immobilie1-ID: 31679695 | Anbieter-ID: BH-HOFELD13
Hilden: Erstbezug in zentraler Lage - Energieeffizient, hochwertig und neu + TG-Stellplatz & Küche
485.000 €
Kaufpreis
86,81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese hochwertige, barrierearme 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2024 bietet höchsten Wohnkomfort auf knapp 87 m². Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein...
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Diese hochwertige, barrierearme 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2024 bietet höchsten Wohnkomfort auf knapp 87 m². Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein großzügiges Wohngefühl.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer stilvollen Einbauküche, welche zusätzlich erworben werden kann. Hochwertige Siemens-Geräte, ein elegantes Design und viel Stauraum machen die Küche zu einem echten Highlight. Große Fensterflächen und eine erhöhte Raumhöhe verstärken das helle und freundliche Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen Süd-West-Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und stilvolle Armaturen der Hersteller Grohe und Villeroy & Boch. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit einem Waschmaschinenanschluss.
Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Glatt verputzte Wände mit weißem Anstrich sorgen für eine zeitlose Eleganz. Dank der 3-fach verglasten Schallschutzfenster mit elektrischen Außenrollläden genießen Sie maximale Ruhe und Energieeffizienz. Eine Video-Gegensprechanlage, LAN-Anschlüsse in allen Zimmern, ein Glasfaseranschluss sowie eine erhöhte Türsicherheit runden das Ausstattungspaket der Wohnung ab.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+). Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem ist es optional möglich einen Tiefgaragenstellplatz, der eine Wallbox-Installation ermöglicht, zu erwerben (zzgl. 20.000,- EUR).
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage ermöglicht. Diese attraktive Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit höchster Qualität – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer!
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer stilvollen Einbauküche, welche zusätzlich erworben werden kann. Hochwertige Siemens-Geräte, ein elegantes Design und viel Stauraum machen die Küche zu einem echten Highlight. Große Fensterflächen und eine erhöhte Raumhöhe verstärken das helle und freundliche Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen Süd-West-Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und stilvolle Armaturen der Hersteller Grohe und Villeroy & Boch. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit einem Waschmaschinenanschluss.
Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Glatt verputzte Wände mit weißem Anstrich sorgen für eine zeitlose Eleganz. Dank der 3-fach verglasten Schallschutzfenster mit elektrischen Außenrollläden genießen Sie maximale Ruhe und Energieeffizienz. Eine Video-Gegensprechanlage, LAN-Anschlüsse in allen Zimmern, ein Glasfaseranschluss sowie eine erhöhte Türsicherheit runden das Ausstattungspaket der Wohnung ab.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+). Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem ist es optional möglich einen Tiefgaragenstellplatz, der eine Wallbox-Installation ermöglicht, zu erwerben (zzgl. 20.000,- EUR).
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage ermöglicht. Diese attraktive Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit höchster Qualität – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer!
Diese hochwertige, barrierearme 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2024 bietet höchsten Wohnkomfort auf knapp 87 m². Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein großzügiges Wohngefühl.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer stilvollen Einbauküche, welche zusätzlich erworben werden kann. Hochwertige Siemens-Geräte, ein elegantes Design und viel Stauraum machen die Küche zu einem echten Highlight. Große Fensterflächen und eine erhöhte Raumhöhe verstärken das helle und freundliche Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen Süd-West-Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und stilvolle Armaturen der Hersteller Grohe und Villeroy & Boch. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit einem Waschmaschinenanschluss.
Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Glatt verputzte Wände mit weißem Anstrich sorgen für eine zeitlose Eleganz. Dank der 3-fach verglasten Schallschutzfenster mit elektrischen Außenrollläden genießen Sie maximale Ruhe und Energieeffizienz. Eine Video-Gegensprechanlage, LAN-Anschlüsse in allen Zimmern, ein Glasfaseranschluss sowie eine erhöhte Türsicherheit runden das Ausstattungspaket der Wohnung ab.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+). Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem ist es optional möglich einen Tiefgaragenstellplatz, der eine Wallbox-Installation ermöglicht, zu erwerben (zzgl. 20.000,- EUR).
