immobilie1-ID: 31919633 | Anbieter-ID: RB-KIH306
Großzügige und vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im 2.OG in Hilden!
220.000 €
Kaufpreis
59,58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive 2-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 in Hilden. Mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept.
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Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive 2-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 in Hilden. Mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept.
Der geräumige Wohnbereich mit angrenzender Küche lädt zum Wohlfühlen ein und führt direkt auf den Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Eine geräumige Diele mit Einbauschränken verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander.
Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne – ideal für entspannte Stunden zu Hause. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit eigenem Anschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung wird durch eine angenehme Fußbodenheizung beheizt, während die Warmwasserversorgung im Bad über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über ein Untertischgerät erfolgt. Seit dem 01.03.2005 ist die Immobilie vermietet, zuletzt wurde die Miete am 01.03.2024 angepasst.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 650,00 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 150,00 € sowie 50,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf ca. 280,- €, inklusive Heizkosten, Rücklagen und TG-Stellplatz; davon sind etwa 159,- € umlagefähig.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie seit 2005 vermietet ist und somit stabile Erträge verspricht.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geschnittenen 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in guter Lage von Hilden und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Der geräumige Wohnbereich mit angrenzender Küche lädt zum Wohlfühlen ein und führt direkt auf den Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Eine geräumige Diele mit Einbauschränken verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander.
Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne – ideal für entspannte Stunden zu Hause. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit eigenem Anschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung wird durch eine angenehme Fußbodenheizung beheizt, während die Warmwasserversorgung im Bad über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über ein Untertischgerät erfolgt. Seit dem 01.03.2005 ist die Immobilie vermietet, zuletzt wurde die Miete am 01.03.2024 angepasst.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 650,00 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 150,00 € sowie 50,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf ca. 280,- €, inklusive Heizkosten, Rücklagen und TG-Stellplatz; davon sind etwa 159,- € umlagefähig.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie seit 2005 vermietet ist und somit stabile Erträge verspricht.
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Der geräumige Wohnbereich mit angrenzender Küche lädt zum Wohlfühlen ein und führt direkt auf den Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Eine geräumige Diele mit Einbauschränken verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander.
Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne – ideal für entspannte Stunden zu Hause. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit eigenem Anschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung wird durch eine angenehme Fußbodenheizung beheizt, während die Warmwasserversorgung im Bad über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über ein Untertischgerät erfolgt. Seit dem 01.03.2005 ist die Immobilie vermietet, zuletzt wurde die Miete am 01.03.2024 angepasst.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 650,00 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 150,00 € sowie 50,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf ca. 280,- €, inklusive Heizkosten, Rücklagen und TG-Stellplatz; davon sind etwa 159,- € umlagefähig.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie seit 2005 vermietet ist und somit stabile Erträge verspricht.
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Der geräumige Wohnbereich mit angrenzender Küche lädt zum Wohlfühlen ein und führt direkt auf den Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Eine geräumige Diele mit Einbauschränken verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander.
Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne – ideal für entspannte Stunden zu Hause. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit eigenem Anschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung wird durch eine angenehme Fußbodenheizung beheizt, während die Warmwasserversorgung im Bad über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über ein Untertischgerät erfolgt. Seit dem 01.03.2005 ist die Immobilie vermietet, zuletzt wurde die Miete am 01.03.2024 angepasst.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 650,00 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 150,00 € sowie 50,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf ca. 280,- €, inklusive Heizkosten, Rücklagen und TG-Stellplatz; davon sind etwa 159,- € umlagefähig.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie seit 2005 vermietet ist und somit stabile Erträge verspricht.
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Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.692,51 €
-
Hausgeld pro Monat280 €
-
Käuferprovision2,9% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
(Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
2,9% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59,58 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis21.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Geeignet für Kapitalanleger
- Kaufpreis 220.000,- €
- 2-Zimmerwohnung im 2.OG mit Aufzug
- ca. 60 m² Wohnfläche
- Baujahr 1993
- vermietet seit 03/2005: Kaltmiete 650,- € zzgl. 150,- € NK zzgl. 50,- € TG-Stellplatz = 850,00,- € Warmmiete
- letzte... mehr lesen
- Kaufpreis 220.000,- €
- 2-Zimmerwohnung im 2.OG mit Aufzug
- ca. 60 m² Wohnfläche
- Baujahr 1993
