immobilie1-ID: 32294257 | Anbieter-ID: 3252
Ruhiges Zweifamilien-Reihenhaus in sehr guter LageNahe der S-Bahn in 82223 Eichenau - Ideal als Mehrgenerationenhaus
849.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
278 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses große Reihenmittelhaus auf 222m² Grund in ruhiger Wohnlage besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen im EG und OG+DG. Das Gebäude hat zwei Wohneinheiten mit zwei separate Eingänge und ist deshalb ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur...
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Dieses große Reihenmittelhaus auf 222m² Grund in ruhiger Wohnlage besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen im EG und OG+DG. Das Gebäude hat zwei Wohneinheiten mit zwei separate Eingänge und ist deshalb ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Untervermietung. Insgesamt stehen Ihnen ca. 173m² Wohn- und ca. 82m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Herzstück der Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 70m² Wfl. ist ein ca. 24m² großer Wohn-/Essbereich mit direktem Anschluss an die attraktive, südlich ausgerichteten Gartenterrasse und Garten. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, eine Küche mit moderner EBK, ein Bad mit Dusche und WC, ein Flur und eine Abstellkammer.
Die außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss mit 3 + 2 Zimmern und ca. 104m² Wfl. besitzt ebenfalls einen ca. 24m² großer Wohn-/Essbereich mit direktem Anschluss an einen großen Balkon mit südlicher Ausrichtung, zwei Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Wanne und Fenster. Im DG verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, einen Flur und WC. Ferner ist unter der Dachschräge ein praktischer Raum mit ca. 18m² Nutzfläche.
Im Kellergeschoss mit ca. 64m² Nutzfläche sind neben einem Heizraum mit Brennkessel und Öltank, vier weitere Lager- und Nutzräume, u.a. auch zum Beherbergen des Warmwasserboilers und zwei Plätzen für Waschmaschinen.
Als Bodenbeläge sind in den Wohnräumen schöne Laminat-, Fliesen-, als auch einfachen Teppich- und PVC-Böden verbaut worden. Die Heizung und das Warmwasser wird durch eine Ölheizung mit Unterstützung von Solarthermie Kollektoren betrieben. Die Kunststofffenster haben einen guten bis sehr guten Standard. Ein TV-Empfang per SAT-Schüssel ist vorhanden. Der Garten besitzt ein praktisches Gartenhäuschen. Zwei PKW-Parkgaragen stehen außerdem zur Verfügung. Eine Teilsanierung ist zu empfehlen.
Das Herzstück der Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 70m² Wfl. ist ein ca. 24m² großer Wohn-/Essbereich mit direktem Anschluss an die attraktive, südlich ausgerichteten Gartenterrasse und Garten. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, eine Küche mit moderner EBK, ein Bad mit Dusche und WC, ein Flur und eine Abstellkammer.
Die außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss mit 3 + 2 Zimmern und ca. 104m² Wfl. besitzt ebenfalls einen ca. 24m² großer Wohn-/Essbereich mit direktem Anschluss an einen großen Balkon mit südlicher Ausrichtung, zwei Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Wanne und Fenster. Im DG verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, einen Flur und WC. Ferner ist unter der Dachschräge ein praktischer Raum mit ca. 18m² Nutzfläche.
Im Kellergeschoss mit ca. 64m² Nutzfläche sind neben einem Heizraum mit Brennkessel und Öltank, vier weitere Lager- und Nutzräume, u.a. auch zum Beherbergen des Warmwasserboilers und zwei Plätzen für Waschmaschinen.
Als Bodenbeläge sind in den Wohnräumen schöne Laminat-, Fliesen-, als auch einfachen Teppich- und PVC-Böden verbaut worden. Die Heizung und das Warmwasser wird durch eine Ölheizung mit Unterstützung von Solarthermie Kollektoren betrieben. Die Kunststofffenster haben einen guten bis sehr guten Standard. Ein TV-Empfang per SAT-Schüssel ist vorhanden. Der Garten besitzt ein praktisches Gartenhäuschen. Zwei PKW-Parkgaragen stehen außerdem zur Verfügung. Eine Teilsanierung ist zu empfehlen.
Dieses große Reihenmittelhaus auf 222m² Grund in ruhiger Wohnlage besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen im EG und OG+DG. Das Gebäude hat zwei Wohneinheiten mit zwei separate Eingänge und ist deshalb ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Untervermietung. Insgesamt stehen Ihnen ca. 173m² Wohn- und ca. 82m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Herzstück der Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 70m² Wfl. ist ein ca. 24m² großer Wohn-/Essbereich mit direktem Anschluss an die attraktive, südlich ausgerichteten Gartenterrasse und Garten. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, eine Küche mit moderner EBK, ein Bad mit Dusche und WC, ein Flur und eine Abstellkammer.
