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immobilie1-ID: 31940719 | Anbieter-ID: JEP-003
Komplettpaket: Stadtvilla mit überraschend viel Platz durch kluge Raumaufteilung
695.000 €
Kaufpreis
102,61 m²
Wohnfläche
234 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Projekt bietet jungen Familien die Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim in zeitgemäßer und effizienter Form zu erfüllen. Geplant ist eine kompakte Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen, die auf rund 100 m² Wohnfläche erstaunlich viel Platz...
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Dieses Projekt bietet jungen Familien die Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim in zeitgemäßer und effizienter Form zu erfüllen. Geplant ist eine kompakte Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen, die auf rund 100 m² Wohnfläche erstaunlich viel Platz für das Familienleben bereithält.
Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang als Herzstück des Hauses. Ergänzt wird er durch Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein modernes Familienbad – ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern.
Komplettpaket – bezugsfertig und kalkulierbar:
Das hier vorgestellte Konzept wird als Komplettpaket angeboten: Grundstück, Haus und Außenanlagen sind im Kaufpreis enthalten. Damit erhalten Sie ein transparentes und verlässliches Gesamtangebot – von Anfang an klar kalkulierbar und auf Wunsch mit Festpreisgarantie.
Energieeffizienz und Zukunftssicherheit:
Die Bauweise orientiert sich an aktuellen energetischen Standards. Wärmepumpe, moderne Dämmung und hochwertige Fenster sichern niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Zusätzlich kann das Haus auf Wunsch für Photovoltaik vorbereitet werden – für eine nachhaltige Energieversorgung und langfristige Wertstabilität.
Qualität und Planungssicherheit:
Das Projekt basiert auf den Planungs- und Bauleistungen erfahrener Hausbaufirmen, die für Qualität, geprüfte Standards und Gewährleistung stehen. Für Käufer bedeutet das: fachgerechte Bauleitung, garantierte Abnahmequalität und zusätzliche Sicherheiten über die gesetzlichen Anforderungen hinaus.
Ihre Wahlfreiheit:
Die Kalkulation basiert auf dem Angebot einer Holzbaufirma. Gleichzeitig liegt ein Alternativangebot in Massivbauweise vor – zu nahezu vergleichbaren Baukosten. Als Käufer sind Sie völlig frei in der Entscheidung, mit welchem Bauunternehmen Sie realisieren möchten. Das Konzept dient als Beispiel für die vielfältigen Möglichkeiten und schafft Planungssicherheit ohne Einschränkung Ihrer Wahlfreiheit.
Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang als Herzstück des Hauses. Ergänzt wird er durch Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein modernes Familienbad – ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern.
Komplettpaket – bezugsfertig und kalkulierbar:
Das hier vorgestellte Konzept wird als Komplettpaket angeboten: Grundstück, Haus und Außenanlagen sind im Kaufpreis enthalten. Damit erhalten Sie ein transparentes und verlässliches Gesamtangebot – von Anfang an klar kalkulierbar und auf Wunsch mit Festpreisgarantie.
Energieeffizienz und Zukunftssicherheit:
Die Bauweise orientiert sich an aktuellen energetischen Standards. Wärmepumpe, moderne Dämmung und hochwertige Fenster sichern niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Zusätzlich kann das Haus auf Wunsch für Photovoltaik vorbereitet werden – für eine nachhaltige Energieversorgung und langfristige Wertstabilität.
Qualität und Planungssicherheit:
Das Projekt basiert auf den Planungs- und Bauleistungen erfahrener Hausbaufirmen, die für Qualität, geprüfte Standards und Gewährleistung stehen. Für Käufer bedeutet das: fachgerechte Bauleitung, garantierte Abnahmequalität und zusätzliche Sicherheiten über die gesetzlichen Anforderungen hinaus.
Ihre Wahlfreiheit:
Die Kalkulation basiert auf dem Angebot einer Holzbaufirma. Gleichzeitig liegt ein Alternativangebot in Massivbauweise vor – zu nahezu vergleichbaren Baukosten. Als Käufer sind Sie völlig frei in der Entscheidung, mit welchem Bauunternehmen Sie realisieren möchten. Das Konzept dient als Beispiel für die vielfältigen Möglichkeiten und schafft Planungssicherheit ohne Einschränkung Ihrer Wahlfreiheit.
Dieses Projekt bietet jungen Familien die Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim in zeitgemäßer und effizienter Form zu erfüllen. Geplant ist eine kompakte Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen, die auf rund 100 m² Wohnfläche erstaunlich viel Platz für das Familienleben bereithält.
Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang als Herzstück des Hauses. Ergänzt wird er durch Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein modernes Familienbad – ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern.
Komplettpaket – bezugsfertig und kalkulierbar:
Das hier vorgestellte Konzept wird als Komplettpaket angeboten: Grundstück, Haus und Außenanlagen sind im Kaufpreis enthalten. Damit erhalten Sie ein transparentes und verlässliches Gesamtangebot – von Anfang an klar kalkulierbar und auf Wunsch mit Festpreisgarantie.
Energieeffizienz und Zukunftssicherheit:
Die Bauweise orientiert sich an aktuellen energetischen Standards. Wärmepumpe, moderne Dämmung und hochwertige Fenster sichern niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Zusätzlich kann das Haus auf Wunsch für Photovoltaik vorbereitet werden – für eine nachhaltige Energieversorgung und langfristige Wertstabilität.
Qualität und Planungssicherheit:
Das Projekt basiert auf den Planungs- und Bauleistungen erfahrener Hausbaufirmen, die für Qualität, geprüfte Standards und Gewährleistung stehen. Für Käufer bedeutet das: fachgerechte Bauleitung, garantierte Abnahmequalität und zusätzliche Sicherheiten über die gesetzlichen Anforderungen hinaus.
Ihre Wahlfreiheit:
Die Kalkulation basiert auf dem Angebot einer Holzbaufirma. Gleichzeitig liegt ein Alternativangebot in Massivbauweise vor – zu nahezu vergleichbaren Baukosten. Als Käufer sind Sie völlig frei in der Entscheidung, mit welchem Bauunternehmen Sie realisieren möchten. Das Konzept dient als Beispiel für die vielfältigen Möglichkeiten und schafft Planungssicherheit ohne Einschränkung Ihrer Wahlfreiheit.
Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang als Herzstück des Hauses. Ergänzt wird er durch Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein modernes Familienbad – ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern.
Komplettpaket – bezugsfertig und kalkulierbar:
Das hier vorgestellte Konzept wird als Komplettpaket angeboten: Grundstück, Haus und Außenanlagen sind im Kaufpreis enthalten. Damit erhalten Sie ein transparentes und verlässliches Gesamtangebot – von Anfang an klar kalkulierbar und auf Wunsch mit Festpreisgarantie.
Energieeffizienz und Zukunftssicherheit:
Die Bauweise orientiert sich an aktuellen energetischen Standards. Wärmepumpe, moderne Dämmung und hochwertige Fenster sichern niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Zusätzlich kann das Haus auf Wunsch für Photovoltaik vorbereitet werden – für eine nachhaltige Energieversorgung und langfristige Wertstabilität.
Qualität und Planungssicherheit:
Das Projekt basiert auf den Planungs- und Bauleistungen erfahrener Hausbaufirmen, die für Qualität, geprüfte Standards und Gewährleistung stehen. Für Käufer bedeutet das: fachgerechte Bauleitung, garantierte Abnahmequalität und zusätzliche Sicherheiten über die gesetzlichen Anforderungen hinaus.
Ihre Wahlfreiheit:
Die Kalkulation basiert auf dem Angebot einer Holzbaufirma. Gleichzeitig liegt ein Alternativangebot in Massivbauweise vor – zu nahezu vergleichbaren Baukosten. Als Käufer sind Sie völlig frei in der Entscheidung, mit welchem Bauunternehmen Sie realisieren möchten. Das Konzept dient als Beispiel für die vielfältigen Möglichkeiten und schafft Planungssicherheit ohne Einschränkung Ihrer Wahlfreiheit.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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KäuferprovisionDieses Objekt erwerben Sie provisionsfrei!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2025
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)102,61 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)234 m²
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Nutzfläche (ca.)6,48 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)12,5 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bauweise und Gebäudehülle:
Das Haus wird in energieeffizienter Bauweise errichtet – wahlweise in moderner Holzrahmenkonstruktion oder in Massivbauweise. Bei der Holzvariante sorgt ein hochwertiger Wandaufbau mit integrierter Dämmung, OSB-Beplankung... mehr lesen
Das Haus wird in energieeffizienter Bauweise errichtet – wahlweise in moderner Holzrahmenkonstruktion oder in Massivbauweise. Bei der Holzvariante sorgt ein hochwertiger Wandaufbau mit integrierter Dämmung, OSB-Beplankung... mehr lesen
Bauweise und Gebäudehülle:
Das Haus wird in energieeffizienter Bauweise errichtet – wahlweise in moderner Holzrahmenkonstruktion oder in Massivbauweise. Bei der Holzvariante sorgt ein hochwertiger Wandaufbau mit integrierter Dämmung, OSB-Beplankung und diffusionsoffener Dampfbremse für optimale Wärmedämmung und Stabilität. Außen wird ein fugenloser, witterungsbeständiger Putz aufgebracht. Alternative Fassadengestaltungen wie Klinker oder Holzverschalung sind auf Wunsch möglich.
