immobilie1-ID: 31539211 | Anbieter-ID: 10885
Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Kranoldplatz
215.000 €
Kaufpreis
56,09 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 56 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Dank der ruhigen Lage und des durchdachten Grundrisses eignet sie...
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Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 56 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Dank der ruhigen Lage und des durchdachten Grundrisses eignet sie sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. In dem hellen und großzügigen Wohnzimmer ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich vorhanden. Von hier aus führt eine Tür auf den Balkon, von wo aus sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich individuell gestalten. Die kompakte Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Das Tageslichtbad mit Fenster verfügt über eine Dusche und sorgt durch die natürliche Belüftung für ein angenehmes Raumklima.
Zusätzlichen Stauraum gibt es im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil, der ideal als Lager für selten genutzte Gegenstände oder Freizeitequipment dient.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier eine attraktive Wohnimmobilie mit viel Charme gestalten. Ob als Eigenheim oder als Investition – diese Wohnung offeriert eine hervorragende Gelegenheit, Wohnträume wahr werden zu lassen. Das aktuelle Hausgeld beträgt 244, 58 € monatlich inkl. 22, 00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. In dem hellen und großzügigen Wohnzimmer ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich vorhanden. Von hier aus führt eine Tür auf den Balkon, von wo aus sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich individuell gestalten. Die kompakte Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Das Tageslichtbad mit Fenster verfügt über eine Dusche und sorgt durch die natürliche Belüftung für ein angenehmes Raumklima.
Zusätzlichen Stauraum gibt es im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil, der ideal als Lager für selten genutzte Gegenstände oder Freizeitequipment dient.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier eine attraktive Wohnimmobilie mit viel Charme gestalten. Ob als Eigenheim oder als Investition – diese Wohnung offeriert eine hervorragende Gelegenheit, Wohnträume wahr werden zu lassen. Das aktuelle Hausgeld beträgt 244, 58 € monatlich inkl. 22, 00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 56 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Dank der ruhigen Lage und des durchdachten Grundrisses eignet sie sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. In dem hellen und großzügigen Wohnzimmer ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich vorhanden. Von hier aus führt eine Tür auf den Balkon, von wo aus sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich individuell gestalten. Die kompakte Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Das Tageslichtbad mit Fenster verfügt über eine Dusche und sorgt durch die natürliche Belüftung für ein angenehmes Raumklima.
Zusätzlichen Stauraum gibt es im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil, der ideal als Lager für selten genutzte Gegenstände oder Freizeitequipment dient.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier eine attraktive Wohnimmobilie mit viel Charme gestalten. Ob als Eigenheim oder als Investition – diese Wohnung offeriert eine hervorragende Gelegenheit, Wohnträume wahr werden zu lassen. Das aktuelle Hausgeld beträgt 244, 58 € monatlich inkl. 22, 00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. In dem hellen und großzügigen Wohnzimmer ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich vorhanden. Von hier aus führt eine Tür auf den Balkon, von wo aus sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich individuell gestalten. Die kompakte Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Das Tageslichtbad mit Fenster verfügt über eine Dusche und sorgt durch die natürliche Belüftung für ein angenehmes Raumklima.