Die außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss mit 3 + 2 Zimmern und ca. 104m² Wfl. besitzt ebenfalls einen ca. 24m² großer Wohn-/Essbereich mit direktem Anschluss an einen großen Balkon mit südlicher Ausrichtung, zwei Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Wanne und Fenster. Im DG verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, einen Flur und WC. Ferner ist unter der Dachschräge ein praktischer Raum mit ca. 18m² Nutzfläche.
Im Kellergeschoss mit ca. 64m² Nutzfläche sind neben einem Heizraum mit Brennkessel und Öltank, vier weitere Lager- und Nutzräume, u.a. auch zum Beherbergen des Warmwasserboilers und zwei Plätzen für Waschmaschinen.
Als Bodenbeläge sind in den Wohnräumen schöne Laminat-, Fliesen-, als auch einfachen Teppich- und PVC-Böden verbaut worden. Die Heizung und das Warmwasser wird durch eine Ölheizung mit Unterstützung von Solarthermie Kollektoren betrieben. Die Kunststofffenster haben einen guten bis sehr guten Standard. Ein TV-Empfang per SAT-Schüssel ist vorhanden. Der Garten besitzt ein praktisches Gartenhäuschen. Zwei PKW-Parkgaragen stehen außerdem zur Verfügung. Eine Teilsanierung ist zu empfehlen.
Das Herzstück der Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 70m² Wfl. ist ein ca. 24m² großer Wohn-/Essbereich mit direktem Anschluss an die attraktive, südlich ausgerichteten Gartenterrasse und Garten. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, eine Küche mit moderner EBK, ein Bad mit Dusche und WC, ein Flur und eine Abstellkammer.
Die außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss mit 3 + 2 Zimmern und ca. 104m² Wfl. besitzt ebenfalls einen ca. 24m² großer Wohn-/Essbereich mit direktem Anschluss an einen großen Balkon mit südlicher Ausrichtung, zwei Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Wanne und Fenster. Im DG verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, einen Flur und WC. Ferner ist unter der Dachschräge ein praktischer Raum mit ca. 18m² Nutzfläche.
Im Kellergeschoss mit ca. 64m² Nutzfläche sind neben einem Heizraum mit Brennkessel und Öltank, vier weitere Lager- und Nutzräume, u.a. auch zum Beherbergen des Warmwasserboilers und zwei Plätzen für Waschmaschinen.
Als Bodenbeläge sind in den Wohnräumen schöne Laminat-, Fliesen-, als auch einfachen Teppich- und PVC-Böden verbaut worden. Die Heizung und das Warmwasser wird durch eine Ölheizung mit Unterstützung von Solarthermie Kollektoren betrieben. Die Kunststofffenster haben einen guten bis sehr guten Standard. Ein TV-Empfang per SAT-Schüssel ist vorhanden. Der Garten besitzt ein praktisches Gartenhäuschen. Zwei PKW-Parkgaragen stehen außerdem zur Verfügung. Eine Teilsanierung ist zu empfehlen.
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)278 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf178,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis12.11.2035
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Haus in 82223 Eichenau im Münchner Westen, ist nahe der Natur, an einer ruhigen Anliegerstraße in gepflegter Nachbarschaft, mit sonniger Grundstücksausrichtung. Es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, als auch...
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Das Haus in 82223 Eichenau im Münchner Westen, ist nahe der Natur, an einer ruhigen Anliegerstraße in gepflegter Nachbarschaft, mit sonniger Grundstücksausrichtung. Es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, als auch Sportmöglichkeiten in nächster Umgebung. Die Innenstadt der Landeshauptstadt MÜNCHEN ist mit dem KFZ in knapp 30 Minuten gut und mit der naheliegenden S-Bahnstation in etwa 20 Minuten sehr gut erreichbar.
Das Haus in 82223 Eichenau im Münchner Westen, ist nahe der Natur, an einer ruhigen Anliegerstraße in gepflegter Nachbarschaft, mit sonniger Grundstücksausrichtung. Es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, als auch Sportmöglichkeiten in nächster Umgebung. Die Innenstadt der Landeshauptstadt MÜNCHEN ist mit dem KFZ in knapp 30 Minuten gut und mit der naheliegenden S-Bahnstation in etwa 20 Minuten sehr gut erreichbar.
Eichenau 10809 Eichenau Deutschland (82223)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Laub
Claudia Bader Immobilien
Hauptstraße 21,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
Hauptstr. 21 - Eingang Kirchplatz ,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
+49 8151 666-555
Claudia Bader Immobilien
Hauptstr. 21 - Eingang Kirchplatz ,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
+49 8151 78340
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