Dach und Fenster:
Das Satteldach/Zeltdach wird gemäß aktueller Energieanforderungen gedämmt und gedeckt. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guten Wärmedämmwerten (Ug ca. 0,5 W/m²K) gehören zum Standard. Innenfensterbänke in Holzwerkstoff, außen langlebige Leichtmetallfensterbänke. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet, im Erdgeschoss elektrisch bedienbar.
Haustür und Innentüren:
Die Hauseingangstür entspricht modernen Sicherheitsstandards (RC2) und bietet sehr guten Wärmeschutz. Innentüren mit CPL-Oberflächen in verschiedenen Designs, robust und pflegeleicht, mit Qualitätsbeschlägen und Dichtungen.
Heizungs- und Haustechnik:
Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für geringe Betriebskosten und hohe Energieeffizienz sorgt. Eine Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig in allen Wohnräumen, ergänzt durch Handtuchheizkörper in den Bädern. Optional ist eine Kühlfunktion oder die Vorbereitung für Photovoltaik/Solarthermie möglich. Der Haustechnikraum ist zukunftssicher dimensioniert und bietet Platz für spätere Nachrüstungen.
Lüftung und Energieeffizienz:
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gesundes Raumklima, niedrige Heizkosten und höchste Energieeffizienz (bis Effizienzklasse A+++). Damit erfüllt das Haus alle Anforderungen an zukunftssicheres, nachhaltiges Wohnen.
Wände/Decken:
Spachtelung in Qualitätsstufe 2 und Anstrich in Weiß.
Fußböden:
Auswahl aus Fliesen, Parkett, Laminat oder Designbelag im Bemusterungszentrum. In den Bädern sind Wand- und Bodenfliesen in modernen Formaten enthalten.
Treppe:
Vollholztreppe aus Buche oder gleichwertig, individuell wählbar.
Sanitärausstattung:
Moderne Bäder mit Markenprodukten: Waschbecken, WCs und Duschen in zeitgemäßem Design. Badewanne und bodengleiche Dusche nach Grundriss. Umfangreiche Auswahl an Armaturen und Fliesenmustern.
Elektro und Multimedia:
Umfangreiche Elektroinstallation mit Schalterprogramm nach Wahl. Multimediaverteilung im Technikraum, sternförmige Verkabelung für Internet/TV in alle Wohnräume. Netzwerkverkabelung in CAT7-Standard.
Außenanlagen:
Im angegebenen Gesamtpreis sind beispielhaft auch die Außenanlagen enthalten – gepflasterte Zuwegungen, Stellplätze sowie eine Terrasse.
Das Haus wird in energieeffizienter Bauweise errichtet – wahlweise in moderner Holzrahmenkonstruktion oder in Massivbauweise. Bei der Holzvariante sorgt ein hochwertiger Wandaufbau mit integrierter Dämmung, OSB-Beplankung und diffusionsoffener Dampfbremse für optimale Wärmedämmung und Stabilität. Außen wird ein fugenloser, witterungsbeständiger Putz aufgebracht. Alternative Fassadengestaltungen wie Klinker oder Holzverschalung sind auf Wunsch möglich.
Dach und Fenster:
Das Satteldach/Zeltdach wird gemäß aktueller Energieanforderungen gedämmt und gedeckt. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guten Wärmedämmwerten (Ug ca. 0,5 W/m²K) gehören zum Standard. Innenfensterbänke in Holzwerkstoff, außen langlebige Leichtmetallfensterbänke. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet, im Erdgeschoss elektrisch bedienbar.
Haustür und Innentüren:
Die Hauseingangstür entspricht modernen Sicherheitsstandards (RC2) und bietet sehr guten Wärmeschutz. Innentüren mit CPL-Oberflächen in verschiedenen Designs, robust und pflegeleicht, mit Qualitätsbeschlägen und Dichtungen.
