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immobilie1-ID: 31366873 | Anbieter-ID: 6313_08

Erstbezug nach Sanierung. Sehr schöne 2-Zimmer-Whg. im 3. OG mit Balkon im Herzen von D-Pempelfort.

Düsseldorf / Pempelfort 01 Deren Golz Pem Alt Mitte Deutschland (40477)

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930 €
Miete zzgl. NK
60,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Angeboten wird eine soeben komplett frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in guter und ruhiger Lage von D-Pempelfort, Annastraße. Die Wohnung liegt im 3. OG und verfügt über helle geräumige Zimmer.

Neue... mehr lesen
Angeboten wird eine soeben komplett frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in guter und ruhiger Lage von D-Pempelfort, Annastraße. Die Wohnung liegt im 3. OG und verfügt über helle geräumige Zimmer.

Neuer Vinylboden, Wände frisch verputzt und weiß gestrichen, neue Unterverteilung der Elektrik, neues Badezimmer mit Duschkabine.

Die Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich in Eigenregie.


Die Vermietung soll zum 01.01. 2025 erfolgen.

Gerne möchten wir mit Ihnen einen Vertrag mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbaren und einer Erhöhung der Kaltmiete um EUR 60,00 nach zwei Jahren.

Der Energiewert bezieht sich noch auf den Zeitraum vor dem Heizungstausch 2023

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    930 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.080 €
  • Kautionshinweis
    EUR 2790,00 (3 Monatskaltmieten)
  • Nebenkosten
    150 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    60,5 m²
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    3

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    187 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1960
  • Energiepass gültig bis
    26.01.2027
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

AUSSTATTUNG

- Erstbezug nach Sanierung
- 2 Zimmer, ca. 60 m² Wohnfläche
- 3. OG
- Küche, Diele, Bad und Balkon
- Bad mit Bodenfliesen und Duschkabine
- Wände modern weiß verputzt
- Vinyl-Boden in der gesamten Wohnung
- Fenster Kunststoff weiß, doppelt... mehr lesen
AUSSTATTUNG

- Erstbezug nach Sanierung
- 2 Zimmer, ca. 60 m² Wohnfläche
- 3. OG
- Küche, Diele, Bad und Balkon
- Bad mit Bodenfliesen und Duschkabine
- Wände modern weiß verputzt
- Vinyl-Boden in der gesamten Wohnung
- Fenster Kunststoff weiß, doppelt verglast
- 2 Abstellräume in der Wohnung
- Elektrik neu

- Kellerraum

- Neue Zentralheizung im Herbst 2023 eingebaut.

VORTEILE

++ cleverer Grundriss
++ helle geräumige Räume
++ Balkon überdacht
++ viele Steckdosen
++ ruhiges Haus
++ sehr beliebtes Wohnviertel
++ ruhige Lage in Seitenstraße
++ Heizkosten in den Betriebskosten bereits enthalten


+++ Frei ab 01.01.2025

Lage

D-Pempelfort: Die Wohnung befindet sich auf der Annastraße im beliebten Stadtteil Pempelfort, Nähe Münsterststraße und Derendorfer Straße. Dort befindet sich ein großes Angebot von Geschäften mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Schöne... mehr lesen
D-Pempelfort: Die Wohnung befindet sich auf der Annastraße im beliebten Stadtteil Pempelfort, Nähe Münsterststraße und Derendorfer Straße. Dort befindet sich ein großes Angebot von Geschäften mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Schöne Bistros und Restaurants fußläufig zu erreichen laden zum Verweilen ein.
Mit dem ÖPNV, kommen Sie schnell in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Sonstiges

Besichtigen Sie mit uns diese schöne Wohnung in guter Lage von D-Pempelfort.

Bitte senden Sie uns freundlicherweise zunächst eine Anfrage über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Adress- und Kommunikationsdaten-Angaben, da wir Ihre Anfrage... mehr lesen
Besichtigen Sie mit uns diese schöne Wohnung in guter Lage von D-Pempelfort.

Bitte senden Sie uns freundlicherweise zunächst eine Anfrage über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Adress- und Kommunikationsdaten-Angaben, da wir Ihre Anfrage sonst nicht beantworten können.

CONZEN Immobilien GmbH – Kompetenz und Erfahrung seit mehr als 30 Jahren.

Verkauf – Vermietung – Hausverwaltung – Bewertung.

Ansprechpartner

Herr Peter P. Carus

Moltkestr. 32, 40477 Düsseldorf / Pempelfort

CONZEN Immobilien und Hausverwaltung GmbH

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Conzen


Moltkestr. 321
40477 Düsseldorf
DEU
Tel.: +492111594030
E-Mail: info@conzen-immobilien.de
Fax: +4921115940320
Homepage: https://www.conzen-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf, Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Düsseldorf, HRB 59164
IHK Düsseldorf

UST-ID-NUMMER
DE261650733
Datenschutzerklärung

1. Datenschutz auf einen Blick

Allgemeine Hinweise

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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen

Datenschutz

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Moltkestraße 32
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3. Datenerfassung auf unserer Website

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4. Analyse Tools und Werbung

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5. Plugins und Tools

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