immobilie1-ID: 31700075 | Anbieter-ID: B-25004/G1
Attraktive Doppelhaushälfte in Nufringen – Modernisiert, gepflegt und vielseitig nutzbar
589.000 €
Kaufpreis
179,55 m²
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde immer wieder renoviert und modernisiert, sodass es heute mit zeitgemäßem Komfort überzeugt.
Im Untergeschoss befinden sich ein... mehr lesen
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde immer wieder renoviert und modernisiert, sodass es heute mit zeitgemäßem Komfort überzeugt.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Kellerraum mit Naturboden, ein zusätzlicher Abstellraum, die Heizungsanlage, Öltanks (4 x 1.500 Liter) sowie ein Waschmaschinenraum.
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein. Die Küche wurde 2010 vollständig neu gestaltet und mit einer hochwertigen Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Das Badezimmer im ersten Obergeschoss wurde 2016 komplett modernisiert und erneuert. Es verfügt über eine große, bodengleiche Dusche und bietet ein modernes Ambiente. Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit einer Ankleide bzw. einem Schrankraum ausgestattet.
Die beiden Kinderzimmer wurden ursprünglich als separate Räume genutzt, sind heute jedoch zu einem großen Schlafzimmer zusammengelegt. Die Zugangstüren vom Flur sind noch vorhanden, sodass das Zimmer bei Bedarf wieder in zwei separate Kinderzimmer aufgeteilt werden kann.
Das Dachgeschoss ist mit zwei eigenständigen Zimmern sowie einem separaten Duschbad ausgebaut – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Der Außenbereich besticht durch eine schöne Süd-Terrasse, die durch eine große Markise geschützt wird. Im Jahr 2019 wurde die Terrassenfläche vollständig neu gestaltet, was den Außenbereich aufwertet.
Das gesamte Haus ist mit Meranti-Holzfenstern in sehr gutem Zustand ausgestattet, die doppelt verglast sind. Die Fassade wurde 2011 neu gestrichen und ist gedämmt (ca. 4 cm Styropor). Die Heizungsanlage wurde 2009 erneuert und basiert auf einer modernen Ölbrennwertheizung.
Zur Immobilie gehört eine Garage mit Platz für ein Auto, Motorrad oder Fahrräder. Die Garage ist mit einem Handwaschbecken (kalt/warm Wasser), Starkstromanschluss sowie einem elektrischen Garagentor ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Kellerraum mit Naturboden, ein zusätzlicher Abstellraum, die Heizungsanlage, Öltanks (4 x 1.500 Liter) sowie ein Waschmaschinenraum.
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein. Die Küche wurde 2010 vollständig neu gestaltet und mit einer hochwertigen Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Das Badezimmer im ersten Obergeschoss wurde 2016 komplett modernisiert und erneuert. Es verfügt über eine große, bodengleiche Dusche und bietet ein modernes Ambiente. Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit einer Ankleide bzw. einem Schrankraum ausgestattet.
Die beiden Kinderzimmer wurden ursprünglich als separate Räume genutzt, sind heute jedoch zu einem großen Schlafzimmer zusammengelegt. Die Zugangstüren vom Flur sind noch vorhanden, sodass das Zimmer bei Bedarf wieder in zwei separate Kinderzimmer aufgeteilt werden kann.
Das Dachgeschoss ist mit zwei eigenständigen Zimmern sowie einem separaten Duschbad ausgebaut – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Der Außenbereich besticht durch eine schöne Süd-Terrasse, die durch eine große Markise geschützt wird. Im Jahr 2019 wurde die Terrassenfläche vollständig neu gestaltet, was den Außenbereich aufwertet.
Das gesamte Haus ist mit Meranti-Holzfenstern in sehr gutem Zustand ausgestattet, die doppelt verglast sind. Die Fassade wurde 2011 neu gestrichen und ist gedämmt (ca. 4 cm Styropor). Die Heizungsanlage wurde 2009 erneuert und basiert auf einer modernen Ölbrennwertheizung.
Zur Immobilie gehört eine Garage mit Platz für ein Auto, Motorrad oder Fahrräder. Die Garage ist mit einem Handwaschbecken (kalt/warm Wasser), Starkstromanschluss sowie einem elektrischen Garagentor ausgestattet.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde immer wieder renoviert und modernisiert, sodass es heute mit zeitgemäßem Komfort überzeugt.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Kellerraum mit Naturboden, ein zusätzlicher Abstellraum, die Heizungsanlage, Öltanks (4 x 1.500 Liter) sowie ein Waschmaschinenraum.
