immobilie1-ID: 31953413 | Anbieter-ID: A4002428
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Designcharakter und hochwertiger Ausstattung
520.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss aus dem Baujahr 2019 besticht durch ein durchdachtes, designvolles Wohnkonzept. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Räume mit Licht und betonen zugleich die hochwertige...
mehr lesen
Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss aus dem Baujahr 2019 besticht durch ein durchdachtes, designvolles Wohnkonzept. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Räume mit Licht und betonen zugleich die hochwertige Fliesenausstattung in allen Bereichen.
Die offene, moderne Einbauküche ist funktional und ästhetisch gestaltet und wird ergänzt durch maßgefertigte Einbauschränke sowie clevere Stauraumlösungen. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten sowie einer edlen Arbeitsplatte aus echtem Stein bietet die Küche nicht nur maximale Langlebigkeit, sondern auch ein exklusives Ambiente für kulinarische Ansprüche auf höchstem Niveau. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche mit Glasabtrennung und hochwertigen Materialien – alles in einem klaren, stilvollen Designkonzept.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein abtrennbares Designer-Büro, das sich perfekt als Homeoffice oder inspirierender Arbeitsbereich nutzen lässt.
Zwei Balkone mit Holzbelag erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Komfort. Jeder Bereich der Wohnung ist liebevoll gestaltet und verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Doppelparker in der Tiefgarage, der auch für größere Fahrzeuge geeignet ist.
Die Wohnung ist frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Durch die hochwertige Ausstattung, den designvollen Stil und die durchdachte Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket für alle, die modernes Wohnen mit Anspruch suchen.
Die offene, moderne Einbauküche ist funktional und ästhetisch gestaltet und wird ergänzt durch maßgefertigte Einbauschränke sowie clevere Stauraumlösungen. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten sowie einer edlen Arbeitsplatte aus echtem Stein bietet die Küche nicht nur maximale Langlebigkeit, sondern auch ein exklusives Ambiente für kulinarische Ansprüche auf höchstem Niveau. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche mit Glasabtrennung und hochwertigen Materialien – alles in einem klaren, stilvollen Designkonzept.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein abtrennbares Designer-Büro, das sich perfekt als Homeoffice oder inspirierender Arbeitsbereich nutzen lässt.
Zwei Balkone mit Holzbelag erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Komfort. Jeder Bereich der Wohnung ist liebevoll gestaltet und verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Doppelparker in der Tiefgarage, der auch für größere Fahrzeuge geeignet ist.
Die Wohnung ist frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Durch die hochwertige Ausstattung, den designvollen Stil und die durchdachte Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket für alle, die modernes Wohnen mit Anspruch suchen.
Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss aus dem Baujahr 2019 besticht durch ein durchdachtes, designvolles Wohnkonzept. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Räume mit Licht und betonen zugleich die hochwertige Fliesenausstattung in allen Bereichen.
Die offene, moderne Einbauküche ist funktional und ästhetisch gestaltet und wird ergänzt durch maßgefertigte Einbauschränke sowie clevere Stauraumlösungen. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten sowie einer edlen Arbeitsplatte aus echtem Stein bietet die Küche nicht nur maximale Langlebigkeit, sondern auch ein exklusives Ambiente für kulinarische Ansprüche auf höchstem Niveau. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche mit Glasabtrennung und hochwertigen Materialien – alles in einem klaren, stilvollen Designkonzept.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein abtrennbares Designer-Büro, das sich perfekt als Homeoffice oder inspirierender Arbeitsbereich nutzen lässt.
Zwei Balkone mit Holzbelag erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Komfort. Jeder Bereich der Wohnung ist liebevoll gestaltet und verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Doppelparker in der Tiefgarage, der auch für größere Fahrzeuge geeignet ist.
Die Wohnung ist frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Durch die hochwertige Ausstattung, den designvollen Stil und die durchdachte Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket für alle, die modernes Wohnen mit Anspruch suchen.
Die offene, moderne Einbauküche ist funktional und ästhetisch gestaltet und wird ergänzt durch maßgefertigte Einbauschränke sowie clevere Stauraumlösungen. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten sowie einer edlen Arbeitsplatte aus echtem Stein bietet die Küche nicht nur maximale Langlebigkeit, sondern auch ein exklusives Ambiente für kulinarische Ansprüche auf höchstem Niveau. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche mit Glasabtrennung und hochwertigen Materialien – alles in einem klaren, stilvollen Designkonzept.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein abtrennbares Designer-Büro, das sich perfekt als Homeoffice oder inspirierender Arbeitsbereich nutzen lässt.
Zwei Balkone mit Holzbelag erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Komfort. Jeder Bereich der Wohnung ist liebevoll gestaltet und verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Doppelparker in der Tiefgarage, der auch für größere Fahrzeuge geeignet ist.
Die Wohnung ist frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Durch die hochwertige Ausstattung, den designvollen Stil und die durchdachte Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket für alle, die modernes Wohnen mit Anspruch suchen.
