immobilie1-ID: 31998635 | Anbieter-ID: 200607
Tolle 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und PKW-Stellplatz fußläufig zum Blankeneser Markt
985.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese außerordentlich gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnparteien. Zu Fuß sind Sie von hier in wenigen Minuten im Blankeneser Zentrum oder am S-Bahnhof Blankenese....
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Diese außerordentlich gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnparteien. Zu Fuß sind Sie von hier in wenigen Minuten im Blankeneser Zentrum oder am S-Bahnhof Blankenese. Neben dem sonnigen, überdachten Süd-Balkon und der hochwertigen Ausstattung ist der durchdachte Schnitt besonders hervorzuheben. So haben Sie gen Süden einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche sowie abgehend von der Diele ein Gäste-Duschbad/WC und separiert davon einen privaten Bereich mit zwei Zimmern und einem großen Wannenbad. Wenn auch die Ausstattung nicht mehr in allen Details dem heutigen Zeitgeist entspricht, so ist die Wohnung insgesamt top gepflegt und damit quasi bezugsbereit.
In der hauseigenen Tiefgarage steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Auch ein Kellerraum ist vorhanden.
Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
In der hauseigenen Tiefgarage steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Auch ein Kellerraum ist vorhanden.
Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
Diese außerordentlich gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnparteien. Zu Fuß sind Sie von hier in wenigen Minuten im Blankeneser Zentrum oder am S-Bahnhof Blankenese. Neben dem sonnigen, überdachten Süd-Balkon und der hochwertigen Ausstattung ist der durchdachte Schnitt besonders hervorzuheben. So haben Sie gen Süden einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche sowie abgehend von der Diele ein Gäste-Duschbad/WC und separiert davon einen privaten Bereich mit zwei Zimmern und einem großen Wannenbad. Wenn auch die Ausstattung nicht mehr in allen Details dem heutigen Zeitgeist entspricht, so ist die Wohnung insgesamt top gepflegt und damit quasi bezugsbereit.
In der hauseigenen Tiefgarage steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Auch ein Kellerraum ist vorhanden.
Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
In der hauseigenen Tiefgarage steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Auch ein Kellerraum ist vorhanden.
Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
Kosten
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Kaufpreis985.000 €
-
Hausgeld pro Monat456 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,5 m²
-
Kellerfläche (ca.)6,5 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis23.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Süd-Balkon und Kamin
- schöner Blick vom Balkon auf die umliegenden Häuser und ins Grüne
- geschlossene, gepflegte Küche, u.a. mit großem Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen mit... mehr lesen
- schöner Blick vom Balkon auf die umliegenden Häuser und ins Grüne
- geschlossene, gepflegte Küche, u.a. mit großem Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen mit... mehr lesen
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Süd-Balkon und Kamin
- schöner Blick vom Balkon auf die umliegenden Häuser und ins Grüne
- geschlossene, gepflegte Küche, u.a. mit großem Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube etc.
- Platz für einen Frühstückstisch ist in der Küche vorhanden
- ein privater Bereich mit zwei nahezu gleich großen Zimmern sowie einem sehr gepflegten Wannenbad
- einladender Eingangsbereich mit großzügiger Diele und Garderobe
- ein separates Duschbad mit WC
- ein Abstellraum in der Wohnung mit hochwertigen Holz-Einbauschränken
- hochwertige Holzeinbauten, z.T. zeitlos elegant, bieten viele platzsparende Ablagemöglichkeiten
- Gegensprechanlage mit Türöffner ist vorhanden
- ein Kellerraum, ca. 6,5 m² groß
- die Heizung wurde 2020 erneuert, ein neuer Energieausweis ist beantragt
- der Blankeneser Marktplatz ist zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar
- ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist vorhanden
- schöner Blick vom Balkon auf die umliegenden Häuser und ins Grüne
- geschlossene, gepflegte Küche, u.a. mit großem Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube etc.
