immobilie1-ID: 31697139 | Anbieter-ID: FSI-00184
Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gilching
360.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem besonderen Wohnflair und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet ein...
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Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem besonderen Wohnflair und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet ein außergewöhnliches Ambiente mit viel Tageslicht, großzügiger Deckenhöhe und gemütlichen Dachschrägen.
Aktuell wird die Einheit als Büro genutzt, jedoch vom Eigentümer vor dem Verkauf mit einem komplett neuen, modernen Badezimmer ausgestattet – ein echtes Plus für künftige Bewohner, die Wert auf zeitgemäßen Komfort legen.
Die Wohnung umfasst ein ruhiges Schlafzimmer, ein großzügig geschnittenes, abgetrenntes Wohnzimmer sowie einen offenen Koch- und Essbereich. Eine nachträglich eingebaute Galerie schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumkonzept ideal ab. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Aktuell wird die Einheit als Büro genutzt, jedoch vom Eigentümer vor dem Verkauf mit einem komplett neuen, modernen Badezimmer ausgestattet – ein echtes Plus für künftige Bewohner, die Wert auf zeitgemäßen Komfort legen.
Die Wohnung umfasst ein ruhiges Schlafzimmer, ein großzügig geschnittenes, abgetrenntes Wohnzimmer sowie einen offenen Koch- und Essbereich. Eine nachträglich eingebaute Galerie schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumkonzept ideal ab. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem besonderen Wohnflair und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet ein außergewöhnliches Ambiente mit viel Tageslicht, großzügiger Deckenhöhe und gemütlichen Dachschrägen.
Aktuell wird die Einheit als Büro genutzt, jedoch vom Eigentümer vor dem Verkauf mit einem komplett neuen, modernen Badezimmer ausgestattet – ein echtes Plus für künftige Bewohner, die Wert auf zeitgemäßen Komfort legen.
Die Wohnung umfasst ein ruhiges Schlafzimmer, ein großzügig geschnittenes, abgetrenntes Wohnzimmer sowie einen offenen Koch- und Essbereich. Eine nachträglich eingebaute Galerie schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumkonzept ideal ab. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Aktuell wird die Einheit als Büro genutzt, jedoch vom Eigentümer vor dem Verkauf mit einem komplett neuen, modernen Badezimmer ausgestattet – ein echtes Plus für künftige Bewohner, die Wert auf zeitgemäßen Komfort legen.
Die Wohnung umfasst ein ruhiges Schlafzimmer, ein großzügig geschnittenes, abgetrenntes Wohnzimmer sowie einen offenen Koch- und Essbereich. Eine nachträglich eingebaute Galerie schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumkonzept ideal ab. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Kosten
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Kaufpreis360.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis27.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Der Landkreis Starnberg, das sogenannte Fünf Seen Land ist eine der beliebtesten Regionen in Deutschland. Die hohe Wohnqualität ist einerseits durch die Nähe zur Millionenstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten gegeben, andererseits durch...
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Der Landkreis Starnberg, das sogenannte Fünf Seen Land ist eine der beliebtesten Regionen in Deutschland. Die hohe Wohnqualität ist einerseits durch die Nähe zur Millionenstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten gegeben, andererseits durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung. Fünf Seen, eine hügelige Landschaft, ruhige Ortschaften, ein vielfältiges Kulturangebot sowie die nahen Berge sind nur einige der unzähligen Argumente, die für eine Immobilie im Landkreis Starnberg sprechen.
Die Gemeinde Gilching ist die nördlichste und mit ca. 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Starnberg. Gilching bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken und Restaurants befinden sich diverse Kindergärten, Grund-, Haupt-und Realschulen, sowie das Gymnasium Gilching direkt in der Gemeinde. In die Münchner Innenstadt gelangt man von Gilching aus problemlos per S-Bahn (S8) in weniger als 35 Minuten oder mit dem Auto über die Autobahn A96 München-Lindau in ca. 20 Minuten.
Gilching verfügt nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur, sondern bietet durch die zentralen Lage im Fünf Seen Land und der Nähe zu den Alpen ein nahezu unerschöpfliches Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Die Gemeinde Gilching ist die nördlichste und mit ca. 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Starnberg. Gilching bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken und Restaurants befinden sich diverse Kindergärten, Grund-, Haupt-und Realschulen, sowie das Gymnasium Gilching direkt in der Gemeinde. In die Münchner Innenstadt gelangt man von Gilching aus problemlos per S-Bahn (S8) in weniger als 35 Minuten oder mit dem Auto über die Autobahn A96 München-Lindau in ca. 20 Minuten.
Gilching verfügt nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur, sondern bietet durch die zentralen Lage im Fünf Seen Land und der Nähe zu den Alpen ein nahezu unerschöpfliches Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Der Landkreis Starnberg, das sogenannte Fünf Seen Land ist eine der beliebtesten Regionen in Deutschland. Die hohe Wohnqualität ist einerseits durch die Nähe zur Millionenstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten gegeben, andererseits durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung. Fünf Seen, eine hügelige Landschaft, ruhige Ortschaften, ein vielfältiges Kulturangebot sowie die nahen Berge sind nur einige der unzähligen Argumente, die für eine Immobilie im Landkreis Starnberg sprechen.
Die Gemeinde Gilching ist die nördlichste und mit ca. 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Starnberg. Gilching bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken und Restaurants befinden sich diverse Kindergärten, Grund-, Haupt-und Realschulen, sowie das Gymnasium Gilching direkt in der Gemeinde. In die Münchner Innenstadt gelangt man von Gilching aus problemlos per S-Bahn (S8) in weniger als 35 Minuten oder mit dem Auto über die Autobahn A96 München-Lindau in ca. 20 Minuten.
Gilching verfügt nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur, sondern bietet durch die zentralen Lage im Fünf Seen Land und der Nähe zu den Alpen ein nahezu unerschöpfliches Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Die Gemeinde Gilching ist die nördlichste und mit ca. 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Starnberg. Gilching bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken und Restaurants befinden sich diverse Kindergärten, Grund-, Haupt-und Realschulen, sowie das Gymnasium Gilching direkt in der Gemeinde. In die Münchner Innenstadt gelangt man von Gilching aus problemlos per S-Bahn (S8) in weniger als 35 Minuten oder mit dem Auto über die Autobahn A96 München-Lindau in ca. 20 Minuten.
Gilching verfügt nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur, sondern bietet durch die zentralen Lage im Fünf Seen Land und der Nähe zu den Alpen ein nahezu unerschöpfliches Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Landsberger Straße · 82205 · Gilching · Deutschland
Sonstiges
ANGEBOTSVORBEHALT:
In diesem Angebot dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Es handelt sich um... mehr lesen
In diesem Angebot dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Es handelt sich um... mehr lesen
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In diesem Angebot dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Es handelt sich um unverbindliche Beispieldarstellungen aus Sicht des Illustrators. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Exposé und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünfte. Wir bemühen uns um deren Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keinerlei Haftung für die Angaben und Informationen im Exposé. Abweichungen der vorgegebenen objektbezogenen Daten, beeinträchtigen unseren Provisionsanspruch nicht. Alle
Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Florian Stark
Florian Stark Immobilien
Landsberger Straße 18,
82205 Gilching
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