immobilie1-ID: 31654507 | Anbieter-ID: 8132-CB
Eleganz trifft Wohnqualität – 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Harlaching
798.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Inmitten einer der begehrtesten Lagen Münchens, im grünen und ruhigen Stadtteil Harlaching direkt am Perlacher Forst, befindet sich diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines äußerst...
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Inmitten einer der begehrtesten Lagen Münchens, im grünen und ruhigen Stadtteil Harlaching direkt am Perlacher Forst, befindet sich diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.
Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Zusammenspiel von modernen Elementen und klassischen Details. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Westbalkon, der zum Entspannen in der Nachmittagssonne einlädt. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern stehen ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Essbereich anbietet.
Besonderes Augenmerk verdient die Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung, während elegante Kassettentüren in Weiß mit fein gearbeiteten Schnitzmustern dem Ambiente einen stilvollen, traditionellen Akzent geben. Auch die passgenauen Einbauten, ebenfalls mit geschnitzten Details versehen, unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnung. Die separate Küche ist mit hochwertigen Einbauten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer verfügt über eine klassische Badewanne und ist in gepflegtem Zustand.
Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt: 798.000 EUR für die Wohnung zzgl. 20.000 EUR für den TG-Stellplatz = 818.000 EUR.
Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Zusammenspiel von modernen Elementen und klassischen Details. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Westbalkon, der zum Entspannen in der Nachmittagssonne einlädt. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern stehen ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Essbereich anbietet.
Besonderes Augenmerk verdient die Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung, während elegante Kassettentüren in Weiß mit fein gearbeiteten Schnitzmustern dem Ambiente einen stilvollen, traditionellen Akzent geben. Auch die passgenauen Einbauten, ebenfalls mit geschnitzten Details versehen, unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnung. Die separate Küche ist mit hochwertigen Einbauten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer verfügt über eine klassische Badewanne und ist in gepflegtem Zustand.
Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt: 798.000 EUR für die Wohnung zzgl. 20.000 EUR für den TG-Stellplatz = 818.000 EUR.
Inmitten einer der begehrtesten Lagen Münchens, im grünen und ruhigen Stadtteil Harlaching direkt am Perlacher Forst, befindet sich diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.
Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Zusammenspiel von modernen Elementen und klassischen Details. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Westbalkon, der zum Entspannen in der Nachmittagssonne einlädt. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern stehen ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Essbereich anbietet.
Besonderes Augenmerk verdient die Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung, während elegante Kassettentüren in Weiß mit fein gearbeiteten Schnitzmustern dem Ambiente einen stilvollen, traditionellen Akzent geben. Auch die passgenauen Einbauten, ebenfalls mit geschnitzten Details versehen, unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnung. Die separate Küche ist mit hochwertigen Einbauten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer verfügt über eine klassische Badewanne und ist in gepflegtem Zustand.
Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt: 798.000 EUR für die Wohnung zzgl. 20.000 EUR für den TG-Stellplatz = 818.000 EUR.
Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Zusammenspiel von modernen Elementen und klassischen Details. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Westbalkon, der zum Entspannen in der Nachmittagssonne einlädt. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern stehen ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Essbereich anbietet.
Besonderes Augenmerk verdient die Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung, während elegante Kassettentüren in Weiß mit fein gearbeiteten Schnitzmustern dem Ambiente einen stilvollen, traditionellen Akzent geben. Auch die passgenauen Einbauten, ebenfalls mit geschnitzten Details versehen, unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnung. Die separate Küche ist mit hochwertigen Einbauten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer verfügt über eine klassische Badewanne und ist in gepflegtem Zustand.
Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt: 798.000 EUR für die Wohnung zzgl. 20.000 EUR für den TG-Stellplatz = 818.000 EUR.
