
- Grundstück von 1.503 m² mit weiterer Zuwegungsmöglichkeit
- umfangreicher Gestaltungsspielraum für Um- oder Neubau
Um einen umfassenden Eindruck dieser Immobilie mit fast "unendlichen" Möglichkeiten zu erhalten, vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1902 erbaut und in den 30er und 50er Jahren erweitert. Die Immobilie wurde von den Eigentümern immer stetig gepflegt und in Teilbereichen auch modernisiert. Dennoch weist das Objekt in vielen Bereichen einen Modernisierungsstau auf. Gerade im Bereich des vorderen Daches (Flachdach) besteht dringender Handlungsbedarf.
Um Ihnen einen Überblick aller relevanten Details zu vermitteln, hier noch eine Übersicht für Sie:
- Wohn- und Geschäftshaus
- Wohnfläche von rd. 110 m², aufgeteilt auf
- eine 2 ZKB Wohnung mit rd. 48 m² Wohnfläche und
- eine 3 ZKB, Wohnung mit Dachterrasse, rd. 62 m² Wohnfläche
- ebenerdige Gewerbeeinheit (Straßenseite) mit rd. 150 m²
- Gewerbeeinheit im rückwärtigen Bereich mit rd. 129 m² (verteilt auf EG und OG)
- zudem weitere Nutzflächen wie Garage, Carport und Abstellräume
- Grundstück von 1.503 m² mit weiterer Zuwegungsmöglichkeit
- umfangreicher Gestaltungsspielraum für Um- oder Neubau
Um einen umfassenden Eindruck dieser Immobilie mit fast "unendlichen" Möglichkeiten zu erhalten, vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Um Ihnen einen Überblick aller relevanten Details zu vermitteln, hier noch eine Übersicht für Sie:
- Wohn- und Geschäftshaus
- Wohnfläche von rd. 110 m², aufgeteilt auf
- eine 2 ZKB Wohnung mit rd. 48 m² Wohnfläche und
- eine 3 ZKB, Wohnung mit Dachterrasse, rd. 62 m² Wohnfläche
- ebenerdige Gewerbeeinheit (Straßenseite) mit rd. 150 m²
- Gewerbeeinheit im rückwärtigen Bereich mit rd. 129 m² (verteilt auf EG und OG)
- zudem weitere Nutzflächen wie Garage, Carport und Abstellräume
- Grundstück von 1.503 m² mit weiterer Zuwegungsmöglichkeit
- umfangreicher Gestaltungsspielraum für Um- oder Neubau
Um einen umfassenden Eindruck dieser Immobilie mit fast "unendlichen" Möglichkeiten zu erhalten, vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Lage
Rastede, eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, besticht durch ihre idyllische Umgebung und hervorragende Infrastruktur. Die absolut zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit zu erreichen....
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Rastede, eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, besticht durch ihre idyllische Umgebung und hervorragende Infrastruktur. Die absolut zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden und machen Rastede somit zu einem idealen Standort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Gepflegte Wohnhäuser in der Nachbarschaft und der Schlosspark fast direkt vor der Tür. So lässt es sich leben und arbeiten. Hier hatte einst der Erbgroßherzog von Oldenburg seine Sommerresidenz, was dem Ort noch heute einen städtischen Flair und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Insbesondere das Ensemble Schloss, Erbprinzenpalais und der Schlosspark als Austragungsort zahlreicher Großveranstaltungen wie z.B. das Oldenburger Reitturnier haben zur überregionalen Bekanntheit der Gemeinde Rastede geführt. Aber nicht nur kulturell, sondern auch wirtschaftlich hat sich der rund 21.000 Einwohner große Residenzort hervorragend entwickelt und bietet dadurch eine in jeder Hinsicht gute Infrastruktur und die damit einhergehende gute Wohnqualität. So bietet Rastede viele Freizeitangebote, u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad sowie Hallenbad und ideale Laufstrecken. Auch ein Golfplatz befindet sich in nur ca. 5 Minuten Entfernung. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 10 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten).
Rastede, eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, besticht durch ihre idyllische Umgebung und hervorragende Infrastruktur. Die absolut zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden und machen Rastede somit zu einem idealen Standort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Gepflegte Wohnhäuser in der Nachbarschaft und der Schlosspark fast direkt vor der Tür. So lässt es sich leben und arbeiten. Hier hatte einst der Erbgroßherzog von Oldenburg seine Sommerresidenz, was dem Ort noch heute einen städtischen Flair und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Insbesondere das Ensemble Schloss, Erbprinzenpalais und der Schlosspark als Austragungsort zahlreicher Großveranstaltungen wie z.B. das Oldenburger Reitturnier haben zur überregionalen Bekanntheit der Gemeinde Rastede geführt. Aber nicht nur kulturell, sondern auch wirtschaftlich hat sich der rund 21.000 Einwohner große Residenzort hervorragend entwickelt und bietet dadurch eine in jeder Hinsicht gute Infrastruktur und die damit einhergehende gute Wohnqualität. So bietet Rastede viele Freizeitangebote, u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad sowie Hallenbad und ideale Laufstrecken. Auch ein Golfplatz befindet sich in nur ca. 5 Minuten Entfernung. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 10 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten).
Rastede Rastede Deutschland (26180)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1902
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Rastede kann zum Preis von 529.000,00 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.
Der Energieausweis ist beantragt... mehr lesen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Rastede kann zum Preis von 529.000,00 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.
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Baujahr: 1902
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Rastede kann zum Preis von 529.000,00 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Rastede kann zum Preis von 529.000,00 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.
Baujahr: 1902
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Rastede kann zum Preis von 529.000,00 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Rastede kann zum Preis von 529.000,00 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.
Ansprechpartner
Herr Tobias zum Buttel
Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Oldenburger Str. 235a,
26180 Rastede
26180 Rastede
Oldenburger Straße 235 a ,
26180 Rastede
26180 Rastede
04402 98 65 20
Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Oldenburger Straße 235 a ,
26180 Rastede
26180 Rastede
04402 986520
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