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immobilie1-ID: 31635937 | Anbieter-ID: 16643
Bogenhausen - Helle 3-Zi.-Wohnung mit großzügiger Loggia nahe des Prinzregentenplatzes - BT:01.05.25
1.604,60 €
Miete zzgl. NK
80,74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das gepflegte und gut verwaltete Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer ansprechenden Architektur und einem harmonischen Gesamtbild. Das parkähnlich gestaltete Wohnensemble wurde 1972 mit hohem Qualitätsanspruch errichtet und zeichnet sich durch eine...
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Das gepflegte und gut verwaltete Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer ansprechenden Architektur und einem harmonischen Gesamtbild. Das parkähnlich gestaltete Wohnensemble wurde 1972 mit hohem Qualitätsanspruch errichtet und zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus. Ein Treppenhaus mit Lift bietet zusätzlichen Komfort, während die begrünte Außenanlage mit altem Baumbestand für ein harmonisches Gesamtbild und eine einladende Atmosphäre sorgt.
Besichtigungstermine sind für den 01.05.2025 geplant. Diese finden NUR nach vorhergehender Vereinbarung & Bestätigung statt. Bitte wenden Sie sich hierfür SCHRIFTLICH an unsere Zuständige Objektbetreuerin, Frau Sara Harms.
Besichtigungstermine sind für den 01.05.2025 geplant. Diese finden NUR nach vorhergehender Vereinbarung & Bestätigung statt. Bitte wenden Sie sich hierfür SCHRIFTLICH an unsere Zuständige Objektbetreuerin, Frau Sara Harms.
Das gepflegte und gut verwaltete Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer ansprechenden Architektur und einem harmonischen Gesamtbild. Das parkähnlich gestaltete Wohnensemble wurde 1972 mit hohem Qualitätsanspruch errichtet und zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus. Ein Treppenhaus mit Lift bietet zusätzlichen Komfort, während die begrünte Außenanlage mit altem Baumbestand für ein harmonisches Gesamtbild und eine einladende Atmosphäre sorgt.
Besichtigungstermine sind für den 01.05.2025 geplant. Diese finden NUR nach vorhergehender Vereinbarung & Bestätigung statt. Bitte wenden Sie sich hierfür SCHRIFTLICH an unsere Zuständige Objektbetreuerin, Frau Sara Harms.
Besichtigungstermine sind für den 01.05.2025 geplant. Diese finden NUR nach vorhergehender Vereinbarung & Bestätigung statt. Bitte wenden Sie sich hierfür SCHRIFTLICH an unsere Zuständige Objektbetreuerin, Frau Sara Harms.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.604,60 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.064,6 €
-
Heizkosten220 €
-
Nebenkosten240 €
-
Mietpreis pro m²19,87 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80,74 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis27.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Helles, stylisches Ambiente mit ca. 80,74 m² Wohnfläche und einem ansprechenden 3-Zimmer-Grundriss. Kürzlich modernisiert, lässt sie sich ideal nach eigenen Vorstellungen einrichten und gestalten. Die großzügigen Fensterflächen in der gesamten...
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Helles, stylisches Ambiente mit ca. 80,74 m² Wohnfläche und einem ansprechenden 3-Zimmer-Grundriss. Kürzlich modernisiert, lässt sie sich ideal nach eigenen Vorstellungen einrichten und gestalten. Die großzügigen Fensterflächen in der gesamten Wohnung lassen die Räume in natürlichem Tageslicht erstrahlen und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Zur Wohnung gehört eine großzügige Loggia in Ost-Ausrichtung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Eine Planung der Einbauküche liegt bereits vor und wird in der gezeigten Visualisierung dargestellt. Diese kann vom Mieter übernommen werden, die Kosten betragen 6.000 €.
Wohnkonzept:
•Gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia in Ost-Ausrichtung
•Separate Küche mit Platz für eigene Einbauten
•Zwei Schlafzimmer in je individueller Größe
•Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
•Diele mit praktischer Abstellnische und Platz für einen gemütlichen Essbereich
•Gäste-WC
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.604,60 € zzgl. 240,00 € Nebenkosten, 220,00 € Heiz- und Warmwasserkosten sowie 160,00 € für den Stellplatz. Die Gesamtmiete beträgt somit 2.224,60 €.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden.
Eine Planung der Einbauküche liegt bereits vor und wird in der gezeigten Visualisierung dargestellt. Diese kann vom Mieter übernommen werden, die Kosten betragen 6.000 €.
Wohnkonzept:
•Gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia in Ost-Ausrichtung
•Separate Küche mit Platz für eigene Einbauten
•Zwei Schlafzimmer in je individueller Größe
•Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
•Diele mit praktischer Abstellnische und Platz für einen gemütlichen Essbereich
•Gäste-WC
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.604,60 € zzgl. 240,00 € Nebenkosten, 220,00 € Heiz- und Warmwasserkosten sowie 160,00 € für den Stellplatz. Die Gesamtmiete beträgt somit 2.224,60 €.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden.
