immobilie1-ID: 31785171 | Anbieter-ID: 2780
Fairer Preis in ruhiger Lage
399.000 €
Kaufpreis
65,45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Geräumig - ruhig - sofort beziehbar -
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in einem parkähnlichen Umfeld. Das Objekt wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet, regelmäßig renoviert und modernisiert. Die Wohnung im 1. OG erreichen Sie bequem... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in einem parkähnlichen Umfeld. Das Objekt wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet, regelmäßig renoviert und modernisiert. Die Wohnung im 1. OG erreichen Sie bequem... mehr lesen
Geräumig - ruhig - sofort beziehbar -
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in einem parkähnlichen Umfeld. Das Objekt wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet, regelmäßig renoviert und modernisiert. Die Wohnung im 1. OG erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, der bei Bedarf vergrößert werden kann oder über das Treppenhaus.
Ein breiter Flur führt zur Wohnung. Diese betreten Sie über die Eingangsdiele, die mit einem hellen Ahornboden ausgestattet ist.
Das Wohnzimmer ist großzügig und praktisch geschnitten, sodass auch ein Essbereich gestaltet werden kann. Durch die großen Fenster kommt sehr viel Licht in die Wohnung und die Zimmer sind außergewöhnlich hell. Die Küche verfügt über ein Fenster. Das Bad mit Wanne ist vom Baujahr 1980 und innenliegend.
Der nach Osten ausgerichtete Balkon mit seinen zwei Zugängen vom Wohn- bzw. Schlafzimmer ist ca. 13 m² groß. Sowohl für eine Sitzgarnitur und/oder Liegen ist genügend Platz vorhanden, um den Feierabend oder das Wochenende zu genießen. Zwei Markisen spenden an heißen Sonnentagen Schatten.
Die Küche betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Das Bad wurde mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 399.000,--
Kaufpreis Tiefgaragen-Einzelstellplatz € 25.000,--
Gesamtkaufpreis € 424.000,--
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in einem parkähnlichen Umfeld. Das Objekt wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet, regelmäßig renoviert und modernisiert. Die Wohnung im 1. OG erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, der bei Bedarf vergrößert werden kann oder über das Treppenhaus.
Ein breiter Flur führt zur Wohnung. Diese betreten Sie über die Eingangsdiele, die mit einem hellen Ahornboden ausgestattet ist.
Das Wohnzimmer ist großzügig und praktisch geschnitten, sodass auch ein Essbereich gestaltet werden kann. Durch die großen Fenster kommt sehr viel Licht in die Wohnung und die Zimmer sind außergewöhnlich hell. Die Küche verfügt über ein Fenster. Das Bad mit Wanne ist vom Baujahr 1980 und innenliegend.
Der nach Osten ausgerichtete Balkon mit seinen zwei Zugängen vom Wohn- bzw. Schlafzimmer ist ca. 13 m² groß. Sowohl für eine Sitzgarnitur und/oder Liegen ist genügend Platz vorhanden, um den Feierabend oder das Wochenende zu genießen. Zwei Markisen spenden an heißen Sonnentagen Schatten.
Die Küche betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Das Bad wurde mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 399.000,--
Kaufpreis Tiefgaragen-Einzelstellplatz € 25.000,--
Gesamtkaufpreis € 424.000,--
Geräumig - ruhig - sofort beziehbar -
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in einem parkähnlichen Umfeld. Das Objekt wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet, regelmäßig renoviert und modernisiert. Die Wohnung im 1. OG erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, der bei Bedarf vergrößert werden kann oder über das Treppenhaus.
Ein breiter Flur führt zur Wohnung. Diese betreten Sie über die Eingangsdiele, die mit einem hellen Ahornboden ausgestattet ist.
Das Wohnzimmer ist großzügig und praktisch geschnitten, sodass auch ein Essbereich gestaltet werden kann. Durch die großen Fenster kommt sehr viel Licht in die Wohnung und die Zimmer sind außergewöhnlich hell. Die Küche verfügt über ein Fenster. Das Bad mit Wanne ist vom Baujahr 1980 und innenliegend.
