immobilie1-ID: 31844335 | Anbieter-ID: 8034#WGIiW6
Wohn- und Geschäftsobjekt im Zentrum Jülichs
2.850.000 €
Kaufpreis
1.571,96 m²
Gesamtfläche
1.158 m²
Grundstücksfläche
Wohn- und Geschäftsobjekt mit Tiefgarage im Zentrum Jülichs.
Vermietungsstand 100%
9 Ladeneinheiten
8 Wohnungen
1 Arztpraxis
Tiefgarage mit 18 Stellplätzen
Provisionsfrei für den Käufer.
Vermietungsstand 100%
9 Ladeneinheiten
8 Wohnungen
1 Arztpraxis
Tiefgarage mit 18 Stellplätzen
Provisionsfrei für den Käufer.
Wohn- und Geschäftsobjekt mit Tiefgarage im Zentrum Jülichs.
Vermietungsstand 100%
9 Ladeneinheiten
8 Wohnungen
1 Arztpraxis
Tiefgarage mit 18 Stellplätzen
Provisionsfrei für den Käufer.
Vermietungsstand 100%
9 Ladeneinheiten
8 Wohnungen
1 Arztpraxis
Tiefgarage mit 18 Stellplätzen
Provisionsfrei für den Käufer.
Kosten
-
Kaufpreis2.850.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr195.311,04 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Wohneinheiten8
-
Gewerbeeinheiten11
-
Anzahl Parkflächen18
-
Wohnfläche (ca.)515,67 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.571,96 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.158 m²
-
Anzahl Stellplätze18.0
-
Stellplatz18
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis18.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* 2025: Flachdach saniert (ca. 580 m² mit Flachdachdämmung, neue Lichtkuppeln.
* 2025: Beide Heizzentralen erneuert (für das Wohn- und Geschäftshaus und für die Ladenlokale)
* 2025: Beide Heizzentralen erneuert (für das Wohn- und Geschäftshaus und für die Ladenlokale)
* 2025: Flachdach saniert (ca. 580 m² mit Flachdachdämmung, neue Lichtkuppeln.
* 2025: Beide Heizzentralen erneuert (für das Wohn- und Geschäftshaus und für die Ladenlokale)
* 2025: Beide Heizzentralen erneuert (für das Wohn- und Geschäftshaus und für die Ladenlokale)
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Jülicher Zentrum in bester Geschäftslage.
Jülich liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und zählt rd. 35.000 Einwohner. Zwei Auffahrten auf die A44 und die Nähe zu den Autobahnen A4 und A61 machen Jülich zu einem... mehr lesen
Jülich liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und zählt rd. 35.000 Einwohner. Zwei Auffahrten auf die A44 und die Nähe zu den Autobahnen A4 und A61 machen Jülich zu einem... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Jülicher Zentrum in bester Geschäftslage.
Jülich liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und zählt rd. 35.000 Einwohner. Zwei Auffahrten auf die A44 und die Nähe zu den Autobahnen A4 und A61 machen Jülich zu einem idealen Wirtschafts- und Wohnstandort zentral gelegen in der Region Aachen-Düsseldorf-Köln. Drei Flughäfen sind schnell erreichbar (Maastricht/Aachen ca. 60 km, Düsseldorf ca. 65 km, Köln/Bonn ca. 65 km). Dank der Nähe zum Bahnhof und den Buslinien ist das Objekt bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. „Die Stadt der Wissenschaft und Forschung“. Ein bedeutender Standortfaktor ist das renommierte Forschungszentrum, das mit rd. 7.500 Fachkräften zu seiner größten seiner Art in Europa zählt. Mit mehr als 4.000 Studierenden sind im Campus Jülich drei Fachbereiche beheimatet, Chemie und Biotechnologie, Medizintechnik und Technomathematik sowie Energietechnik. Am Campus Jülich sind außerdem diverse Institute und Labore der FH Aachen zu Hause. Diese Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Annehmlichkeiten macht die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Jülich liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und zählt rd. 35.000 Einwohner. Zwei Auffahrten auf die A44 und die Nähe zu den Autobahnen A4 und A61 machen Jülich zu einem idealen Wirtschafts- und Wohnstandort zentral gelegen in der Region Aachen-Düsseldorf-Köln. Drei Flughäfen sind schnell erreichbar (Maastricht/Aachen ca. 60 km, Düsseldorf ca. 65 km, Köln/Bonn ca. 65 km). Dank der Nähe zum Bahnhof und den Buslinien ist das Objekt bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. „Die Stadt der Wissenschaft und Forschung“. Ein bedeutender Standortfaktor ist das renommierte Forschungszentrum, das mit rd. 7.500 Fachkräften zu seiner größten seiner Art in Europa zählt. Mit mehr als 4.000 Studierenden sind im Campus Jülich drei Fachbereiche beheimatet, Chemie und Biotechnologie, Medizintechnik und Technomathematik sowie Energietechnik. Am Campus Jülich sind außerdem diverse Institute und Labore der FH Aachen zu Hause. Diese Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Annehmlichkeiten macht die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die Immobilie befindet sich im Jülicher Zentrum in bester Geschäftslage.