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage ermöglicht. Diese attraktive Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit höchster Qualität – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer!
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer stilvollen Einbauküche, welche zusätzlich erworben werden kann. Hochwertige Siemens-Geräte, ein elegantes Design und viel Stauraum machen die Küche zu einem echten Highlight. Große Fensterflächen und eine erhöhte Raumhöhe verstärken das helle und freundliche Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen Süd-West-Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und stilvolle Armaturen der Hersteller Grohe und Villeroy & Boch. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit einem Waschmaschinenanschluss.
Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Glatt verputzte Wände mit weißem Anstrich sorgen für eine zeitlose Eleganz. Dank der 3-fach verglasten Schallschutzfenster mit elektrischen Außenrollläden genießen Sie maximale Ruhe und Energieeffizienz. Eine Video-Gegensprechanlage, LAN-Anschlüsse in allen Zimmern, ein Glasfaseranschluss sowie eine erhöhte Türsicherheit runden das Ausstattungspaket der Wohnung ab.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+). Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem ist es optional möglich einen Tiefgaragenstellplatz, der eine Wallbox-Installation ermöglicht, zu erwerben (zzgl. 20.000,- EUR).
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage ermöglicht. Diese attraktive Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit höchster Qualität – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer!
Kosten
-
Kaufpreis485.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.586,91 €
-
Hausgeld pro Monat270 €
-
Käuferprovision2,9% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
(Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe).
2,9% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision (Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86,81 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf21,01 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis17.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
+ Kaufpreis 485.000,- EUR
+ 270,- € Hausgeld monatlich inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen und inkl. Heizkosten, davon sind ca. 200,- EUR umlagefähig
+ 17,- € Hausgeld monatlich inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen... mehr lesen
+ 270,- € Hausgeld monatlich inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen und inkl. Heizkosten, davon sind ca. 200,- EUR umlagefähig
+ 17,- € Hausgeld monatlich inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen... mehr lesen
+ Kaufpreis 485.000,- EUR
+ 270,- € Hausgeld monatlich inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen und inkl. Heizkosten, davon sind ca. 200,- EUR umlagefähig
+ 17,- € Hausgeld monatlich inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen (TG-Stellplatz), davon sind ca. 7,- € umlagefähig
+ Neubau-Erstbezug, Luftwärme A+
+ barrierearm
+ 86,80 m² Wohnfläche mit sehr effektiver Aufteilung
+ Baujahr 2024
+ 1. Obergeschoss
+ Aufzug vorhanden
+ hochwertige Einbauküche zzgl. 18.000,- EUR (Siemens-Geräte)
+ großer und offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
+ großzügiges Schlafzimmer
+ modernes Badezimmer mit Dusche
+ Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
+ ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer
+ glatt verputzte Wände, weißer Anstrich
+ erhöhte Raumhöhe
+ hochwertiger Vinylbodenbelag
+ Fußbodenheizung mit separater Raum-Steuerung
+ Video-Gegensprechanlage
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
+ 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Außenrollläden
+ erhöhte Türsicherheit
+ Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
+ Beheizung erfolgt über Fernwärme
+ Fahrradabstellraum vorhanden
+ Kellerraum vorhanden
+ ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz optional möglich (Wallbox möglich) zzgl. 20.000,- EUR
Virtueller 360-Grad-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=3drv3TAXa53
+ 270,- € Hausgeld monatlich inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen und inkl. Heizkosten, davon sind ca. 200,- EUR umlagefähig
+ 17,- € Hausgeld monatlich inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen (TG-Stellplatz), davon sind ca. 7,- € umlagefähig
+ Neubau-Erstbezug, Luftwärme A+
+ barrierearm
+ 86,80 m² Wohnfläche mit sehr effektiver Aufteilung
+ Baujahr 2024
+ 1. Obergeschoss
+ Aufzug vorhanden
+ hochwertige Einbauküche zzgl. 18.000,- EUR (Siemens-Geräte)
+ großer und offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
+ großzügiges Schlafzimmer
+ modernes Badezimmer mit Dusche
+ Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
+ ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer
+ glatt verputzte Wände, weißer Anstrich
+ erhöhte Raumhöhe
+ hochwertiger Vinylbodenbelag
+ Fußbodenheizung mit separater Raum-Steuerung
+ Video-Gegensprechanlage
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