Kosten
-
Kaufpreis520.000 €
-
Hausgeld pro Monat318 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
3,57% inkl. 19% MwSt. 3,57% inkl. 19%MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Nutzfläche (ca.)81 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis09.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Zwei Balkone mit Holzbelag
- Helle Bodentiefe Fenster
- Moderne Einbauküche
- Doppelparker in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- Abtrennbares Designer-Büro mit Faltspiegelwand
- Glasabtrennung von Dusche und WC
- Sichtbalken in der Wohnung
- Klimaanlage
- Helle Bodentiefe Fenster
- Moderne Einbauküche
- Doppelparker in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- Abtrennbares Designer-Büro mit Faltspiegelwand
- Glasabtrennung von Dusche und WC
- Sichtbalken in der Wohnung
- Klimaanlage
- Zwei Balkone mit Holzbelag
- Helle Bodentiefe Fenster
- Moderne Einbauküche
- Doppelparker in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- Abtrennbares Designer-Büro mit Faltspiegelwand
- Glasabtrennung von Dusche und WC
- Sichtbalken in der Wohnung
- Klimaanlage
- Helle Bodentiefe Fenster
- Moderne Einbauküche
- Doppelparker in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- Abtrennbares Designer-Büro mit Faltspiegelwand
- Glasabtrennung von Dusche und WC
- Sichtbalken in der Wohnung
- Klimaanlage
- Klimanalage
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in München Untermenzing, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung verbindet entspanntes Wohnen mit guter städtischer Anbindung. Die nahegelegenen Waldgebiete bieten ideale Möglichkeiten für...
mehr lesen
Die Wohnung liegt in München Untermenzing, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung verbindet entspanntes Wohnen mit guter städtischer Anbindung. Die nahegelegenen Waldgebiete bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Apotheken gut erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Untermenzing ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof.
Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnanschlüsse zu A8 und A92 ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes.
Die Lage bietet somit die ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer praktischen Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist.
Exemplarisch einige Distanzen:
- Bushaltestelle 80 m
- Metzgerei / Bäckerei 300 m
- Arzt 2,5 km
- S-Bahn 2,8 km
- Supermarkt 2 km
- Grundschule 400 m
- Kindergarten 600 m
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Untermenzing ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof.
Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnanschlüsse zu A8 und A92 ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes.
Die Lage bietet somit die ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer praktischen Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist.
Exemplarisch einige Distanzen:
- Bushaltestelle 80 m
- Metzgerei / Bäckerei 300 m
- Arzt 2,5 km
- S-Bahn 2,8 km
- Supermarkt 2 km
- Grundschule 400 m
- Kindergarten 600 m
Die Wohnung liegt in München Untermenzing, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung verbindet entspanntes Wohnen mit guter städtischer Anbindung. Die nahegelegenen Waldgebiete bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Apotheken gut erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Untermenzing ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof.
Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnanschlüsse zu A8 und A92 ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes.
Die Lage bietet somit die ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer praktischen Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist.
Exemplarisch einige Distanzen:
- Bushaltestelle 80 m
- Metzgerei / Bäckerei 300 m
- Arzt 2,5 km
- S-Bahn 2,8 km
- Supermarkt 2 km
- Grundschule 400 m
- Kindergarten 600 m
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Untermenzing ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof.
Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnanschlüsse zu A8 und A92 ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes.
Die Lage bietet somit die ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer praktischen Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist.
Exemplarisch einige Distanzen:
- Bushaltestelle 80 m
- Metzgerei / Bäckerei 300 m
- Arzt 2,5 km
- S-Bahn 2,8 km
- Supermarkt 2 km
- Grundschule 400 m
- Kindergarten 600 m
München Allach objekte Deutschland (80999)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz...
mehr lesen
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie _XAPKontaktart#Makler#Anrede(n) _XAPKontaktart#Makler#Vorname _XAPKontaktart#Makler#Name unter _XAPKontaktart#Makler#Telefon oder per E-Mail an _XAPKontaktart#Makler#Email.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie _XAPKontaktart#Makler#Anrede(n) _XAPKontaktart#Makler#Vorname _XAPKontaktart#Makler#Name unter _XAPKontaktart#Makler#Telefon oder per E-Mail an _XAPKontaktart#Makler#Email.
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie _XAPKontaktart#Makler#Anrede(n) _XAPKontaktart#Makler#Vorname _XAPKontaktart#Makler#Name unter _XAPKontaktart#Makler#Telefon oder per E-Mail an _XAPKontaktart#Makler#Email.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie _XAPKontaktart#Makler#Anrede(n) _XAPKontaktart#Makler#Vorname _XAPKontaktart#Makler#Name unter _XAPKontaktart#Makler#Telefon oder per E-Mail an _XAPKontaktart#Makler#Email.
Ansprechpartner
Julian Limbrunner
Schätz Immobilien GmbH
Rosenheimer Landstr. 72,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
Maria-Merian-Str. 8,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
089 954283207
Schätz Immobilien GmbH
Maria-Merian-Str. 8,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
089 954283-205
Erhalte neue Angebote per E-Mail