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immobilie1-ID: 31636597 | Anbieter-ID: 5538/WE10
Großzügige Eigentumswohnung im historischen Altbau mit Balkon
485.000 €
Kaufpreis
108,28 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Der historische Altbau in der Droysenstraße 12, erbaut im Jahr 1910, verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Foyer, geschmückt mit kunstvollen Stuckelementen, edlem Bodenbelag und Wänden aus Naturstein, schafft eine einladende...
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Der historische Altbau in der Droysenstraße 12, erbaut im Jahr 1910, verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Foyer, geschmückt mit kunstvollen Stuckelementen, edlem Bodenbelag und Wänden aus Naturstein, schafft eine einladende Atmosphäre. Das Gemeinschaftseigentum wird aktuell umfassend aufgewertet, unter anderem durch die Erneuerung der Fassade, die Renovierung des Treppenhauses sowie Sprech- und Klingelanlagen. Der idyllische Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Grünflächen und Sitzgelegenheiten bietet den Bewohnern und Gästen einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die 23 Wohneinheiten, mit Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 126 m², bestechen durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und elegante Dielen- und Parkettböden, die den einzigartigen Charme dieses Altbaus unterstreichen.
Diese charmante Altbauwohnung im Vorderhaus des 4. Obergeschosses ist seit dem 01.11.1979 zuverlässig vermietet. Die monatliche nettoisierte Kaltmiete beträgt 603,00 Euro. Eine Sperrfrist besteht bis 01/2034, ein Vorkaufsrecht hingegen nicht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, zwei Balkone und einem gemütlichen Kamin, bietet die Einheit eine attraktive Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die 23 Wohneinheiten, mit Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 126 m², bestechen durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und elegante Dielen- und Parkettböden, die den einzigartigen Charme dieses Altbaus unterstreichen.
Diese charmante Altbauwohnung im Vorderhaus des 4. Obergeschosses ist seit dem 01.11.1979 zuverlässig vermietet. Die monatliche nettoisierte Kaltmiete beträgt 603,00 Euro. Eine Sperrfrist besteht bis 01/2034, ein Vorkaufsrecht hingegen nicht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, zwei Balkone und einem gemütlichen Kamin, bietet die Einheit eine attraktive Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger.
Der historische Altbau in der Droysenstraße 12, erbaut im Jahr 1910, verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Foyer, geschmückt mit kunstvollen Stuckelementen, edlem Bodenbelag und Wänden aus Naturstein, schafft eine einladende Atmosphäre. Das Gemeinschaftseigentum wird aktuell umfassend aufgewertet, unter anderem durch die Erneuerung der Fassade, die Renovierung des Treppenhauses sowie Sprech- und Klingelanlagen. Der idyllische Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Grünflächen und Sitzgelegenheiten bietet den Bewohnern und Gästen einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die 23 Wohneinheiten, mit Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 126 m², bestechen durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und elegante Dielen- und Parkettböden, die den einzigartigen Charme dieses Altbaus unterstreichen.
Diese charmante Altbauwohnung im Vorderhaus des 4. Obergeschosses ist seit dem 01.11.1979 zuverlässig vermietet. Die monatliche nettoisierte Kaltmiete beträgt 603,00 Euro. Eine Sperrfrist besteht bis 01/2034, ein Vorkaufsrecht hingegen nicht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, zwei Balkone und einem gemütlichen Kamin, bietet die Einheit eine attraktive Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die 23 Wohneinheiten, mit Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 126 m², bestechen durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und elegante Dielen- und Parkettböden, die den einzigartigen Charme dieses Altbaus unterstreichen.
Diese charmante Altbauwohnung im Vorderhaus des 4. Obergeschosses ist seit dem 01.11.1979 zuverlässig vermietet. Die monatliche nettoisierte Kaltmiete beträgt 603,00 Euro. Eine Sperrfrist besteht bis 01/2034, ein Vorkaufsrecht hingegen nicht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, zwei Balkone und einem gemütlichen Kamin, bietet die Einheit eine attraktive Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger.
