immobilie1-ID: 31651883 | Anbieter-ID: 2078
5 Parteien-Mietshaus aktuell als Kapitalanlage in Mönchengladbach - Hardterbroich 41065 geboten.
575.000 €
Kaufpreis
312 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
In diesem 5 Parteienhaus wurden alle Wohnungen modernisiert, mit neuen Bädern, Böden und Elektroanlagen.
Die Holzfenster sind isolierverglast und teilweise gegen KF-Iso Fenster ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über Gaskombithermen.Laminat und...
mehr lesen
In diesem 5 Parteienhaus wurden alle Wohnungen modernisiert, mit neuen Bädern, Böden und Elektroanlagen.
Die Holzfenster sind isolierverglast und teilweise gegen KF-Iso Fenster ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über Gaskombithermen.Laminat und Fliesenböden, helle , moderne Bäder mit Wannen und / oder Duschen. Eine Wohnung ist vollmöbliert vermietet, eine Wohnung mit Küche inklusive. Eine Wohnung im Hochpaterre mit Balkon ist aktuell leerstehend und ist mit 2,5 Zimmer mit Wannenbad ausgestattet. Der großzügige Garten wird von der Gartenwohnung gepflegt und derzeit alleine genutzt.
In diesem 5 Parteienhaus wurden alle Wohnungen modernisiert, mit neuen Bädern, Böden und Elektroanlagen.
Die Holzfenster sind isolierverglast und teilweise gegen KF-Iso Fenster ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über Gaskombithermen.Laminat und Fliesenböden, helle , moderne Bäder mit Wannen und / oder Duschen. Eine Wohnung ist vollmöbliert vermietet, eine Wohnung mit Küche inklusive. Eine Wohnung im Hochpaterre mit Balkon ist aktuell leerstehend und ist mit 2,5 Zimmer mit Wannenbad ausgestattet. Der großzügige Garten wird von der Gartenwohnung gepflegt und derzeit alleine genutzt.
Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
Kaufpreis pro m²575.000 €
-
Kaufpreisfaktor18,8-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr30.511 €
-
Käuferprovision3,57 % vom vereinbarten notariellem Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer12
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)312 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Gartenfläche (ca.)82 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett, Stein
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf275,88 kWh/(m²*a)
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Strom
Ausstattung
- Kamin
- Vermietet
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Zentrale Ortsteilage in Mönchengladbach -Hardterbroich gelegen,
zu alle Geschäften des täglichen Bedarfs.
Sehr gute Nahverkehrsanbindungen.
Die Erholungs-und Grünflächenanlagen Volksgarten und Bungtbach sind fußläufig ebensoweit entfernt liegend.
Schau... mehr lesen
zu alle Geschäften des täglichen Bedarfs.
Sehr gute Nahverkehrsanbindungen.
Die Erholungs-und Grünflächenanlagen Volksgarten und Bungtbach sind fußläufig ebensoweit entfernt liegend.
Schau... mehr lesen
Zentrale Ortsteilage in Mönchengladbach -Hardterbroich gelegen,
zu alle Geschäften des täglichen Bedarfs.
Sehr gute Nahverkehrsanbindungen.
Die Erholungs-und Grünflächenanlagen Volksgarten und Bungtbach sind fußläufig ebensoweit entfernt liegend.
Schauen Sie selbst....Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
zu alle Geschäften des täglichen Bedarfs.
Sehr gute Nahverkehrsanbindungen.
Die Erholungs-und Grünflächenanlagen Volksgarten und Bungtbach sind fußläufig ebensoweit entfernt liegend.
Schauen Sie selbst....Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Zentrale Ortsteilage in Mönchengladbach -Hardterbroich gelegen,
zu alle Geschäften des täglichen Bedarfs.
Sehr gute Nahverkehrsanbindungen.
Die Erholungs-und Grünflächenanlagen Volksgarten und Bungtbach sind fußläufig ebensoweit entfernt liegend.
Schauen Sie selbst....Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
zu alle Geschäften des täglichen Bedarfs.
Sehr gute Nahverkehrsanbindungen.
Die Erholungs-und Grünflächenanlagen Volksgarten und Bungtbach sind fußläufig ebensoweit entfernt liegend.
Schauen Sie selbst....Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Grevenbroicherstraße · 41065 · Mönchengladbach · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Helen Enger-Dittrich
Enger & Dittrich Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 181,
41063 Mönchengladbach
41063 Mönchengladbach
Hohenzollernstraße 181,
41063 Mönchengladbach
41063 Mönchengladbach
+49(2161)492690
Enger & Dittrich Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 181,
41063 Mönchengladbach
41063 Mönchengladbach
+49(2161)492690
info@enger-dittrich.de