immobilie1-ID: 31601945 | Anbieter-ID: A-1086-TD-12-24
Ein Refugium für Naturliebhaber in Dortmund-Löttringhausen
460.000 €
Kaufpreis
116,17 m²
Wohnfläche
895 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wohnen am Waldrand – Ein Refugium für Naturliebhaber in Dortmund-Löttringhausen
Willkommen an einem Ort, der die Seele berührt: Dieses bezaubernde Einfamilienhaus liegt in einer der idyllischsten Ecken Dortmunds – direkt am Ossenbrinksiepen, einem... mehr lesen
Willkommen an einem Ort, der die Seele berührt: Dieses bezaubernde Einfamilienhaus liegt in einer der idyllischsten Ecken Dortmunds – direkt am Ossenbrinksiepen, einem... mehr lesen
Wohnen am Waldrand – Ein Refugium für Naturliebhaber in Dortmund-Löttringhausen
Willkommen an einem Ort, der die Seele berührt: Dieses bezaubernde Einfamilienhaus liegt in einer der idyllischsten Ecken Dortmunds – direkt am Ossenbrinksiepen, einem geschützten Landschaftsteil mit altem Baumbestand, Vogelgezwitscher und dem beruhigenden Duft des Waldes. Wer Natur liebt und ein Zuhause mit Herz sucht, wird sich hier sofort angekommen fühlen.
Das 1933 erbaute Haus liegt eingebettet auf einem verwunschenen Grundstück – ein echtes Kleinod für Menschen, die das Besondere schätzen. Es wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert, bedarf nun jedoch einer liebevollen Auffrischung, um in neuem Glanz zu erstrahlen.
Die Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang mit Eingangsbereich
- Diele mit charmantem Treppenhaus
- Badezimmer
- Geräumige Küche mit Blick ins Grüne
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer
Dachgeschoss:
- Ein großer Schlafraum
- Zwei Kinderzimmer – beide mit traumhaftem Waldblick und der Chance auf einen magischen Sonnenaufgang direkt vor dem Fenster
Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- Vorratskeller
- Waschküche
Vom Keller aus direkter Zugang zum Garten – praktisch und ideal für Hobbygärtner oder einfach den schnellen Weg ins Grüne
Ob als Familienidyll, Künstlerrefugium oder Rückzugsort für Ruhesuchende – dieses Haus ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Lebensgefühl. Perfekt für alle, die morgens mit Vogelgezwitscher und den ersten Sonnenstrahlen des Tages starten und ihren Alltag inmitten der Natur genießen möchten.
Willkommen an einem Ort, der die Seele berührt: Dieses bezaubernde Einfamilienhaus liegt in einer der idyllischsten Ecken Dortmunds – direkt am Ossenbrinksiepen, einem geschützten Landschaftsteil mit altem Baumbestand, Vogelgezwitscher und dem beruhigenden Duft des Waldes. Wer Natur liebt und ein Zuhause mit Herz sucht, wird sich hier sofort angekommen fühlen.
Das 1933 erbaute Haus liegt eingebettet auf einem verwunschenen Grundstück – ein echtes Kleinod für Menschen, die das Besondere schätzen. Es wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert, bedarf nun jedoch einer liebevollen Auffrischung, um in neuem Glanz zu erstrahlen.
Die Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang mit Eingangsbereich
- Diele mit charmantem Treppenhaus
- Badezimmer
- Geräumige Küche mit Blick ins Grüne
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer
Dachgeschoss:
- Ein großer Schlafraum
- Zwei Kinderzimmer – beide mit traumhaftem Waldblick und der Chance auf einen magischen Sonnenaufgang direkt vor dem Fenster
Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- Vorratskeller
- Waschküche
Vom Keller aus direkter Zugang zum Garten – praktisch und ideal für Hobbygärtner oder einfach den schnellen Weg ins Grüne
Ob als Familienidyll, Künstlerrefugium oder Rückzugsort für Ruhesuchende – dieses Haus ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Lebensgefühl. Perfekt für alle, die morgens mit Vogelgezwitscher und den ersten Sonnenstrahlen des Tages starten und ihren Alltag inmitten der Natur genießen möchten.
