immobilie1-ID: 31528841 | Anbieter-ID: 4102
Charmantes Wohnhaus mit Naturschieferfassade und herrlichem Grundstück!
173.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
953 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in der charmanten Welt dieses einzigartigen Einfamilienhauses aus dem Jahr 1900, gelegen im idyllischen Ortsteil Niederndorf. Dieses Haus, das zum Kauf angeboten wird, ist eine wahre Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und...
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Willkommen in der charmanten Welt dieses einzigartigen Einfamilienhauses aus dem Jahr 1900, gelegen im idyllischen Ortsteil Niederndorf. Dieses Haus, das zum Kauf angeboten wird, ist eine wahre Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und Handwerker mit einer Vision.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 953 m² erstreckt sich dieses renovierungsbedürftige Schmuckstück, das durch seine Fachwerkbauweise mit Naturschieferfassade einen besonderen Charakter erhält. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet das Haus ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer, bieten Raum für eine individuelle Raumaufteilung und Gestaltung.
Der Komfort wird durch den vorhandenen Balkon erweitert, der sich ideal für entspannende Stunden im Freien eignet. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ausbaureserve ist im Dachboden vorhanden und durch die bereits eingebauten Fenster gut darstellbar.
Dieses Haus ist die perfekte Leinwand für kreative Ideen und ambitionierte Renovierungsprojekte. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer historischen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, aus diesem liebevollen, renovierungsbedürftigen Haus ein stilvolles Zuhause zu kreieren, das Tradition und moderne Annehmlichkeiten harmonisch vereint.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses einmalige Objekt näher kennenzulernen und sich von seinen Möglichkeiten inspirieren zu lassen.
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Eingangsbereich, Erker, Flur, Heizungskeller, Bad, Arbeitszimmer, Kellerraum, Garage.
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon.
Dachgeschoss:
Speicher
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 953 m² erstreckt sich dieses renovierungsbedürftige Schmuckstück, das durch seine Fachwerkbauweise mit Naturschieferfassade einen besonderen Charakter erhält. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet das Haus ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer, bieten Raum für eine individuelle Raumaufteilung und Gestaltung.
Der Komfort wird durch den vorhandenen Balkon erweitert, der sich ideal für entspannende Stunden im Freien eignet. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ausbaureserve ist im Dachboden vorhanden und durch die bereits eingebauten Fenster gut darstellbar.
Dieses Haus ist die perfekte Leinwand für kreative Ideen und ambitionierte Renovierungsprojekte. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer historischen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, aus diesem liebevollen, renovierungsbedürftigen Haus ein stilvolles Zuhause zu kreieren, das Tradition und moderne Annehmlichkeiten harmonisch vereint.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses einmalige Objekt näher kennenzulernen und sich von seinen Möglichkeiten inspirieren zu lassen.
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Eingangsbereich, Erker, Flur, Heizungskeller, Bad, Arbeitszimmer, Kellerraum, Garage.
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon.
Dachgeschoss:
Speicher
Willkommen in der charmanten Welt dieses einzigartigen Einfamilienhauses aus dem Jahr 1900, gelegen im idyllischen Ortsteil Niederndorf. Dieses Haus, das zum Kauf angeboten wird, ist eine wahre Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und Handwerker mit einer Vision.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 953 m² erstreckt sich dieses renovierungsbedürftige Schmuckstück, das durch seine Fachwerkbauweise mit Naturschieferfassade einen besonderen Charakter erhält. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet das Haus ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer, bieten Raum für eine individuelle Raumaufteilung und Gestaltung.
Der Komfort wird durch den vorhandenen Balkon erweitert, der sich ideal für entspannende Stunden im Freien eignet. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ausbaureserve ist im Dachboden vorhanden und durch die bereits eingebauten Fenster gut darstellbar.
Dieses Haus ist die perfekte Leinwand für kreative Ideen und ambitionierte Renovierungsprojekte. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer historischen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, aus diesem liebevollen, renovierungsbedürftigen Haus ein stilvolles Zuhause zu kreieren, das Tradition und moderne Annehmlichkeiten harmonisch vereint.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses einmalige Objekt näher kennenzulernen und sich von seinen Möglichkeiten inspirieren zu lassen.