Heizungs- und Haustechnik:
Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für geringe Betriebskosten und hohe Energieeffizienz sorgt. Eine Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig in allen Wohnräumen, ergänzt durch Handtuchheizkörper in den Bädern. Optional ist eine Kühlfunktion oder die Vorbereitung für Photovoltaik/Solarthermie möglich. Der Haustechnikraum ist zukunftssicher dimensioniert und bietet Platz für spätere Nachrüstungen.
Lüftung und Energieeffizienz:
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gesundes Raumklima, niedrige Heizkosten und höchste Energieeffizienz (bis Effizienzklasse A+++). Damit erfüllt das Haus alle Anforderungen an zukunftssicheres, nachhaltiges Wohnen.
Wände/Decken:
Spachtelung in Qualitätsstufe 2 und Anstrich in Weiß.
Fußböden:
Auswahl aus Fliesen, Parkett, Laminat oder Designbelag im Bemusterungszentrum. In den Bädern sind Wand- und Bodenfliesen in modernen Formaten enthalten.
Treppe:
Vollholztreppe aus Buche oder gleichwertig, individuell wählbar.
Sanitärausstattung:
Moderne Bäder mit Markenprodukten: Waschbecken, WCs und Duschen in zeitgemäßem Design. Badewanne und bodengleiche Dusche nach Grundriss. Umfangreiche Auswahl an Armaturen und Fliesenmustern.
Elektro und Multimedia:
Umfangreiche Elektroinstallation mit Schalterprogramm nach Wahl. Multimediaverteilung im Technikraum, sternförmige Verkabelung für Internet/TV in alle Wohnräume. Netzwerkverkabelung in CAT7-Standard.
Außenanlagen:
Im angegebenen Gesamtpreis sind beispielhaft auch die Außenanlagen enthalten – gepflasterte Zuwegungen, Stellplätze sowie eine Terrasse.
Bauweise und Gebäudehülle:
Das Haus wird in energieeffizienter Bauweise errichtet – wahlweise in moderner Holzrahmenkonstruktion oder in Massivbauweise. Bei der Holzvariante sorgt ein hochwertiger Wandaufbau mit integrierter Dämmung, OSB-Beplankung und diffusionsoffener Dampfbremse für optimale Wärmedämmung und Stabilität. Außen wird ein fugenloser, witterungsbeständiger Putz aufgebracht. Alternative Fassadengestaltungen wie Klinker oder Holzverschalung sind auf Wunsch möglich.
Dach und Fenster:
Das Satteldach/Zeltdach wird gemäß aktueller Energieanforderungen gedämmt und gedeckt. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guten Wärmedämmwerten (Ug ca. 0,5 W/m²K) gehören zum Standard. Innenfensterbänke in Holzwerkstoff, außen langlebige Leichtmetallfensterbänke. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet, im Erdgeschoss elektrisch bedienbar.
Haustür und Innentüren:
Die Hauseingangstür entspricht modernen Sicherheitsstandards (RC2) und bietet sehr guten Wärmeschutz. Innentüren mit CPL-Oberflächen in verschiedenen Designs, robust und pflegeleicht, mit Qualitätsbeschlägen und Dichtungen.
Heizungs- und Haustechnik:
Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für geringe Betriebskosten und hohe Energieeffizienz sorgt. Eine Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig in allen Wohnräumen, ergänzt durch Handtuchheizkörper in den Bädern. Optional ist eine Kühlfunktion oder die Vorbereitung für Photovoltaik/Solarthermie möglich. Der Haustechnikraum ist zukunftssicher dimensioniert und bietet Platz für spätere Nachrüstungen.
Lüftung und Energieeffizienz:
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gesundes Raumklima, niedrige Heizkosten und höchste Energieeffizienz (bis Effizienzklasse A+++). Damit erfüllt das Haus alle Anforderungen an zukunftssicheres, nachhaltiges Wohnen.
Wände/Decken:
Spachtelung in Qualitätsstufe 2 und Anstrich in Weiß.
Fußböden:
Auswahl aus Fliesen, Parkett, Laminat oder Designbelag im Bemusterungszentrum. In den Bädern sind Wand- und Bodenfliesen in modernen Formaten enthalten.
Treppe:
Vollholztreppe aus Buche oder gleichwertig, individuell wählbar.
