immobilie1-ID: 32007497 | Anbieter-ID: FI1359
Falanga Immobilien-san. bed. EFH mit Potential und herrlichen Garten zum fairen Preis in Schwabenhm.
245.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
363 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
--- Für Großfamilien und Menschen mit hohen Platzbedarf perfekt!
Bezahlbares großes und vorteilhaft aufgeteiltes Einfamilienhaus mit großen herrlichen Sonnengrundstück.
Da das Anwesen sanierungsbedürftig ist, eignet es sich besonders für handwerklich... mehr lesen
Bezahlbares großes und vorteilhaft aufgeteiltes Einfamilienhaus mit großen herrlichen Sonnengrundstück.
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--- Für Großfamilien und Menschen mit hohen Platzbedarf perfekt!
Bezahlbares großes und vorteilhaft aufgeteiltes Einfamilienhaus mit großen herrlichen Sonnengrundstück.
Da das Anwesen sanierungsbedürftig ist, eignet es sich besonders für handwerklich geschickte Menschen!!! ---
In ruhiger und angenehmer Ortskernlage im idyllischen Schwabenheim befindet sich dieses charmante und sanierungsbedürftige Anwesen mit enormen Entwicklungspotential und einem herrlichen eingewachsenen Sonnengarten.
Das Anwesen verfügt im Erdgeschoss über einen Wohn-Essbereich, einer geräumigen Küche, einem Gäste Wc und ein weiteres Zimmer. Der verwilderte Wintergarten zum Eingang hin lässt den gemütlichen Charakter dieses Anwesen erahnen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und das Bad.
Sicherlich ist das Haus sanierungsbedürftig, es bietet dennoch aufgrund der Größe einen enormen Entwicklungspotential...hier lassen Sich Ihre Ideen eines gemütlichen, großen und charmanten Einfamilienhauses umsetzen.
Der große und derzeitig 'wilde' Garten bietet ebenso enorme Möglichkeiten der Gestaltung.
Uneinsehbar, groß und sonnendurchflutet lässt er sich prima nach Ihren Gusto gestalten...ob als Spielfläche für Ihre Kinder, für den Gartenfan zum austoben, oder zur Gestaltung zur chill-out Zone mit Barbecue Bereich...hier lassen sich alle wünsche erfüllen.
Zum Haus gehört noch eine geräumige Garage.
Lassen Sie dieses Anwesen zu Ihrem Traumhaus werden...wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,57% einschließlich MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)363 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf297,09 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis19.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
---- HIGHLIGHTS ----
- ideal für Familien mit Platzbedarf
- fairer Preis
- herrlicher wilder Sonnengarten
- Ruhige und idyllischen Ortskernlage
- Garage
*** Sie möchten Ihr Haus in professionelle Hände geben?
Herr Falanga, geprüfter Immobilienbewerter... mehr lesen
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Herr Falanga, geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie) und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, wird auch für Ihre Immobilie den marktgerechten Preis ermitteln und eine kostenfreie Bewertung erstellen.
Durch unsere langjährige Kooperation mit unseren Partnerbanken, Raiffeisenbank in Rheinhessen und Budenheimer Volksbank, und unserem breiten Netzwerk, werden wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer finden.
Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.
Wir beraten Sie gerne ***
---- FAZIT ------------------------------------------------------------------------------------------
Dieses gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit einem großen und wilden Sonnengrundstück bietet Ihnen den perfekten Raum für Ihre gesamte Familie.
Fairer und bezahlbarer Preis zur Realisierung Ihres Traumhauses.
Sie müssen das Anwesen auf einen zeitgemäßen Zustand renovieren/sanieren und finden hier den Raum um Ihre Ideen umzusetzen.
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- Wintergarten
- Keller
- Parkoption
Lage
Familienfreundliches Wohnen in Schwabenheim an der Selz!
Willkommen in Schwabenheim an der Selz – einer lebendigen, familienfreundlichen Weinbaugemeinde in der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim (Landkreis Mainz-Bingen), die durch ihre naturnahe Lage,... mehr lesen
Willkommen in Schwabenheim an der Selz – einer lebendigen, familienfreundlichen Weinbaugemeinde in der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim (Landkreis Mainz-Bingen), die durch ihre naturnahe Lage,... mehr lesen
Familienfreundliches Wohnen in Schwabenheim an der Selz!
Willkommen in Schwabenheim an der Selz – einer lebendigen, familienfreundlichen Weinbaugemeinde in der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim (Landkreis Mainz-Bingen), die durch ihre naturnahe Lage, gute Infrastruktur und herzliche Dorfgemeinschaft besticht. Eingebettet zwischen Weinbergen und der Selz bietet Schwabenheim eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität legen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen - Perfekt für Familien!
