immobilie1-ID: 32316395 | Anbieter-ID: 6151 (1/6151)
Schicke Ladenfläche in toller Lage - für vielseitige Nutzung.
1.992,27 €
Miete zzgl. NK
94,87 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Sehr ansprechende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines schicken Charlottenburger Wohn- und Geschäftshauses in guter Lage. Es handelt sich um ein Ladengeschäft (mit Wohnungscharakter) mit 3 Zimmern + Küche + Bad + Flur im Erdgeschoss. Letzte Sanierung:...
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Sehr ansprechende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines schicken Charlottenburger Wohn- und Geschäftshauses in guter Lage. Es handelt sich um ein Ladengeschäft (mit Wohnungscharakter) mit 3 Zimmern + Küche + Bad + Flur im Erdgeschoss. Letzte Sanierung: 2024. Das Haus gehört zu einem Denkmalschutzensemble und macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Sehr ansprechende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines schicken Charlottenburger Wohn- und Geschäftshauses in guter Lage. Es handelt sich um ein Ladengeschäft (mit Wohnungscharakter) mit 3 Zimmern + Küche + Bad + Flur im Erdgeschoss. Letzte Sanierung: 2024. Das Haus gehört zu einem Denkmalschutzensemble und macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.992,27 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.276,88 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.977 €
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KautionshinweisDie Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
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Nebenkosten284,61 €
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Mietpreis pro m²21 €
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MieterprovisionVom Mieter ist eine Provision i. H. v. 3,57 NKM inkl. 19 % Ust. zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1895
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Zimmer3
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Gesamtfläche (ca.)94,87 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)94,87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1895
-
Energiepass gültig bis10.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Eingang von der Straße für Kundenverkehr/separaten Eingang vom Gebäudeflur
- Altbau mit Stück in allen 3 Zimmern und hohe Decken.
- neu abgezogene Originaldielen (2024)
- neuer Weiß-Anstrich (2024)
- doppelte Verglasung in fast allen Zimmern
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- Altbau mit Stück in allen 3 Zimmern und hohe Decken.
- neu abgezogene Originaldielen (2024)
- neuer Weiß-Anstrich (2024)
- doppelte Verglasung in fast allen Zimmern
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- Eingang von der Straße für Kundenverkehr/separaten Eingang vom Gebäudeflur
- Altbau mit Stück in allen 3 Zimmern und hohe Decken.
- neu abgezogene Originaldielen (2024)
- neuer Weiß-Anstrich (2024)
- doppelte Verglasung in fast allen Zimmern
- teilweise elektrische Jalousien
- Fenster zum Hof (3. Zimmer, Küche, Bad) sind vergittert
- neue Isolierung vordere Zimmerböden-Kellerdecke (2025)
- Glasschiebetür zwischen den vorderen Zimmern
- volle DV-Verkabelung.
- Abstellkammer mit Zugang zum Stauraum
- Bad mit Glasduschkabine (2025), Waschbecken, WC und Urinal
- Einbauküche (Spüle, Kühlschrank, Herd, Ofen, Dunstabzugshaube), Stehtisch und Schränke
- die Zimmer verfügen über sehr schöne und gut erhaltene Deckenstuckelemente
- Abstellfläche im Hof als SNR
- Altbau mit Stück in allen 3 Zimmern und hohe Decken.
- neu abgezogene Originaldielen (2024)
- neuer Weiß-Anstrich (2024)
- doppelte Verglasung in fast allen Zimmern
- teilweise elektrische Jalousien
- Fenster zum Hof (3. Zimmer, Küche, Bad) sind vergittert
- neue Isolierung vordere Zimmerböden-Kellerdecke (2025)
- Glasschiebetür zwischen den vorderen Zimmern
- volle DV-Verkabelung.
- Abstellkammer mit Zugang zum Stauraum
- Bad mit Glasduschkabine (2025), Waschbecken, WC und Urinal
- Einbauküche (Spüle, Kühlschrank, Herd, Ofen, Dunstabzugshaube), Stehtisch und Schränke
- die Zimmer verfügen über sehr schöne und gut erhaltene Deckenstuckelemente
- Abstellfläche im Hof als SNR
- Eingang von der Straße für Kundenverkehr/separaten Eingang vom Gebäudeflur
- Altbau mit Stück in allen 3 Zimmern und hohe Decken.