Der nach Osten ausgerichtete Balkon mit seinen zwei Zugängen vom Wohn- bzw. Schlafzimmer ist ca. 13 m² groß. Sowohl für eine Sitzgarnitur und/oder Liegen ist genügend Platz vorhanden, um den Feierabend oder das Wochenende zu genießen. Zwei Markisen spenden an heißen Sonnentagen Schatten.
Die Küche betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Das Bad wurde mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 399.000,--
Kaufpreis Tiefgaragen-Einzelstellplatz € 25.000,--
Gesamtkaufpreis € 424.000,--
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in einem parkähnlichen Umfeld. Das Objekt wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet, regelmäßig renoviert und modernisiert. Die Wohnung im 1. OG erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, der bei Bedarf vergrößert werden kann oder über das Treppenhaus.
Ein breiter Flur führt zur Wohnung. Diese betreten Sie über die Eingangsdiele, die mit einem hellen Ahornboden ausgestattet ist.
Das Wohnzimmer ist großzügig und praktisch geschnitten, sodass auch ein Essbereich gestaltet werden kann. Durch die großen Fenster kommt sehr viel Licht in die Wohnung und die Zimmer sind außergewöhnlich hell. Die Küche verfügt über ein Fenster. Das Bad mit Wanne ist vom Baujahr 1980 und innenliegend.
Der nach Osten ausgerichtete Balkon mit seinen zwei Zugängen vom Wohn- bzw. Schlafzimmer ist ca. 13 m² groß. Sowohl für eine Sitzgarnitur und/oder Liegen ist genügend Platz vorhanden, um den Feierabend oder das Wochenende zu genießen. Zwei Markisen spenden an heißen Sonnentagen Schatten.
Die Küche betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Das Bad wurde mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 399.000,--
Kaufpreis Tiefgaragen-Einzelstellplatz € 25.000,--
Gesamtkaufpreis € 424.000,--
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.096,26 €
-
Hausgeld pro Monat387 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. *
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,45 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen6
-
AusrichtungOst
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis22.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Einbauküche ist im Angebot enthalten
* Badausstattung: vom Baujahr 1980
* Fenster: weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
* Balkon: ca. 13 m²
* zwei Markisen am Balkon
* Internet: bis zu 500 Mbit/s bei M-Net
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Sehr... mehr lesen
* Badausstattung: vom Baujahr 1980
* Fenster: weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
* Balkon: ca. 13 m²
* zwei Markisen am Balkon
* Internet: bis zu 500 Mbit/s bei M-Net
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Sehr... mehr lesen
* Einbauküche ist im Angebot enthalten
* Badausstattung: vom Baujahr 1980
* Fenster: weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
* Balkon: ca. 13 m²
* zwei Markisen am Balkon
* Internet: bis zu 500 Mbit/s bei M-Net
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Sehr großer und trockener Keller
* Aufzug
* Zugang barrierefrei
* Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz muss zusätzlich erworben werden
* Kfz-Waschplatz in Tiefgarage
* Wasch-/Trockenraum im Keller
* Gemeinschafts-Waschmaschine/-Trockner
* Fahrradkeller
* Hausmeister wohnt in der Anlage
Erneuerungen in den letzten 10 Jahren:
* Laminat-Fußboden in der ganzen Wohnung
* Heizkörper in Schlaf- u. Wohnzimmer
* Bad: Toilettenspülkasten Unterputz, Armaturen, Waschbecken
* Absperrventile Heizungsstrang erneuert
* Das gesamte Haus ist technisch in einem sehr guten Zustand.
* Badausstattung: vom Baujahr 1980
* Fenster: weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
* Balkon: ca. 13 m²
* zwei Markisen am Balkon
* Internet: bis zu 500 Mbit/s bei M-Net
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Sehr großer und trockener Keller
* Aufzug
* Zugang barrierefrei
* Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz muss zusätzlich erworben werden
* Kfz-Waschplatz in Tiefgarage
* Wasch-/Trockenraum im Keller
* Gemeinschafts-Waschmaschine/-Trockner
* Fahrradkeller
* Hausmeister wohnt in der Anlage
Erneuerungen in den letzten 10 Jahren:
* Laminat-Fußboden in der ganzen Wohnung
* Heizkörper in Schlaf- u. Wohnzimmer
* Bad: Toilettenspülkasten Unterputz, Armaturen, Waschbecken
* Absperrventile Heizungsstrang erneuert
* Das gesamte Haus ist technisch in einem sehr guten Zustand.