Wohnen am Waldrand – Ein Refugium für Naturliebhaber in Dortmund-Löttringhausen
Willkommen an einem Ort, der die Seele berührt: Dieses bezaubernde Einfamilienhaus liegt in einer der idyllischsten Ecken Dortmunds – direkt am Ossenbrinksiepen, einem geschützten Landschaftsteil mit altem Baumbestand, Vogelgezwitscher und dem beruhigenden Duft des Waldes. Wer Natur liebt und ein Zuhause mit Herz sucht, wird sich hier sofort angekommen fühlen.
Das 1933 erbaute Haus liegt eingebettet auf einem verwunschenen Grundstück – ein echtes Kleinod für Menschen, die das Besondere schätzen. Es wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert, bedarf nun jedoch einer liebevollen Auffrischung, um in neuem Glanz zu erstrahlen.
Die Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang mit Eingangsbereich
- Diele mit charmantem Treppenhaus
- Badezimmer
- Geräumige Küche mit Blick ins Grüne
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer
Dachgeschoss:
- Ein großer Schlafraum
- Zwei Kinderzimmer – beide mit traumhaftem Waldblick und der Chance auf einen magischen Sonnenaufgang direkt vor dem Fenster
Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- Vorratskeller
- Waschküche
Vom Keller aus direkter Zugang zum Garten – praktisch und ideal für Hobbygärtner oder einfach den schnellen Weg ins Grüne
Ob als Familienidyll, Künstlerrefugium oder Rückzugsort für Ruhesuchende – dieses Haus ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Lebensgefühl. Perfekt für alle, die morgens mit Vogelgezwitscher und den ersten Sonnenstrahlen des Tages starten und ihren Alltag inmitten der Natur genießen möchten.
Willkommen an einem Ort, der die Seele berührt: Dieses bezaubernde Einfamilienhaus liegt in einer der idyllischsten Ecken Dortmunds – direkt am Ossenbrinksiepen, einem geschützten Landschaftsteil mit altem Baumbestand, Vogelgezwitscher und dem beruhigenden Duft des Waldes. Wer Natur liebt und ein Zuhause mit Herz sucht, wird sich hier sofort angekommen fühlen.
Das 1933 erbaute Haus liegt eingebettet auf einem verwunschenen Grundstück – ein echtes Kleinod für Menschen, die das Besondere schätzen. Es wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert, bedarf nun jedoch einer liebevollen Auffrischung, um in neuem Glanz zu erstrahlen.
Die Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang mit Eingangsbereich
- Diele mit charmantem Treppenhaus
- Badezimmer
- Geräumige Küche mit Blick ins Grüne
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer
Dachgeschoss:
- Ein großer Schlafraum
- Zwei Kinderzimmer – beide mit traumhaftem Waldblick und der Chance auf einen magischen Sonnenaufgang direkt vor dem Fenster
Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- Vorratskeller
- Waschküche
Vom Keller aus direkter Zugang zum Garten – praktisch und ideal für Hobbygärtner oder einfach den schnellen Weg ins Grüne
Ob als Familienidyll, Künstlerrefugium oder Rückzugsort für Ruhesuchende – dieses Haus ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Lebensgefühl. Perfekt für alle, die morgens mit Vogelgezwitscher und den ersten Sonnenstrahlen des Tages starten und ihren Alltag inmitten der Natur genießen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis460.000 €
-
Käuferprovision3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1933
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)116,17 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)895 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf274,71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis10.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Teilweise gedämmte Außenwände
- Gasheizung mit Warmwasserbereitung
- Fenster Kunststoff, isolierverglast
- große Garage
Das Haus weist in einigen Punkten starken Modernisierungsbedarf auf. Eine Terrasse ist derzeit nicht vorhanden.
- Gasheizung mit Warmwasserbereitung
- Fenster Kunststoff, isolierverglast
- große Garage
Das Haus weist in einigen Punkten starken Modernisierungsbedarf auf. Eine Terrasse ist derzeit nicht vorhanden.
