immobilie1-ID: 31939583 | Anbieter-ID: MD-KAR11NE
Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Unterbilk – zentral & individuell gestaltbar
180.000 €
Kaufpreis
44,89 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
In einer der beliebtesten Wohngegenden Düsseldorfs erwartet Sie diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – perfekt für Eigennutzer, die urbanes Wohnen schätzen, oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss... mehr lesen
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In einer der beliebtesten Wohngegenden Düsseldorfs erwartet Sie diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – perfekt für Eigennutzer, die urbanes Wohnen schätzen, oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche viel Gestaltungsspielraum.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft eine offene, helle Atmosphäre und lässt sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Räume unterteilen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Ost-Balkon – ein idealer Platz für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Küche ist praktisch geschnitten und lichtdurchflutet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – eine hervorragende Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und Ihren persönlichen Stil einfließen zu lassen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 187,- € pro Monat inkl. Rücklagen, davon sind rund 107,- € umlagefähig.
Dank der zentralen Lage ist die Wohnung besonders interessant für eine möblierte Vermietung – sei es an Berufspendler, Studierende oder für temporäres Wohnen. Die hervorragende Infrastruktur und der attraktive Grundriss bieten dafür ideale Voraussetzungen.
Eine charmante Wohnung mit viel Potenzial in gefragter Lage von Düsseldorf-Unterbilk – ideal zum Selbstbezug oder als renditestarke Kapitalanlage.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche viel Gestaltungsspielraum.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft eine offene, helle Atmosphäre und lässt sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Räume unterteilen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Ost-Balkon – ein idealer Platz für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Küche ist praktisch geschnitten und lichtdurchflutet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – eine hervorragende Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und Ihren persönlichen Stil einfließen zu lassen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 187,- € pro Monat inkl. Rücklagen, davon sind rund 107,- € umlagefähig.
Dank der zentralen Lage ist die Wohnung besonders interessant für eine möblierte Vermietung – sei es an Berufspendler, Studierende oder für temporäres Wohnen. Die hervorragende Infrastruktur und der attraktive Grundriss bieten dafür ideale Voraussetzungen.
Eine charmante Wohnung mit viel Potenzial in gefragter Lage von Düsseldorf-Unterbilk – ideal zum Selbstbezug oder als renditestarke Kapitalanlage.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In einer der beliebtesten Wohngegenden Düsseldorfs erwartet Sie diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – perfekt für Eigennutzer, die urbanes Wohnen schätzen, oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche viel Gestaltungsspielraum.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft eine offene, helle Atmosphäre und lässt sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Räume unterteilen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Ost-Balkon – ein idealer Platz für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Küche ist praktisch geschnitten und lichtdurchflutet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – eine hervorragende Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und Ihren persönlichen Stil einfließen zu lassen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 187,- € pro Monat inkl. Rücklagen, davon sind rund 107,- € umlagefähig.
Dank der zentralen Lage ist die Wohnung besonders interessant für eine möblierte Vermietung – sei es an Berufspendler, Studierende oder für temporäres Wohnen. Die hervorragende Infrastruktur und der attraktive Grundriss bieten dafür ideale Voraussetzungen.
Eine charmante Wohnung mit viel Potenzial in gefragter Lage von Düsseldorf-Unterbilk – ideal zum Selbstbezug oder als renditestarke Kapitalanlage.
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Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche viel Gestaltungsspielraum.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft eine offene, helle Atmosphäre und lässt sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Räume unterteilen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Ost-Balkon – ein idealer Platz für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Küche ist praktisch geschnitten und lichtdurchflutet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – eine hervorragende Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und Ihren persönlichen Stil einfließen zu lassen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 187,- € pro Monat inkl. Rücklagen, davon sind rund 107,- € umlagefähig.
Dank der zentralen Lage ist die Wohnung besonders interessant für eine möblierte Vermietung – sei es an Berufspendler, Studierende oder für temporäres Wohnen. Die hervorragende Infrastruktur und der attraktive Grundriss bieten dafür ideale Voraussetzungen.
Eine charmante Wohnung mit viel Potenzial in gefragter Lage von Düsseldorf-Unterbilk – ideal zum Selbstbezug oder als renditestarke Kapitalanlage.
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Kosten
-
Kaufpreis180.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.009,8 €
-
Hausgeld pro Monat187 €
-
Käuferprovision3,2 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
(Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe).
