immobilie1-ID: 32297925 | Anbieter-ID: 1229
Anlageobjekt mit Nebengebäude- zentrale Lage in der Mittelpunktgemeinde
298.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
943 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses Wohn- und Geschäftshaus hat seinen Ursprung um 1907 und wurde im Zuge des wirtschaftlichen Aufschwunges des Ortes gebaut. Die großen Gründerzeithäuser prägen bis heute den Ortskern der prosperierenden Mittelpunktgemeinde. Die Chronik zeigt...
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus hat seinen Ursprung um 1907 und wurde im Zuge des wirtschaftlichen Aufschwunges des Ortes gebaut. Die großen Gründerzeithäuser prägen bis heute den Ortskern der prosperierenden Mittelpunktgemeinde. Die Chronik zeigt eine spannende Historie und heute bietet die Immobilie insgesamt 3 Wohneinheiten und im Erdgeschoß einen großen Gewerbebereich, der seit vielen Jahren an den jetzigen Mieter vermietet ist.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich zudem noch ein großes, wenn auch sanierungsbedürftiges Nebengebäude, dass sich grundsätzlich für einen Ausbau anbietet. Das Haus ist allgemein in einem ordentlichen und soliden Zustand, es besteht aber ein leichter Unterhaltungsmangel. Das mag u.a. daran liegen, dass der Eigentümer weiter weg wohnt. Der zukünftige Investor wird sicherlich einiges tun, um die Struktur zu verbessern. Die Wohnungen weisen eine sehr gute Vermietbarkeit auf und die südliche Einheit der 1. Etage verfügt sogar über eine große Dachterrasse.
Kurzum: das ist ein gutes Anlageobjekt für "Macher" mit handwerklichem Geschick bzw. für Leute, die anpacken und die in der Immobilie schlummernden Entwicklungsmöglichkeiten in die Realität umsetzen.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich zudem noch ein großes, wenn auch sanierungsbedürftiges Nebengebäude, dass sich grundsätzlich für einen Ausbau anbietet. Das Haus ist allgemein in einem ordentlichen und soliden Zustand, es besteht aber ein leichter Unterhaltungsmangel. Das mag u.a. daran liegen, dass der Eigentümer weiter weg wohnt. Der zukünftige Investor wird sicherlich einiges tun, um die Struktur zu verbessern. Die Wohnungen weisen eine sehr gute Vermietbarkeit auf und die südliche Einheit der 1. Etage verfügt sogar über eine große Dachterrasse.
Kurzum: das ist ein gutes Anlageobjekt für "Macher" mit handwerklichem Geschick bzw. für Leute, die anpacken und die in der Immobilie schlummernden Entwicklungsmöglichkeiten in die Realität umsetzen.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus hat seinen Ursprung um 1907 und wurde im Zuge des wirtschaftlichen Aufschwunges des Ortes gebaut. Die großen Gründerzeithäuser prägen bis heute den Ortskern der prosperierenden Mittelpunktgemeinde. Die Chronik zeigt eine spannende Historie und heute bietet die Immobilie insgesamt 3 Wohneinheiten und im Erdgeschoß einen großen Gewerbebereich, der seit vielen Jahren an den jetzigen Mieter vermietet ist.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich zudem noch ein großes, wenn auch sanierungsbedürftiges Nebengebäude, dass sich grundsätzlich für einen Ausbau anbietet. Das Haus ist allgemein in einem ordentlichen und soliden Zustand, es besteht aber ein leichter Unterhaltungsmangel. Das mag u.a. daran liegen, dass der Eigentümer weiter weg wohnt. Der zukünftige Investor wird sicherlich einiges tun, um die Struktur zu verbessern. Die Wohnungen weisen eine sehr gute Vermietbarkeit auf und die südliche Einheit der 1. Etage verfügt sogar über eine große Dachterrasse.
Kurzum: das ist ein gutes Anlageobjekt für "Macher" mit handwerklichem Geschick bzw. für Leute, die anpacken und die in der Immobilie schlummernden Entwicklungsmöglichkeiten in die Realität umsetzen.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich zudem noch ein großes, wenn auch sanierungsbedürftiges Nebengebäude, dass sich grundsätzlich für einen Ausbau anbietet. Das Haus ist allgemein in einem ordentlichen und soliden Zustand, es besteht aber ein leichter Unterhaltungsmangel. Das mag u.a. daran liegen, dass der Eigentümer weiter weg wohnt. Der zukünftige Investor wird sicherlich einiges tun, um die Struktur zu verbessern. Die Wohnungen weisen eine sehr gute Vermietbarkeit auf und die südliche Einheit der 1. Etage verfügt sogar über eine große Dachterrasse.
