immobilie1-ID: 31916373 | Anbieter-ID: TRWDS33W83
Provisionsfrei: Helle 2-ZKB-Wohnung mit Terrasse in Feyen – Perfekt für Anleger, WG's & Selbstnutzer
170.000 €
Kaufpreis
54,96 m²
Wohnfläche
2.694 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem nächsten Investment!
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und ihre Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien.
Die beiden gleich großen... mehr lesen
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und ihre Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem nächsten Investment!
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und ihre Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien.
Die beiden gleich großen Zimmer, jeweils mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, sind – ebenso wie die separate Küche und das Duschbad – bequem über die zentrale Diele erreichbar. Diese Raumstruktur macht die Wohnung nicht nur für Paare oder Singles attraktiv, sondern auch ideal für eine 2er-Wohngemeinschaft.
Die Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. Zweifach verglaste bodentiefe Kunststofffenster sorgen für gute Energieeffizienz. Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, eine Gemeinschafts-Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker), der für 15.000 € zusätzlich zu erwerben ist. Die Doppelparker wurden erst kürzlich saniert – weitere Investitionen sind hier nicht erforderlich.
Wirtschaftlichkeit:
Bei einer umsichtig kalkulierten Kaltmiete von 600 € monatlich ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,4 % – ein solider Wert für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Immobilie mit attraktiver Vermietbarkeit suchen.
Fazit:
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als großzügiges Zuhause mit viel Komfort – diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus guter Lage, cleverem Grundriss und gepflegter Ausstattung. Die große Terrasse und der frische Zustand der Tiefgarage sind besondere Pluspunkte.
Auf unserer Website www.friedmann-immobilien.de finden Sie weitere Informationen zur Immobilie. Alternativ kontaktieren Sie uns noch heute über den Button „Anbieter kontaktieren“ in dieser Anzeige, um das vollständige Exposé anzufordern. Im Anschluss stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
**BEACHTEN SIE BITTE AUCH DIE WEITEREN INFORMATIONEN UNTER DEM PUNKT »SONSTIGES« WEITER UNTEN IN DIESER ANZEIGE.**
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und ihre Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien.
Die beiden gleich großen Zimmer, jeweils mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, sind – ebenso wie die separate Küche und das Duschbad – bequem über die zentrale Diele erreichbar. Diese Raumstruktur macht die Wohnung nicht nur für Paare oder Singles attraktiv, sondern auch ideal für eine 2er-Wohngemeinschaft.
Die Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. Zweifach verglaste bodentiefe Kunststofffenster sorgen für gute Energieeffizienz. Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, eine Gemeinschafts-Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker), der für 15.000 € zusätzlich zu erwerben ist. Die Doppelparker wurden erst kürzlich saniert – weitere Investitionen sind hier nicht erforderlich.
Wirtschaftlichkeit:
Bei einer umsichtig kalkulierten Kaltmiete von 600 € monatlich ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,4 % – ein solider Wert für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Immobilie mit attraktiver Vermietbarkeit suchen.
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Die Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. Zweifach verglaste bodentiefe Kunststofffenster sorgen für gute Energieeffizienz. Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, eine Gemeinschafts-Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker), der für 15.000 € zusätzlich zu erwerben ist. Die Doppelparker wurden erst kürzlich saniert – weitere Investitionen sind hier nicht erforderlich.
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Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als großzügiges Zuhause mit viel Komfort – diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus guter Lage, cleverem Grundriss und gepflegter Ausstattung. Die große Terrasse und der frische Zustand der Tiefgarage sind besondere Pluspunkte.
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Die beiden gleich großen Zimmer, jeweils mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, sind – ebenso wie die separate Küche und das Duschbad – bequem über die zentrale Diele erreichbar. Diese Raumstruktur macht die Wohnung nicht nur für Paare oder Singles attraktiv, sondern auch ideal für eine 2er-Wohngemeinschaft.
Die Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. Zweifach verglaste bodentiefe Kunststofffenster sorgen für gute Energieeffizienz. Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, eine Gemeinschafts-Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker), der für 15.000 € zusätzlich zu erwerben ist. Die Doppelparker wurden erst kürzlich saniert – weitere Investitionen sind hier nicht erforderlich.
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Bei einer umsichtig kalkulierten Kaltmiete von 600 € monatlich ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,4 % – ein solider Wert für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Immobilie mit attraktiver Vermietbarkeit suchen.
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Kosten
-
Kaufpreis170.000 €
-
Hausgeld pro Monat215,39 €
-
KäuferprovisionAls Käufer zahlen Sie keine Provision.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54,96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.694 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis09.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in gesuchter und verkehrsgünstiger Lage in Trier-Feyen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, das nächste Einkaufszentrum ist auch fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen...
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Die Wohnung liegt in gesuchter und verkehrsgünstiger Lage in Trier-Feyen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, das nächste Einkaufszentrum ist auch fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Innenstadt und Luxemburg ist sehr gut.
Die Wohnung liegt in gesuchter und verkehrsgünstiger Lage in Trier-Feyen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, das nächste Einkaufszentrum ist auch fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Innenstadt und Luxemburg ist sehr gut.
Trier Rheinland-Pfalz Deutschland (54294)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*Laut Verfügbarkeitscheck ist über Kabel eine Internet-Geschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload möglich. Home-Office und Streaming ohne Grenzen.
*Ein Aufzug ist nicht vorhanden!
*Ein Aufzug ist nicht vorhanden!
*Laut Verfügbarkeitscheck ist über Kabel eine Internet-Geschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload möglich. Home-Office und Streaming ohne Grenzen.
*Ein Aufzug ist nicht vorhanden!
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Ansprechpartner
Herr Björn Friedmann
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
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Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
+49 651 99791999
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
+49651 5616559
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