- neu abgezogene Originaldielen (2024)
- neuer Weiß-Anstrich (2024)
- doppelte Verglasung in fast allen Zimmern
- teilweise elektrische Jalousien
- Fenster zum Hof (3. Zimmer, Küche, Bad) sind vergittert
- neue Isolierung vordere Zimmerböden-Kellerdecke (2025)
- Glasschiebetür zwischen den vorderen Zimmern
- volle DV-Verkabelung.
- Abstellkammer mit Zugang zum Stauraum
- Bad mit Glasduschkabine (2025), Waschbecken, WC und Urinal
- Einbauküche (Spüle, Kühlschrank, Herd, Ofen, Dunstabzugshaube), Stehtisch und Schränke
- die Zimmer verfügen über sehr schöne und gut erhaltene Deckenstuckelemente
- Abstellfläche im Hof als SNR
- Altbau mit Stück in allen 3 Zimmern und hohe Decken.
- neu abgezogene Originaldielen (2024)
- neuer Weiß-Anstrich (2024)
- doppelte Verglasung in fast allen Zimmern
- teilweise elektrische Jalousien
- Fenster zum Hof (3. Zimmer, Küche, Bad) sind vergittert
- neue Isolierung vordere Zimmerböden-Kellerdecke (2025)
- Glasschiebetür zwischen den vorderen Zimmern
- volle DV-Verkabelung.
- Abstellkammer mit Zugang zum Stauraum
- Bad mit Glasduschkabine (2025), Waschbecken, WC und Urinal
- Einbauküche (Spüle, Kühlschrank, Herd, Ofen, Dunstabzugshaube), Stehtisch und Schränke
- die Zimmer verfügen über sehr schöne und gut erhaltene Deckenstuckelemente
- Abstellfläche im Hof als SNR
- DV-Verkabelung
Lage
Ein Ort der kurzen Wege:
- 4 Minuten zur U7 und zum Bus M45 ( Richard-Wagner-Platz)
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Gastronomie in der Nachbarschaft
- 400 Meter zum Rathaus Charlottenburg
- 600 Meter zur Fußgängerzone Wilmersdorfer... mehr lesen
- 4 Minuten zur U7 und zum Bus M45 ( Richard-Wagner-Platz)
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- 400 Meter zum Rathaus Charlottenburg
- 600 Meter zur Fußgängerzone Wilmersdorfer... mehr lesen
Ein Ort der kurzen Wege:
- 4 Minuten zur U7 und zum Bus M45 ( Richard-Wagner-Platz)
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Gastronomie in der Nachbarschaft
- 400 Meter zum Rathaus Charlottenburg
- 600 Meter zur Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße
- 750 Meter zum Schloß Charlottenburg
- 4 Minuten zur U7 und zum Bus M45 ( Richard-Wagner-Platz)
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Gastronomie in der Nachbarschaft
- 400 Meter zum Rathaus Charlottenburg
- 600 Meter zur Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße
- 750 Meter zum Schloß Charlottenburg
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- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Gastronomie in der Nachbarschaft
- 400 Meter zum Rathaus Charlottenburg
- 600 Meter zur Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße
- 750 Meter zum Schloß Charlottenburg
- 4 Minuten zur U7 und zum Bus M45 ( Richard-Wagner-Platz)
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Gastronomie in der Nachbarschaft
- 400 Meter zum Rathaus Charlottenburg
- 600 Meter zur Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße
- 750 Meter zum Schloß Charlottenburg
Berlin Berlin Deutschland (10585)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bevorzugt sind Büro-, Praxis- oder Agentur-Nutzung.
Die Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bevorzugt sind Büro-, Praxis- oder Agentur-Nutzung.
Ansprechpartner
Herr Jürgen Koch
Engel+ Zybell Immobilienberatungs- und Vertriebs GmbH & Co. KG
Wintersteinstraße 19,
10587 Berlin
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Wintersteinstraße 19,
10587 Berlin
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+49 30 88710178
Engel+ Zybell Immobilienberatungs- und Vertriebs GmbH & Co. KG
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030 8871010
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Herr Jürgen Koch
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