NEU
immobilie1-ID: 31638677 | Anbieter-ID: 25 058
Familienfreundlich wohnen in ruhiger Lage
225.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
354 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt auf einem attraktiven Eckgrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Mit großzügigem Platzangebot, lichtdurchfluteten Räumen, einem herrlichen Wintergarten, gepflastertem Innenhof und großer...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt auf einem attraktiven Eckgrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Mit großzügigem Platzangebot, lichtdurchfluteten Räumen, einem herrlichen Wintergarten, gepflastertem Innenhof und großer Garage lässt dieses Zuhause kaum Wünsche offen.
Der Eingang an der Straßenseite führt Sie direkt in den Flur des Erdgeschosses. Rechter Hand befinden sich das Gäste-WC sowie die Treppe ins Ober- und Untergeschoss. Auf der linken Seite gelangen Sie in das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich die Küche, ergänzt durch einen praktischen Mehrzweckraum mit integrierter Dusche. Der angrenzende Wintergarten mit Zugang zum gepflasterten Innenhof rundet das Raumangebot im Erdgeschoss harmonisch ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight: eines der Zimmer bietet Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse – perfekt zum Entspannen! Eine vollwertige Geschosstreppe führt zudem in den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum mit der Heizungsanlage und angrenzendem Tankraum sowie ein weiterer Abstellraum.
Die große Garage neben dem Haus bietet Platz für ein Fahrzeug und verfügt über Wasser- und Stromanschluss – ideal für Hobbybastler oder als praktischer Komfort im Alltag.
Ein echtes Highlight:
der großzügige Wintergarten mit direktem Zugang zum Hofbereich schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein – ganz gleich bei welchem Wetter. Der Hof ist auch separat von der Straßenseite aus zugänglich, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Fragen Sie nach unserem Objekt HS-GEI_25-058 und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!
Der Eingang an der Straßenseite führt Sie direkt in den Flur des Erdgeschosses. Rechter Hand befinden sich das Gäste-WC sowie die Treppe ins Ober- und Untergeschoss. Auf der linken Seite gelangen Sie in das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich die Küche, ergänzt durch einen praktischen Mehrzweckraum mit integrierter Dusche. Der angrenzende Wintergarten mit Zugang zum gepflasterten Innenhof rundet das Raumangebot im Erdgeschoss harmonisch ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight: eines der Zimmer bietet Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse – perfekt zum Entspannen! Eine vollwertige Geschosstreppe führt zudem in den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum mit der Heizungsanlage und angrenzendem Tankraum sowie ein weiterer Abstellraum.
Die große Garage neben dem Haus bietet Platz für ein Fahrzeug und verfügt über Wasser- und Stromanschluss – ideal für Hobbybastler oder als praktischer Komfort im Alltag.
Ein echtes Highlight:
der großzügige Wintergarten mit direktem Zugang zum Hofbereich schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein – ganz gleich bei welchem Wetter. Der Hof ist auch separat von der Straßenseite aus zugänglich, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Fragen Sie nach unserem Objekt HS-GEI_25-058 und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt auf einem attraktiven Eckgrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Mit großzügigem Platzangebot, lichtdurchfluteten Räumen, einem herrlichen Wintergarten, gepflastertem Innenhof und großer Garage lässt dieses Zuhause kaum Wünsche offen.
Der Eingang an der Straßenseite führt Sie direkt in den Flur des Erdgeschosses. Rechter Hand befinden sich das Gäste-WC sowie die Treppe ins Ober- und Untergeschoss. Auf der linken Seite gelangen Sie in das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich die Küche, ergänzt durch einen praktischen Mehrzweckraum mit integrierter Dusche. Der angrenzende Wintergarten mit Zugang zum gepflasterten Innenhof rundet das Raumangebot im Erdgeschoss harmonisch ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight: eines der Zimmer bietet Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse – perfekt zum Entspannen! Eine vollwertige Geschosstreppe führt zudem in den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum mit der Heizungsanlage und angrenzendem Tankraum sowie ein weiterer Abstellraum.
Die große Garage neben dem Haus bietet Platz für ein Fahrzeug und verfügt über Wasser- und Stromanschluss – ideal für Hobbybastler oder als praktischer Komfort im Alltag.
Ein echtes Highlight:
der großzügige Wintergarten mit direktem Zugang zum Hofbereich schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein – ganz gleich bei welchem Wetter. Der Hof ist auch separat von der Straßenseite aus zugänglich, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Fragen Sie nach unserem Objekt HS-GEI_25-058 und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!
Der Eingang an der Straßenseite führt Sie direkt in den Flur des Erdgeschosses. Rechter Hand befinden sich das Gäste-WC sowie die Treppe ins Ober- und Untergeschoss. Auf der linken Seite gelangen Sie in das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich die Küche, ergänzt durch einen praktischen Mehrzweckraum mit integrierter Dusche. Der angrenzende Wintergarten mit Zugang zum gepflasterten Innenhof rundet das Raumangebot im Erdgeschoss harmonisch ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight: eines der Zimmer bietet Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse – perfekt zum Entspannen! Eine vollwertige Geschosstreppe führt zudem in den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum mit der Heizungsanlage und angrenzendem Tankraum sowie ein weiterer Abstellraum.