Zusätzlichen Stauraum gibt es im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil, der ideal als Lager für selten genutzte Gegenstände oder Freizeitequipment dient.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier eine attraktive Wohnimmobilie mit viel Charme gestalten. Ob als Eigenheim oder als Investition – diese Wohnung offeriert eine hervorragende Gelegenheit, Wohnträume wahr werden zu lassen. Das aktuelle Hausgeld beträgt 244, 58 € monatlich inkl. 22, 00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Kosten
-
Kaufpreis215.000 €
-
Hausgeld pro Monat244 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)56,09 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch182,89 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme182,89
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis27.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Zusammenfassung:
• renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
• Baujahr 1972
• Wohnfläche ca. 56 m²
• ruhige Lage mit gut durchdachtem Grundriss
• helles, großzügiges Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereich
• Balkon mit schönem... mehr lesen
• renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
• Baujahr 1972
• Wohnfläche ca. 56 m²
• ruhige Lage mit gut durchdachtem Grundriss
• helles, großzügiges Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereich
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Zusammenfassung:
• renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
• Baujahr 1972
• Wohnfläche ca. 56 m²
• ruhige Lage mit gut durchdachtem Grundriss
• helles, großzügiges Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereich
• Balkon mit schönem Ausblick und Möglichkeit zur Entspannung
• gut geschnittenes Schlafzimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
• kompakte Küche mit vorhandener Einbauküche, modernisierungsfähig
• Tageslichtbad mit Fenster und Dusche für angenehmes Raumklima
• zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerraum
• ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger
• Hausgeld beträgt 244,00 € monatlich inkl. 22,00 € Zuführung zur
Instandhaltungsrücklage
• renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
• Baujahr 1972
• Wohnfläche ca. 56 m²
• ruhige Lage mit gut durchdachtem Grundriss
• helles, großzügiges Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereich
• Balkon mit schönem Ausblick und Möglichkeit zur Entspannung
• gut geschnittenes Schlafzimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
• kompakte Küche mit vorhandener Einbauküche, modernisierungsfähig
• Tageslichtbad mit Fenster und Dusche für angenehmes Raumklima
• zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerraum
• ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger
• Hausgeld beträgt 244,00 € monatlich inkl. 22,00 € Zuführung zur
Instandhaltungsrücklage
Zusammenfassung:
• renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
• Baujahr 1972
• Wohnfläche ca. 56 m²
• ruhige Lage mit gut durchdachtem Grundriss
• helles, großzügiges Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereich
• Balkon mit schönem Ausblick und Möglichkeit zur Entspannung
• gut geschnittenes Schlafzimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
• kompakte Küche mit vorhandener Einbauküche, modernisierungsfähig
• Tageslichtbad mit Fenster und Dusche für angenehmes Raumklima
• zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerraum
• ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger
• Hausgeld beträgt 244,00 € monatlich inkl. 22,00 € Zuführung zur
Instandhaltungsrücklage
• renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
• Baujahr 1972
• Wohnfläche ca. 56 m²
• ruhige Lage mit gut durchdachtem Grundriss
• helles, großzügiges Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereich
• Balkon mit schönem Ausblick und Möglichkeit zur Entspannung
• gut geschnittenes Schlafzimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
• kompakte Küche mit vorhandener Einbauküche, modernisierungsfähig
• Tageslichtbad mit Fenster und Dusche für angenehmes Raumklima
• zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerraum
• ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger
• Hausgeld beträgt 244,00 € monatlich inkl. 22,00 € Zuführung zur
Instandhaltungsrücklage
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Wohnung liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz, Ortsteil Lichterfelde.
Im Wohnumfeld sind vorwiegend Villen und Häuser mit altem Baumbestand vorhanden. Das Zentrum der Umgebung bildet der fußläufig zu erreichende Kranoldplatz.
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Im Wohnumfeld sind vorwiegend Villen und Häuser mit altem Baumbestand vorhanden. Das Zentrum der Umgebung bildet der fußläufig zu erreichende Kranoldplatz.
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Die angebotene Wohnung liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz, Ortsteil Lichterfelde.
Im Wohnumfeld sind vorwiegend Villen und Häuser mit altem Baumbestand vorhanden. Das Zentrum der Umgebung bildet der fußläufig zu erreichende Kranoldplatz.
Hier sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehr zu finden. Ärzte, Kindergärten und Sportplätze sind fußläufig erreichbar. Grundschulen sowie diverse Oberschulen sind im Ortsteil ebenfalls ansässig.
Verkehrsanbindung in die anderen Stadtteile und die Umgebung ist durch die Berliner S- und Regionalbahn (Lichterfelde-Ost), sowie durch die B1, die B96 und die nicht weit entfernte Autobahn als hervorragend zu bezeichnen. In Berlin-Mitte sind Sie in ca. 20 Minuten.
Im Wohnumfeld sind vorwiegend Villen und Häuser mit altem Baumbestand vorhanden. Das Zentrum der Umgebung bildet der fußläufig zu erreichende Kranoldplatz.
Hier sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehr zu finden. Ärzte, Kindergärten und Sportplätze sind fußläufig erreichbar. Grundschulen sowie diverse Oberschulen sind im Ortsteil ebenfalls ansässig.
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Berlin Berlin - Steglitz-Zehlendorf - Lichterfelde Berlin Deutschland (12209)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr René Blauert
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