Kosten
-
Kaufpreis798.000 €
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Hausgeld pro Monat695 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1967
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
Gesamtfläche (ca.)100,9 m²
-
Nutzfläche (ca.)106,74 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis27.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
+ Baujahr: 1967
+ Wohngebäude in begehrter Lage mit nur 7 Einheiten
+ 1. Obergeschoss (2. Etage)
+ Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
+ großzügiger Balkon mit Weitblick in West-Ausrichtung
+ stilvoller Parkettboden
+ moderne Einbauküche
+ Schlafzimmer mit... mehr lesen
+ Wohngebäude in begehrter Lage mit nur 7 Einheiten
+ 1. Obergeschoss (2. Etage)
+ Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
+ großzügiger Balkon mit Weitblick in West-Ausrichtung
+ stilvoller Parkettboden
+ moderne Einbauküche
+ Schlafzimmer mit... mehr lesen
+ Baujahr: 1967
+ Wohngebäude in begehrter Lage mit nur 7 Einheiten
+ 1. Obergeschoss (2. Etage)
+ Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
+ großzügiger Balkon mit Weitblick in West-Ausrichtung
+ stilvoller Parkettboden
+ moderne Einbauküche
+ Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern
+ stilvolle Einbauten
+ weiße Kassettentüren mit Schnitzmustern
+ Badezimmer mit Wanne
+ TG-Stellplatz á 20.000 EUR
+ Wohngebäude in begehrter Lage mit nur 7 Einheiten
+ 1. Obergeschoss (2. Etage)
+ Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
+ großzügiger Balkon mit Weitblick in West-Ausrichtung
+ stilvoller Parkettboden
+ moderne Einbauküche
+ Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern
+ stilvolle Einbauten
+ weiße Kassettentüren mit Schnitzmustern
+ Badezimmer mit Wanne
+ TG-Stellplatz á 20.000 EUR
+ Baujahr: 1967
+ Wohngebäude in begehrter Lage mit nur 7 Einheiten
+ 1. Obergeschoss (2. Etage)
+ Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
+ großzügiger Balkon mit Weitblick in West-Ausrichtung
+ stilvoller Parkettboden
+ moderne Einbauküche
+ Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern
+ stilvolle Einbauten
+ weiße Kassettentüren mit Schnitzmustern
+ Badezimmer mit Wanne
+ TG-Stellplatz á 20.000 EUR
+ Wohngebäude in begehrter Lage mit nur 7 Einheiten
+ 1. Obergeschoss (2. Etage)
+ Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
+ großzügiger Balkon mit Weitblick in West-Ausrichtung
+ stilvoller Parkettboden
+ moderne Einbauküche
+ Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern
+ stilvolle Einbauten
+ weiße Kassettentüren mit Schnitzmustern
+ Badezimmer mit Wanne
+ TG-Stellplatz á 20.000 EUR
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Im begehrten Münchner Süden gelegen – zählt mit seinem parkähnlichen Charakter, der herrschaftlichen Villenbebauung und seiner ruhigen Atmosphäre zu den renommiertesten und exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die unmittelbare Nähe zur Isar...
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Im begehrten Münchner Süden gelegen – zählt mit seinem parkähnlichen Charakter, der herrschaftlichen Villenbebauung und seiner ruhigen Atmosphäre zu den renommiertesten und exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die unmittelbare Nähe zur Isar verleiht dem Stadtteil eine besondere Naturnähe und lädt ganzjährig zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren entlang des Isarhochufers ein.
Neben der natürlichen Idylle bietet Harlaching zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der benachbarte Tierpark Hellabrunn, zahlreiche Sportanlagen – darunter Tennis-, Reit- und Golfplätze – garantieren Abwechslung und aktives Erleben. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Fünf-Seen-Land und dem malerischen Alpenvorland, das Erholung und Naturgenuss in kurzer Distanz ermöglicht.
Inmitten dieses grünen Refugiums liegt auch einer der schönsten Biergärten Münchens – die traditionsreiche Menterschwaige. Ein kulinarisches Highlight, das nicht nur Gourmetfreunde begeistert.
Harlaching überzeugt ebenso durch seine hervorragende Infrastruktur. Das Münchner Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 20 Minuten bequem erreichbar. Eine Vielzahl renommierter Kindergärten, Grundschulen und weiterführender Schulen mit exzellentem Ruf befinden sich direkt vor Ort und machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.
