immobilie1-ID: 31655671 | Anbieter-ID: 0935
Ländlich Wohnen in idyllischer Einzellage: Wohnhaus mit großem Grundstück in Normannshausen
195.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
5.501 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Wohnhaus befindet sich in herrlicher Einzellage von Normannshausen in Kleinenborstel – umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und altem Baumbestand. Die unverbaute Umgebung eröffnet einen weiten Blick in die Natur und schafft eine ruhige,...
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Das Wohnhaus befindet sich in herrlicher Einzellage von Normannshausen in Kleinenborstel – umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und altem Baumbestand. Die unverbaute Umgebung eröffnet einen weiten Blick in die Natur und schafft eine ruhige, erholsame Atmosphäre – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zur Straße nach Martfeld wird das Grundstück durch einen Wald abgeschirmt, Verkehrsgeräusche sind jedoch hörbar. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kleintierhaltung, ein großer Garten oder viel Platz für spielende Kinder – hier lässt sich das Leben auf dem Land individuell gestalten. Das Flurstück liegt im Außenbereich und im Bereich der Flurbereinigung Kleinenborstel. Das Wohnhaus selbst bewahrt charmante Details aus seiner Bauzeit. Einige Renovierungen haben bereits stattgefunden (Fenster, Bodenbeläge, Bäder). Energetische Anpassungen sind notwendig.
Das Wohnhaus befindet sich in herrlicher Einzellage von Normannshausen in Kleinenborstel – umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und altem Baumbestand. Die unverbaute Umgebung eröffnet einen weiten Blick in die Natur und schafft eine ruhige, erholsame Atmosphäre – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zur Straße nach Martfeld wird das Grundstück durch einen Wald abgeschirmt, Verkehrsgeräusche sind jedoch hörbar. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kleintierhaltung, ein großer Garten oder viel Platz für spielende Kinder – hier lässt sich das Leben auf dem Land individuell gestalten. Das Flurstück liegt im Außenbereich und im Bereich der Flurbereinigung Kleinenborstel. Das Wohnhaus selbst bewahrt charmante Details aus seiner Bauzeit. Einige Renovierungen haben bereits stattgefunden (Fenster, Bodenbeläge, Bäder). Energetische Anpassungen sind notwendig.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1969
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.501 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf259 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis27.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Es handelt sich um ein 1969 erbautes Nordhaus-Fertighaus mit zwei Wohnungen. Die Dachgeschosswohnung wurde ca. 1980 ausgebaut. Im Rahmen der damaligen Sanierungsmaßnahmen wurden die Dachschrägen bis zum First sowie die Geschossdecke mit einer...
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Es handelt sich um ein 1969 erbautes Nordhaus-Fertighaus mit zwei Wohnungen. Die Dachgeschosswohnung wurde ca. 1980 ausgebaut. Im Rahmen der damaligen Sanierungsmaßnahmen wurden die Dachschrägen bis zum First sowie die Geschossdecke mit einer Wärmedämmung ausgestattet. Das Wohnhaus ist ca. zur Hälfte unterkellert.
- isolierverglaste Kunststofffenster von 2005 mit Außenrollläden
- Haustüren ebenfalls von 2005
- Ofenanschluss vorhanden
Wohnung im EG:
- der Eingangs- und Flurbereich ist gefliest
- Badezimmer von 2007 ist gefliest und enthält eine Dusche, WC und Waschbecken
- Küche mit Ausgang in den Garten
- großer Wohnbereich mit stilvollen Stabparkett und Ausgang auf die Terrasse
- die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt
- im Keller sind leichte Farbabplatzungen sichtbar
Wohnung im DG:
- Wohnraum und Schlafzimmer mit Laminatböden von 2004
- Decke und Schrägen sind mit Holz vertäfelt
- Badezimmer von 2002 ist gefliest und enthält Dusche, WC und Waschbecken
Das Dachgebälk macht einen guten Eindruck. Bei älteren Gebäuden empfehlen wir grundsätzlich die Überprüfung des Daches durch eine Fachfirma.
