NEU
immobilie1-ID: 32006725 | Anbieter-ID: AFKD136
***Geräumig-gepflegt-gemütlich - Ihre Anlegechance***
249.900 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Augsburg, Baujahr 1966, bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² erwarten Sie drei helle Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein...
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Diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Augsburg, Baujahr 1966, bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² erwarten Sie drei helle Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein separates WC mit abgehängter Decke und Spots rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Einbauküche und einen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Hochwertige Bodenbeläge und zweifach verglaste Fenster sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Einbauschränke sowie ein Kellerraum.
Das Hausgeld in Höhe von 280,00 € pro Monat setzt sich wie folgt zusammen:
Nebenkosten: 220,00 €
Rücklagen: 60,00 €
Derzeit wird die Immobilie vom Eigentümer bewohnt; dieses Mietverhältnis kann gerne fortgeführt werden. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Anleger, die Wert auf eine gute Lage und eine gepflegte Ausstattung legen.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Einbauküche und einen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Hochwertige Bodenbeläge und zweifach verglaste Fenster sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Einbauschränke sowie ein Kellerraum.
Das Hausgeld in Höhe von 280,00 € pro Monat setzt sich wie folgt zusammen:
Nebenkosten: 220,00 €
Rücklagen: 60,00 €
Derzeit wird die Immobilie vom Eigentümer bewohnt; dieses Mietverhältnis kann gerne fortgeführt werden. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Anleger, die Wert auf eine gute Lage und eine gepflegte Ausstattung legen.
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Diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Augsburg, Baujahr 1966, bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² erwarten Sie drei helle Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein separates WC mit abgehängter Decke und Spots rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Einbauküche und einen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Hochwertige Bodenbeläge und zweifach verglaste Fenster sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Einbauschränke sowie ein Kellerraum.
Das Hausgeld in Höhe von 280,00 € pro Monat setzt sich wie folgt zusammen:
Nebenkosten: 220,00 €
Rücklagen: 60,00 €
Derzeit wird die Immobilie vom Eigentümer bewohnt; dieses Mietverhältnis kann gerne fortgeführt werden. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Anleger, die Wert auf eine gute Lage und eine gepflegte Ausstattung legen.
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Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Einbauküche und einen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Hochwertige Bodenbeläge und zweifach verglaste Fenster sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Einbauschränke sowie ein Kellerraum.
Das Hausgeld in Höhe von 280,00 € pro Monat setzt sich wie folgt zusammen:
Nebenkosten: 220,00 €
Rücklagen: 60,00 €
Derzeit wird die Immobilie vom Eigentümer bewohnt; dieses Mietverhältnis kann gerne fortgeführt werden. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Anleger, die Wert auf eine gute Lage und eine gepflegte Ausstattung legen.
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Kosten
-
Kaufpreis249.900 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Hausgeld pro Monat280 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Gesamtfläche (ca.)82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,2 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis07.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Informationen zur Wohnausstattung
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•Schlafzimmer/Büro/Wohnzimmer
• ... mehr lesen
Informationen zur Wohnausstattung
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•Schlafzimmer/Büro/Wohnzimmer
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Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Informationen zur Wohnausstattung
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•Schlafzimmer/Büro/Wohnzimmer
• Bodenbelege: Holzparkett, Fliesen, Vinyl
•Holztüren in allen Räumen
•2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
•1 Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
•1 separates WC
• Abgehängte Decke mit Spots im Bad und WC
• Funktional eingerichtete Speis
•Süd-Balkon mit Gartenblick
• Einbauschränke, diverse Möbel & Einbauküche (kann auf Wunsch übernommen werden)
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit dem Garagenstellplatz (im Wert von 15.000 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 265.000,00 € führt.
Informationen zur Wohnausstattung
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•Schlafzimmer/Büro/Wohnzimmer
• Bodenbelege: Holzparkett, Fliesen, Vinyl
•Holztüren in allen Räumen
•2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
•1 Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
•1 separates WC
• Abgehängte Decke mit Spots im Bad und WC
• Funktional eingerichtete Speis
•Süd-Balkon mit Gartenblick
• Einbauschränke, diverse Möbel & Einbauküche (kann auf Wunsch übernommen werden)
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit dem Garagenstellplatz (im Wert von 15.000 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 265.000,00 € führt.
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
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•Schlafzimmer/Büro/Wohnzimmer
• Bodenbelege: Holzparkett, Fliesen, Vinyl
•Holztüren in allen Räumen
•2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
•1 Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
•1 separates WC
• Abgehängte Decke mit Spots im Bad und WC
• Funktional eingerichtete Speis
•Süd-Balkon mit Gartenblick
• Einbauschränke, diverse Möbel & Einbauküche (kann auf Wunsch übernommen werden)
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit dem Garagenstellplatz (im Wert von 15.000 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 265.000,00 € führt.
