immobilie1-ID: 31717811 | Anbieter-ID: 11141
Helle Altbauwohnung nahe des Volksparks Wilmersdorf
299.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Altbauwohnung bietet auf 71 m² eine ideale Wohnfläche für Singles oder Paare. In einem Mehrfamilienhaus mit 40 Wohnparteien aus dem Jahr 1910, präsentiert sich das Objekt als attraktive Investition in einer begehrten Lage.
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Diese charmante Altbauwohnung bietet auf 71 m² eine ideale Wohnfläche für Singles oder Paare. In einem Mehrfamilienhaus mit 40 Wohnparteien aus dem Jahr 1910, präsentiert sich das Objekt als attraktive Investition in einer begehrten Lage.
Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit bestechen. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen Rückzugsort mit Blick in die Umgebung.
Die Küche ermöglicht ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit klassischen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum.
Ein weiteres Highlight ist der dazugehörige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Innenhof lädt zum Verweilen ein und stellt Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad bereit.
Diese Wohnung ist ideal für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Anbindung legen. Die Kombination aus freier Gestaltungsmöglichkeit und klassischem Charme macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit bestechen. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen Rückzugsort mit Blick in die Umgebung.
Die Küche ermöglicht ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit klassischen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum.
Ein weiteres Highlight ist der dazugehörige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Innenhof lädt zum Verweilen ein und stellt Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad bereit.
Diese Wohnung ist ideal für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Anbindung legen. Die Kombination aus freier Gestaltungsmöglichkeit und klassischem Charme macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Diese charmante Altbauwohnung bietet auf 71 m² eine ideale Wohnfläche für Singles oder Paare. In einem Mehrfamilienhaus mit 40 Wohnparteien aus dem Jahr 1910, präsentiert sich das Objekt als attraktive Investition in einer begehrten Lage.
Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit bestechen. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen Rückzugsort mit Blick in die Umgebung.
Die Küche ermöglicht ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit klassischen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum.
Ein weiteres Highlight ist der dazugehörige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Innenhof lädt zum Verweilen ein und stellt Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad bereit.
Diese Wohnung ist ideal für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Anbindung legen. Die Kombination aus freier Gestaltungsmöglichkeit und klassischem Charme macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit bestechen. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen Rückzugsort mit Blick in die Umgebung.
Die Küche ermöglicht ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit klassischen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum.
Ein weiteres Highlight ist der dazugehörige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Innenhof lädt zum Verweilen ein und stellt Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad bereit.
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Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Hausgeld pro Monat247,6 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1910
-
Zimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bisInvalid date
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wilmersdorf, einer der begehrtesten Lagen Berlins, die durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben...
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Die Immobilie befindet sich in Wilmersdorf, einer der begehrtesten Lagen Berlins, die durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Die Straße selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die dennoch zentral gelegen ist.
Ein herausragendes Merkmal der Lage ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 100 Meter entfernt, während die U+S-Bahnstation Bundesplatz in ca. 500 Metern erreichbar ist. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt A100, die sich in ca. 80 Metern Entfernung befindet, eine optimale Erreichbarkeit.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Der EDEKA Supermarkt ist in ca. 400 Metern erreichbar und deckt den täglichen Bedarf ab. Für kulinarische Erlebnisse sorgen Restaurants wie das CantaMaggio, das nur etwa 180 Meter entfernt liegt. Die Nähe zu Parks wie dem Volkspark Wilmersdorf, der in ca. 400 Metern zu finden ist, bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Birger-Forell-Grundschule ist in ca. 250 Metern erreichbar, was den Schulweg für Kinder angenehm kurz gestaltet. Zudem ist die Umgebung durch einen hohen Anteil an Grünflächen und Spielplätzen, wie dem nur ca. 90 Meter entfernten Spielplatz, familienfreundlich gestaltet. Zudem ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Fachärzte und nahegelegene Praxen ausgezeichnet.
Der internationale Flughafen Berlin Brandenburg ist in ca. 25 Kilometern erreichbar, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsreisende von Vorteil ist. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Immobilieninteressenten.
Ein herausragendes Merkmal der Lage ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 100 Meter entfernt, während die U+S-Bahnstation Bundesplatz in ca. 500 Metern erreichbar ist. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt A100, die sich in ca. 80 Metern Entfernung befindet, eine optimale Erreichbarkeit.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Der EDEKA Supermarkt ist in ca. 400 Metern erreichbar und deckt den täglichen Bedarf ab. Für kulinarische Erlebnisse sorgen Restaurants wie das CantaMaggio, das nur etwa 180 Meter entfernt liegt. Die Nähe zu Parks wie dem Volkspark Wilmersdorf, der in ca. 400 Metern zu finden ist, bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Birger-Forell-Grundschule ist in ca. 250 Metern erreichbar, was den Schulweg für Kinder angenehm kurz gestaltet. Zudem ist die Umgebung durch einen hohen Anteil an Grünflächen und Spielplätzen, wie dem nur ca. 90 Meter entfernten Spielplatz, familienfreundlich gestaltet. Zudem ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Fachärzte und nahegelegene Praxen ausgezeichnet.
Der internationale Flughafen Berlin Brandenburg ist in ca. 25 Kilometern erreichbar, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsreisende von Vorteil ist. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Immobilieninteressenten.
Die Immobilie befindet sich in Wilmersdorf, einer der begehrtesten Lagen Berlins, die durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Die Straße selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die dennoch zentral gelegen ist.
Ein herausragendes Merkmal der Lage ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 100 Meter entfernt, während die U+S-Bahnstation Bundesplatz in ca. 500 Metern erreichbar ist. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt A100, die sich in ca. 80 Metern Entfernung befindet, eine optimale Erreichbarkeit.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Der EDEKA Supermarkt ist in ca. 400 Metern erreichbar und deckt den täglichen Bedarf ab. Für kulinarische Erlebnisse sorgen Restaurants wie das CantaMaggio, das nur etwa 180 Meter entfernt liegt. Die Nähe zu Parks wie dem Volkspark Wilmersdorf, der in ca. 400 Metern zu finden ist, bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Birger-Forell-Grundschule ist in ca. 250 Metern erreichbar, was den Schulweg für Kinder angenehm kurz gestaltet. Zudem ist die Umgebung durch einen hohen Anteil an Grünflächen und Spielplätzen, wie dem nur ca. 90 Meter entfernten Spielplatz, familienfreundlich gestaltet. Zudem ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Fachärzte und nahegelegene Praxen ausgezeichnet.
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Berlin Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf Berlin Deutschland (10715)
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Frau Julia Bahle
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