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immobilie1-ID: 31815239 | Anbieter-ID: 1218
8,8-fach ! Top-Rendite mitten im Zentrum
239.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
764 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Wenn Ihr Geld etwas mehr verdienen soll, als mickrige Sparzinsen und Sie überdies Lust haben, eine solide Immobilie für die Zukunft zu entwickeln- dann sollten Sie sich dieses Objekt keinesfalls entgehen lassen.
Vermutlich- wie die anderen Wohn- und... mehr lesen
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Wenn Ihr Geld etwas mehr verdienen soll, als mickrige Sparzinsen und Sie überdies Lust haben, eine solide Immobilie für die Zukunft zu entwickeln- dann sollten Sie sich dieses Objekt keinesfalls entgehen lassen.
Vermutlich- wie die anderen Wohn- und Geschäftshäuser in der Bahnhofstrasse- um die Jahrhundertwende erbaut, erfuhr das Gebäude 1970 einen umfassenden (für die damaligen Verhältnisse modernen) Umbau. Äußerlich ist es bis heute so geblieben. Der Eigentümer, ein Süderbraruper Kaufmann, betrieb hier viele Jahre ein überregional beschätztes Lederwaren-Fachgeschäft. Nachdem der Betrieb aufgegeben war, folgten immer neue Nutzungen. Kein Wunder, den die Immobilie liegt mitten im Zentrum, vis a vis vom Bahnhof und ausreichende Parkflächen gibt es direkt gegenüber.
Das ist auch der Grund, warum wir dieser Liegenschaft eine positive Zukunft zumessen. Zur Zeit sind alle 5 Einheiten vermietet, teilweise auch schon sehr lange. Wie in den vergangenen Jahrzehnten wird sich nach unserer Einschätzung auch bei enme eventuellen Wechsel immer jeman finden, der in dieser guten Lage seine Geschäftsidee verwirklichen möchte. Im Obergeschoß befindet sich eine ca. 115 qm große, helle Wohnung mit Dachterrasse, die natürlich ebenfalls vermietet ist. Für den neuen Eigentümer aber zugleich auch eine Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen.
Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich noch eine Garagenanlage mit 3 Plätzen, Abstellgebäude und ein kleiner, grüner Garten. Ja, das Gebäude ist etwas in die Jahre gekommen. Da aber regelmäßig investiert wurde (u.a.neue Gasheizung 2019) befindet sich der Bestand in "ordentlichem" Zustand und erfordert nach unserer Einschätzung keine Sofortinvestitionen. Und so erwirtschaftet Ihr Geld mit etwas über 11% (Jahreskaltmiete/Kaufpreis) eine sehr stattliche Rendite- in einer Immobilie mit Zukunftsperspektive.
Zum Wahrung der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenphotos. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie anläßlich eines persönlichen Termins. einem
Vermutlich- wie die anderen Wohn- und Geschäftshäuser in der Bahnhofstrasse- um die Jahrhundertwende erbaut, erfuhr das Gebäude 1970 einen umfassenden (für die damaligen Verhältnisse modernen) Umbau. Äußerlich ist es bis heute so geblieben. Der Eigentümer, ein Süderbraruper Kaufmann, betrieb hier viele Jahre ein überregional beschätztes Lederwaren-Fachgeschäft. Nachdem der Betrieb aufgegeben war, folgten immer neue Nutzungen. Kein Wunder, den die Immobilie liegt mitten im Zentrum, vis a vis vom Bahnhof und ausreichende Parkflächen gibt es direkt gegenüber.
Das ist auch der Grund, warum wir dieser Liegenschaft eine positive Zukunft zumessen. Zur Zeit sind alle 5 Einheiten vermietet, teilweise auch schon sehr lange. Wie in den vergangenen Jahrzehnten wird sich nach unserer Einschätzung auch bei enme eventuellen Wechsel immer jeman finden, der in dieser guten Lage seine Geschäftsidee verwirklichen möchte. Im Obergeschoß befindet sich eine ca. 115 qm große, helle Wohnung mit Dachterrasse, die natürlich ebenfalls vermietet ist. Für den neuen Eigentümer aber zugleich auch eine Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen.
Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich noch eine Garagenanlage mit 3 Plätzen, Abstellgebäude und ein kleiner, grüner Garten. Ja, das Gebäude ist etwas in die Jahre gekommen. Da aber regelmäßig investiert wurde (u.a.neue Gasheizung 2019) befindet sich der Bestand in "ordentlichem" Zustand und erfordert nach unserer Einschätzung keine Sofortinvestitionen. Und so erwirtschaftet Ihr Geld mit etwas über 11% (Jahreskaltmiete/Kaufpreis) eine sehr stattliche Rendite- in einer Immobilie mit Zukunftsperspektive.
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Vermutlich- wie die anderen Wohn- und Geschäftshäuser in der Bahnhofstrasse- um die Jahrhundertwende erbaut, erfuhr das Gebäude 1970 einen umfassenden (für die damaligen Verhältnisse modernen) Umbau. Äußerlich ist es bis heute so geblieben. Der Eigentümer, ein Süderbraruper Kaufmann, betrieb hier viele Jahre ein überregional beschätztes Lederwaren-Fachgeschäft. Nachdem der Betrieb aufgegeben war, folgten immer neue Nutzungen. Kein Wunder, den die Immobilie liegt mitten im Zentrum, vis a vis vom Bahnhof und ausreichende Parkflächen gibt es direkt gegenüber.
Das ist auch der Grund, warum wir dieser Liegenschaft eine positive Zukunft zumessen. Zur Zeit sind alle 5 Einheiten vermietet, teilweise auch schon sehr lange. Wie in den vergangenen Jahrzehnten wird sich nach unserer Einschätzung auch bei enme eventuellen Wechsel immer jeman finden, der in dieser guten Lage seine Geschäftsidee verwirklichen möchte. Im Obergeschoß befindet sich eine ca. 115 qm große, helle Wohnung mit Dachterrasse, die natürlich ebenfalls vermietet ist. Für den neuen Eigentümer aber zugleich auch eine Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen.
Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich noch eine Garagenanlage mit 3 Plätzen, Abstellgebäude und ein kleiner, grüner Garten. Ja, das Gebäude ist etwas in die Jahre gekommen. Da aber regelmäßig investiert wurde (u.a.neue Gasheizung 2019) befindet sich der Bestand in "ordentlichem" Zustand und erfordert nach unserer Einschätzung keine Sofortinvestitionen. Und so erwirtschaftet Ihr Geld mit etwas über 11% (Jahreskaltmiete/Kaufpreis) eine sehr stattliche Rendite- in einer Immobilie mit Zukunftsperspektive.
Zum Wahrung der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenphotos. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie anläßlich eines persönlichen Termins. einem
Vermutlich- wie die anderen Wohn- und Geschäftshäuser in der Bahnhofstrasse- um die Jahrhundertwende erbaut, erfuhr das Gebäude 1970 einen umfassenden (für die damaligen Verhältnisse modernen) Umbau. Äußerlich ist es bis heute so geblieben. Der Eigentümer, ein Süderbraruper Kaufmann, betrieb hier viele Jahre ein überregional beschätztes Lederwaren-Fachgeschäft. Nachdem der Betrieb aufgegeben war, folgten immer neue Nutzungen. Kein Wunder, den die Immobilie liegt mitten im Zentrum, vis a vis vom Bahnhof und ausreichende Parkflächen gibt es direkt gegenüber.
Das ist auch der Grund, warum wir dieser Liegenschaft eine positive Zukunft zumessen. Zur Zeit sind alle 5 Einheiten vermietet, teilweise auch schon sehr lange. Wie in den vergangenen Jahrzehnten wird sich nach unserer Einschätzung auch bei enme eventuellen Wechsel immer jeman finden, der in dieser guten Lage seine Geschäftsidee verwirklichen möchte. Im Obergeschoß befindet sich eine ca. 115 qm große, helle Wohnung mit Dachterrasse, die natürlich ebenfalls vermietet ist. Für den neuen Eigentümer aber zugleich auch eine Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen.
Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich noch eine Garagenanlage mit 3 Plätzen, Abstellgebäude und ein kleiner, grüner Garten. Ja, das Gebäude ist etwas in die Jahre gekommen. Da aber regelmäßig investiert wurde (u.a.neue Gasheizung 2019) befindet sich der Bestand in "ordentlichem" Zustand und erfordert nach unserer Einschätzung keine Sofortinvestitionen. Und so erwirtschaftet Ihr Geld mit etwas über 11% (Jahreskaltmiete/Kaufpreis) eine sehr stattliche Rendite- in einer Immobilie mit Zukunftsperspektive.