Jülich liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und zählt rd. 35.000 Einwohner. Zwei Auffahrten auf die A44 und die Nähe zu den Autobahnen A4 und A61 machen Jülich zu einem idealen Wirtschafts- und Wohnstandort zentral gelegen in der Region Aachen-Düsseldorf-Köln. Drei Flughäfen sind schnell erreichbar (Maastricht/Aachen ca. 60 km, Düsseldorf ca. 65 km, Köln/Bonn ca. 65 km). Dank der Nähe zum Bahnhof und den Buslinien ist das Objekt bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. „Die Stadt der Wissenschaft und Forschung“. Ein bedeutender Standortfaktor ist das renommierte Forschungszentrum, das mit rd. 7.500 Fachkräften zu seiner größten seiner Art in Europa zählt. Mit mehr als 4.000 Studierenden sind im Campus Jülich drei Fachbereiche beheimatet, Chemie und Biotechnologie, Medizintechnik und Technomathematik sowie Energietechnik. Am Campus Jülich sind außerdem diverse Institute und Labore der FH Aachen zu Hause. Diese Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Annehmlichkeiten macht die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Jülich liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und zählt rd. 35.000 Einwohner. Zwei Auffahrten auf die A44 und die Nähe zu den Autobahnen A4 und A61 machen Jülich zu einem idealen Wirtschafts- und Wohnstandort zentral gelegen in der Region Aachen-Düsseldorf-Köln. Drei Flughäfen sind schnell erreichbar (Maastricht/Aachen ca. 60 km, Düsseldorf ca. 65 km, Köln/Bonn ca. 65 km). Dank der Nähe zum Bahnhof und den Buslinien ist das Objekt bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. „Die Stadt der Wissenschaft und Forschung“. Ein bedeutender Standortfaktor ist das renommierte Forschungszentrum, das mit rd. 7.500 Fachkräften zu seiner größten seiner Art in Europa zählt. Mit mehr als 4.000 Studierenden sind im Campus Jülich drei Fachbereiche beheimatet, Chemie und Biotechnologie, Medizintechnik und Technomathematik sowie Energietechnik. Am Campus Jülich sind außerdem diverse Institute und Labore der FH Aachen zu Hause. Diese Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Annehmlichkeiten macht die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Jülich Deutschland (52428)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben nach EnEV:
Wohnteil gemischt genutztes Gebäude: *1)
V, GZH, 1995, 136,5 kWh/(m²-a), E
Ladenlokale: *1)
V, GZH, 1995, Endenergieverbrauch Wärme 289,7 kWh/(m²-a), Endenergieverbrauch Strom 36,6 kWh/(m²-a)
Café:
V, GZH, 2016, Endenergieverbrauch Wärme... mehr lesen
Wohnteil gemischt genutztes Gebäude: *1)
V, GZH, 1995, 136,5 kWh/(m²-a), E
Ladenlokale: *1)
V, GZH, 1995, Endenergieverbrauch Wärme 289,7 kWh/(m²-a), Endenergieverbrauch Strom 36,6 kWh/(m²-a)
Café:
V, GZH, 2016, Endenergieverbrauch Wärme... mehr lesen
Angaben nach EnEV:
Wohnteil gemischt genutztes Gebäude: *1)
V, GZH, 1995, 136,5 kWh/(m²-a), E
Ladenlokale: *1)
V, GZH, 1995, Endenergieverbrauch Wärme 289,7 kWh/(m²-a), Endenergieverbrauch Strom 36,6 kWh/(m²-a)
Café:
V, GZH, 2016, Endenergieverbrauch Wärme 183,2 kWh/(m²-a), Endenergieverbrauch Strom 285,4kWh/(m²-a)
*1) Diese beiden Energieausweise wurden vor Einbau der neuen Heizungszentralen erstellt.
