immobilie1-ID: 31754855 | Anbieter-ID: RE069
Hübsche 2-Zimmer-Wohnung am Truderinger Wald in München Ramersdorf-Perlach
328.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1986 befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München Ramersdorf-Perlach.
Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung.
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Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1986 befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München Ramersdorf-Perlach.
Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das großzügige, helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum schönen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Küche ist mit einem großen, bodentiefen Eckfenster mit Blick auf den gepflegten Innenhof separat gehalten und gut ausgestattet.
Das gut geschnittene Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Der Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine optimale Raumnutzung.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sowie der Fahrradkeller.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das großzügige, helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum schönen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Küche ist mit einem großen, bodentiefen Eckfenster mit Blick auf den gepflegten Innenhof separat gehalten und gut ausgestattet.
Das gut geschnittene Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Der Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine optimale Raumnutzung.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sowie der Fahrradkeller.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1986 befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München Ramersdorf-Perlach.
Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das großzügige, helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum schönen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Küche ist mit einem großen, bodentiefen Eckfenster mit Blick auf den gepflegten Innenhof separat gehalten und gut ausgestattet.
Das gut geschnittene Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Der Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine optimale Raumnutzung.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sowie der Fahrradkeller.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das großzügige, helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum schönen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Küche ist mit einem großen, bodentiefen Eckfenster mit Blick auf den gepflegten Innenhof separat gehalten und gut ausgestattet.
Das gut geschnittene Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Der Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine optimale Raumnutzung.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sowie der Fahrradkeller.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis328.000 €
-
Hausgeld pro Monat226 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1986
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis22.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFERNWAERME_DAMPF
Ausstattung
•Moderne Zentralheizung für optimale Wärmeverteilung und nachhaltiges Heizen
•Fußbodenheizung getrennt regulierbar
•Fernwärme - nachhaltiges Heizen
•Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen
Aufteilung:
•Wohnzimmer: ca. 21,35 m²
•Schlafzimmer: ca. 12,32... mehr lesen
•Fußbodenheizung getrennt regulierbar
•Fernwärme - nachhaltiges Heizen
•Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen
Aufteilung:
•Wohnzimmer: ca. 21,35 m²
•Schlafzimmer: ca. 12,32... mehr lesen
•Moderne Zentralheizung für optimale Wärmeverteilung und nachhaltiges Heizen
•Fußbodenheizung getrennt regulierbar
•Fernwärme - nachhaltiges Heizen
•Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen
Aufteilung:
•Wohnzimmer: ca. 21,35 m²
•Schlafzimmer: ca. 12,32 m²
•Küche: ca. 9,63 m²
•Badezimmer: ca. 5,08 m²
•Diele: ca. 6,56 m²
•Balkon: 1/2 ca. 4,01 m²
•Fußbodenheizung getrennt regulierbar
•Fernwärme - nachhaltiges Heizen
•Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen
Aufteilung:
•Wohnzimmer: ca. 21,35 m²
•Schlafzimmer: ca. 12,32 m²
•Küche: ca. 9,63 m²
•Badezimmer: ca. 5,08 m²
•Diele: ca. 6,56 m²
•Balkon: 1/2 ca. 4,01 m²
•Moderne Zentralheizung für optimale Wärmeverteilung und nachhaltiges Heizen
•Fußbodenheizung getrennt regulierbar
•Fernwärme - nachhaltiges Heizen
•Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen
Aufteilung:
•Wohnzimmer: ca. 21,35 m²
•Schlafzimmer: ca. 12,32 m²
•Küche: ca. 9,63 m²
•Badezimmer: ca. 5,08 m²
•Diele: ca. 6,56 m²
•Balkon: 1/2 ca. 4,01 m²
•Fußbodenheizung getrennt regulierbar
•Fernwärme - nachhaltiges Heizen
•Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen
Aufteilung:
•Wohnzimmer: ca. 21,35 m²
•Schlafzimmer: ca. 12,32 m²
•Küche: ca. 9,63 m²
•Badezimmer: ca. 5,08 m²
•Diele: ca. 6,56 m²
•Balkon: 1/2 ca. 4,01 m²
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Aldi und Lidl sowie das Einkaufszentrum PEP (Perlacher Einkaufspassagen) mit über 125 Geschäften, Restaurants und Cafés.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Truderinger Wald und der Ostpark an. Der Ostpark verfügt über das Michaelibad, eine Eisschnelllaufbahn, Sportplätze, eine große Grünanlage mit See, Restaurant und Biergarten, Tennisplätze, Rodelbahnen und eine Langlaufloipe.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Die U-Bahn-Station Therese-Giehse-Allee (U5) ist etwa 22 Gehminuten entfernt, und die S-Bahn-Station Neubiberg (S7) erreicht man in ca. 18 Minuten zu Fuß. Mehrere Buslinien, darunter die Linien 55, 195, 197 und 198, halten in der Nähe.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit einer Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Aldi und Lidl sowie das Einkaufszentrum PEP (Perlacher Einkaufspassagen) mit über 125 Geschäften, Restaurants und Cafés.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Truderinger Wald und der Ostpark an. Der Ostpark verfügt über das Michaelibad, eine Eisschnelllaufbahn, Sportplätze, eine große Grünanlage mit See, Restaurant und Biergarten, Tennisplätze, Rodelbahnen und eine Langlaufloipe.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Die U-Bahn-Station Therese-Giehse-Allee (U5) ist etwa 22 Gehminuten entfernt, und die S-Bahn-Station Neubiberg (S7) erreicht man in ca. 18 Minuten zu Fuß. Mehrere Buslinien, darunter die Linien 55, 195, 197 und 198, halten in der Nähe.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit einer Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung.
Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Aldi und Lidl sowie das Einkaufszentrum PEP (Perlacher Einkaufspassagen) mit über 125 Geschäften, Restaurants und Cafés.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Truderinger Wald und der Ostpark an. Der Ostpark verfügt über das Michaelibad, eine Eisschnelllaufbahn, Sportplätze, eine große Grünanlage mit See, Restaurant und Biergarten, Tennisplätze, Rodelbahnen und eine Langlaufloipe.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Die U-Bahn-Station Therese-Giehse-Allee (U5) ist etwa 22 Gehminuten entfernt, und die S-Bahn-Station Neubiberg (S7) erreicht man in ca. 18 Minuten zu Fuß. Mehrere Buslinien, darunter die Linien 55, 195, 197 und 198, halten in der Nähe.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit einer Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Aldi und Lidl sowie das Einkaufszentrum PEP (Perlacher Einkaufspassagen) mit über 125 Geschäften, Restaurants und Cafés.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Truderinger Wald und der Ostpark an. Der Ostpark verfügt über das Michaelibad, eine Eisschnelllaufbahn, Sportplätze, eine große Grünanlage mit See, Restaurant und Biergarten, Tennisplätze, Rodelbahnen und eine Langlaufloipe.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Die U-Bahn-Station Therese-Giehse-Allee (U5) ist etwa 22 Gehminuten entfernt, und die S-Bahn-Station Neubiberg (S7) erreicht man in ca. 18 Minuten zu Fuß. Mehrere Buslinien, darunter die Linien 55, 195, 197 und 198, halten in der Nähe.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit einer Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung.
München Ramersdorf - Perlach Deutschland (81737)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Frau Ruth Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
Aufgrund der hohe Nachfrage bitten wir vor Besichtigungstermin um eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Dieser ist gültig bis 22.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Frau Ruth Engel
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Str. 10,
86830 Schwabmünchen
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Ferdinand-Wagner-Straße 10,
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08232 95978 0
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