immobilie1-ID: 31605187 | Anbieter-ID: 1337
*** Gelegenheit *** Schöner Laden in Sendling mit Außenstellplatz ** bezugsfrei ***
245.000 €
Kaufpreis
35,83 m²
Verkaufsfläche
1
Zimmer
Dieses charmante Ladenlokal bietet Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einer guten Lage. Der großzügige Verkaufsraum ist hell und einladend, ideal für die Präsentation von Waren oder Ihrer Dienstleistungen.
Die großen Schaufenster sorgen... mehr lesen
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Dieses charmante Ladenlokal bietet Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einer guten Lage. Der großzügige Verkaufsraum ist hell und einladend, ideal für die Präsentation von Waren oder Ihrer Dienstleistungen.
Die großen Schaufenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch hervorragende Möglichkeiten, Ihre Produkte optimal zur Schau zu stellen und Kunden anzuziehen.
Angrenzend an den Verkaufsbereich befindet sich ein praktischer Raum, der flexibel als Büro oder Lager genutzt werden kann.
Hier haben Sie ausreichend Platz für die Verwaltung oder die Lagerung von Waren. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter oder Kunden. Dank des ebenerdigen Zugangs ist die Gewerbefläche bequem erreichbar und eignet sich sowohl für Einzelhandel als auch für Dienstleister.
Die großen Schaufenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch hervorragende Möglichkeiten, Ihre Produkte optimal zur Schau zu stellen und Kunden anzuziehen.
Angrenzend an den Verkaufsbereich befindet sich ein praktischer Raum, der flexibel als Büro oder Lager genutzt werden kann.
Hier haben Sie ausreichend Platz für die Verwaltung oder die Lagerung von Waren. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter oder Kunden. Dank des ebenerdigen Zugangs ist die Gewerbefläche bequem erreichbar und eignet sich sowohl für Einzelhandel als auch für Dienstleister.
Dieses charmante Ladenlokal bietet Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einer guten Lage. Der großzügige Verkaufsraum ist hell und einladend, ideal für die Präsentation von Waren oder Ihrer Dienstleistungen.
Die großen Schaufenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch hervorragende Möglichkeiten, Ihre Produkte optimal zur Schau zu stellen und Kunden anzuziehen.
Angrenzend an den Verkaufsbereich befindet sich ein praktischer Raum, der flexibel als Büro oder Lager genutzt werden kann.
Hier haben Sie ausreichend Platz für die Verwaltung oder die Lagerung von Waren. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter oder Kunden. Dank des ebenerdigen Zugangs ist die Gewerbefläche bequem erreichbar und eignet sich sowohl für Einzelhandel als auch für Dienstleister.
Die großen Schaufenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch hervorragende Möglichkeiten, Ihre Produkte optimal zur Schau zu stellen und Kunden anzuziehen.
Angrenzend an den Verkaufsbereich befindet sich ein praktischer Raum, der flexibel als Büro oder Lager genutzt werden kann.
Hier haben Sie ausreichend Platz für die Verwaltung oder die Lagerung von Waren. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter oder Kunden. Dank des ebenerdigen Zugangs ist die Gewerbefläche bequem erreichbar und eignet sich sowohl für Einzelhandel als auch für Dienstleister.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)35,83 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)35,83 m²
-
Ladenfläche (ca.)35,83 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch47,8 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme47,8
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis02.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- Großes Schaufenster
- Küchenzeile
- Lichtdurchflutet und hell
- Sehr gute Stadtteillage in Sendling
- Sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
- zzgl. Außenstellplatz
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- Küchenzeile
- Lichtdurchflutet und hell
- Sehr gute Stadtteillage in Sendling
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- zzgl. Außenstellplatz
H I G H L I G H T S
- Großes Schaufenster
- Küchenzeile
- Lichtdurchflutet und hell
- Sehr gute Stadtteillage in Sendling
- Sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
- zzgl. Außenstellplatz
- Großes Schaufenster
- Küchenzeile
- Lichtdurchflutet und hell
- Sehr gute Stadtteillage in Sendling
- Sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
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Lage
Die angebotene Ladenfläche befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage im Münchener Stadtteil Sendling. Diese Lage zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die...
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Die angebotene Ladenfläche befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage im Münchener Stadtteil Sendling. Diese Lage zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, was für eine gute Sichtbarkeit und vielfältige Kundenverkehr sorgt.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die U-Bahn-Station als auch mehrere Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die nahe gelegene Autobahn sowie die gute Erreichbarkeit des Münchener Hauptbahnhofs runden das Angebot für Kunden und Geschäftspartner perfekt ab. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsunternehmen, was die Ladenfläche besonders attraktiv für unterschiedliche Branchen macht. Das Viertel ist lebendig und zieht sowohl lokale Bewohner als auch Pendler aus der Umgebung an. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit und sorgt durch die gut ausgebaute Infrastruktur für eine stetige Kundenfrequenz.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die U-Bahn-Station als auch mehrere Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die nahe gelegene Autobahn sowie die gute Erreichbarkeit des Münchener Hauptbahnhofs runden das Angebot für Kunden und Geschäftspartner perfekt ab. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsunternehmen, was die Ladenfläche besonders attraktiv für unterschiedliche Branchen macht. Das Viertel ist lebendig und zieht sowohl lokale Bewohner als auch Pendler aus der Umgebung an. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit und sorgt durch die gut ausgebaute Infrastruktur für eine stetige Kundenfrequenz.
Die angebotene Ladenfläche befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage im Münchener Stadtteil Sendling. Diese Lage zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, was für eine gute Sichtbarkeit und vielfältige Kundenverkehr sorgt.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die U-Bahn-Station als auch mehrere Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die nahe gelegene Autobahn sowie die gute Erreichbarkeit des Münchener Hauptbahnhofs runden das Angebot für Kunden und Geschäftspartner perfekt ab. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsunternehmen, was die Ladenfläche besonders attraktiv für unterschiedliche Branchen macht. Das Viertel ist lebendig und zieht sowohl lokale Bewohner als auch Pendler aus der Umgebung an. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit und sorgt durch die gut ausgebaute Infrastruktur für eine stetige Kundenfrequenz.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die U-Bahn-Station als auch mehrere Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die nahe gelegene Autobahn sowie die gute Erreichbarkeit des Münchener Hauptbahnhofs runden das Angebot für Kunden und Geschäftspartner perfekt ab. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsunternehmen, was die Ladenfläche besonders attraktiv für unterschiedliche Branchen macht. Das Viertel ist lebendig und zieht sowohl lokale Bewohner als auch Pendler aus der Umgebung an. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit und sorgt durch die gut ausgebaute Infrastruktur für eine stetige Kundenfrequenz.
München Deutschland (81371)
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Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir... mehr lesen
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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