* Einbauküche ist im Angebot enthalten
* Badausstattung: vom Baujahr 1980
* Fenster: weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
* Balkon: ca. 13 m²
* zwei Markisen am Balkon
* Internet: bis zu 500 Mbit/s bei M-Net
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Sehr großer und trockener Keller
* Aufzug
* Zugang barrierefrei
* Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz muss zusätzlich erworben werden
* Kfz-Waschplatz in Tiefgarage
* Wasch-/Trockenraum im Keller
* Gemeinschafts-Waschmaschine/-Trockner
* Fahrradkeller
* Hausmeister wohnt in der Anlage
Erneuerungen in den letzten 10 Jahren:
* Laminat-Fußboden in der ganzen Wohnung
* Heizkörper in Schlaf- u. Wohnzimmer
* Bad: Toilettenspülkasten Unterputz, Armaturen, Waschbecken
* Absperrventile Heizungsstrang erneuert
* Das gesamte Haus ist technisch in einem sehr guten Zustand.
* Badausstattung: vom Baujahr 1980
* Fenster: weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
* Balkon: ca. 13 m²
* zwei Markisen am Balkon
* Internet: bis zu 500 Mbit/s bei M-Net
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Sehr großer und trockener Keller
* Aufzug
* Zugang barrierefrei
* Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz muss zusätzlich erworben werden
* Kfz-Waschplatz in Tiefgarage
* Wasch-/Trockenraum im Keller
* Gemeinschafts-Waschmaschine/-Trockner
* Fahrradkeller
* Hausmeister wohnt in der Anlage
Erneuerungen in den letzten 10 Jahren:
* Laminat-Fußboden in der ganzen Wohnung
* Heizkörper in Schlaf- u. Wohnzimmer
* Bad: Toilettenspülkasten Unterputz, Armaturen, Waschbecken
* Absperrventile Heizungsstrang erneuert
* Das gesamte Haus ist technisch in einem sehr guten Zustand.
- Waschraum
- Balkon
Lage
Die Lage um den Haderner Stern ist mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet.
Einkaufen/Besorgungen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle Ärzte am Einkaufszentrum "Haderner Stern" sind zu Fuß erreichbar. Ein ALDI, Obst- und... mehr lesen
Einkaufen/Besorgungen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle Ärzte am Einkaufszentrum "Haderner Stern" sind zu Fuß erreichbar. Ein ALDI, Obst- und... mehr lesen
Die Lage um den Haderner Stern ist mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet.
Einkaufen/Besorgungen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle Ärzte am Einkaufszentrum "Haderner Stern" sind zu Fuß erreichbar. Ein ALDI, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, EDEKA, Vinzenzmurr, Asiamarkt, Buchhandlung, Schreibwaren, Stadtbücherei, Volkshochschule und vieles mehr sind um die Ecke. Jeden Samstagvormittag findet der offene Markt am Haderner Stern statt.
Media Markt, Dehner Pflanzencenter, Baumarkt, Fitnessstudios und weitere Geschäfte sind nur wenige Autominuten entfernt im Gewerbegebiet Obersendling.
Gastronomie: Von Fastfood über Kaffeehäuser, Pizzeria und griechisches Essen bis hin zum
traumhaft schönen und beliebten Biergarten "Waldheim" ist die Auswahl reichlich.
Schule: Die Grundschule erreicht man in wenigen Gehminuten durch die Anlage, ohne öffentliche Wege benutzen zu müssen. Die städtische Kindertageseinrichtung und die Wichtelakademie liegen in nächster Nähe. Alle weiteren Schulen sind in Fahrradnähe.