Kosten
-
Kaufpreis485.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.479 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)108,28 m²
-
Gesamtfläche (ca.)108,28 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis09.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
vermietet seit dem 01.11.1979
hohe Decken
Stuck
Dielen
Fischgrätenparkett
Kamin
Balkon
lichtdurchflutet
hohe Decken
Stuck
Dielen
Fischgrätenparkett
Kamin
Balkon
lichtdurchflutet
vermietet seit dem 01.11.1979
hohe Decken
Stuck
Dielen
Fischgrätenparkett
Kamin
Balkon
lichtdurchflutet
hohe Decken
Stuck
Dielen
Fischgrätenparkett
Kamin
Balkon
lichtdurchflutet
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Nahe dem pulsierenden Kurfürstendamm – Berlins legendärem Shoppingboulevard – befindet sich diese exklusive Wohnlage, die weit mehr als nur ein umfang-reiches Einkaufserlebnis bietet. Charlottenburg ist bekannt für einen lebendigen Mix aus...
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Nahe dem pulsierenden Kurfürstendamm – Berlins legendärem Shoppingboulevard – befindet sich diese exklusive Wohnlage, die weit mehr als nur ein umfang-reiches Einkaufserlebnis bietet. Charlottenburg ist bekannt für einen lebendigen Mix aus hochwertigen Designgeschäften, erlesener Gastronomie, renommierten Galerien und eindrucksvoller Architektur, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne schafft.
Zusätzlich bereichert wird das Viertel durch die unmittelbare Nähe zum Stuttgarter Platz, der nur 600 Meter entfernt liegt. Abstand vom hektischen Treiben der Hauptstadt verspricht der ebenso in nur ca. 6 Autominuten erreichbare, großzügige Lietzenseepark, der zu entspannten Momenten inmitten der Stadt einlädt.
Die Nähe zum U-Bahnhof Adenauer Platz und zum S-Bahnhof Charlottenburg garantiert zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung, auch mit dem PKW ist die nahegelegene Stadtautobahn schnell erreicht.
Zusätzlich bereichert wird das Viertel durch die unmittelbare Nähe zum Stuttgarter Platz, der nur 600 Meter entfernt liegt. Abstand vom hektischen Treiben der Hauptstadt verspricht der ebenso in nur ca. 6 Autominuten erreichbare, großzügige Lietzenseepark, der zu entspannten Momenten inmitten der Stadt einlädt.
Die Nähe zum U-Bahnhof Adenauer Platz und zum S-Bahnhof Charlottenburg garantiert zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung, auch mit dem PKW ist die nahegelegene Stadtautobahn schnell erreicht.
Nahe dem pulsierenden Kurfürstendamm – Berlins legendärem Shoppingboulevard – befindet sich diese exklusive Wohnlage, die weit mehr als nur ein umfang-reiches Einkaufserlebnis bietet. Charlottenburg ist bekannt für einen lebendigen Mix aus hochwertigen Designgeschäften, erlesener Gastronomie, renommierten Galerien und eindrucksvoller Architektur, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne schafft.
Zusätzlich bereichert wird das Viertel durch die unmittelbare Nähe zum Stuttgarter Platz, der nur 600 Meter entfernt liegt. Abstand vom hektischen Treiben der Hauptstadt verspricht der ebenso in nur ca. 6 Autominuten erreichbare, großzügige Lietzenseepark, der zu entspannten Momenten inmitten der Stadt einlädt.
Die Nähe zum U-Bahnhof Adenauer Platz und zum S-Bahnhof Charlottenburg garantiert zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung, auch mit dem PKW ist die nahegelegene Stadtautobahn schnell erreicht.
Zusätzlich bereichert wird das Viertel durch die unmittelbare Nähe zum Stuttgarter Platz, der nur 600 Meter entfernt liegt. Abstand vom hektischen Treiben der Hauptstadt verspricht der ebenso in nur ca. 6 Autominuten erreichbare, großzügige Lietzenseepark, der zu entspannten Momenten inmitten der Stadt einlädt.
Die Nähe zum U-Bahnhof Adenauer Platz und zum S-Bahnhof Charlottenburg garantiert zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung, auch mit dem PKW ist die nahegelegene Stadtautobahn schnell erreicht.
Berlin Berlin - Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf - Berli Berlin Deutschland (10629)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Celine Madani
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
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+49 30 887 742 50
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Schlüterstraße 45,
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