Haustechnik: Ölheizung aus dem Jahr 1987 mit Warmwasserversorgung (muss bei einem Eigentümerwechsel voraussichtlich erneuert werden), Elektrizität, Kanalisation, öffentliches Wasser, Glasfaseranschluss.
Übergabe: Das Hausgrundstück kann kurzfristig nach einem notariellen Kaufvertrag übergeben werden.
- isolierverglaste Kunststofffenster von 2005 mit Außenrollläden
- Haustüren ebenfalls von 2005
- Ofenanschluss vorhanden
Wohnung im EG:
- der Eingangs- und Flurbereich ist gefliest
- Badezimmer von 2007 ist gefliest und enthält eine Dusche, WC und Waschbecken
- Küche mit Ausgang in den Garten
- großer Wohnbereich mit stilvollen Stabparkett und Ausgang auf die Terrasse
- die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt
- im Keller sind leichte Farbabplatzungen sichtbar
Wohnung im DG:
- Wohnraum und Schlafzimmer mit Laminatböden von 2004
- Decke und Schrägen sind mit Holz vertäfelt
- Badezimmer von 2002 ist gefliest und enthält Dusche, WC und Waschbecken
Das Dachgebälk macht einen guten Eindruck. Bei älteren Gebäuden empfehlen wir grundsätzlich die Überprüfung des Daches durch eine Fachfirma.
Haustechnik: Ölheizung aus dem Jahr 1987 mit Warmwasserversorgung (muss bei einem Eigentümerwechsel voraussichtlich erneuert werden), Elektrizität, Kanalisation, öffentliches Wasser, Glasfaseranschluss.
Übergabe: Das Hausgrundstück kann kurzfristig nach einem notariellen Kaufvertrag übergeben werden.
Es handelt sich um ein 1969 erbautes Nordhaus-Fertighaus mit zwei Wohnungen. Die Dachgeschosswohnung wurde ca. 1980 ausgebaut. Im Rahmen der damaligen Sanierungsmaßnahmen wurden die Dachschrägen bis zum First sowie die Geschossdecke mit einer Wärmedämmung ausgestattet. Das Wohnhaus ist ca. zur Hälfte unterkellert.
- isolierverglaste Kunststofffenster von 2005 mit Außenrollläden
- Haustüren ebenfalls von 2005
- Ofenanschluss vorhanden
Wohnung im EG:
- der Eingangs- und Flurbereich ist gefliest
- Badezimmer von 2007 ist gefliest und enthält eine Dusche, WC und Waschbecken
- Küche mit Ausgang in den Garten
- großer Wohnbereich mit stilvollen Stabparkett und Ausgang auf die Terrasse
- die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt
- im Keller sind leichte Farbabplatzungen sichtbar
Wohnung im DG:
- Wohnraum und Schlafzimmer mit Laminatböden von 2004
- Decke und Schrägen sind mit Holz vertäfelt
- Badezimmer von 2002 ist gefliest und enthält Dusche, WC und Waschbecken
Das Dachgebälk macht einen guten Eindruck. Bei älteren Gebäuden empfehlen wir grundsätzlich die Überprüfung des Daches durch eine Fachfirma.
Haustechnik: Ölheizung aus dem Jahr 1987 mit Warmwasserversorgung (muss bei einem Eigentümerwechsel voraussichtlich erneuert werden), Elektrizität, Kanalisation, öffentliches Wasser, Glasfaseranschluss.
Übergabe: Das Hausgrundstück kann kurzfristig nach einem notariellen Kaufvertrag übergeben werden.
- isolierverglaste Kunststofffenster von 2005 mit Außenrollläden
- Haustüren ebenfalls von 2005
- Ofenanschluss vorhanden
Wohnung im EG:
- der Eingangs- und Flurbereich ist gefliest
- Badezimmer von 2007 ist gefliest und enthält eine Dusche, WC und Waschbecken
- Küche mit Ausgang in den Garten
- großer Wohnbereich mit stilvollen Stabparkett und Ausgang auf die Terrasse
- die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt
- im Keller sind leichte Farbabplatzungen sichtbar
Wohnung im DG:
- Wohnraum und Schlafzimmer mit Laminatböden von 2004
- Decke und Schrägen sind mit Holz vertäfelt
- Badezimmer von 2002 ist gefliest und enthält Dusche, WC und Waschbecken
Das Dachgebälk macht einen guten Eindruck. Bei älteren Gebäuden empfehlen wir grundsätzlich die Überprüfung des Daches durch eine Fachfirma.
