immobilie1-ID: 31843711 | Anbieter-ID: 431
Wohnen und Arbeiten im Einklang
149.000 €
Kaufpreis
350 m²
Gesamtfläche
240 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Ein Juwel in Burgkunstadt: Wohnen und Arbeiten im Einklang
In der malerischen Stadt Burgkunstadt erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus, das anspruchsvolle Investoren begeistern wird. Dieses Schmuckstück aus dem Jahr 1949 vereint... mehr lesen
In der malerischen Stadt Burgkunstadt erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus, das anspruchsvolle Investoren begeistern wird. Dieses Schmuckstück aus dem Jahr 1949 vereint... mehr lesen
Ein Juwel in Burgkunstadt: Wohnen und Arbeiten im Einklang
In der malerischen Stadt Burgkunstadt erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus, das anspruchsvolle Investoren begeistern wird. Dieses Schmuckstück aus dem Jahr 1949 vereint auf harmonische Weise Wohnkomfort und wirtschaftliches Potenzial.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 165 Quadratmetern bietet dieses Objekt drei separate Wohneinheiten:
Wohnung 1 (1. OG): 67,17 m²
Wohnung 2 (2. OG): 64,11 m²
Wohnung 3 (DG sanierungsbedürftig): 33,94 m² mit Dachterrasse
Die Wohnungen garantieren aufgrund Ihrer praktischen Größe und ausgezeichneten Lage eine stabile Rendite.
Highlights bilden die große Dachterrasse und eine Felsenterrasse.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hervorragende Lage und ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Ladengeschäft mit besonderem Flair dank des Felsenkellers, als modernes Büro mit außergewöhnlichem Ambiente oder als gemütliches Café mit historischem Touch – hier können Ihre Geschäftsideen Wirklichkeit werden.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Burgkunstadt ist nicht nur eine lukrative Investition, sondern auch eine Chance, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden und ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Wohnen und Arbeiten zu finden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.
In der malerischen Stadt Burgkunstadt erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus, das anspruchsvolle Investoren begeistern wird. Dieses Schmuckstück aus dem Jahr 1949 vereint auf harmonische Weise Wohnkomfort und wirtschaftliches Potenzial.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 165 Quadratmetern bietet dieses Objekt drei separate Wohneinheiten:
Wohnung 1 (1. OG): 67,17 m²
Wohnung 2 (2. OG): 64,11 m²
Wohnung 3 (DG sanierungsbedürftig): 33,94 m² mit Dachterrasse
Die Wohnungen garantieren aufgrund Ihrer praktischen Größe und ausgezeichneten Lage eine stabile Rendite.
Highlights bilden die große Dachterrasse und eine Felsenterrasse.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hervorragende Lage und ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Ladengeschäft mit besonderem Flair dank des Felsenkellers, als modernes Büro mit außergewöhnlichem Ambiente oder als gemütliches Café mit historischem Touch – hier können Ihre Geschäftsideen Wirklichkeit werden.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Burgkunstadt ist nicht nur eine lukrative Investition, sondern auch eine Chance, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden und ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Wohnen und Arbeiten zu finden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.
Ein Juwel in Burgkunstadt: Wohnen und Arbeiten im Einklang
In der malerischen Stadt Burgkunstadt erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus, das anspruchsvolle Investoren begeistern wird. Dieses Schmuckstück aus dem Jahr 1949 vereint auf harmonische Weise Wohnkomfort und wirtschaftliches Potenzial.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 165 Quadratmetern bietet dieses Objekt drei separate Wohneinheiten:
Wohnung 1 (1. OG): 67,17 m²
Wohnung 2 (2. OG): 64,11 m²
Wohnung 3 (DG sanierungsbedürftig): 33,94 m² mit Dachterrasse
Die Wohnungen garantieren aufgrund Ihrer praktischen Größe und ausgezeichneten Lage eine stabile Rendite.
Highlights bilden die große Dachterrasse und eine Felsenterrasse.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hervorragende Lage und ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Ladengeschäft mit besonderem Flair dank des Felsenkellers, als modernes Büro mit außergewöhnlichem Ambiente oder als gemütliches Café mit historischem Touch – hier können Ihre Geschäftsideen Wirklichkeit werden.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Burgkunstadt ist nicht nur eine lukrative Investition, sondern auch eine Chance, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden und ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Wohnen und Arbeiten zu finden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.
In der malerischen Stadt Burgkunstadt erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus, das anspruchsvolle Investoren begeistern wird. Dieses Schmuckstück aus dem Jahr 1949 vereint auf harmonische Weise Wohnkomfort und wirtschaftliches Potenzial.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 165 Quadratmetern bietet dieses Objekt drei separate Wohneinheiten:
Wohnung 1 (1. OG): 67,17 m²
Wohnung 2 (2. OG): 64,11 m²
Wohnung 3 (DG sanierungsbedürftig): 33,94 m² mit Dachterrasse
Die Wohnungen garantieren aufgrund Ihrer praktischen Größe und ausgezeichneten Lage eine stabile Rendite.
