immobilie1-ID: 31916369 | Anbieter-ID: TRWDS31W66
Attraktive 2-Zimmerwohnung in Trier-Feyen; ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
109.000 €
Kaufpreis
35,61 m²
Wohnfläche
2.694 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese helle 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung – perfekt geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien. Die Immobilie wird... mehr lesen
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien. Die Immobilie wird... mehr lesen
Diese helle 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung – perfekt geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien. Die Immobilie wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.
Die beiden Zimmer der Wohnung öffnen sich in ganzer Breit über bodentiefe, zweifach verglaste Kunststofffenster zur sonnigen Westseite und sind mit hellem Laminat ausgelegt. In einem der Räume ist eine kleine Kochzeile installiert. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das funktionelle Duschbad. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Platzangebot innerhalb der Wohnung. Im Untergeschoss stehen ein privater Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche (Münzautomat) zur Verfügung.
Der Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) ist für 15.000 € zusätzlich zu erwerben – dieser wurde erst kürzlich saniert, sodass hier keine weiteren Investitionen anstehen.
Wirtschaftlichkeit:
Bei einer umsichtig kalkulierten Kaltmiete von 400 € monatlich ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,4 % – ein attraktiver Wert, insbesondere für Kapitalanleger, die auf eine solide, unkomplizierte Investition setzen.
Fazit:
Ob als gut vermietbares Anlageobjekt oder als kompaktes Eigenheim in praktischer Lage – diese Wohnung bietet Ihnen beides. Profitieren Sie von einer gepflegten Immobilie mit professioneller Verwaltung und kürzlich saniertem Tiefgaragenstellplatz.
Auf unserer Website www.friedmann-immobilien.de finden Sie weitere Informationen zur Immobilie. Alternativ kontaktieren Sie uns noch heute über den Button „Anbieter kontaktieren“ in dieser Anzeige, um das vollständige Exposé anzufordern. Im Anschluss stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
**BEACHTEN SIE BITTE AUCH DIE WEITEREN INFORMATIONEN UNTER DEM PUNKT »SONSTIGES« WEITER UNTEN IN DIESER ANZEIGE.**
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien. Die Immobilie wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.
Die beiden Zimmer der Wohnung öffnen sich in ganzer Breit über bodentiefe, zweifach verglaste Kunststofffenster zur sonnigen Westseite und sind mit hellem Laminat ausgelegt. In einem der Räume ist eine kleine Kochzeile installiert. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das funktionelle Duschbad. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Platzangebot innerhalb der Wohnung. Im Untergeschoss stehen ein privater Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche (Münzautomat) zur Verfügung.
Der Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) ist für 15.000 € zusätzlich zu erwerben – dieser wurde erst kürzlich saniert, sodass hier keine weiteren Investitionen anstehen.
Wirtschaftlichkeit:
Bei einer umsichtig kalkulierten Kaltmiete von 400 € monatlich ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,4 % – ein attraktiver Wert, insbesondere für Kapitalanleger, die auf eine solide, unkomplizierte Investition setzen.
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Die beiden Zimmer der Wohnung öffnen sich in ganzer Breit über bodentiefe, zweifach verglaste Kunststofffenster zur sonnigen Westseite und sind mit hellem Laminat ausgelegt. In einem der Räume ist eine kleine Kochzeile installiert. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das funktionelle Duschbad. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Platzangebot innerhalb der Wohnung. Im Untergeschoss stehen ein privater Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche (Münzautomat) zur Verfügung.
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Wirtschaftlichkeit:
Bei einer umsichtig kalkulierten Kaltmiete von 400 € monatlich ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,4 % – ein attraktiver Wert, insbesondere für Kapitalanleger, die auf eine solide, unkomplizierte Investition setzen.
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Wirtschaftlichkeit:
Bei einer umsichtig kalkulierten Kaltmiete von 400 € monatlich ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,4 % – ein attraktiver Wert, insbesondere für Kapitalanleger, die auf eine solide, unkomplizierte Investition setzen.
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Kosten
-
Kaufpreis109.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat153,77 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. 19 % USt.)
3,57 % (inkl. 19 % USt.) Die Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises ist verdient und fällig unmittelbar nach Abschluss des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)35,61 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.694 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis09.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in gesuchter und verkehrsgünstiger Lage in Trier-Feyen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, das nächste Einkaufszentrum ist auch fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen...
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Die Wohnung liegt in gesuchter und verkehrsgünstiger Lage in Trier-Feyen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, das nächste Einkaufszentrum ist auch fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Innenstadt und Luxemburg ist sehr gut.
Die Wohnung liegt in gesuchter und verkehrsgünstiger Lage in Trier-Feyen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, das nächste Einkaufszentrum ist auch fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Innenstadt und Luxemburg ist sehr gut.
Trier Rheinland-Pfalz Deutschland (54294)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*Laut Verfügbarkeitscheck ist über Kabel eine Internet-Geschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload möglich. Home-Office und Streaming ohne Grenzen.
*Ein Balkon und ein Aufzug sind nicht vorhanden!
*Ein Balkon und ein Aufzug sind nicht vorhanden!
*Laut Verfügbarkeitscheck ist über Kabel eine Internet-Geschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload möglich. Home-Office und Streaming ohne Grenzen.
*Ein Balkon und ein Aufzug sind nicht vorhanden!
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Ansprechpartner
Herr Björn Friedmann
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
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Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
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+49 651 99791999
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
+49651 5616559
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