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immobilie1-ID: 31848041 | Anbieter-ID: 5987
Altbaucharme & Stil: Großzügige Wohnung mit zwei Balkonen, Stuck und zeitloser Küche
1.995.000 €
Kaufpreis
238,27 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
Die großzügige Altbauwohnung in der Beletage eines prachtvollen Hauses aus der Jahrhundertwende vereint eindrucksvoll historischen Charme mit gepflegter Wohnkultur. Bereits der repräsentative Eingangsbereich sowie der sehr gepflegte, grüne Innenhof...
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Die großzügige Altbauwohnung in der Beletage eines prachtvollen Hauses aus der Jahrhundertwende vereint eindrucksvoll historischen Charme mit gepflegter Wohnkultur. Bereits der repräsentative Eingangsbereich sowie der sehr gepflegte, grüne Innenhof stimmen auf das stilvolle Ambiente des Gebäudes ein. Über einen Aufzug erschließen sich rund 238 m² vielseitig nutzbare Wohnfläche, die durch klassische Elemente wie hohe Decken, originalen Stuck und eindrucksvolle Flügeltüren geprägt werden. Die individuelle Raumgestaltung erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während große Fensterfronten lichtdurchflutete, luftige Wohnräume schaffen. Unterschiedliche, dem Charakter der Wohnung entsprechende Bodenbeläge setzen dabei jeweils eigene Akzente. Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen bieten charmante Außenbereiche – sowohl zur ruhigen Hofseite als auch zur Straßenseite. Die gepflegte, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das klassische Gesamtbild ein und lädt zu geselligen Stunden ein. Drei mit Tageslicht versehene Bäder – zwei mit Dusche, eines mit Badewanne – präsentieren sich in gutem, gepflegtem Zustand und ergänzen das großzügige Raumangebot ideal. Sorgfältig erhaltene Altbaudetails, die ausgewogene Grundrissstruktur und die geschmackvolle Ausstattung verleihen der Wohnung eine repräsentative Ausstrahlung und bieten ein Wohngefühl der besonderen Art. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und stellt damit eine außergewöhnlich reizvolle Adresse für Liebhaber klassischer Berliner Baukunst dar.
Die großzügige Altbauwohnung in der Beletage eines prachtvollen Hauses aus der Jahrhundertwende vereint eindrucksvoll historischen Charme mit gepflegter Wohnkultur. Bereits der repräsentative Eingangsbereich sowie der sehr gepflegte, grüne Innenhof stimmen auf das stilvolle Ambiente des Gebäudes ein. Über einen Aufzug erschließen sich rund 238 m² vielseitig nutzbare Wohnfläche, die durch klassische Elemente wie hohe Decken, originalen Stuck und eindrucksvolle Flügeltüren geprägt werden. Die individuelle Raumgestaltung erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während große Fensterfronten lichtdurchflutete, luftige Wohnräume schaffen. Unterschiedliche, dem Charakter der Wohnung entsprechende Bodenbeläge setzen dabei jeweils eigene Akzente. Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen bieten charmante Außenbereiche – sowohl zur ruhigen Hofseite als auch zur Straßenseite. Die gepflegte, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das klassische Gesamtbild ein und lädt zu geselligen Stunden ein. Drei mit Tageslicht versehene Bäder – zwei mit Dusche, eines mit Badewanne – präsentieren sich in gutem, gepflegtem Zustand und ergänzen das großzügige Raumangebot ideal. Sorgfältig erhaltene Altbaudetails, die ausgewogene Grundrissstruktur und die geschmackvolle Ausstattung verleihen der Wohnung eine repräsentative Ausstrahlung und bieten ein Wohngefühl der besonderen Art. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und stellt damit eine außergewöhnlich reizvolle Adresse für Liebhaber klassischer Berliner Baukunst dar.
Kosten
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Kaufpreis1.995.000 €
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Kaufpreis pro m²8.372,85 €
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Hausgeld pro Monat578 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
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Zimmer8
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)238,27 m²
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Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis04.10.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Im Herzen von Berlin-Schöneberg trifft urbanes Leben auf Erholung im Grünen. Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Winterfeldstraße mit ihrem bekannten Wochenmarkt, zahlreichen Cafés und internationalen Restaurants zum Verweilen ein. Der...
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Im Herzen von Berlin-Schöneberg trifft urbanes Leben auf Erholung im Grünen. Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Winterfeldstraße mit ihrem bekannten Wochenmarkt, zahlreichen Cafés und internationalen Restaurants zum Verweilen ein. Der Viktoria-Luise-Platz – eine grüne Oase mit imposantem Springbrunnen und historischer Bebauung – bietet Entspannung und ein ganz besonderes Flair.Die Umgebung zeichnet sich nicht nur durch ihr vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot aus, sondern ist mit ihren großzügigen Wohnmöglichkeiten, nahegelegenen Schulen, Kitas und Spielplätzen auch ideal für Familien geeignet. Gleichzeitig ist das mondäne Lebensgefühl der City-West zum Greifen nah: Der Kurfürstendamm sowie das berühmte KaDeWe sind fußläufig erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Shopping, Kultur und Gastronomie. Dank der optimalen Anbindung durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen „Viktoria-Luise-Platz“ und „Nollendorfplatz“ sind alle Teile der Stadt schnell erreichbar.Die Kombination aus angesagtem Kiezleben, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, familienfreundlicher Infrastruktur und entspannten Rückzugsorten macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen Berlins.
Im Herzen von Berlin-Schöneberg trifft urbanes Leben auf Erholung im Grünen. Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Winterfeldstraße mit ihrem bekannten Wochenmarkt, zahlreichen Cafés und internationalen Restaurants zum Verweilen ein. Der Viktoria-Luise-Platz – eine grüne Oase mit imposantem Springbrunnen und historischer Bebauung – bietet Entspannung und ein ganz besonderes Flair.Die Umgebung zeichnet sich nicht nur durch ihr vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot aus, sondern ist mit ihren großzügigen Wohnmöglichkeiten, nahegelegenen Schulen, Kitas und Spielplätzen auch ideal für Familien geeignet. Gleichzeitig ist das mondäne Lebensgefühl der City-West zum Greifen nah: Der Kurfürstendamm sowie das berühmte KaDeWe sind fußläufig erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Shopping, Kultur und Gastronomie. Dank der optimalen Anbindung durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen „Viktoria-Luise-Platz“ und „Nollendorfplatz“ sind alle Teile der Stadt schnell erreichbar.Die Kombination aus angesagtem Kiezleben, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, familienfreundlicher Infrastruktur und entspannten Rückzugsorten macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen Berlins.
Ansbacher Straße · 10777 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Nele Steinberg
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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030 88774250
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