Zum Wahrung der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenphotos. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie anläßlich eines persönlichen Termins. einem
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
-
Zimmer10
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Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)764 m²
-
Nutzfläche (ca.)270 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieser soliden Wohn- und Geschäftsimmobilie zusammengefasst:
* absolut zentrale Lage gegenüber des Bahnhofes
* Wohnung 117 qm im OG, eine weitere 54 qm Wohnung im OG wird als Büro genutzt
* 3 gewerbliche Einheiten im EG: 55 qm,... mehr lesen
* absolut zentrale Lage gegenüber des Bahnhofes
* Wohnung 117 qm im OG, eine weitere 54 qm Wohnung im OG wird als Büro genutzt
* 3 gewerbliche Einheiten im EG: 55 qm,... mehr lesen
Die wesentlichen Merkmale dieser soliden Wohn- und Geschäftsimmobilie zusammengefasst:
* absolut zentrale Lage gegenüber des Bahnhofes
* Wohnung 117 qm im OG, eine weitere 54 qm Wohnung im OG wird als Büro genutzt
* 3 gewerbliche Einheiten im EG: 55 qm, 32 qm und 127 qm
* 3 Garagen
* Garten mit Rasenfläche und Gartenhaus
* Parkflächen auch auf eigenem Grundstück
* insgesamt solider Zustand
* aktuell komplett vermietet, € 27.055.- netto kalt
* absolut zentrale Lage gegenüber des Bahnhofes
* Wohnung 117 qm im OG, eine weitere 54 qm Wohnung im OG wird als Büro genutzt
* 3 gewerbliche Einheiten im EG: 55 qm, 32 qm und 127 qm
* 3 Garagen
* Garten mit Rasenfläche und Gartenhaus
* Parkflächen auch auf eigenem Grundstück
* insgesamt solider Zustand
* aktuell komplett vermietet, € 27.055.- netto kalt
Die wesentlichen Merkmale dieser soliden Wohn- und Geschäftsimmobilie zusammengefasst:
* absolut zentrale Lage gegenüber des Bahnhofes
* Wohnung 117 qm im OG, eine weitere 54 qm Wohnung im OG wird als Büro genutzt
* 3 gewerbliche Einheiten im EG: 55 qm, 32 qm und 127 qm
* 3 Garagen
* Garten mit Rasenfläche und Gartenhaus
* Parkflächen auch auf eigenem Grundstück
* insgesamt solider Zustand
* aktuell komplett vermietet, € 27.055.- netto kalt
* absolut zentrale Lage gegenüber des Bahnhofes
* Wohnung 117 qm im OG, eine weitere 54 qm Wohnung im OG wird als Büro genutzt
* 3 gewerbliche Einheiten im EG: 55 qm, 32 qm und 127 qm
* 3 Garagen
* Garten mit Rasenfläche und Gartenhaus
* Parkflächen auch auf eigenem Grundstück
* insgesamt solider Zustand
* aktuell komplett vermietet, € 27.055.- netto kalt
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt im Zentrum des ländlichen Zentralortes Süderbrarup im Bereich des Bahnhofes. Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km.
Süderbrarup ist die prosperierende Zentralgemeinde in Angeln... mehr lesen
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Die Immobilie liegt im Zentrum des ländlichen Zentralortes Süderbrarup im Bereich des Bahnhofes. Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km.
Süderbrarup ist die prosperierende Zentralgemeinde in Angeln schlechthin. Durch den Anschluss an die Regionalbahnstrecke Flensburg-Kiel ist eine sehr gute Anbindung gegeben. Mit dem Auto sind es bis zur BAB 7 nur ca . 25 km. Schulen bis hin zum gymnasialen Zweig und mehrere Kindergärten sind vorhanden und durch das Einkaufszentrum und die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte findet man im Ort wirklich alles.