Helles, stylisches Ambiente mit ca. 80,74 m² Wohnfläche und einem ansprechenden 3-Zimmer-Grundriss. Kürzlich modernisiert, lässt sie sich ideal nach eigenen Vorstellungen einrichten und gestalten. Die großzügigen Fensterflächen in der gesamten Wohnung lassen die Räume in natürlichem Tageslicht erstrahlen und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Zur Wohnung gehört eine großzügige Loggia in Ost-Ausrichtung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Eine Planung der Einbauküche liegt bereits vor und wird in der gezeigten Visualisierung dargestellt. Diese kann vom Mieter übernommen werden, die Kosten betragen 6.000 €.
Wohnkonzept:
•Gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia in Ost-Ausrichtung
•Separate Küche mit Platz für eigene Einbauten
•Zwei Schlafzimmer in je individueller Größe
•Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
•Diele mit praktischer Abstellnische und Platz für einen gemütlichen Essbereich
•Gäste-WC
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.604,60 € zzgl. 240,00 € Nebenkosten, 220,00 € Heiz- und Warmwasserkosten sowie 160,00 € für den Stellplatz. Die Gesamtmiete beträgt somit 2.224,60 €.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden.
Eine Planung der Einbauküche liegt bereits vor und wird in der gezeigten Visualisierung dargestellt. Diese kann vom Mieter übernommen werden, die Kosten betragen 6.000 €.
Wohnkonzept:
•Gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia in Ost-Ausrichtung
•Separate Küche mit Platz für eigene Einbauten
•Zwei Schlafzimmer in je individueller Größe
•Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
•Diele mit praktischer Abstellnische und Platz für einen gemütlichen Essbereich
•Gäste-WC
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.604,60 € zzgl. 240,00 € Nebenkosten, 220,00 € Heiz- und Warmwasserkosten sowie 160,00 € für den Stellplatz. Die Gesamtmiete beträgt somit 2.224,60 €.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden.
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Ruhig gelegen, in einer wenig befahrenen Seitenstraße der beliebten Bogenhausener Wohngegend, südöstlich vom Münchner Stadtzentrum. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die nahegelegene U-Bahn-Linie U4...
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Ruhig gelegen, in einer wenig befahrenen Seitenstraße der beliebten Bogenhausener Wohngegend, südöstlich vom Münchner Stadtzentrum. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die nahegelegene U-Bahn-Linie U4 (Prinzregentenplatz), die Tramlinie 19 und eine Vielzahl von Buslinien gewährleistet und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie sämtlicher Einrichtungen und Angebote in der Umgebung. In wenigen Minuten ist eine vielfältige Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bioläden, Obst- und Gemüsehändler sowie Bäckereien und den renommierten Feinkostladen „Käfer“. Am fußläufig erreichbaren Prinzregentenplatz befinden sich neben dem historischen Theater eine breite Auswahl an Restaurants, ein Schwimmbad und eine Eislaufbahn, die eine vielseitige Freizeitgestaltung ermöglichen. Die Maximiliansanlagen entlang der Isar und der Isarstrand sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar und bieten das ganze Jahr über eine ideale Kulisse für erholsame Stunden in der Natur.
•ca. 4 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
•ca. 4 Gehminuten zur nächsten Bushaltestation und U-Bahn-Station
•ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Maximiliansanlagen
•ca. 14 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) in die Münchner Innenstadt
•ca. 4 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
•ca. 4 Gehminuten zur nächsten Bushaltestation und U-Bahn-Station
•ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Maximiliansanlagen
•ca. 14 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) in die Münchner Innenstadt
Ruhig gelegen, in einer wenig befahrenen Seitenstraße der beliebten Bogenhausener Wohngegend, südöstlich vom Münchner Stadtzentrum. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die nahegelegene U-Bahn-Linie U4 (Prinzregentenplatz), die Tramlinie 19 und eine Vielzahl von Buslinien gewährleistet und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie sämtlicher Einrichtungen und Angebote in der Umgebung. In wenigen Minuten ist eine vielfältige Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bioläden, Obst- und Gemüsehändler sowie Bäckereien und den renommierten Feinkostladen „Käfer“. Am fußläufig erreichbaren Prinzregentenplatz befinden sich neben dem historischen Theater eine breite Auswahl an Restaurants, ein Schwimmbad und eine Eislaufbahn, die eine vielseitige Freizeitgestaltung ermöglichen. Die Maximiliansanlagen entlang der Isar und der Isarstrand sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar und bieten das ganze Jahr über eine ideale Kulisse für erholsame Stunden in der Natur.
•ca. 4 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
•ca. 4 Gehminuten zur nächsten Bushaltestation und U-Bahn-Station
•ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Maximiliansanlagen
•ca. 14 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) in die Münchner Innenstadt
•ca. 4 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
•ca. 4 Gehminuten zur nächsten Bushaltestation und U-Bahn-Station
•ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Maximiliansanlagen
•ca. 14 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) in die Münchner Innenstadt
Brucknerstraße · 81677 · München · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Sara Harms
CITIGRUND Immobilien GmbH
Maximiliansplatz 12 b,
80333 München
80333 München
Maximiliansplatz 12 b ,
80333 München
80333 München
089 23 23 63 92 07
CITIGRUND Immobilien GmbH
Maximiliansplatz 12 b ,
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089 23236393
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