- vermietet seit 03/2005: Kaltmiete 650,- € zzgl. 150,- € NK zzgl. 50,- € TG-Stellplatz = 850,00,- € Warmmiete
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- Geeignet für Kapitalanleger
- Kaufpreis 220.000,- €
- 2-Zimmerwohnung im 2.OG mit Aufzug
- ca. 60 m² Wohnfläche
- Baujahr 1993
- vermietet seit 03/2005: Kaltmiete 650,- € zzgl. 150,- € NK zzgl. 50,- € TG-Stellplatz = 850,00,- € Warmmiete
- letzte Mieterhöhung in 03/2024
- Hausgeld derzeit ca. 280,- € inkl. TG-Stellplatz, Heizkosten und Rücklagen davon ca. 159,- € umlagefähig
- vorteilhafte Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Balkon mit elektrischer Markise
- große Diele mit Einbauschränken
- weiß gefliestes und innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- weiße Bodenfliesen in Diele, Küche und Wohnzimmer
- separater Kellerraum
- Waschküche mit eigenem Anschluss
- Fußbodenheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer im Bad und Untertischgerät in der Küche
- Kaufpreis 220.000,- €
- 2-Zimmerwohnung im 2.OG mit Aufzug
- ca. 60 m² Wohnfläche
- Baujahr 1993
- vermietet seit 03/2005: Kaltmiete 650,- € zzgl. 150,- € NK zzgl. 50,- € TG-Stellplatz = 850,00,- € Warmmiete
- letzte Mieterhöhung in 03/2024
- Hausgeld derzeit ca. 280,- € inkl. TG-Stellplatz, Heizkosten und Rücklagen davon ca. 159,- € umlagefähig
- vorteilhafte Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Balkon mit elektrischer Markise
- große Diele mit Einbauschränken
- weiß gefliestes und innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- weiße Bodenfliesen in Diele, Küche und Wohnzimmer
- separater Kellerraum
- Waschküche mit eigenem Anschluss
- Fußbodenheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer im Bad und Untertischgerät in der Küche
- Geeignet für Kapitalanleger
- Kaufpreis 220.000,- €
- 2-Zimmerwohnung im 2.OG mit Aufzug
- ca. 60 m² Wohnfläche
- Baujahr 1993
- vermietet seit 03/2005: Kaltmiete 650,- € zzgl. 150,- € NK zzgl. 50,- € TG-Stellplatz = 850,00,- € Warmmiete
- letzte Mieterhöhung in 03/2024
- Hausgeld derzeit ca. 280,- € inkl. TG-Stellplatz, Heizkosten und Rücklagen davon ca. 159,- € umlagefähig
- vorteilhafte Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Balkon mit elektrischer Markise
- große Diele mit Einbauschränken
- weiß gefliestes und innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- weiße Bodenfliesen in Diele, Küche und Wohnzimmer
- separater Kellerraum
- Waschküche mit eigenem Anschluss
- Fußbodenheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer im Bad und Untertischgerät in der Küche
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- 2-Zimmerwohnung im 2.OG mit Aufzug
- ca. 60 m² Wohnfläche
- Baujahr 1993
- vermietet seit 03/2005: Kaltmiete 650,- € zzgl. 150,- € NK zzgl. 50,- € TG-Stellplatz = 850,00,- € Warmmiete
- letzte Mieterhöhung in 03/2024
- Hausgeld derzeit ca. 280,- € inkl. TG-Stellplatz, Heizkosten und Rücklagen davon ca. 159,- € umlagefähig
- vorteilhafte Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Balkon mit elektrischer Markise
- große Diele mit Einbauschränken
- weiß gefliestes und innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- weiße Bodenfliesen in Diele, Küche und Wohnzimmer
- separater Kellerraum
- Waschküche mit eigenem Anschluss
- Fußbodenheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer im Bad und Untertischgerät in der Küche
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Hilden befindet sich im Westen von Solingen und liegt südöstlich von Düsseldorf, mit einer Einwohnerzahl von ungefähr 57.500 Menschen – damit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Gebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an...
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Hilden befindet sich im Westen von Solingen und liegt südöstlich von Düsseldorf, mit einer Einwohnerzahl von ungefähr 57.500 Menschen – damit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Gebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf. Die Stadt verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Es gibt ein Krankenhaus, zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie alle Arten weiterführender Schulen, was eine umfassende Bildung für Kinder aller Altersgruppen sicherstellt. Im Zentrum der Stadt befindet sich eine lebendige Fußgängerzone, die bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt ist zum Flanieren und Einkaufen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der historische Marktplatz mit seiner vielfältigen Gastronomie, der zum Verweilen einlädt. Für sportliche Aktivitäten und Freizeitspaß sorgen diverse Anlagen wie das “Hildorado” Erlebnisbad sowie das Waldbad, die vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung bieten. Dank der guten Anbindung an die S-Bahnhöfe Hilden-S und Benrath-S sind Sie in kürzester Zeit am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder innerhalb von 30 Minuten am Flughafen Düsseldorf unterwegs.
Hilden befindet sich im Westen von Solingen und liegt südöstlich von Düsseldorf, mit einer Einwohnerzahl von ungefähr 57.500 Menschen – damit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Gebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf. Die Stadt verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Es gibt ein Krankenhaus, zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie alle Arten weiterführender Schulen, was eine umfassende Bildung für Kinder aller Altersgruppen sicherstellt. Im Zentrum der Stadt befindet sich eine lebendige Fußgängerzone, die bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt ist zum Flanieren und Einkaufen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der historische Marktplatz mit seiner vielfältigen Gastronomie, der zum Verweilen einlädt. Für sportliche Aktivitäten und Freizeitspaß sorgen diverse Anlagen wie das “Hildorado” Erlebnisbad sowie das Waldbad, die vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung bieten. Dank der guten Anbindung an die S-Bahnhöfe Hilden-S und Benrath-S sind Sie in kürzester Zeit am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder innerhalb von 30 Minuten am Flughafen Düsseldorf unterwegs.
Hilden Deutschland (40721)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma duesselraum immobilien OHG
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Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
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