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein. Die Küche wurde 2010 vollständig neu gestaltet und mit einer hochwertigen Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Das Badezimmer im ersten Obergeschoss wurde 2016 komplett modernisiert und erneuert. Es verfügt über eine große, bodengleiche Dusche und bietet ein modernes Ambiente. Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit einer Ankleide bzw. einem Schrankraum ausgestattet.
Die beiden Kinderzimmer wurden ursprünglich als separate Räume genutzt, sind heute jedoch zu einem großen Schlafzimmer zusammengelegt. Die Zugangstüren vom Flur sind noch vorhanden, sodass das Zimmer bei Bedarf wieder in zwei separate Kinderzimmer aufgeteilt werden kann.
Das Dachgeschoss ist mit zwei eigenständigen Zimmern sowie einem separaten Duschbad ausgebaut – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Der Außenbereich besticht durch eine schöne Süd-Terrasse, die durch eine große Markise geschützt wird. Im Jahr 2019 wurde die Terrassenfläche vollständig neu gestaltet, was den Außenbereich aufwertet.
Das gesamte Haus ist mit Meranti-Holzfenstern in sehr gutem Zustand ausgestattet, die doppelt verglast sind. Die Fassade wurde 2011 neu gestrichen und ist gedämmt (ca. 4 cm Styropor). Die Heizungsanlage wurde 2009 erneuert und basiert auf einer modernen Ölbrennwertheizung.
Zur Immobilie gehört eine Garage mit Platz für ein Auto, Motorrad oder Fahrräder. Die Garage ist mit einem Handwaschbecken (kalt/warm Wasser), Starkstromanschluss sowie einem elektrischen Garagentor ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Kellerraum mit Naturboden, ein zusätzlicher Abstellraum, die Heizungsanlage, Öltanks (4 x 1.500 Liter) sowie ein Waschmaschinenraum.
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein. Die Küche wurde 2010 vollständig neu gestaltet und mit einer hochwertigen Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Das Badezimmer im ersten Obergeschoss wurde 2016 komplett modernisiert und erneuert. Es verfügt über eine große, bodengleiche Dusche und bietet ein modernes Ambiente. Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit einer Ankleide bzw. einem Schrankraum ausgestattet.
Die beiden Kinderzimmer wurden ursprünglich als separate Räume genutzt, sind heute jedoch zu einem großen Schlafzimmer zusammengelegt. Die Zugangstüren vom Flur sind noch vorhanden, sodass das Zimmer bei Bedarf wieder in zwei separate Kinderzimmer aufgeteilt werden kann.
Das Dachgeschoss ist mit zwei eigenständigen Zimmern sowie einem separaten Duschbad ausgebaut – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Der Außenbereich besticht durch eine schöne Süd-Terrasse, die durch eine große Markise geschützt wird. Im Jahr 2019 wurde die Terrassenfläche vollständig neu gestaltet, was den Außenbereich aufwertet.
Das gesamte Haus ist mit Meranti-Holzfenstern in sehr gutem Zustand ausgestattet, die doppelt verglast sind. Die Fassade wurde 2011 neu gestrichen und ist gedämmt (ca. 4 cm Styropor). Die Heizungsanlage wurde 2009 erneuert und basiert auf einer modernen Ölbrennwertheizung.
Zur Immobilie gehört eine Garage mit Platz für ein Auto, Motorrad oder Fahrräder. Die Garage ist mit einem Handwaschbecken (kalt/warm Wasser), Starkstromanschluss sowie einem elektrischen Garagentor ausgestattet.
Kosten
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Kaufpreis589.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1979
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Zimmer6
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)179,55 m²
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Grundstücksfläche (ca.)240 m²
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Nutzfläche (ca.)44,8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab179,55 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
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AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch78,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis13.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung
- Gäste-WC
- Stellplatz
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Nufringen. Die Lage zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme, entspannte Atmosphäre aus. Umgeben von Grünflächen und Gärten bietet...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Nufringen. Die Lage zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme, entspannte Atmosphäre aus. Umgeben von Grünflächen und Gärten bietet die Umgebung viel Raum zum Wohlfühlen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem sind die Autobahnen in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem sind die Autobahnen in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Nufringen. Die Lage zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme, entspannte Atmosphäre aus. Umgeben von Grünflächen und Gärten bietet die Umgebung viel Raum zum Wohlfühlen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem sind die Autobahnen in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem sind die Autobahnen in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
Nufringen Deutschland (71154)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Martina Holder
Graf Wohnbau GmbH
Römerweg 49,
71083 Herrenberg
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+49 7032 9362-15
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