Seit 2022 plant die Gemeinde die Erschliessung eines weiteren, großen Neubaugebiets. .Damit werden Einwohnerzahl und Kaufkraft weiter wachsen und die ohnehin schon sehr guten Perspektiven für die Umsetzung geschäftlicher Ideen nochmals verbessert. Der innere Ortsbereich ist als städtebauliches Sanierungsgebiet ausgewiesen mit dem Ziel der Strukturverbesserung insbesonde in energetischer Hinsicht mit der Aussicht auf steuerliche Förderung.
Süderbrarup ist die prosperierende Zentralgemeinde in Angeln schlechthin. Durch den Anschluss an die Regionalbahnstrecke Flensburg-Kiel ist eine sehr gute Anbindung gegeben. Mit dem Auto sind es bis zur BAB 7 nur ca . 25 km. Schulen bis hin zum gymnasialen Zweig und mehrere Kindergärten sind vorhanden und durch das Einkaufszentrum und die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte findet man im Ort wirklich alles.
Seit 2022 plant die Gemeinde die Erschliessung eines weiteren, großen Neubaugebiets. .Damit werden Einwohnerzahl und Kaufkraft weiter wachsen und die ohnehin schon sehr guten Perspektiven für die Umsetzung geschäftlicher Ideen nochmals verbessert. Der innere Ortsbereich ist als städtebauliches Sanierungsgebiet ausgewiesen mit dem Ziel der Strukturverbesserung insbesonde in energetischer Hinsicht mit der Aussicht auf steuerliche Förderung.
Die Immobilie liegt im Zentrum des ländlichen Zentralortes Süderbrarup im Bereich des Bahnhofes. Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km.
Süderbrarup ist die prosperierende Zentralgemeinde in Angeln schlechthin. Durch den Anschluss an die Regionalbahnstrecke Flensburg-Kiel ist eine sehr gute Anbindung gegeben. Mit dem Auto sind es bis zur BAB 7 nur ca . 25 km. Schulen bis hin zum gymnasialen Zweig und mehrere Kindergärten sind vorhanden und durch das Einkaufszentrum und die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte findet man im Ort wirklich alles.
Seit 2022 plant die Gemeinde die Erschliessung eines weiteren, großen Neubaugebiets. .Damit werden Einwohnerzahl und Kaufkraft weiter wachsen und die ohnehin schon sehr guten Perspektiven für die Umsetzung geschäftlicher Ideen nochmals verbessert. Der innere Ortsbereich ist als städtebauliches Sanierungsgebiet ausgewiesen mit dem Ziel der Strukturverbesserung insbesonde in energetischer Hinsicht mit der Aussicht auf steuerliche Förderung.
Süderbrarup ist die prosperierende Zentralgemeinde in Angeln schlechthin. Durch den Anschluss an die Regionalbahnstrecke Flensburg-Kiel ist eine sehr gute Anbindung gegeben. Mit dem Auto sind es bis zur BAB 7 nur ca . 25 km. Schulen bis hin zum gymnasialen Zweig und mehrere Kindergärten sind vorhanden und durch das Einkaufszentrum und die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte findet man im Ort wirklich alles.
Seit 2022 plant die Gemeinde die Erschliessung eines weiteren, großen Neubaugebiets. .Damit werden Einwohnerzahl und Kaufkraft weiter wachsen und die ohnehin schon sehr guten Perspektiven für die Umsetzung geschäftlicher Ideen nochmals verbessert. Der innere Ortsbereich ist als städtebauliches Sanierungsgebiet ausgewiesen mit dem Ziel der Strukturverbesserung insbesonde in energetischer Hinsicht mit der Aussicht auf steuerliche Förderung.
Süderbrarup Deutschland (24392)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
energetische Angaben: Energieausweis ist beauftragt und liegt noch nicht vor.
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER... mehr lesen
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
energetische Angaben: Energieausweis ist beauftragt und liegt noch nicht vor.
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER... mehr lesen
Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
energetische Angaben: Energieausweis ist beauftragt und liegt noch nicht vor.
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER :
www.gvik.de
Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.
Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.
Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
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Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
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Ansprechpartner
Herr Carsten Henningsen
Henningsen Immobilienkontor
Bahnhofstr.9 1,
24392 Süderbrarup
24392 Süderbrarup
Nordstraße 16,
24395 Gelting
24395 Gelting
04641-3022
Henningsen Immobilienkontor
Nordstraße 16,
24395 Gelting
24395 Gelting
04643 3100
info@gvik.de