3,2 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision (Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)44,89 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis23.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kaufpreis: 180.000,- €
- renovierungsbedürftig
- leerstehend
- Baujahr 1971
- ca. 45 m²
- 1-Zimmer
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- Hausgeld ca. 187,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 107,- € umlagefähig
- Öl-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über... mehr lesen
- renovierungsbedürftig
- leerstehend
- Baujahr 1971
- ca. 45 m²
- 1-Zimmer
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- Hausgeld ca. 187,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 107,- € umlagefähig
- Öl-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über... mehr lesen
- Kaufpreis: 180.000,- €
- renovierungsbedürftig
- leerstehend
- Baujahr 1971
- ca. 45 m²
- 1-Zimmer
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- Hausgeld ca. 187,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 107,- € umlagefähig
- Öl-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
- separater Kellerraum
- renovierungsbedürftig
- leerstehend
- Baujahr 1971
- ca. 45 m²
- 1-Zimmer
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- Hausgeld ca. 187,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 107,- € umlagefähig
- Öl-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
- separater Kellerraum
- Kaufpreis: 180.000,- €
- renovierungsbedürftig
- leerstehend
- Baujahr 1971
- ca. 45 m²
- 1-Zimmer
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- Hausgeld ca. 187,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 107,- € umlagefähig
- Öl-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
- separater Kellerraum
- renovierungsbedürftig
- leerstehend
- Baujahr 1971
- ca. 45 m²
- 1-Zimmer
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- Hausgeld ca. 187,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 107,- € umlagefähig
- Öl-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
- separater Kellerraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Unterbilk, einem der vielfältigsten und gefragtesten Viertel Düsseldorfs. Unterbilk zeichnet sich durch seine urbane Mischung aus historischer Bebauung, moderner Architektur und einem pulsierenden...
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Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Unterbilk, einem der vielfältigsten und gefragtesten Viertel Düsseldorfs. Unterbilk zeichnet sich durch seine urbane Mischung aus historischer Bebauung, moderner Architektur und einem pulsierenden Stadtleben aus.
**Lage und Umgebung**
Die Karolingerstraße verläuft durch das Herz von Unterbilk und ist geprägt von einer Mischung aus Altbauten und modernen Wohnanlagen wie den Karolinger Höfen. In unmittelbarer Nähe fließt die Düssel, die dem Stadtteil eine grüne Note verleiht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen, die das Viertel besonders bei jungen Menschen und Familien beliebt machen.
**Verkehrsanbindung**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Düsseldorf-Bilk ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen mit den Linien S8, S11 und S28. Zudem sind mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe, darunter die Linien U71, U72, U73, U83, 704, 705, 835 und 836. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Medienhafen sowie der Hauptbahnhof sind somit schnell und bequem erreichbar.
**Infrastruktur**
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen. Auch die Heinrich-Heine-Universität ist gut erreichbar, was den Standort besonders für Studierende attraktiv macht.
Die Lage der Immobilie bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr macht diese Adresse zu einem begehrten Wohnort in Düsseldorf.
**Lage und Umgebung**
Die Karolingerstraße verläuft durch das Herz von Unterbilk und ist geprägt von einer Mischung aus Altbauten und modernen Wohnanlagen wie den Karolinger Höfen. In unmittelbarer Nähe fließt die Düssel, die dem Stadtteil eine grüne Note verleiht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen, die das Viertel besonders bei jungen Menschen und Familien beliebt machen.
**Verkehrsanbindung**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Düsseldorf-Bilk ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen mit den Linien S8, S11 und S28. Zudem sind mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe, darunter die Linien U71, U72, U73, U83, 704, 705, 835 und 836. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Medienhafen sowie der Hauptbahnhof sind somit schnell und bequem erreichbar.
**Infrastruktur**
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen. Auch die Heinrich-Heine-Universität ist gut erreichbar, was den Standort besonders für Studierende attraktiv macht.
Die Lage der Immobilie bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr macht diese Adresse zu einem begehrten Wohnort in Düsseldorf.
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Unterbilk, einem der vielfältigsten und gefragtesten Viertel Düsseldorfs. Unterbilk zeichnet sich durch seine urbane Mischung aus historischer Bebauung, moderner Architektur und einem pulsierenden Stadtleben aus.
**Lage und Umgebung**
Die Karolingerstraße verläuft durch das Herz von Unterbilk und ist geprägt von einer Mischung aus Altbauten und modernen Wohnanlagen wie den Karolinger Höfen. In unmittelbarer Nähe fließt die Düssel, die dem Stadtteil eine grüne Note verleiht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen, die das Viertel besonders bei jungen Menschen und Familien beliebt machen.
**Verkehrsanbindung**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Düsseldorf-Bilk ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen mit den Linien S8, S11 und S28. Zudem sind mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe, darunter die Linien U71, U72, U73, U83, 704, 705, 835 und 836. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Medienhafen sowie der Hauptbahnhof sind somit schnell und bequem erreichbar.
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**Lage und Umgebung**
Die Karolingerstraße verläuft durch das Herz von Unterbilk und ist geprägt von einer Mischung aus Altbauten und modernen Wohnanlagen wie den Karolinger Höfen. In unmittelbarer Nähe fließt die Düssel, die dem Stadtteil eine grüne Note verleiht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen, die das Viertel besonders bei jungen Menschen und Familien beliebt machen.
**Verkehrsanbindung**
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Karolingerstraße · 40223 · Düsseldorf · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
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duesselraum immobilien oHG
Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
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40213 Düsseldorf
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