immobilie1-ID: 31528475 | Anbieter-ID: 5869#sARu0
Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und großzügigen Garten
349.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
465 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese im Jahr 1954 auf einem ca. 465 qm großen Grundstück erbaute Doppelhaushälfte, liegt in Rehdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Oberasbach und bietet viel Potential. So kann durch eine Modernisierung/Renovierung des Gebäudes der vorhandene...
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Diese im Jahr 1954 auf einem ca. 465 qm großen Grundstück erbaute Doppelhaushälfte, liegt in Rehdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Oberasbach und bietet viel Potential. So kann durch eine Modernisierung/Renovierung des Gebäudes der vorhandene Wohnraum wieder zu neuem Glanz gebracht werden. Das Objekt bietet des Weiteren eine Doppelgarage sowie eine Werkstatt und im westlichen Teil des Grundstücks eine Terrasse mit einem Garten.
Die ca. 95 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Flur (ca. 5 qm)
- Das Gäste WC (ca. 1,3 qm)
- Die Küche (ca. 10,5 qm)
- Das Wohnzimmer (ca. 15,8 qm)
- Das Schlafzimmer (ca.14 qm)
- Ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster.
1. Obergeschoss:
- Flur (ca.3 qm)
- Ein Duschbad mit Waschbecken, WC und Fenster (ca.4,5 qm)
- 1 Zimmer mit (ca.12 qm)
- 2 Zimmer mit (ca.12 qm) und (ca.10,5 qm), ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer.
Der über eine Auszugstreppe erreichbare Spitzboden bietet zusätzliche Nutz-/Staufläche. Im Kellergeschoss des Objektes befindet sich der Heizraum sowie zwei weitere Vorrats-/Nutzkellerräume.
Die ca. 95 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Flur (ca. 5 qm)
- Das Gäste WC (ca. 1,3 qm)
- Die Küche (ca. 10,5 qm)
- Das Wohnzimmer (ca. 15,8 qm)
- Das Schlafzimmer (ca.14 qm)
- Ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster.
1. Obergeschoss:
- Flur (ca.3 qm)
- Ein Duschbad mit Waschbecken, WC und Fenster (ca.4,5 qm)
- 1 Zimmer mit (ca.12 qm)
- 2 Zimmer mit (ca.12 qm) und (ca.10,5 qm), ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer.
Der über eine Auszugstreppe erreichbare Spitzboden bietet zusätzliche Nutz-/Staufläche. Im Kellergeschoss des Objektes befindet sich der Heizraum sowie zwei weitere Vorrats-/Nutzkellerräume.
Diese im Jahr 1954 auf einem ca. 465 qm großen Grundstück erbaute Doppelhaushälfte, liegt in Rehdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Oberasbach und bietet viel Potential. So kann durch eine Modernisierung/Renovierung des Gebäudes der vorhandene Wohnraum wieder zu neuem Glanz gebracht werden. Das Objekt bietet des Weiteren eine Doppelgarage sowie eine Werkstatt und im westlichen Teil des Grundstücks eine Terrasse mit einem Garten.
Die ca. 95 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Flur (ca. 5 qm)
- Das Gäste WC (ca. 1,3 qm)
- Die Küche (ca. 10,5 qm)
- Das Wohnzimmer (ca. 15,8 qm)
- Das Schlafzimmer (ca.14 qm)
- Ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster.
1. Obergeschoss:
- Flur (ca.3 qm)
- Ein Duschbad mit Waschbecken, WC und Fenster (ca.4,5 qm)
- 1 Zimmer mit (ca.12 qm)
- 2 Zimmer mit (ca.12 qm) und (ca.10,5 qm), ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer.
Der über eine Auszugstreppe erreichbare Spitzboden bietet zusätzliche Nutz-/Staufläche. Im Kellergeschoss des Objektes befindet sich der Heizraum sowie zwei weitere Vorrats-/Nutzkellerräume.
Die ca. 95 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Flur (ca. 5 qm)
- Das Gäste WC (ca. 1,3 qm)
- Die Küche (ca. 10,5 qm)
- Das Wohnzimmer (ca. 15,8 qm)
- Das Schlafzimmer (ca.14 qm)
- Ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster.
1. Obergeschoss:
- Flur (ca.3 qm)
- Ein Duschbad mit Waschbecken, WC und Fenster (ca.4,5 qm)
- 1 Zimmer mit (ca.12 qm)
- 2 Zimmer mit (ca.12 qm) und (ca.10,5 qm), ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer.
Der über eine Auszugstreppe erreichbare Spitzboden bietet zusätzliche Nutz-/Staufläche. Im Kellergeschoss des Objektes befindet sich der Heizraum sowie zwei weitere Vorrats-/Nutzkellerräume.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1954
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)465 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf257 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis15.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer: EG ( Dusche, Badewanne, WC und Fenster) OG ( Dusche, Waschbecken, WC und Fenster)
- Gäste-WC
- Ölzentralheizung (2001)
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung (1993)
- Doppelgarage (ca. 1994)
- Werkstatt /Schuppen (ca. 1994)
- 2 Badezimmer: EG ( Dusche, Badewanne, WC und Fenster) OG ( Dusche, Waschbecken, WC und Fenster)
- Gäste-WC
- Ölzentralheizung (2001)
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung (1993)
- Doppelgarage (ca. 1994)
- Werkstatt /Schuppen (ca. 1994)
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer: EG ( Dusche, Badewanne, WC und Fenster) OG ( Dusche, Waschbecken, WC und Fenster)
- Gäste-WC
- Ölzentralheizung (2001)
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung (1993)
- Doppelgarage (ca. 1994)
- Werkstatt /Schuppen (ca. 1994)
- 2 Badezimmer: EG ( Dusche, Badewanne, WC und Fenster) OG ( Dusche, Waschbecken, WC und Fenster)
- Gäste-WC
- Ölzentralheizung (2001)
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung (1993)
- Doppelgarage (ca. 1994)
- Werkstatt /Schuppen (ca. 1994)
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Zentrum von Oberasbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Zentrum von Fürth liegt ca. 20 und die Innenstadt von Nürnberg nur ca. 25 Autominuten entfernt.
Über eine... mehr lesen
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Das Zentrum von Oberasbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Zentrum von Fürth liegt ca. 20 und die Innenstadt von Nürnberg nur ca. 25 Autominuten entfernt.
Über eine Busverbindung ist das Objekt optimal in das Nahverkehrsnetz eingebunden, eine S-Bahn-Anbindung nach Nürnberg und Ansbach ist über den Bahnhof Oberasbach oder Unterasbach gegeben.
Über eine Busverbindung ist das Objekt optimal in das Nahverkehrsnetz eingebunden, eine S-Bahn-Anbindung nach Nürnberg und Ansbach ist über den Bahnhof Oberasbach oder Unterasbach gegeben.
Das Zentrum von Oberasbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Zentrum von Fürth liegt ca. 20 und die Innenstadt von Nürnberg nur ca. 25 Autominuten entfernt.
Über eine Busverbindung ist das Objekt optimal in das Nahverkehrsnetz eingebunden, eine S-Bahn-Anbindung nach Nürnberg und Ansbach ist über den Bahnhof Oberasbach oder Unterasbach gegeben.
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Oberasbach Deutschland (90522)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Markus Zachmann
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Petersauracher Str. 8,
91564 Neuendettelsau
91564 Neuendettelsau
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
+49 9872 9579090
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
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0911 52859402