Kurzum: das ist ein gutes Anlageobjekt für "Macher" mit handwerklichem Geschick bzw. für Leute, die anpacken und die in der Immobilie schlummernden Entwicklungsmöglichkeiten in die Realität umsetzen.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1907
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)943 m²
-
Nutzfläche (ca.)223 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
DachformPultdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf230,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis31.10.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieser soliden Anlageimmobilie zusammengefasst:
* Baujahr 1907, leicht renovierungsbedürftiger Zustand (Treppenhaus und kleinere vernachlässigte Stellen)
* 3 gut geschnittene Wohnungen, voll vermietet
* 1 Gewerbe (seit vielen... mehr lesen
* Baujahr 1907, leicht renovierungsbedürftiger Zustand (Treppenhaus und kleinere vernachlässigte Stellen)
* 3 gut geschnittene Wohnungen, voll vermietet
* 1 Gewerbe (seit vielen... mehr lesen
Die wesentlichen Merkmale dieser soliden Anlageimmobilie zusammengefasst:
* Baujahr 1907, leicht renovierungsbedürftiger Zustand (Treppenhaus und kleinere vernachlässigte Stellen)
* 3 gut geschnittene Wohnungen, voll vermietet
* 1 Gewerbe (seit vielen Jahren an den jetzigen Mieter vermietet)
* gutes Mietsteigerungspotential
* Lage direkt am Bahnhof nicht weit vom Ortskern und Einkaufszentrum
* Gasheizung
* ausreichend Stellplätze & 1 Garage
* solide gemauertes Nebengebäude mit Sanierungsbedarf
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter sind keine Innenaufnahmen veröffentlich. Aus diesem Grunde sind auch Besichtigungen auschliesslich nach
Terminvereinbarung über unser Büro möglich. Das eigenmächtige Betreten des Grundstücks ist nicht gestattet.
* Baujahr 1907, leicht renovierungsbedürftiger Zustand (Treppenhaus und kleinere vernachlässigte Stellen)
* 3 gut geschnittene Wohnungen, voll vermietet
* 1 Gewerbe (seit vielen Jahren an den jetzigen Mieter vermietet)
* gutes Mietsteigerungspotential
* Lage direkt am Bahnhof nicht weit vom Ortskern und Einkaufszentrum
* Gasheizung
* ausreichend Stellplätze & 1 Garage
* solide gemauertes Nebengebäude mit Sanierungsbedarf
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter sind keine Innenaufnahmen veröffentlich. Aus diesem Grunde sind auch Besichtigungen auschliesslich nach
Terminvereinbarung über unser Büro möglich. Das eigenmächtige Betreten des Grundstücks ist nicht gestattet.
Die wesentlichen Merkmale dieser soliden Anlageimmobilie zusammengefasst:
* Baujahr 1907, leicht renovierungsbedürftiger Zustand (Treppenhaus und kleinere vernachlässigte Stellen)
* 3 gut geschnittene Wohnungen, voll vermietet
* 1 Gewerbe (seit vielen Jahren an den jetzigen Mieter vermietet)
* gutes Mietsteigerungspotential
* Lage direkt am Bahnhof nicht weit vom Ortskern und Einkaufszentrum
* Gasheizung
* ausreichend Stellplätze & 1 Garage
* solide gemauertes Nebengebäude mit Sanierungsbedarf
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter sind keine Innenaufnahmen veröffentlich. Aus diesem Grunde sind auch Besichtigungen auschliesslich nach
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* Baujahr 1907, leicht renovierungsbedürftiger Zustand (Treppenhaus und kleinere vernachlässigte Stellen)
* 3 gut geschnittene Wohnungen, voll vermietet
* 1 Gewerbe (seit vielen Jahren an den jetzigen Mieter vermietet)
* gutes Mietsteigerungspotential
* Lage direkt am Bahnhof nicht weit vom Ortskern und Einkaufszentrum
* Gasheizung
* ausreichend Stellplätze & 1 Garage
* solide gemauertes Nebengebäude mit Sanierungsbedarf
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter sind keine Innenaufnahmen veröffentlich. Aus diesem Grunde sind auch Besichtigungen auschliesslich nach
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- Parkoption
- Parkoption
Lage
Süderbrarup ist "die" Mittelpunktgemeinde mitten in Angeln, Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Schlei-/Ostseeregion und ist bekannt für Ihre Historie.
