immobilie1-ID: 31659279 | Anbieter-ID: 66027
Attraktive Investmentchance | MFH mit 9 Wohneinheiten und Balkonanlage | NEUE HEIZUNG
520.000 €
Kaufpreis
535 m²
Gesamtfläche
420 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtmietfläche von ca. 532 m² verteilt auf 9 Wohneinheiten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 4 PKW Stellplätze vor der Hauseingangstür. Das Haus wurde in den Jahren 2002 - 2004...
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Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtmietfläche von ca. 532 m² verteilt auf 9 Wohneinheiten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 4 PKW Stellplätze vor der Hauseingangstür. Das Haus wurde in den Jahren 2002 - 2004 sowie in 2010 modernisiert/saniert. Die Wohnungen verfügen alle über einen guten Standard (Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage). Bis auf eine kleine 1-Raum-Wohnung im 1.OG (Mitte), sind alle Wohnungen mit einem großzügigen Balkon in Richtung Hinterhof ausgestattet.
Die im Haus befindlichen 9 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
1 x Einzimmerwohnung (ca. 31 m²),
3 x Zweizimmerwohnungen (zwischen 52 - 57 m²),
5 x Dreizimmerwohnungen (zwischen 61 - 75 m²).
Die Immobilie erwirtschaftet bei Vollvermietung eine jährliche Mieteinnahme von ca. 33.540 €.
Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.
Die im Haus befindlichen 9 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
1 x Einzimmerwohnung (ca. 31 m²),
3 x Zweizimmerwohnungen (zwischen 52 - 57 m²),
5 x Dreizimmerwohnungen (zwischen 61 - 75 m²).
Die Immobilie erwirtschaftet bei Vollvermietung eine jährliche Mieteinnahme von ca. 33.540 €.
Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.
Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtmietfläche von ca. 532 m² verteilt auf 9 Wohneinheiten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 4 PKW Stellplätze vor der Hauseingangstür. Das Haus wurde in den Jahren 2002 - 2004 sowie in 2010 modernisiert/saniert. Die Wohnungen verfügen alle über einen guten Standard (Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage). Bis auf eine kleine 1-Raum-Wohnung im 1.OG (Mitte), sind alle Wohnungen mit einem großzügigen Balkon in Richtung Hinterhof ausgestattet.
Die im Haus befindlichen 9 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
1 x Einzimmerwohnung (ca. 31 m²),
3 x Zweizimmerwohnungen (zwischen 52 - 57 m²),
5 x Dreizimmerwohnungen (zwischen 61 - 75 m²).
Die Immobilie erwirtschaftet bei Vollvermietung eine jährliche Mieteinnahme von ca. 33.540 €.
Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.
Die im Haus befindlichen 9 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
1 x Einzimmerwohnung (ca. 31 m²),
3 x Zweizimmerwohnungen (zwischen 52 - 57 m²),
5 x Dreizimmerwohnungen (zwischen 61 - 75 m²).
Die Immobilie erwirtschaftet bei Vollvermietung eine jährliche Mieteinnahme von ca. 33.540 €.
Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.
Kosten
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Kaufpreis520.000 €
-
Kaufpreis pro m²971,96 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr33.540 €
-
Käuferprovision4,165 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1909
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)535 m²
-
Gesamtfläche (ca.)535 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)420 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1909
-
Energiepass gültig bis23.06.2034
Ausstattung
- Neue Heizung in 2025
- zwei Balkonanlagen (8 Balkone) aus verzinkter Stahlkonstruktion
- Laminat
- Bäder teilw. mit Fenster
- teilw. Bäder mit Dusche und Wanne
- Stellplätze vor dem Gebäude
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Mietergarten
- zwei Balkonanlagen (8 Balkone) aus verzinkter Stahlkonstruktion
- Laminat
- Bäder teilw. mit Fenster
- teilw. Bäder mit Dusche und Wanne
- Stellplätze vor dem Gebäude
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Mietergarten
- Neue Heizung in 2025
- zwei Balkonanlagen (8 Balkone) aus verzinkter Stahlkonstruktion
- Laminat
- Bäder teilw. mit Fenster
- teilw. Bäder mit Dusche und Wanne
- Stellplätze vor dem Gebäude
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Mietergarten
- zwei Balkonanlagen (8 Balkone) aus verzinkter Stahlkonstruktion
- Laminat
- Bäder teilw. mit Fenster
- teilw. Bäder mit Dusche und Wanne
- Stellplätze vor dem Gebäude
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Mietergarten
- Stellplatz
Lage
Der Stadtteil Altchemnitz bietet nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, wie das Einkaufszentrum "Altchemnitz-Center", sondern ist auch reich an historischen Gebäuden und partizipiert von der guten Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. ins Umland.
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Der Stadtteil Altchemnitz bietet nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, wie das Einkaufszentrum "Altchemnitz-Center", sondern ist auch reich an historischen Gebäuden und partizipiert von der guten Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. ins Umland.
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.
Der Stadtteil Altchemnitz bietet nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, wie das Einkaufszentrum "Altchemnitz-Center", sondern ist auch reich an historischen Gebäuden und partizipiert von der guten Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. ins Umland.
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.
Chemnitz Deutschland (09125)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1909
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei... mehr lesen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1909
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei... mehr lesen
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1909
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1909
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1909
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1909
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Ansprechpartner
Herr Robert Haupt
DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH
Semperstraße 1,
01069 Dresden
01069 Dresden
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0351 433 13 0
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