Highlights bilden die große Dachterrasse und eine Felsenterrasse.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hervorragende Lage und ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Ladengeschäft mit besonderem Flair dank des Felsenkellers, als modernes Büro mit außergewöhnlichem Ambiente oder als gemütliches Café mit historischem Touch – hier können Ihre Geschäftsideen Wirklichkeit werden.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Burgkunstadt ist nicht nur eine lukrative Investition, sondern auch eine Chance, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden und ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Wohnen und Arbeiten zu finden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Kaufpreis pro m²425,71 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1950
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)213 m²
-
Gesamtfläche (ca.)350 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)240 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Burgkunstadt liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, zwischen Lichtenfels, Kulmbach und Coburg und gehört zum Landkreis Lichtenfels.
Die ca. 6500 Einwohner starke Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 289 zwischen Lichtenfels und... mehr lesen
Die ca. 6500 Einwohner starke Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 289 zwischen Lichtenfels und... mehr lesen
Burgkunstadt liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, zwischen Lichtenfels, Kulmbach und Coburg und gehört zum Landkreis Lichtenfels.
Die ca. 6500 Einwohner starke Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 289 zwischen Lichtenfels und Kulmbach. Die Anschlussstelle Bayreuth/Kulmbach der Bundesautobahn A9 (Berlin-München) ist ca. 30 km und der Bundesautobahn A 73 (Suhl-Lichtenfels) ca. 15 km entfernt.
In der Stadt Burgkunstadt mit der Nachbargemeinde Altenkunstadt befindet sich eine hervorragende Infrastruktur. So bieten sich einige größere Unternehmen als Arbeitgeber an, durch die verkehrsgünstige Lage eignet sich diese Stadt aber auch hervorragend als Wohnort für Pendler.
Ein eigenes Fachmarktzentrum, Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art erfüllen alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. In Ihrer Freizeit können Sie das Angebot der zahlreichen Ortsvereine nutzen, oder die wunderschöne Gegend erkunden.
Die ca. 6500 Einwohner starke Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 289 zwischen Lichtenfels und Kulmbach. Die Anschlussstelle Bayreuth/Kulmbach der Bundesautobahn A9 (Berlin-München) ist ca. 30 km und der Bundesautobahn A 73 (Suhl-Lichtenfels) ca. 15 km entfernt.
In der Stadt Burgkunstadt mit der Nachbargemeinde Altenkunstadt befindet sich eine hervorragende Infrastruktur. So bieten sich einige größere Unternehmen als Arbeitgeber an, durch die verkehrsgünstige Lage eignet sich diese Stadt aber auch hervorragend als Wohnort für Pendler.
Ein eigenes Fachmarktzentrum, Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art erfüllen alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. In Ihrer Freizeit können Sie das Angebot der zahlreichen Ortsvereine nutzen, oder die wunderschöne Gegend erkunden.
Burgkunstadt liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, zwischen Lichtenfels, Kulmbach und Coburg und gehört zum Landkreis Lichtenfels.
Die ca. 6500 Einwohner starke Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 289 zwischen Lichtenfels und Kulmbach. Die Anschlussstelle Bayreuth/Kulmbach der Bundesautobahn A9 (Berlin-München) ist ca. 30 km und der Bundesautobahn A 73 (Suhl-Lichtenfels) ca. 15 km entfernt.
In der Stadt Burgkunstadt mit der Nachbargemeinde Altenkunstadt befindet sich eine hervorragende Infrastruktur. So bieten sich einige größere Unternehmen als Arbeitgeber an, durch die verkehrsgünstige Lage eignet sich diese Stadt aber auch hervorragend als Wohnort für Pendler.
Ein eigenes Fachmarktzentrum, Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art erfüllen alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. In Ihrer Freizeit können Sie das Angebot der zahlreichen Ortsvereine nutzen, oder die wunderschöne Gegend erkunden.
Die ca. 6500 Einwohner starke Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 289 zwischen Lichtenfels und Kulmbach. Die Anschlussstelle Bayreuth/Kulmbach der Bundesautobahn A9 (Berlin-München) ist ca. 30 km und der Bundesautobahn A 73 (Suhl-Lichtenfels) ca. 15 km entfernt.
In der Stadt Burgkunstadt mit der Nachbargemeinde Altenkunstadt befindet sich eine hervorragende Infrastruktur. So bieten sich einige größere Unternehmen als Arbeitgeber an, durch die verkehrsgünstige Lage eignet sich diese Stadt aber auch hervorragend als Wohnort für Pendler.
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Burgkunstadt Bayern Deutschland (96224)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit...
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Ansprechpartner
Herr Michael Spitzlei
Bernert Immobilien GmbH
Kulmbacher Str. 11,
96224 Burgkunstadt
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Kulmbacher Straße 11,
96224 Burgkunstadt
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+49 171 2313246
Bernert Immobilien GmbH
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09572 8399645
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