immobilie1-ID: 31622505 | Anbieter-ID: 1430
*** Geräumige Büroräume mit durchdachter Raumaufteilung auf einer Etage im Gewerbegebiet KIM ***
1.227,50 €
Miete zzgl. NK
143 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Wir bieten hier eine Bürofläche im begehrten Gewerbegebiet KIM der Gemeinde Krailling an. Das Büro befindet sich in einem ansprechenden Bürogebäude und erstreckt sich über eine Quadratmeteranzahl von über 140 m² und bietet eine durchdachte...
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Wir bieten hier eine Bürofläche im begehrten Gewerbegebiet KIM der Gemeinde Krailling an. Das Büro befindet sich in einem ansprechenden Bürogebäude und erstreckt sich über eine Quadratmeteranzahl von über 140 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Ein geräumiger Empfangsbereich, welcher eine Verbindung zwischen allen Räumen herstellt, heißt eine auf der letzten Etage im Dachgeschoss des Bürohauses willkommen. Eine kleine Küchenzeile bietet Platz für eine Kaffeemaschine oder das Aufwärmen des Mittagessens mit Hilfe der integrierten Mikrowelle.
Die Bürofläche umfasst vier Büroräume welche zwischen 24 m² und 31 m² groß sind. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Ein weiterer Mehrwert ist das Archiv, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für wichtige Unterlagen und Dokumente bietet und über einen Anschluss für einen Server verfügt.
Des weiteren beinhaltet die Bürofläche eine Toilette.
Das Büro wird vollständig möbliert vermietet - individuelle Absprachen sind möglich.
Zwei Einzelstellplätze auf dem Gelände steht zusätzlich zur Verfügung.
Die Bürofläche umfasst vier Büroräume welche zwischen 24 m² und 31 m² groß sind. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Ein weiterer Mehrwert ist das Archiv, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für wichtige Unterlagen und Dokumente bietet und über einen Anschluss für einen Server verfügt.
Des weiteren beinhaltet die Bürofläche eine Toilette.
Das Büro wird vollständig möbliert vermietet - individuelle Absprachen sind möglich.
Zwei Einzelstellplätze auf dem Gelände steht zusätzlich zur Verfügung.
Wir bieten hier eine Bürofläche im begehrten Gewerbegebiet KIM der Gemeinde Krailling an. Das Büro befindet sich in einem ansprechenden Bürogebäude und erstreckt sich über eine Quadratmeteranzahl von über 140 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Ein geräumiger Empfangsbereich, welcher eine Verbindung zwischen allen Räumen herstellt, heißt eine auf der letzten Etage im Dachgeschoss des Bürohauses willkommen. Eine kleine Küchenzeile bietet Platz für eine Kaffeemaschine oder das Aufwärmen des Mittagessens mit Hilfe der integrierten Mikrowelle.
Die Bürofläche umfasst vier Büroräume welche zwischen 24 m² und 31 m² groß sind. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Ein weiterer Mehrwert ist das Archiv, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für wichtige Unterlagen und Dokumente bietet und über einen Anschluss für einen Server verfügt.
Des weiteren beinhaltet die Bürofläche eine Toilette.
Das Büro wird vollständig möbliert vermietet - individuelle Absprachen sind möglich.
Zwei Einzelstellplätze auf dem Gelände steht zusätzlich zur Verfügung.
Die Bürofläche umfasst vier Büroräume welche zwischen 24 m² und 31 m² groß sind. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Ein weiterer Mehrwert ist das Archiv, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für wichtige Unterlagen und Dokumente bietet und über einen Anschluss für einen Server verfügt.
Des weiteren beinhaltet die Bürofläche eine Toilette.
Das Büro wird vollständig möbliert vermietet - individuelle Absprachen sind möglich.
Zwei Einzelstellplätze auf dem Gelände steht zusätzlich zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.227,50 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.497,5 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)143 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)143 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch66 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme66
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis18.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- helle Büroräume
- vollständig möbliert
- eigene Toilette
- Einbauküche/Küchenzeile
- große Büroräume
- Archiv-/Serverraum
- helle Büroräume
- vollständig möbliert
- eigene Toilette
- Einbauküche/Küchenzeile
- große Büroräume
- Archiv-/Serverraum
H I G H L I G H T S
- helle Büroräume
- vollständig möbliert
- eigene Toilette
- Einbauküche/Küchenzeile
- große Büroräume
- Archiv-/Serverraum
- helle Büroräume
- vollständig möbliert
- eigene Toilette
- Einbauküche/Küchenzeile
- große Büroräume
- Archiv-/Serverraum
Lage
Hervorzugheben ist der günstige Gewerbesteuersatz von 310% (vgl. München 490%) und die bevorzugte Wohnlage im Münchner Süden, was zahlreiche Unternehmen veranlasst hat sich im KIM (Kraillinger Innovationsmeile) niederzulassen. Dieses Gewerbegebiet...
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Hervorzugheben ist der günstige Gewerbesteuersatz von 310% (vgl. München 490%) und die bevorzugte Wohnlage im Münchner Süden, was zahlreiche Unternehmen veranlasst hat sich im KIM (Kraillinger Innovationsmeile) niederzulassen. Dieses Gewerbegebiet liegt im Kreuzlinder Forst an der Pentenrieder Straße zwischen Krailling, Gauting und Germering in unmittelbarer Nähe zur Autobahn. Das ca. 90.000 qm große Areal gibt ca. 130 mittelständischen Unternehmen die Möglichkeit sich zu entfalten. Besonders Unternehmen der Technologiebranche sind hier gehäuft aufzufinden. Das angrenzende Waldgebiet gibt die Möglichkeit für Erholungspausen vor, zwischen und nach der Arbeit. Die S-Bahn-Haltestelle Planegg ist über Buslinien zu erreichen. Betreuungsangebote für Kinder sind vorhanden.
Hervorzugheben ist der günstige Gewerbesteuersatz von 310% (vgl. München 490%) und die bevorzugte Wohnlage im Münchner Süden, was zahlreiche Unternehmen veranlasst hat sich im KIM (Kraillinger Innovationsmeile) niederzulassen. Dieses Gewerbegebiet liegt im Kreuzlinder Forst an der Pentenrieder Straße zwischen Krailling, Gauting und Germering in unmittelbarer Nähe zur Autobahn. Das ca. 90.000 qm große Areal gibt ca. 130 mittelständischen Unternehmen die Möglichkeit sich zu entfalten. Besonders Unternehmen der Technologiebranche sind hier gehäuft aufzufinden. Das angrenzende Waldgebiet gibt die Möglichkeit für Erholungspausen vor, zwischen und nach der Arbeit. Die S-Bahn-Haltestelle Planegg ist über Buslinien zu erreichen. Betreuungsangebote für Kinder sind vorhanden.
Krailling Deutschland (82152)
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Sonstiges
Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen - auch Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Auskunft geben können, nachdem Sie uns Ihre komplette Kontaktdaten übermittelt haben.
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
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Ansprechpartner
Herr Jonathan Maximilian Seitz
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