immobilie1-ID: 31236259 | Anbieter-ID: 3878
Große Produktions- und Lagerhalle mit Bürotrakt! Gewerbegebiet Attendorn/Ennest!
1.650.000 €
Kaufpreis
2.257,61 m²
Gesamtfläche
4.104 m²
Grundstücksfläche
Top-Lage! Gewerbegebiet Attendorn-Ennest!
Das ca. 4.104 m² große Areal umfasst eine große Lager- und Produktionshalle sowie einen Bürotrakt!
Die Lager- und Produktionshalle wurden in mehreren Etappen gebaut. Die Ursprungshalle und der Bürotrakt wurden... mehr lesen
Das ca. 4.104 m² große Areal umfasst eine große Lager- und Produktionshalle sowie einen Bürotrakt!
Die Lager- und Produktionshalle wurden in mehreren Etappen gebaut. Die Ursprungshalle und der Bürotrakt wurden... mehr lesen
Top-Lage! Gewerbegebiet Attendorn-Ennest!
Das ca. 4.104 m² große Areal umfasst eine große Lager- und Produktionshalle sowie einen Bürotrakt!
Die Lager- und Produktionshalle wurden in mehreren Etappen gebaut. Die Ursprungshalle und der Bürotrakt wurden 1989 errichtet. In den Jahren 1998, 2006 und 2015 erfolgten Anbauten und Erweiterungen. Die Hallenbereiche sind alle miteinander verbunden und verfügen über Beton- oder gepflasterten Boden.
Das Bürogebäude ist gut durchdacht. Es stehen ausreichend Sozialräume, Sanitäranlagen und Umkleideräume zur Verfügung.
Der Hofbereich ist gepflastert und bietet zudem Parkplätze und Lagerfläche im Freien.
Die Gewerbeimmobilie kann ab Januar 2025 selbst genutzt werden!
AUFTEILUNG:
Bürotrakt:
Windfang, Empfangsbereich, Büro mit eigenem WC, Büroraum, Besprechungsraum, 2 Büros (eins als Durchgangszimmer), Küche, Personaltoilette, Umkleiden/Duschen/WC Herren und Damen, Aufenthalts-/ Pausenraum mit kleiner Teeküche
Halle:
vier Hallenbereiche (mit Größen von ca. 121,59 m², 323,02 m², 359,71 m², 1.200 m²) teilweise mit Zugang nach draußen, Verbindungen der Hallen durch Tordurchfahrten
Das ca. 4.104 m² große Areal umfasst eine große Lager- und Produktionshalle sowie einen Bürotrakt!
Die Lager- und Produktionshalle wurden in mehreren Etappen gebaut. Die Ursprungshalle und der Bürotrakt wurden 1989 errichtet. In den Jahren 1998, 2006 und 2015 erfolgten Anbauten und Erweiterungen. Die Hallenbereiche sind alle miteinander verbunden und verfügen über Beton- oder gepflasterten Boden.
Das Bürogebäude ist gut durchdacht. Es stehen ausreichend Sozialräume, Sanitäranlagen und Umkleideräume zur Verfügung.
Der Hofbereich ist gepflastert und bietet zudem Parkplätze und Lagerfläche im Freien.
Die Gewerbeimmobilie kann ab Januar 2025 selbst genutzt werden!
AUFTEILUNG:
Bürotrakt:
Windfang, Empfangsbereich, Büro mit eigenem WC, Büroraum, Besprechungsraum, 2 Büros (eins als Durchgangszimmer), Küche, Personaltoilette, Umkleiden/Duschen/WC Herren und Damen, Aufenthalts-/ Pausenraum mit kleiner Teeküche
Halle:
vier Hallenbereiche (mit Größen von ca. 121,59 m², 323,02 m², 359,71 m², 1.200 m²) teilweise mit Zugang nach draußen, Verbindungen der Hallen durch Tordurchfahrten
Top-Lage! Gewerbegebiet Attendorn-Ennest!
Das ca. 4.104 m² große Areal umfasst eine große Lager- und Produktionshalle sowie einen Bürotrakt!
Die Lager- und Produktionshalle wurden in mehreren Etappen gebaut. Die Ursprungshalle und der Bürotrakt wurden 1989 errichtet. In den Jahren 1998, 2006 und 2015 erfolgten Anbauten und Erweiterungen. Die Hallenbereiche sind alle miteinander verbunden und verfügen über Beton- oder gepflasterten Boden.
Das Bürogebäude ist gut durchdacht. Es stehen ausreichend Sozialräume, Sanitäranlagen und Umkleideräume zur Verfügung.
Der Hofbereich ist gepflastert und bietet zudem Parkplätze und Lagerfläche im Freien.
Die Gewerbeimmobilie kann ab Januar 2025 selbst genutzt werden!
AUFTEILUNG:
Bürotrakt:
Windfang, Empfangsbereich, Büro mit eigenem WC, Büroraum, Besprechungsraum, 2 Büros (eins als Durchgangszimmer), Küche, Personaltoilette, Umkleiden/Duschen/WC Herren und Damen, Aufenthalts-/ Pausenraum mit kleiner Teeküche
Halle:
vier Hallenbereiche (mit Größen von ca. 121,59 m², 323,02 m², 359,71 m², 1.200 m²) teilweise mit Zugang nach draußen, Verbindungen der Hallen durch Tordurchfahrten
Das ca. 4.104 m² große Areal umfasst eine große Lager- und Produktionshalle sowie einen Bürotrakt!
Die Lager- und Produktionshalle wurden in mehreren Etappen gebaut. Die Ursprungshalle und der Bürotrakt wurden 1989 errichtet. In den Jahren 1998, 2006 und 2015 erfolgten Anbauten und Erweiterungen. Die Hallenbereiche sind alle miteinander verbunden und verfügen über Beton- oder gepflasterten Boden.