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Eingangsbereich, Erker, Flur, Heizungskeller, Bad, Arbeitszimmer, Kellerraum, Garage.
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon.
Dachgeschoss:
Speicher
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 953 m² erstreckt sich dieses renovierungsbedürftige Schmuckstück, das durch seine Fachwerkbauweise mit Naturschieferfassade einen besonderen Charakter erhält. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet das Haus ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer, bieten Raum für eine individuelle Raumaufteilung und Gestaltung.
Der Komfort wird durch den vorhandenen Balkon erweitert, der sich ideal für entspannende Stunden im Freien eignet. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ausbaureserve ist im Dachboden vorhanden und durch die bereits eingebauten Fenster gut darstellbar.
Dieses Haus ist die perfekte Leinwand für kreative Ideen und ambitionierte Renovierungsprojekte. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer historischen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, aus diesem liebevollen, renovierungsbedürftigen Haus ein stilvolles Zuhause zu kreieren, das Tradition und moderne Annehmlichkeiten harmonisch vereint.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses einmalige Objekt näher kennenzulernen und sich von seinen Möglichkeiten inspirieren zu lassen.
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Eingangsbereich, Erker, Flur, Heizungskeller, Bad, Arbeitszimmer, Kellerraum, Garage.
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon.
Dachgeschoss:
Speicher
Kosten
-
Kaufpreis173.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)953 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf251,51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1899
-
Energiepass gültig bis12.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Dach und Fassade mit Naturschiefer
- Sprossenfenster Kunststoff
- Gas Zentralheizung
- Balkon
- 2 Garagen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Sprossenfenster Kunststoff
- Gas Zentralheizung
- Balkon
- 2 Garagen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Dach und Fassade mit Naturschiefer
- Sprossenfenster Kunststoff
- Gas Zentralheizung
- Balkon
- 2 Garagen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Sprossenfenster Kunststoff
- Gas Zentralheizung
- Balkon
- 2 Garagen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Dachboden
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Nicht weit entfernt von den großen Metropolen am Rhein, liegt die romantische Fachwerkstadt Freudenberg. Hier wartet auf Sie Geschichte pur! Im historischen Stadtkern „Alter Flecken“ reiht sich in Viererreihen ein giebelständiges Fachwerkhaus an das...
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Nicht weit entfernt von den großen Metropolen am Rhein, liegt die romantische Fachwerkstadt Freudenberg. Hier wartet auf Sie Geschichte pur! Im historischen Stadtkern „Alter Flecken“ reiht sich in Viererreihen ein giebelständiges Fachwerkhaus an das andere. Genießen Sie vom Kurpark aus den weltberühmten Fotoblick über die mehr als 80 schwarz-weißen Schmuckstücke. Die Stadt Freudenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Supermärkten, Ärzten, Krankenhaus, Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants und Cafés. Die Bildungseinrichtungen in Freudenberg sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Die A45 in Richtung Dortmund und Aschaffenburg ist nur wenige Kilometer entfernt.
Nicht weit entfernt von den großen Metropolen am Rhein, liegt die romantische Fachwerkstadt Freudenberg. Hier wartet auf Sie Geschichte pur! Im historischen Stadtkern „Alter Flecken“ reiht sich in Viererreihen ein giebelständiges Fachwerkhaus an das andere. Genießen Sie vom Kurpark aus den weltberühmten Fotoblick über die mehr als 80 schwarz-weißen Schmuckstücke. Die Stadt Freudenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Supermärkten, Ärzten, Krankenhaus, Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants und Cafés. Die Bildungseinrichtungen in Freudenberg sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Die A45 in Richtung Dortmund und Aschaffenburg ist nur wenige Kilometer entfernt.
Freudenberg Deutschland (57258)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Ansprechpartner
Frau Ute Brömmelhaus
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Str. 9,
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
02661-1336
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
+49(2661)1336
u.broemmelhaus@dr-schmidt-bovendeert.de
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