Schwabenheim ist der ideale Wohnort für Familien mit Kindern. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur mit einer modernen Kindertagesstätte, einer Grundschule direkt im Ort sowie einem verlässlichen Ganztagsangebot. Weiterführende Schulen sind schnell und unkompliziert mit dem Bus oder Auto in Ingelheim oder Mainz erreichbar.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Ein weitläufiger Spielplatz, ein Fußballplatz, eine Turnhalle und zahlreiche Vereine für Sport, Musik, Kultur und Jugend sorgen dafür, dass Kinder und Jugendliche sich entfalten können – und Eltern eine aktive Dorfgemeinschaft erleben - Wohnen in der Natur und mit Stadtnähe.
Die Umgebung lädt zu gemeinsamen Familienausflügen ein: Spaziergänge entlang der Selz, Fahrradtouren durch die Weinberge oder ein Besuch auf einem der nahegelegenen Bauernhöfe machen das Landleben besonders erlebbar. Trotz der naturnahen Lage ist die nächste Stadt nie weit: Die Innenstadt von Mainz ist in nur ca. 15 Autominuten erreichbar – ideal für Berufspendler.
Dank der schnellen Anbindung an die B41, B50, sowie die Autobahnen A60 und A63 gelangen Eltern zügig in die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt. Der Bahnhof Ingelheim (ca. 8 Minuten entfernt) bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen. Buslinien sorgen für eine zuverlässige Anbindung innerhalb der Region – auch für Schulkinder.
Willkommen in Schwabenheim an der Selz – einer lebendigen, familienfreundlichen Weinbaugemeinde in der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim (Landkreis Mainz-Bingen), die durch ihre naturnahe Lage, gute Infrastruktur und herzliche Dorfgemeinschaft besticht. Eingebettet zwischen Weinbergen und der Selz bietet Schwabenheim eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität legen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen - Perfekt für Familien!
Schwabenheim ist der ideale Wohnort für Familien mit Kindern. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur mit einer modernen Kindertagesstätte, einer Grundschule direkt im Ort sowie einem verlässlichen Ganztagsangebot. Weiterführende Schulen sind schnell und unkompliziert mit dem Bus oder Auto in Ingelheim oder Mainz erreichbar.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Ein weitläufiger Spielplatz, ein Fußballplatz, eine Turnhalle und zahlreiche Vereine für Sport, Musik, Kultur und Jugend sorgen dafür, dass Kinder und Jugendliche sich entfalten können – und Eltern eine aktive Dorfgemeinschaft erleben - Wohnen in der Natur und mit Stadtnähe.
Die Umgebung lädt zu gemeinsamen Familienausflügen ein: Spaziergänge entlang der Selz, Fahrradtouren durch die Weinberge oder ein Besuch auf einem der nahegelegenen Bauernhöfe machen das Landleben besonders erlebbar. Trotz der naturnahen Lage ist die nächste Stadt nie weit: Die Innenstadt von Mainz ist in nur ca. 15 Autominuten erreichbar – ideal für Berufspendler.
Dank der schnellen Anbindung an die B41, B50, sowie die Autobahnen A60 und A63 gelangen Eltern zügig in die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt. Der Bahnhof Ingelheim (ca. 8 Minuten entfernt) bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen. Buslinien sorgen für eine zuverlässige Anbindung innerhalb der Region – auch für Schulkinder.
Familienfreundliches Wohnen in Schwabenheim an der Selz!
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Schwabenheim an der Selz Deutschland (55270)
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Sonstiges
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Bei weiterem Interesse setzen wir uns gerne mit Ihnen bezüglich weiterer Informationen oder einem Besichtigungstermin in Verbindung.
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MAKLERVERTRAG:
Bei Inanspruchnahme der Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K., schließen Sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab.
Die Maklerprovision ist im Exposé vermerkt und bindend.
Provisionsvereinbarung:
Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,- € wird, bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss, eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,- € zzgl. MwSt. fällig.
Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk `Provisionsfrei´ gekennzeichnet, so fällt für den Käufer KEINE Maklerprovision an.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist im §355 des Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche:
Falanga Immobilien & Consulting e.K. ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren.
Haftungsausschluss:
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Giancarlo G. Falanga
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Binger Straße 3,
55257 Budenheim
55257 Budenheim
Binger Straße 3,
55257 Budenheim
55257 Budenheim
004961319459567
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Binger Straße 3,
55257 Budenheim
55257 Budenheim
+49(6131)99459567
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