Die große Garage neben dem Haus bietet Platz für ein Fahrzeug und verfügt über Wasser- und Stromanschluss – ideal für Hobbybastler oder als praktischer Komfort im Alltag.
Ein echtes Highlight:
der großzügige Wintergarten mit direktem Zugang zum Hofbereich schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein – ganz gleich bei welchem Wetter. Der Hof ist auch separat von der Straßenseite aus zugänglich, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Fragen Sie nach unserem Objekt HS-GEI_25-058 und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision2,0%
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1960
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)354 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf384,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis15.04.2035
Ausstattung
- große Garage
- Dachterrasse
- Mehrzweckraum mit separater Dusche
- gepflasterter Hof
- Kellerisolierung 2024
- Dachterrasse
- Mehrzweckraum mit separater Dusche
- gepflasterter Hof
- Kellerisolierung 2024
- große Garage
- Dachterrasse
- Mehrzweckraum mit separater Dusche
- gepflasterter Hof
- Kellerisolierung 2024
- Dachterrasse
- Mehrzweckraum mit separater Dusche
- gepflasterter Hof
- Kellerisolierung 2024
- Gäste-WC
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie steht in schöner Ortslage von Süsterseel. Der Ortsteil liegt im Süden der Gemeinde Selfkant nahe der niederländische Grenze.
Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern.... mehr lesen
Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern.... mehr lesen
Die Immobilie steht in schöner Ortslage von Süsterseel. Der Ortsteil liegt im Süden der Gemeinde Selfkant nahe der niederländische Grenze.
Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Südlich des Ortes erreichen Sie die B56n als direkte Verbindung zwischen der A46 und der niederländischen A2. Ein gut ausgebautes und beschildertes Radwegenetz verbindet den gesamten Selfkant mit den umliegenden Nachbargemeinden bis in die Niederlande hinein.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Orte Tüddern, Süsterseel, Waldfeucht und Gangelt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch zahlreiche Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an.
Über die deutsch-niederländische Verbindungsstraße L410 erreichen Sie mühelos die Städte Roermond (Norden) oder Heerlen (Süden). Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Städte Sittard/NL oder Maaseik/B. Besuchen Sie den Wochenmarkt in Sittard oder genießen Sie den historischen Ortskern von Maaseik. Auch das vor der Haustür liegende niederländisch-belgische Maasland lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.
Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Südlich des Ortes erreichen Sie die B56n als direkte Verbindung zwischen der A46 und der niederländischen A2. Ein gut ausgebautes und beschildertes Radwegenetz verbindet den gesamten Selfkant mit den umliegenden Nachbargemeinden bis in die Niederlande hinein.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Orte Tüddern, Süsterseel, Waldfeucht und Gangelt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch zahlreiche Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an.
Über die deutsch-niederländische Verbindungsstraße L410 erreichen Sie mühelos die Städte Roermond (Norden) oder Heerlen (Süden). Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Städte Sittard/NL oder Maaseik/B. Besuchen Sie den Wochenmarkt in Sittard oder genießen Sie den historischen Ortskern von Maaseik. Auch das vor der Haustür liegende niederländisch-belgische Maasland lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.
Die Immobilie steht in schöner Ortslage von Süsterseel. Der Ortsteil liegt im Süden der Gemeinde Selfkant nahe der niederländische Grenze.
Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Südlich des Ortes erreichen Sie die B56n als direkte Verbindung zwischen der A46 und der niederländischen A2. Ein gut ausgebautes und beschildertes Radwegenetz verbindet den gesamten Selfkant mit den umliegenden Nachbargemeinden bis in die Niederlande hinein.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Orte Tüddern, Süsterseel, Waldfeucht und Gangelt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch zahlreiche Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an.
Über die deutsch-niederländische Verbindungsstraße L410 erreichen Sie mühelos die Städte Roermond (Norden) oder Heerlen (Süden). Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Städte Sittard/NL oder Maaseik/B. Besuchen Sie den Wochenmarkt in Sittard oder genießen Sie den historischen Ortskern von Maaseik. Auch das vor der Haustür liegende niederländisch-belgische Maasland lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.
Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Südlich des Ortes erreichen Sie die B56n als direkte Verbindung zwischen der A46 und der niederländischen A2. Ein gut ausgebautes und beschildertes Radwegenetz verbindet den gesamten Selfkant mit den umliegenden Nachbargemeinden bis in die Niederlande hinein.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Orte Tüddern, Süsterseel, Waldfeucht und Gangelt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch zahlreiche Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an.
Über die deutsch-niederländische Verbindungsstraße L410 erreichen Sie mühelos die Städte Roermond (Norden) oder Heerlen (Süden). Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Städte Sittard/NL oder Maaseik/B. Besuchen Sie den Wochenmarkt in Sittard oder genießen Sie den historischen Ortskern von Maaseik. Auch das vor der Haustür liegende niederländisch-belgische Maasland lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.
Selfkant Deutschland (52538)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1960
Energiekennwert: 384,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Energiekennwert: 384,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Baujahr: 1960
Energiekennwert: 384,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energiekennwert: 384,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
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Baujahr: 1960
Energiekennwert: 384,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
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Energiekennwert: 384,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
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Links
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Ansprechpartner
Herr Bernd Bougie
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
02454/9382-0
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
+49(2454)9382-0
sebastian@bougie.de
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