- Süderbrarup wurde 1231 erstmals urkundlich erwähnt und hat eine... mehr lesen
- Süderbrarup wurde 1231 erstmals urkundlich erwähnt und hat eine... mehr lesen
Süderbrarup ist "die" Mittelpunktgemeinde mitten in Angeln, Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Schlei-/Ostseeregion und ist bekannt für Ihre Historie.
- Süderbrarup wurde 1231 erstmals urkundlich erwähnt und hat eine lange Geschichte, die bis in die Bronzezeit zurückreicht.
- Im Thorsberger Moor, eine ehemalige Opferstätte für den germanischen Kriegsgott Thor wurden viele Gebrauchsgegenstände und Waffen aus dem 4. Jahrhundert gefunden, die heute im Schloss Gottorf in Schleswig ausgestellt sind.
- Der Brarup-Markt, der jährlich am letzten Juli-Wochenende stattfindet, ist der größte ländliche Jahrmarkt in Schleswig-Holstein und zieht Besucher aus Nah und Fern an.
- Süderbrarup hat eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße 201 und bietet Bahnverbindungen im Stundentakt auf der Strecke Kiel-Flensburg. Mit dem Auto sind es bis zur BAB 7 nur ca . 25 km
Auch die Infrastruktur ist hervorrragend:
- Die Gemeinde verfügt über eine Bücherei, ein Jugendzentrum und ein Freibad.
- Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Förderschule und eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialen Zweig
- alle für den tägliche Bedarf benötigten Geschäfte sowie ein kleines Einkaufszentrum befinden sich zentral im Dorf
- gute ärztliche und zahnärztliche Versorgung
- Süderbrarup ist ein idealer Ausgangspunkt für Radtouren, Wanderungen und Bootsausflüge auf der Schlei.
- Die Angelner Dampfeisenbahn bietet Fahrten zwischen Süderbrarup und Kappeln an und ist ein beliebtes Ausflugsziel.
- Süderbrarup wurde 1231 erstmals urkundlich erwähnt und hat eine lange Geschichte, die bis in die Bronzezeit zurückreicht.
- Im Thorsberger Moor, eine ehemalige Opferstätte für den germanischen Kriegsgott Thor wurden viele Gebrauchsgegenstände und Waffen aus dem 4. Jahrhundert gefunden, die heute im Schloss Gottorf in Schleswig ausgestellt sind.
- Der Brarup-Markt, der jährlich am letzten Juli-Wochenende stattfindet, ist der größte ländliche Jahrmarkt in Schleswig-Holstein und zieht Besucher aus Nah und Fern an.
- Süderbrarup hat eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße 201 und bietet Bahnverbindungen im Stundentakt auf der Strecke Kiel-Flensburg. Mit dem Auto sind es bis zur BAB 7 nur ca . 25 km
Auch die Infrastruktur ist hervorrragend:
- Die Gemeinde verfügt über eine Bücherei, ein Jugendzentrum und ein Freibad.
- Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Förderschule und eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialen Zweig
- alle für den tägliche Bedarf benötigten Geschäfte sowie ein kleines Einkaufszentrum befinden sich zentral im Dorf
- gute ärztliche und zahnärztliche Versorgung
- Süderbrarup ist ein idealer Ausgangspunkt für Radtouren, Wanderungen und Bootsausflüge auf der Schlei.
- Die Angelner Dampfeisenbahn bietet Fahrten zwischen Süderbrarup und Kappeln an und ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Süderbrarup ist "die" Mittelpunktgemeinde mitten in Angeln, Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Schlei-/Ostseeregion und ist bekannt für Ihre Historie.
- Süderbrarup wurde 1231 erstmals urkundlich erwähnt und hat eine lange Geschichte, die bis in die Bronzezeit zurückreicht.