Sonstiges:
Das Klinikum Großhadern ist ca. zehn Fahrradminuten entfernt. Das Wohnstift Augustinum und die Herzklinik der Universität München sind in direkter Nachbarschaft.
Sie gehen in ca. 4–5 Minuten zur U-Bahn-Haltestelle "U6 Haderner Stern", von wo aus Sie in ca. 10 Minuten die Innenstadt erreichen. Die Buslinie 167 Haltestelle Wolkerweg ist gleich neben der Wohnanlage. Mit dem Auto benötigt man ca. 3 Minuten zur A96 Richtung Lindau, mit Anschluss an die Nordspange der A99 bzw. ca. 5 Minuten zur A95 Richtung Starnberg/Garmisch. Etwa 5 Minuten dauert die Fahrt zum Mittleren Ring (Luise-Kiesselbach-Platz) mit Anschluss zu den Autobahnen in alle Richtungen.
Freizeit:
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 5 Minuten Wald und Flur und können durch das idyllische Würmtal in etwa 20 Minuten zum Forsthaus Kasten und in weiteren ca. 30 Minuten zum Starnberger See radeln.
Einkaufen/Besorgungen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle Ärzte am Einkaufszentrum "Haderner Stern" sind zu Fuß erreichbar. Ein ALDI, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, EDEKA, Vinzenzmurr, Asiamarkt, Buchhandlung, Schreibwaren, Stadtbücherei, Volkshochschule und vieles mehr sind um die Ecke. Jeden Samstagvormittag findet der offene Markt am Haderner Stern statt.
Media Markt, Dehner Pflanzencenter, Baumarkt, Fitnessstudios und weitere Geschäfte sind nur wenige Autominuten entfernt im Gewerbegebiet Obersendling.
Gastronomie: Von Fastfood über Kaffeehäuser, Pizzeria und griechisches Essen bis hin zum
traumhaft schönen und beliebten Biergarten "Waldheim" ist die Auswahl reichlich.
Schule: Die Grundschule erreicht man in wenigen Gehminuten durch die Anlage, ohne öffentliche Wege benutzen zu müssen. Die städtische Kindertageseinrichtung und die Wichtelakademie liegen in nächster Nähe. Alle weiteren Schulen sind in Fahrradnähe.
Sonstiges:
Das Klinikum Großhadern ist ca. zehn Fahrradminuten entfernt. Das Wohnstift Augustinum und die Herzklinik der Universität München sind in direkter Nachbarschaft.
Sie gehen in ca. 4–5 Minuten zur U-Bahn-Haltestelle "U6 Haderner Stern", von wo aus Sie in ca. 10 Minuten die Innenstadt erreichen. Die Buslinie 167 Haltestelle Wolkerweg ist gleich neben der Wohnanlage. Mit dem Auto benötigt man ca. 3 Minuten zur A96 Richtung Lindau, mit Anschluss an die Nordspange der A99 bzw. ca. 5 Minuten zur A95 Richtung Starnberg/Garmisch. Etwa 5 Minuten dauert die Fahrt zum Mittleren Ring (Luise-Kiesselbach-Platz) mit Anschluss zu den Autobahnen in alle Richtungen.
Freizeit:
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 5 Minuten Wald und Flur und können durch das idyllische Würmtal in etwa 20 Minuten zum Forsthaus Kasten und in weiteren ca. 30 Minuten zum Starnberger See radeln.
Die Lage um den Haderner Stern ist mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet.
Einkaufen/Besorgungen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle Ärzte am Einkaufszentrum "Haderner Stern" sind zu Fuß erreichbar. Ein ALDI, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, EDEKA, Vinzenzmurr, Asiamarkt, Buchhandlung, Schreibwaren, Stadtbücherei, Volkshochschule und vieles mehr sind um die Ecke. Jeden Samstagvormittag findet der offene Markt am Haderner Stern statt.
Media Markt, Dehner Pflanzencenter, Baumarkt, Fitnessstudios und weitere Geschäfte sind nur wenige Autominuten entfernt im Gewerbegebiet Obersendling.
Gastronomie: Von Fastfood über Kaffeehäuser, Pizzeria und griechisches Essen bis hin zum
traumhaft schönen und beliebten Biergarten "Waldheim" ist die Auswahl reichlich.