- Teilweise gedämmte Außenwände
- Gasheizung mit Warmwasserbereitung
- Fenster Kunststoff, isolierverglast
- große Garage
Das Haus weist in einigen Punkten starken Modernisierungsbedarf auf. Eine Terrasse ist derzeit nicht vorhanden.
- Gasheizung mit Warmwasserbereitung
- Fenster Kunststoff, isolierverglast
- große Garage
Das Haus weist in einigen Punkten starken Modernisierungsbedarf auf. Eine Terrasse ist derzeit nicht vorhanden.
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Dieses besondere Zuhause befindet sich in einer der ruhigsten und grünsten Wohnlagen Dortmunds – im begehrten Stadtteil Löttringhausen. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, charmanten Einfamilienhäusern und der unmittelbaren Nähe zum...
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Dieses besondere Zuhause befindet sich in einer der ruhigsten und grünsten Wohnlagen Dortmunds – im begehrten Stadtteil Löttringhausen. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, charmanten Einfamilienhäusern und der unmittelbaren Nähe zum Ossenbrinksiepen, einem geschützten Landschaftsbestandteil mit altem Baumbestand, Bachlauf und einer einzigartig naturnahen Atmosphäre.
Ideal für Menschen, die die Ruhe lieben, gerne draußen unterwegs sind und Wert auf ein Wohnumfeld legen, das entschleunigt. Hier genießen Sie Waldluft, Vogelgezwitscher und das beruhigende Gefühl, mitten im Grünen zu leben.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindung an die B1 und A45 ermöglichen eine zügige Verbindung in die Dortmunder Innenstadt und darüber hinaus.
Ein Ort, der Gelassenheit ausstrahlt – und dennoch bestens angebunden ist.
Ideal für Menschen, die die Ruhe lieben, gerne draußen unterwegs sind und Wert auf ein Wohnumfeld legen, das entschleunigt. Hier genießen Sie Waldluft, Vogelgezwitscher und das beruhigende Gefühl, mitten im Grünen zu leben.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindung an die B1 und A45 ermöglichen eine zügige Verbindung in die Dortmunder Innenstadt und darüber hinaus.
Ein Ort, der Gelassenheit ausstrahlt – und dennoch bestens angebunden ist.
Dieses besondere Zuhause befindet sich in einer der ruhigsten und grünsten Wohnlagen Dortmunds – im begehrten Stadtteil Löttringhausen. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, charmanten Einfamilienhäusern und der unmittelbaren Nähe zum Ossenbrinksiepen, einem geschützten Landschaftsbestandteil mit altem Baumbestand, Bachlauf und einer einzigartig naturnahen Atmosphäre.
Ideal für Menschen, die die Ruhe lieben, gerne draußen unterwegs sind und Wert auf ein Wohnumfeld legen, das entschleunigt. Hier genießen Sie Waldluft, Vogelgezwitscher und das beruhigende Gefühl, mitten im Grünen zu leben.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindung an die B1 und A45 ermöglichen eine zügige Verbindung in die Dortmunder Innenstadt und darüber hinaus.
Ein Ort, der Gelassenheit ausstrahlt – und dennoch bestens angebunden ist.
Ideal für Menschen, die die Ruhe lieben, gerne draußen unterwegs sind und Wert auf ein Wohnumfeld legen, das entschleunigt. Hier genießen Sie Waldluft, Vogelgezwitscher und das beruhigende Gefühl, mitten im Grünen zu leben.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindung an die B1 und A45 ermöglichen eine zügige Verbindung in die Dortmunder Innenstadt und darüber hinaus.
Ein Ort, der Gelassenheit ausstrahlt – und dennoch bestens angebunden ist.
Dortmund / Löttringhausen Löttringhausen Deutschland (44229)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 274.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Schn... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 274.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 274.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
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Dieser ist gültig bis 10.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 274.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 10.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 274.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Herr Thomas Dörnhoff
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44229 Dortmund
44229 Dortmund
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