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•Schlafzimmer/Büro/Wohnzimmer
• Bodenbelege: Holzparkett, Fliesen, Vinyl
•Holztüren in allen Räumen
•2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
•1 Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
•1 separates WC
• Abgehängte Decke mit Spots im Bad und WC
• Funktional eingerichtete Speis
•Süd-Balkon mit Gartenblick
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Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit dem Garagenstellplatz (im Wert von 15.000 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 265.000,00 € führt.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im vielfältigen Augsburger Stadtteil Bärenkeller. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern aus. Dank der vorteilhaften Lage erreichen Sie die...
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Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im vielfältigen Augsburger Stadtteil Bärenkeller. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern aus. Dank der vorteilhaften Lage erreichen Sie die Augsburger Innenstadt in nur 10 bis 15 Minuten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nahegelegene Tramlinie 4 sowie mehrere Buslinien bieten schnelle und unkomplizierte Verbindungen in alle Teile der Stadt. Für Autofahrer besteht ein direkter Anschluss an die B17 und die A8 – ideal für Pendler.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und gastronomische Angebote. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Studierende die gute Erreichbarkeit der Hochschule und Universität Augsburg schätzen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zum Klinikum Augsburg sowie zu zahlreichen Arztpraxen, die eine hervorragende medizinische Versorgung gewährleisten.
Für Freizeit und Erholung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung: Sportanlagen, Tennisplätze sowie die nahegelegene Wertach laden zu Aktivitäten und Entspannung im Grünen ein. Auch Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung und bietet eine optimale Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die zentrales und dennoch ruhiges Wohnen schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nahegelegene Tramlinie 4 sowie mehrere Buslinien bieten schnelle und unkomplizierte Verbindungen in alle Teile der Stadt. Für Autofahrer besteht ein direkter Anschluss an die B17 und die A8 – ideal für Pendler.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und gastronomische Angebote. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Studierende die gute Erreichbarkeit der Hochschule und Universität Augsburg schätzen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zum Klinikum Augsburg sowie zu zahlreichen Arztpraxen, die eine hervorragende medizinische Versorgung gewährleisten.
Für Freizeit und Erholung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung: Sportanlagen, Tennisplätze sowie die nahegelegene Wertach laden zu Aktivitäten und Entspannung im Grünen ein. Auch Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung und bietet eine optimale Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die zentrales und dennoch ruhiges Wohnen schätzen.
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im vielfältigen Augsburger Stadtteil Bärenkeller. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern aus. Dank der vorteilhaften Lage erreichen Sie die Augsburger Innenstadt in nur 10 bis 15 Minuten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nahegelegene Tramlinie 4 sowie mehrere Buslinien bieten schnelle und unkomplizierte Verbindungen in alle Teile der Stadt. Für Autofahrer besteht ein direkter Anschluss an die B17 und die A8 – ideal für Pendler.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und gastronomische Angebote. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Studierende die gute Erreichbarkeit der Hochschule und Universität Augsburg schätzen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zum Klinikum Augsburg sowie zu zahlreichen Arztpraxen, die eine hervorragende medizinische Versorgung gewährleisten.
Für Freizeit und Erholung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung: Sportanlagen, Tennisplätze sowie die nahegelegene Wertach laden zu Aktivitäten und Entspannung im Grünen ein. Auch Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung und bietet eine optimale Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die zentrales und dennoch ruhiges Wohnen schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nahegelegene Tramlinie 4 sowie mehrere Buslinien bieten schnelle und unkomplizierte Verbindungen in alle Teile der Stadt. Für Autofahrer besteht ein direkter Anschluss an die B17 und die A8 – ideal für Pendler.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und gastronomische Angebote. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Studierende die gute Erreichbarkeit der Hochschule und Universität Augsburg schätzen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zum Klinikum Augsburg sowie zu zahlreichen Arztpraxen, die eine hervorragende medizinische Versorgung gewährleisten.
Für Freizeit und Erholung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung: Sportanlagen, Tennisplätze sowie die nahegelegene Wertach laden zu Aktivitäten und Entspannung im Grünen ein. Auch Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung und bietet eine optimale Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die zentrales und dennoch ruhiges Wohnen schätzen.
Augsburg Bärenkeller Deutschland (86156)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ihr Ansprechpartner, Herr Kizilöz, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.
Dieser ist gültig bis 7.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ihr Ansprechpartner, Herr Kizilöz, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
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Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Deniz Kizilöz
Layer Holding AG
Am Schwall 3,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
004982165078734
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
08232 959780
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