Schule: Die Grundschule erreicht man in wenigen Gehminuten durch die Anlage, ohne öffentliche Wege benutzen zu müssen. Die städtische Kindertageseinrichtung und die Wichtelakademie liegen in nächster Nähe. Alle weiteren Schulen sind in Fahrradnähe.
Sonstiges:
Das Klinikum Großhadern ist ca. zehn Fahrradminuten entfernt. Das Wohnstift Augustinum und die Herzklinik der Universität München sind in direkter Nachbarschaft.
Sie gehen in ca. 4–5 Minuten zur U-Bahn-Haltestelle "U6 Haderner Stern", von wo aus Sie in ca. 10 Minuten die Innenstadt erreichen. Die Buslinie 167 Haltestelle Wolkerweg ist gleich neben der Wohnanlage. Mit dem Auto benötigt man ca. 3 Minuten zur A96 Richtung Lindau, mit Anschluss an die Nordspange der A99 bzw. ca. 5 Minuten zur A95 Richtung Starnberg/Garmisch. Etwa 5 Minuten dauert die Fahrt zum Mittleren Ring (Luise-Kiesselbach-Platz) mit Anschluss zu den Autobahnen in alle Richtungen.
Freizeit:
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 5 Minuten Wald und Flur und können durch das idyllische Würmtal in etwa 20 Minuten zum Forsthaus Kasten und in weiteren ca. 30 Minuten zum Starnberger See radeln.
Einkaufen/Besorgungen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle Ärzte am Einkaufszentrum "Haderner Stern" sind zu Fuß erreichbar. Ein ALDI, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, EDEKA, Vinzenzmurr, Asiamarkt, Buchhandlung, Schreibwaren, Stadtbücherei, Volkshochschule und vieles mehr sind um die Ecke. Jeden Samstagvormittag findet der offene Markt am Haderner Stern statt.
Media Markt, Dehner Pflanzencenter, Baumarkt, Fitnessstudios und weitere Geschäfte sind nur wenige Autominuten entfernt im Gewerbegebiet Obersendling.
Gastronomie: Von Fastfood über Kaffeehäuser, Pizzeria und griechisches Essen bis hin zum
traumhaft schönen und beliebten Biergarten "Waldheim" ist die Auswahl reichlich.
Schule: Die Grundschule erreicht man in wenigen Gehminuten durch die Anlage, ohne öffentliche Wege benutzen zu müssen. Die städtische Kindertageseinrichtung und die Wichtelakademie liegen in nächster Nähe. Alle weiteren Schulen sind in Fahrradnähe.
Sonstiges:
Das Klinikum Großhadern ist ca. zehn Fahrradminuten entfernt. Das Wohnstift Augustinum und die Herzklinik der Universität München sind in direkter Nachbarschaft.
Sie gehen in ca. 4–5 Minuten zur U-Bahn-Haltestelle "U6 Haderner Stern", von wo aus Sie in ca. 10 Minuten die Innenstadt erreichen. Die Buslinie 167 Haltestelle Wolkerweg ist gleich neben der Wohnanlage. Mit dem Auto benötigt man ca. 3 Minuten zur A96 Richtung Lindau, mit Anschluss an die Nordspange der A99 bzw. ca. 5 Minuten zur A95 Richtung Starnberg/Garmisch. Etwa 5 Minuten dauert die Fahrt zum Mittleren Ring (Luise-Kiesselbach-Platz) mit Anschluss zu den Autobahnen in alle Richtungen.
Freizeit:
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 5 Minuten Wald und Flur und können durch das idyllische Würmtal in etwa 20 Minuten zum Forsthaus Kasten und in weiteren ca. 30 Minuten zum Starnberger See radeln.
München Großhadern - Hadern Deutschland (81375)
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Sonstiges
Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der... mehr lesen
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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Ansprechpartner
Herr Dieter Einsiedl
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
81669 München
Paulanerplatz 10,
81669 München
81669 München
+49 172 5 31 07 91
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
81669 München
089 122246690
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