immobilie1-ID: 31301941 | Anbieter-ID: 10377
Repräsentativer Altbau mit Fernwärmeanschluss nähe Schloss-Charlottenburg
4.100.000 €
Kaufpreis
625 m²
Grundstücksfläche
Das Grundstück wurde 1893 mit einem fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Das vollunterkellerte Objekt verfügt über 18 Wohneinheiten, die über ein sehr gepflegtes Treppenhaus erschlossen sind. Im EG befindet sich straßenseitig eine...
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Das Grundstück wurde 1893 mit einem fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Das vollunterkellerte Objekt verfügt über 18 Wohneinheiten, die über ein sehr gepflegtes Treppenhaus erschlossen sind. Im EG befindet sich straßenseitig eine leerstehende Ladeneinheit. Das Dachgeschoss wurde 1989 ausgebaut. Zuletzt wurde 2024 die straßenseitige Fassade inkl. der Fenster und Balkone saniert.
Gesamtmietfläche: 1.613 m²
…davon Wohnfläche: 1.477 m² (18 Wohneinheiten)
…davon Gewerbefläche: 136 m² (1 Gewerbeeinheit im EG)
Gesamtmietfläche: 1.613 m²
…davon Wohnfläche: 1.477 m² (18 Wohneinheiten)
…davon Gewerbefläche: 136 m² (1 Gewerbeeinheit im EG)
Das Grundstück wurde 1893 mit einem fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Das vollunterkellerte Objekt verfügt über 18 Wohneinheiten, die über ein sehr gepflegtes Treppenhaus erschlossen sind. Im EG befindet sich straßenseitig eine leerstehende Ladeneinheit. Das Dachgeschoss wurde 1989 ausgebaut. Zuletzt wurde 2024 die straßenseitige Fassade inkl. der Fenster und Balkone saniert.
Gesamtmietfläche: 1.613 m²
…davon Wohnfläche: 1.477 m² (18 Wohneinheiten)
…davon Gewerbefläche: 136 m² (1 Gewerbeeinheit im EG)
Gesamtmietfläche: 1.613 m²
…davon Wohnfläche: 1.477 m² (18 Wohneinheiten)
…davon Gewerbefläche: 136 m² (1 Gewerbeeinheit im EG)
Kosten
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Kaufpreis4.100.000 €
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Kaufpreis pro m²2.541,85 €
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Mieteinnahmen pro Jahr136.180 €
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Käuferprovision7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1893
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Wohneinheiten18
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)1.477 m²
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Grundstücksfläche (ca.)625 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich optisch in einem guten und gepflegten Zustand. Viele Altbaudetails sind noch vorhanden.
Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
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Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
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Lage
Es handelt sich um eine nachgefragte und zentrale Wohnlage in Berlin-Charlottenburg.
Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Es besteht eine gute Infrastruktur und... mehr lesen
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Es handelt sich um eine nachgefragte und zentrale Wohnlage in Berlin-Charlottenburg.
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Es besteht eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, u. a. durch die Nähe zur A 100 und zur Bundesstraße 2.
Der U-Bahnhof Bismarckstraße (U2 und U7) liegt fußläufig entfernt.
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Der U-Bahnhof Bismarckstraße (U2 und U7) liegt fußläufig entfernt.
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Es besteht eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, u. a. durch die Nähe zur A 100 und zur Bundesstraße 2.
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Berlin Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf Berlin Deutschland (10585)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Tom Kirsche
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8,
10623 Berlin
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Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
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+49 (0)30 86 98 47 58
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