Sanitärausstattung:
Moderne Bäder mit Markenprodukten: Waschbecken, WCs und Duschen in zeitgemäßem Design. Badewanne und bodengleiche Dusche nach Grundriss. Umfangreiche Auswahl an Armaturen und Fliesenmustern.
Elektro und Multimedia:
Umfangreiche Elektroinstallation mit Schalterprogramm nach Wahl. Multimediaverteilung im Technikraum, sternförmige Verkabelung für Internet/TV in alle Wohnräume. Netzwerkverkabelung in CAT7-Standard.
Außenanlagen:
Im angegebenen Gesamtpreis sind beispielhaft auch die Außenanlagen enthalten – gepflasterte Zuwegungen, Stellplätze sowie eine Terrasse.
Das Haus wird in energieeffizienter Bauweise errichtet – wahlweise in moderner Holzrahmenkonstruktion oder in Massivbauweise. Bei der Holzvariante sorgt ein hochwertiger Wandaufbau mit integrierter Dämmung, OSB-Beplankung und diffusionsoffener Dampfbremse für optimale Wärmedämmung und Stabilität. Außen wird ein fugenloser, witterungsbeständiger Putz aufgebracht. Alternative Fassadengestaltungen wie Klinker oder Holzverschalung sind auf Wunsch möglich.
Dach und Fenster:
Das Satteldach/Zeltdach wird gemäß aktueller Energieanforderungen gedämmt und gedeckt. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guten Wärmedämmwerten (Ug ca. 0,5 W/m²K) gehören zum Standard. Innenfensterbänke in Holzwerkstoff, außen langlebige Leichtmetallfensterbänke. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet, im Erdgeschoss elektrisch bedienbar.
Haustür und Innentüren:
Die Hauseingangstür entspricht modernen Sicherheitsstandards (RC2) und bietet sehr guten Wärmeschutz. Innentüren mit CPL-Oberflächen in verschiedenen Designs, robust und pflegeleicht, mit Qualitätsbeschlägen und Dichtungen.
Heizungs- und Haustechnik:
Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für geringe Betriebskosten und hohe Energieeffizienz sorgt. Eine Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig in allen Wohnräumen, ergänzt durch Handtuchheizkörper in den Bädern. Optional ist eine Kühlfunktion oder die Vorbereitung für Photovoltaik/Solarthermie möglich. Der Haustechnikraum ist zukunftssicher dimensioniert und bietet Platz für spätere Nachrüstungen.
Lüftung und Energieeffizienz:
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gesundes Raumklima, niedrige Heizkosten und höchste Energieeffizienz (bis Effizienzklasse A+++). Damit erfüllt das Haus alle Anforderungen an zukunftssicheres, nachhaltiges Wohnen.
Wände/Decken:
Spachtelung in Qualitätsstufe 2 und Anstrich in Weiß.
Fußböden:
Auswahl aus Fliesen, Parkett, Laminat oder Designbelag im Bemusterungszentrum. In den Bädern sind Wand- und Bodenfliesen in modernen Formaten enthalten.
Treppe:
Vollholztreppe aus Buche oder gleichwertig, individuell wählbar.
Sanitärausstattung:
Moderne Bäder mit Markenprodukten: Waschbecken, WCs und Duschen in zeitgemäßem Design. Badewanne und bodengleiche Dusche nach Grundriss. Umfangreiche Auswahl an Armaturen und Fliesenmustern.
Elektro und Multimedia:
Umfangreiche Elektroinstallation mit Schalterprogramm nach Wahl. Multimediaverteilung im Technikraum, sternförmige Verkabelung für Internet/TV in alle Wohnräume. Netzwerkverkabelung in CAT7-Standard.
Außenanlagen:
Im angegebenen Gesamtpreis sind beispielhaft auch die Außenanlagen enthalten – gepflasterte Zuwegungen, Stellplätze sowie eine Terrasse.
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wiesbaden-Breckenheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im östlichen Stadtgebiet von Wiesbaden. Der charmante Stadtteil hat sich seinen dörflich-familiären Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung in das...
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Wiesbaden-Breckenheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im östlichen Stadtgebiet von Wiesbaden. Der charmante Stadtteil hat sich seinen dörflich-familiären Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Familienfreundliches Umfeld:
Breckenheim überzeugt durch seine gewachsene Struktur mit viel Grün, kurzen Wegen und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Kindertagesstätte und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind mit Bus oder Fahrrad schnell erreichbar. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Nahversorgung und Infrastruktur:
Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte und Gastronomie. Größere Einkaufszentren sowie die Wiesbadener Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Dank der unmittelbaren Nähe zur A66 und A3 sowie der B455 sind Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und der Flughafen Rhein-Main hervorragend erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Anbindung nach Wiesbaden und in die Region.