Haustechnik: Ölheizung aus dem Jahr 1987 mit Warmwasserversorgung (muss bei einem Eigentümerwechsel voraussichtlich erneuert werden), Elektrizität, Kanalisation, öffentliches Wasser, Glasfaseranschluss.
Übergabe: Das Hausgrundstück kann kurzfristig nach einem notariellen Kaufvertrag übergeben werden.
Lage
Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 5.501 m² und ist vielseitig angelegt. Im vorderen Bereich wird das Grundstück durch eine schöne Hainbuchenhecke eingefasst. Die Grundstücksauffahrt ist mit roten Pflastersteinen ausgelegt und wird...
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Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 5.501 m² und ist vielseitig angelegt. Im vorderen Bereich wird das Grundstück durch eine schöne Hainbuchenhecke eingefasst. Die Grundstücksauffahrt ist mit roten Pflastersteinen ausgelegt und wird durch ein Metalltor gesichert. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse auf der Ostseite des Hauses, die sich perfekt für das Frühstück im Freien oder entspannte Stunden im Grünen eignet. Eine weitere überdachte Terrassenfläche befindet sich zwischen dem Haupthaus und dem angrenzenden Nebengebäude – ideal als geschützter Außenbereich für geselliges Beisammensein oder als wetterunabhängiger Rückzugsort. Das Grundstück ist von altem Baumbestand geprägt; der hintere Bereich geht in einen naturbelassenen Wald über. Rückseitig grenzt das Grundstück an den „Normannshauser Graben“. In der Landschaft sind in einiger Entfernung Windräder sichtbar.
Nebengebäude: ehemaliges Stallgebäude, Holzgaragengebäude mit Carport, zwei Hundezwinger.
Das Hausgrundstück liegt idyllisch am Ortsausgang von Kleinenborstel in Richtung Martfeld, zur Straße hin abgeschirmt durch einen Wald. Der Ortsteil Kleinenborstel gehört zur Gemeinde Martfeld und zur Samtgemeinde Bruchh.-Vilsen. Die Umgebung ist eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Feldern und Wiesen. In Martfeld ist die Kombination aus ursprünglichem Dorf mit stilvollen Wohn- und Bauernhäusern, Vereinen und Gemeinschaftsaktivitäten und modernen, zukunftsweisenden Baugebieten gelungen, sodass auch viele ehemalige Bremer sich Martfeld als Wohnort gewählt haben. Die Verkehrsanbindung nach Bremen und zu den umliegenden Autobahnen ist gut. Die Sportler kommen bei Sportplatz, Turnhalle und Hallenbad nicht zu kurz; Kindergarten und Grundschule gibt es ebenfalls direkt im Dorf. Außerdem sind einige Geschäfte und Ärzte vor Ort. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie, Gymnasium, Waldorfschule, etc. finden Sie im nahen Luftkurort Bruchhausen-Vilsen.
Nebengebäude: ehemaliges Stallgebäude, Holzgaragengebäude mit Carport, zwei Hundezwinger.
Das Hausgrundstück liegt idyllisch am Ortsausgang von Kleinenborstel in Richtung Martfeld, zur Straße hin abgeschirmt durch einen Wald. Der Ortsteil Kleinenborstel gehört zur Gemeinde Martfeld und zur Samtgemeinde Bruchh.-Vilsen. Die Umgebung ist eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Feldern und Wiesen. In Martfeld ist die Kombination aus ursprünglichem Dorf mit stilvollen Wohn- und Bauernhäusern, Vereinen und Gemeinschaftsaktivitäten und modernen, zukunftsweisenden Baugebieten gelungen, sodass auch viele ehemalige Bremer sich Martfeld als Wohnort gewählt haben. Die Verkehrsanbindung nach Bremen und zu den umliegenden Autobahnen ist gut. Die Sportler kommen bei Sportplatz, Turnhalle und Hallenbad nicht zu kurz; Kindergarten und Grundschule gibt es ebenfalls direkt im Dorf. Außerdem sind einige Geschäfte und Ärzte vor Ort. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie, Gymnasium, Waldorfschule, etc. finden Sie im nahen Luftkurort Bruchhausen-Vilsen.
Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 5.501 m² und ist vielseitig angelegt. Im vorderen Bereich wird das Grundstück durch eine schöne Hainbuchenhecke eingefasst. Die Grundstücksauffahrt ist mit roten Pflastersteinen ausgelegt und wird durch ein Metalltor gesichert. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse auf der Ostseite des Hauses, die sich perfekt für das Frühstück im Freien oder entspannte Stunden im Grünen eignet. Eine weitere überdachte Terrassenfläche befindet sich zwischen dem Haupthaus und dem angrenzenden Nebengebäude – ideal als geschützter Außenbereich für geselliges Beisammensein oder als wetterunabhängiger Rückzugsort. Das Grundstück ist von altem Baumbestand geprägt; der hintere Bereich geht in einen naturbelassenen Wald über. Rückseitig grenzt das Grundstück an den „Normannshauser Graben“. In der Landschaft sind in einiger Entfernung Windräder sichtbar.
Nebengebäude: ehemaliges Stallgebäude, Holzgaragengebäude mit Carport, zwei Hundezwinger.
Das Hausgrundstück liegt idyllisch am Ortsausgang von Kleinenborstel in Richtung Martfeld, zur Straße hin abgeschirmt durch einen Wald. Der Ortsteil Kleinenborstel gehört zur Gemeinde Martfeld und zur Samtgemeinde Bruchh.-Vilsen. Die Umgebung ist eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Feldern und Wiesen. In Martfeld ist die Kombination aus ursprünglichem Dorf mit stilvollen Wohn- und Bauernhäusern, Vereinen und Gemeinschaftsaktivitäten und modernen, zukunftsweisenden Baugebieten gelungen, sodass auch viele ehemalige Bremer sich Martfeld als Wohnort gewählt haben. Die Verkehrsanbindung nach Bremen und zu den umliegenden Autobahnen ist gut. Die Sportler kommen bei Sportplatz, Turnhalle und Hallenbad nicht zu kurz; Kindergarten und Grundschule gibt es ebenfalls direkt im Dorf. Außerdem sind einige Geschäfte und Ärzte vor Ort. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie, Gymnasium, Waldorfschule, etc. finden Sie im nahen Luftkurort Bruchhausen-Vilsen.
Nebengebäude: ehemaliges Stallgebäude, Holzgaragengebäude mit Carport, zwei Hundezwinger.
Das Hausgrundstück liegt idyllisch am Ortsausgang von Kleinenborstel in Richtung Martfeld, zur Straße hin abgeschirmt durch einen Wald. Der Ortsteil Kleinenborstel gehört zur Gemeinde Martfeld und zur Samtgemeinde Bruchh.-Vilsen. Die Umgebung ist eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Feldern und Wiesen. In Martfeld ist die Kombination aus ursprünglichem Dorf mit stilvollen Wohn- und Bauernhäusern, Vereinen und Gemeinschaftsaktivitäten und modernen, zukunftsweisenden Baugebieten gelungen, sodass auch viele ehemalige Bremer sich Martfeld als Wohnort gewählt haben. Die Verkehrsanbindung nach Bremen und zu den umliegenden Autobahnen ist gut. Die Sportler kommen bei Sportplatz, Turnhalle und Hallenbad nicht zu kurz; Kindergarten und Grundschule gibt es ebenfalls direkt im Dorf. Außerdem sind einige Geschäfte und Ärzte vor Ort. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie, Gymnasium, Waldorfschule, etc. finden Sie im nahen Luftkurort Bruchhausen-Vilsen.
Martfeld Deutschland (27327)
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Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist...
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Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Ansprechpartner
Frau Julia Hogrefe
Benjes Immobilien GmbH
Bökenbraken 11,
27305 Bruchhausen-Vilsen
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