Einkaufsmöglichkeiten, stilvolle Boutiquen sowie eine breite Auswahl an gehobenen Restaurants, charmanten Cafés und traditionellen Biergärten unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser einzigartigen Wohnlage.
Neben der natürlichen Idylle bietet Harlaching zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der benachbarte Tierpark Hellabrunn, zahlreiche Sportanlagen – darunter Tennis-, Reit- und Golfplätze – garantieren Abwechslung und aktives Erleben. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Fünf-Seen-Land und dem malerischen Alpenvorland, das Erholung und Naturgenuss in kurzer Distanz ermöglicht.
Inmitten dieses grünen Refugiums liegt auch einer der schönsten Biergärten Münchens – die traditionsreiche Menterschwaige. Ein kulinarisches Highlight, das nicht nur Gourmetfreunde begeistert.
Harlaching überzeugt ebenso durch seine hervorragende Infrastruktur. Das Münchner Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 20 Minuten bequem erreichbar. Eine Vielzahl renommierter Kindergärten, Grundschulen und weiterführender Schulen mit exzellentem Ruf befinden sich direkt vor Ort und machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.
Einkaufsmöglichkeiten, stilvolle Boutiquen sowie eine breite Auswahl an gehobenen Restaurants, charmanten Cafés und traditionellen Biergärten unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser einzigartigen Wohnlage.
Im begehrten Münchner Süden gelegen – zählt mit seinem parkähnlichen Charakter, der herrschaftlichen Villenbebauung und seiner ruhigen Atmosphäre zu den renommiertesten und exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die unmittelbare Nähe zur Isar verleiht dem Stadtteil eine besondere Naturnähe und lädt ganzjährig zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren entlang des Isarhochufers ein.
Neben der natürlichen Idylle bietet Harlaching zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der benachbarte Tierpark Hellabrunn, zahlreiche Sportanlagen – darunter Tennis-, Reit- und Golfplätze – garantieren Abwechslung und aktives Erleben. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Fünf-Seen-Land und dem malerischen Alpenvorland, das Erholung und Naturgenuss in kurzer Distanz ermöglicht.
Inmitten dieses grünen Refugiums liegt auch einer der schönsten Biergärten Münchens – die traditionsreiche Menterschwaige. Ein kulinarisches Highlight, das nicht nur Gourmetfreunde begeistert.
Harlaching überzeugt ebenso durch seine hervorragende Infrastruktur. Das Münchner Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 20 Minuten bequem erreichbar. Eine Vielzahl renommierter Kindergärten, Grundschulen und weiterführender Schulen mit exzellentem Ruf befinden sich direkt vor Ort und machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.
Einkaufsmöglichkeiten, stilvolle Boutiquen sowie eine breite Auswahl an gehobenen Restaurants, charmanten Cafés und traditionellen Biergärten unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser einzigartigen Wohnlage.
Neben der natürlichen Idylle bietet Harlaching zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der benachbarte Tierpark Hellabrunn, zahlreiche Sportanlagen – darunter Tennis-, Reit- und Golfplätze – garantieren Abwechslung und aktives Erleben. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Fünf-Seen-Land und dem malerischen Alpenvorland, das Erholung und Naturgenuss in kurzer Distanz ermöglicht.
Inmitten dieses grünen Refugiums liegt auch einer der schönsten Biergärten Münchens – die traditionsreiche Menterschwaige. Ein kulinarisches Highlight, das nicht nur Gourmetfreunde begeistert.
Harlaching überzeugt ebenso durch seine hervorragende Infrastruktur. Das Münchner Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 20 Minuten bequem erreichbar. Eine Vielzahl renommierter Kindergärten, Grundschulen und weiterführender Schulen mit exzellentem Ruf befinden sich direkt vor Ort und machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.
Einkaufsmöglichkeiten, stilvolle Boutiquen sowie eine breite Auswahl an gehobenen Restaurants, charmanten Cafés und traditionellen Biergärten unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser einzigartigen Wohnlage.
München Harlaching Bayern Deutschland (81545)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieser ist gültig bis 27.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
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Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Links
Ansprechpartner
Herr Christian Borbe
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
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Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
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