+ 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Außenrollläden
+ erhöhte Türsicherheit
+ Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
+ Beheizung erfolgt über Fernwärme
+ Fahrradabstellraum vorhanden
+ Kellerraum vorhanden
+ ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz optional möglich (Wallbox möglich) zzgl. 20.000,- EUR
Virtueller 360-Grad-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=3drv3TAXa53
+ Kaufpreis 485.000,- EUR
+ 270,- € Hausgeld monatlich inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen und inkl. Heizkosten, davon sind ca. 200,- EUR umlagefähig
+ 17,- € Hausgeld monatlich inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen (TG-Stellplatz), davon sind ca. 7,- € umlagefähig
+ Neubau-Erstbezug, Luftwärme A+
+ barrierearm
+ 86,80 m² Wohnfläche mit sehr effektiver Aufteilung
+ Baujahr 2024
+ 1. Obergeschoss
+ Aufzug vorhanden
+ hochwertige Einbauküche zzgl. 18.000,- EUR (Siemens-Geräte)
+ großer und offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
+ großzügiges Schlafzimmer
+ modernes Badezimmer mit Dusche
+ Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
+ ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer
+ glatt verputzte Wände, weißer Anstrich
+ erhöhte Raumhöhe
+ hochwertiger Vinylbodenbelag
+ Fußbodenheizung mit separater Raum-Steuerung
+ Video-Gegensprechanlage
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
+ 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Außenrollläden
+ erhöhte Türsicherheit
+ Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
+ Beheizung erfolgt über Fernwärme
+ Fahrradabstellraum vorhanden
+ Kellerraum vorhanden
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+ 270,- € Hausgeld monatlich inkl. Zuzahlungen zu den Instandhaltungsrücklagen und inkl. Heizkosten, davon sind ca. 200,- EUR umlagefähig
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+ Neubau-Erstbezug, Luftwärme A+
+ barrierearm
+ 86,80 m² Wohnfläche mit sehr effektiver Aufteilung
+ Baujahr 2024
+ 1. Obergeschoss
+ Aufzug vorhanden
+ hochwertige Einbauküche zzgl. 18.000,- EUR (Siemens-Geräte)
+ großer und offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
+ großzügiges Schlafzimmer
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+ erhöhte Türsicherheit
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+ Beheizung erfolgt über Fernwärme
+ Fahrradabstellraum vorhanden
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Virtueller 360-Grad-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=3drv3TAXa53
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Stadt Hilden liegt im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihre Nähe zu den Metropolen Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3,...
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Die Stadt Hilden liegt im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihre Nähe zu den Metropolen Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3, A46 und A59 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Städte schnell erreichbar.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Hilden. Diese Lage vereint die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit der Ruhe einer wenig befahrenen Wohnstraße. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die belebte Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der Stadtpark Hilden oder das Naherholungsgebiet Elbsee, bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zudem sorgen Sporteinrichtungen, Kulturangebote und regelmäßige Veranstaltungen für eine hohe Lebensqualität.
Die Kombination aus zentraler, aber dennoch ruhiger Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das urbane Leben in einer charmanten Stadt genießen möchten.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Hilden. Diese Lage vereint die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit der Ruhe einer wenig befahrenen Wohnstraße. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die belebte Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der Stadtpark Hilden oder das Naherholungsgebiet Elbsee, bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zudem sorgen Sporteinrichtungen, Kulturangebote und regelmäßige Veranstaltungen für eine hohe Lebensqualität.
Die Kombination aus zentraler, aber dennoch ruhiger Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das urbane Leben in einer charmanten Stadt genießen möchten.
Die Stadt Hilden liegt im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihre Nähe zu den Metropolen Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3, A46 und A59 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Städte schnell erreichbar.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Hilden. Diese Lage vereint die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit der Ruhe einer wenig befahrenen Wohnstraße. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die belebte Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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Hilden Deutschland (40721)
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Sonstiges
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