- Im Thorsberger Moor, eine ehemalige Opferstätte für den germanischen Kriegsgott Thor wurden viele Gebrauchsgegenstände und Waffen aus dem 4. Jahrhundert gefunden, die heute im Schloss Gottorf in Schleswig ausgestellt sind.
- Der Brarup-Markt, der jährlich am letzten Juli-Wochenende stattfindet, ist der größte ländliche Jahrmarkt in Schleswig-Holstein und zieht Besucher aus Nah und Fern an.
- Süderbrarup hat eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße 201 und bietet Bahnverbindungen im Stundentakt auf der Strecke Kiel-Flensburg. Mit dem Auto sind es bis zur BAB 7 nur ca . 25 km
Auch die Infrastruktur ist hervorrragend:
- Die Gemeinde verfügt über eine Bücherei, ein Jugendzentrum und ein Freibad.
- Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Förderschule und eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialen Zweig
- alle für den tägliche Bedarf benötigten Geschäfte sowie ein kleines Einkaufszentrum befinden sich zentral im Dorf
- gute ärztliche und zahnärztliche Versorgung
- Süderbrarup ist ein idealer Ausgangspunkt für Radtouren, Wanderungen und Bootsausflüge auf der Schlei.
- Die Angelner Dampfeisenbahn bietet Fahrten zwischen Süderbrarup und Kappeln an und ist ein beliebtes Ausflugsziel.
- Süderbrarup wurde 1231 erstmals urkundlich erwähnt und hat eine lange Geschichte, die bis in die Bronzezeit zurückreicht.
- Im Thorsberger Moor, eine ehemalige Opferstätte für den germanischen Kriegsgott Thor wurden viele Gebrauchsgegenstände und Waffen aus dem 4. Jahrhundert gefunden, die heute im Schloss Gottorf in Schleswig ausgestellt sind.
- Der Brarup-Markt, der jährlich am letzten Juli-Wochenende stattfindet, ist der größte ländliche Jahrmarkt in Schleswig-Holstein und zieht Besucher aus Nah und Fern an.
- Süderbrarup hat eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße 201 und bietet Bahnverbindungen im Stundentakt auf der Strecke Kiel-Flensburg. Mit dem Auto sind es bis zur BAB 7 nur ca . 25 km
Auch die Infrastruktur ist hervorrragend:
- Die Gemeinde verfügt über eine Bücherei, ein Jugendzentrum und ein Freibad.
- Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Förderschule und eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialen Zweig
- alle für den tägliche Bedarf benötigten Geschäfte sowie ein kleines Einkaufszentrum befinden sich zentral im Dorf
- gute ärztliche und zahnärztliche Versorgung
- Süderbrarup ist ein idealer Ausgangspunkt für Radtouren, Wanderungen und Bootsausflüge auf der Schlei.
- Die Angelner Dampfeisenbahn bietet Fahrten zwischen Süderbrarup und Kappeln an und ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Süderbrarup 24392 Süderbrarup Deutschland (24392)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1907
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 230,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G
auszugsweise Daten aus dem Energieausweis gem. GEG:... mehr lesen
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 230,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G
auszugsweise Daten aus dem Energieausweis gem. GEG:... mehr lesen
Baujahr: 1907
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 230,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G
auszugsweise Daten aus dem Energieausweis gem. GEG: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 230,9 kwh/qm/Jahr, Effizienzklasse G, Ausweis gültig bis 30.10.2035
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de
Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.
Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.
Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 230,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G
auszugsweise Daten aus dem Energieausweis gem. GEG: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 230,9 kwh/qm/Jahr, Effizienzklasse G, Ausweis gültig bis 30.10.2035
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Baujahr: 1907
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 230,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G
auszugsweise Daten aus dem Energieausweis gem. GEG: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 230,9 kwh/qm/Jahr, Effizienzklasse G, Ausweis gültig bis 30.10.2035
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Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 230,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G
auszugsweise Daten aus dem Energieausweis gem. GEG: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 230,9 kwh/qm/Jahr, Effizienzklasse G, Ausweis gültig bis 30.10.2035
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Ansprechpartner
HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Henningsen Immobilienkontor
Bahnhofstr.9 1,
24392 Süderbrarup
24392 Süderbrarup
Nordstraße 16,
24395 Gelting
24395 Gelting
04641-3022
Henningsen Immobilienkontor
Nordstraße 16,
24395 Gelting
24395 Gelting
04643 3100