Erholung und Freizeit:
Breckenheim liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Feldern und Wiesen. Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradrunden beginnen direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Rheingau eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Weinregionen Deutschlands.
Fazit:
Breckenheim bietet die perfekte Balance aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Gerade junge Familien schätzen die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und der Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen zu erfüllen.
Familienfreundliches Umfeld:
Breckenheim überzeugt durch seine gewachsene Struktur mit viel Grün, kurzen Wegen und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Kindertagesstätte und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind mit Bus oder Fahrrad schnell erreichbar. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Nahversorgung und Infrastruktur:
Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte und Gastronomie. Größere Einkaufszentren sowie die Wiesbadener Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Dank der unmittelbaren Nähe zur A66 und A3 sowie der B455 sind Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und der Flughafen Rhein-Main hervorragend erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Anbindung nach Wiesbaden und in die Region.
Erholung und Freizeit:
Breckenheim liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Feldern und Wiesen. Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradrunden beginnen direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Rheingau eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Weinregionen Deutschlands.
Fazit:
Breckenheim bietet die perfekte Balance aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Gerade junge Familien schätzen die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und der Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen zu erfüllen.
Wiesbaden-Breckenheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im östlichen Stadtgebiet von Wiesbaden. Der charmante Stadtteil hat sich seinen dörflich-familiären Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Familienfreundliches Umfeld:
Breckenheim überzeugt durch seine gewachsene Struktur mit viel Grün, kurzen Wegen und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Kindertagesstätte und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind mit Bus oder Fahrrad schnell erreichbar. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Nahversorgung und Infrastruktur:
Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte und Gastronomie. Größere Einkaufszentren sowie die Wiesbadener Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Dank der unmittelbaren Nähe zur A66 und A3 sowie der B455 sind Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und der Flughafen Rhein-Main hervorragend erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Anbindung nach Wiesbaden und in die Region.
Erholung und Freizeit:
Breckenheim liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Feldern und Wiesen. Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradrunden beginnen direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Rheingau eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Weinregionen Deutschlands.
Fazit:
Breckenheim bietet die perfekte Balance aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Gerade junge Familien schätzen die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und der Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen zu erfüllen.
Familienfreundliches Umfeld:
Breckenheim überzeugt durch seine gewachsene Struktur mit viel Grün, kurzen Wegen und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Kindertagesstätte und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind mit Bus oder Fahrrad schnell erreichbar. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Nahversorgung und Infrastruktur:
Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte und Gastronomie. Größere Einkaufszentren sowie die Wiesbadener Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Dank der unmittelbaren Nähe zur A66 und A3 sowie der B455 sind Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und der Flughafen Rhein-Main hervorragend erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Anbindung nach Wiesbaden und in die Region.
Erholung und Freizeit:
Breckenheim liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Feldern und Wiesen. Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradrunden beginnen direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Rheingau eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Weinregionen Deutschlands.
Fazit:
Breckenheim bietet die perfekte Balance aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Gerade junge Familien schätzen die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und der Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen zu erfüllen.
Wiesbaden Hessen Deutschland (65207)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Ausstattung basiert beispielhaft auf einer Kalkulation eines Anbieters in Holzbauweise. Alternativ liegt auch eine Vergleichskalkulation in Massivbauweise vor. Der Käufer ist vollkommen frei, ob und mit welchem Unternehmen er den Bau realisieren...
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Die Ausstattung basiert beispielhaft auf einer Kalkulation eines Anbieters in Holzbauweise. Alternativ liegt auch eine Vergleichskalkulation in Massivbauweise vor. Der Käufer ist vollkommen frei, ob und mit welchem Unternehmen er den Bau realisieren möchte.
Die Ausstattung basiert beispielhaft auf einer Kalkulation eines Anbieters in Holzbauweise. Alternativ liegt auch eine Vergleichskalkulation in Massivbauweise vor. Der Käufer ist vollkommen frei, ob und mit welchem Unternehmen er den Bau realisieren möchte.
Ansprechpartner
Herr Johannes Engelfried
Engelfried Immobilien GmbH
Hunsgasse 2,
55469 Simmern
55469 Simmern
Oberstraße 32,
55469 Simmern/Hunsrück
55469 Simmern/Hunsrück
06761 964796
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