Das Bürogebäude ist gut durchdacht. Es stehen ausreichend Sozialräume, Sanitäranlagen und Umkleideräume zur Verfügung.
Der Hofbereich ist gepflastert und bietet zudem Parkplätze und Lagerfläche im Freien.
Die Gewerbeimmobilie kann ab Januar 2025 selbst genutzt werden!
AUFTEILUNG:
Bürotrakt:
Windfang, Empfangsbereich, Büro mit eigenem WC, Büroraum, Besprechungsraum, 2 Büros (eins als Durchgangszimmer), Küche, Personaltoilette, Umkleiden/Duschen/WC Herren und Damen, Aufenthalts-/ Pausenraum mit kleiner Teeküche
Halle:
vier Hallenbereiche (mit Größen von ca. 121,59 m², 323,02 m², 359,71 m², 1.200 m²) teilweise mit Zugang nach draußen, Verbindungen der Hallen durch Tordurchfahrten
Kosten
-
Kaufpreis1.650.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Gewerbeeinheiten1
-
Gesamtfläche (ca.)2.257,61 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.104 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,7 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme131,5
-
Ernergiekennwert Wärme105,7
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis25.02.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Bürotrakt (BJ 1989)
- Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl (teilweise erneuert)
Hallenbereiche (BJ. 1989, 1998, 2006 und 2015)
- Toreinfahrt mit Sektionaltor und 4 m Durchfahrtshöhe
- alle Hallen sind... mehr lesen
- Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl (teilweise erneuert)
Hallenbereiche (BJ. 1989, 1998, 2006 und 2015)
- Toreinfahrt mit Sektionaltor und 4 m Durchfahrtshöhe
- alle Hallen sind... mehr lesen
Bürotrakt (BJ 1989)
- Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl (teilweise erneuert)
Hallenbereiche (BJ. 1989, 1998, 2006 und 2015)
- Toreinfahrt mit Sektionaltor und 4 m Durchfahrtshöhe
- alle Hallen sind miteinander verbunden
- Kranbahn 1,5 t
- Rauch- und Wärmeabzug
- Flachdach (erneuert in 2023), Satteldach und Pultdach
Gepflasterter Hofbereich mit Stell- und Lagerfläche im Freien
- Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl (teilweise erneuert)
Hallenbereiche (BJ. 1989, 1998, 2006 und 2015)
- Toreinfahrt mit Sektionaltor und 4 m Durchfahrtshöhe
- alle Hallen sind miteinander verbunden
- Kranbahn 1,5 t
- Rauch- und Wärmeabzug
- Flachdach (erneuert in 2023), Satteldach und Pultdach
Gepflasterter Hofbereich mit Stell- und Lagerfläche im Freien
Bürotrakt (BJ 1989)
- Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl (teilweise erneuert)
Hallenbereiche (BJ. 1989, 1998, 2006 und 2015)
- Toreinfahrt mit Sektionaltor und 4 m Durchfahrtshöhe
- alle Hallen sind miteinander verbunden
- Kranbahn 1,5 t
- Rauch- und Wärmeabzug
- Flachdach (erneuert in 2023), Satteldach und Pultdach
Gepflasterter Hofbereich mit Stell- und Lagerfläche im Freien
- Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl (teilweise erneuert)
Hallenbereiche (BJ. 1989, 1998, 2006 und 2015)
- Toreinfahrt mit Sektionaltor und 4 m Durchfahrtshöhe
- alle Hallen sind miteinander verbunden
- Kranbahn 1,5 t
- Rauch- und Wärmeabzug
- Flachdach (erneuert in 2023), Satteldach und Pultdach
Gepflasterter Hofbereich mit Stell- und Lagerfläche im Freien
- Gäste-WC
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Attendorn-Ennest. Es liegt strategisch günstig und bietet eine exzellente Erreichbarkeit. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur Bundesstraße B55 aus, die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A45...
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Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Attendorn-Ennest. Es liegt strategisch günstig und bietet eine exzellente Erreichbarkeit. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur Bundesstraße B55 aus, die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A45 und A4 gewährleistet. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht effiziente Logistik- und Distributionsprozesse.
Attendorn selbst ist bekannt für seine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie-Angeboten und Dienstleistungen. Der Ortsteil Ennest zeichnet sich zudem durch seine gewachsene Industrielandschaft aus und stellt einen attraktiven Standort für Unternehmen aus verschiedenen Branchen dar.
Attendorn selbst ist bekannt für seine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie-Angeboten und Dienstleistungen. Der Ortsteil Ennest zeichnet sich zudem durch seine gewachsene Industrielandschaft aus und stellt einen attraktiven Standort für Unternehmen aus verschiedenen Branchen dar.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Attendorn-Ennest. Es liegt strategisch günstig und bietet eine exzellente Erreichbarkeit. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur Bundesstraße B55 aus, die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A45 und A4 gewährleistet. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht effiziente Logistik- und Distributionsprozesse.
Attendorn selbst ist bekannt für seine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie-Angeboten und Dienstleistungen. Der Ortsteil Ennest zeichnet sich zudem durch seine gewachsene Industrielandschaft aus und stellt einen attraktiven Standort für Unternehmen aus verschiedenen Branchen dar.
Attendorn selbst ist bekannt für seine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie-Angeboten und Dienstleistungen. Der Ortsteil Ennest zeichnet sich zudem durch seine gewachsene Industrielandschaft aus und stellt einen attraktiven Standort für Unternehmen aus verschiedenen Branchen dar.
Attendorn / Ennest Deutschland (57439)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ansprechpartner
Frau Melissa Thullen
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
02661-20945127
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
+49(2661)1336
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