Rechtlicher Hinweis und zukünftige Informationen:
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne rechtliche Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich und stellt keine vertragliche Verpflichtung dar. Das Objekt wird weiterhin sorgfältig dokumentiert, und sobald ergänzende Informationen verfügbar sind, werden wir diese zeitnah bereitstellen. Wir laden Sie ein, mit uns in einen vertraulichen Dialog zu treten und mehr über die außergewöhnlichen Potenziale dieses Ensembles zu erfahren.
Wohnteil gemischt genutztes Gebäude: *1)
V, GZH, 1995, 136,5 kWh/(m²-a), E
Ladenlokale: *1)
V, GZH, 1995, Endenergieverbrauch Wärme 289,7 kWh/(m²-a), Endenergieverbrauch Strom 36,6 kWh/(m²-a)
Café:
V, GZH, 2016, Endenergieverbrauch Wärme 183,2 kWh/(m²-a), Endenergieverbrauch Strom 285,4kWh/(m²-a)
*1) Diese beiden Energieausweise wurden vor Einbau der neuen Heizungszentralen erstellt.
Rechtlicher Hinweis und zukünftige Informationen:
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne rechtliche Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich und stellt keine vertragliche Verpflichtung dar. Das Objekt wird weiterhin sorgfältig dokumentiert, und sobald ergänzende Informationen verfügbar sind, werden wir diese zeitnah bereitstellen. Wir laden Sie ein, mit uns in einen vertraulichen Dialog zu treten und mehr über die außergewöhnlichen Potenziale dieses Ensembles zu erfahren.
Angaben nach EnEV:
Wohnteil gemischt genutztes Gebäude: *1)
V, GZH, 1995, 136,5 kWh/(m²-a), E
Ladenlokale: *1)
V, GZH, 1995, Endenergieverbrauch Wärme 289,7 kWh/(m²-a), Endenergieverbrauch Strom 36,6 kWh/(m²-a)
Café:
V, GZH, 2016, Endenergieverbrauch Wärme 183,2 kWh/(m²-a), Endenergieverbrauch Strom 285,4kWh/(m²-a)
*1) Diese beiden Energieausweise wurden vor Einbau der neuen Heizungszentralen erstellt.
Rechtlicher Hinweis und zukünftige Informationen:
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne rechtliche Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich und stellt keine vertragliche Verpflichtung dar. Das Objekt wird weiterhin sorgfältig dokumentiert, und sobald ergänzende Informationen verfügbar sind, werden wir diese zeitnah bereitstellen. Wir laden Sie ein, mit uns in einen vertraulichen Dialog zu treten und mehr über die außergewöhnlichen Potenziale dieses Ensembles zu erfahren.
Wohnteil gemischt genutztes Gebäude: *1)
V, GZH, 1995, 136,5 kWh/(m²-a), E
Ladenlokale: *1)
V, GZH, 1995, Endenergieverbrauch Wärme 289,7 kWh/(m²-a), Endenergieverbrauch Strom 36,6 kWh/(m²-a)
Café:
V, GZH, 2016, Endenergieverbrauch Wärme 183,2 kWh/(m²-a), Endenergieverbrauch Strom 285,4kWh/(m²-a)
*1) Diese beiden Energieausweise wurden vor Einbau der neuen Heizungszentralen erstellt.
Rechtlicher Hinweis und zukünftige Informationen:
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Ansprechpartner
Thomas Biermann
Biermann Immobilienmanagement IVD
Berliner Str. 7,
52428 Jülich
52428 Jülich
Berliner Str. 7,
52428 Jülich
52428 Jülich
+49 2461 59515
Biermann Immobilienmanagement IVD
Berliner Str. 7,
52428 Jülich
52428 Jülich
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