- Platz für einen Frühstückstisch ist in der Küche vorhanden
- ein privater Bereich mit zwei nahezu gleich großen Zimmern sowie einem sehr gepflegten Wannenbad
- einladender Eingangsbereich mit großzügiger Diele und Garderobe
- ein separates Duschbad mit WC
- ein Abstellraum in der Wohnung mit hochwertigen Holz-Einbauschränken
- hochwertige Holzeinbauten, z.T. zeitlos elegant, bieten viele platzsparende Ablagemöglichkeiten
- Gegensprechanlage mit Türöffner ist vorhanden
- ein Kellerraum, ca. 6,5 m² groß
- die Heizung wurde 2020 erneuert, ein neuer Energieausweis ist beantragt
- der Blankeneser Marktplatz ist zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar
- ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist vorhanden
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Süd-Balkon und Kamin
- schöner Blick vom Balkon auf die umliegenden Häuser und ins Grüne
- geschlossene, gepflegte Küche, u.a. mit großem Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube etc.
- Platz für einen Frühstückstisch ist in der Küche vorhanden
- ein privater Bereich mit zwei nahezu gleich großen Zimmern sowie einem sehr gepflegten Wannenbad
- einladender Eingangsbereich mit großzügiger Diele und Garderobe
- ein separates Duschbad mit WC
- ein Abstellraum in der Wohnung mit hochwertigen Holz-Einbauschränken
- hochwertige Holzeinbauten, z.T. zeitlos elegant, bieten viele platzsparende Ablagemöglichkeiten
- Gegensprechanlage mit Türöffner ist vorhanden
- ein Kellerraum, ca. 6,5 m² groß
- die Heizung wurde 2020 erneuert, ein neuer Energieausweis ist beantragt
- der Blankeneser Marktplatz ist zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar
- ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist vorhanden
- schöner Blick vom Balkon auf die umliegenden Häuser und ins Grüne
- geschlossene, gepflegte Küche, u.a. mit großem Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube etc.
- Platz für einen Frühstückstisch ist in der Küche vorhanden
- ein privater Bereich mit zwei nahezu gleich großen Zimmern sowie einem sehr gepflegten Wannenbad
- einladender Eingangsbereich mit großzügiger Diele und Garderobe
- ein separates Duschbad mit WC
- ein Abstellraum in der Wohnung mit hochwertigen Holz-Einbauschränken
- hochwertige Holzeinbauten, z.T. zeitlos elegant, bieten viele platzsparende Ablagemöglichkeiten
- Gegensprechanlage mit Türöffner ist vorhanden
- ein Kellerraum, ca. 6,5 m² groß
- die Heizung wurde 2020 erneuert, ein neuer Energieausweis ist beantragt
- der Blankeneser Marktplatz ist zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar
- ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist vorhanden
- Kamin
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses kleine Mehrfamilienhaus in bester Lage befindet sich fußläufig zum Blankeneser Zentrum, nur etwa 400 m vom S-Bahnhof und etwa 650 m zum Marktplatz entfernt. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten im Blankeneser Dorfkern mit seinen vielseitigen...
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Dieses kleine Mehrfamilienhaus in bester Lage befindet sich fußläufig zum Blankeneser Zentrum, nur etwa 400 m vom S-Bahnhof und etwa 650 m zum Marktplatz entfernt. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten im Blankeneser Dorfkern mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Banken und guten Gastronomieangeboten. Zwei Fitnessclubs und das Blankeneser Kino finden Sie dort ebenfalls. Das Freizeitangebot im Stadtteil ist groß: neben Schwimmen im Freibad Marienhöhe können Sie u.a. Fußball, Hockey, Tennis und Golf in den umliegenden Sportclubs spielen. Schöne Parks unterstreichen das grüne Umfeld im Stadtteil und die Elbe bietet Ihnen mit zahlreichen Cafés und Restaurants ein attraktives Ziel für schöne Spaziergänge. Per S-Bahn sind Sie in ca. 25 Minuten in der Innenstadt, den Flughafen erreichen Sie so in etwa 60 Minuten oder mit dem Auto in ca. 45 Minuten.
Dieses kleine Mehrfamilienhaus in bester Lage befindet sich fußläufig zum Blankeneser Zentrum, nur etwa 400 m vom S-Bahnhof und etwa 650 m zum Marktplatz entfernt. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten im Blankeneser Dorfkern mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Banken und guten Gastronomieangeboten. Zwei Fitnessclubs und das Blankeneser Kino finden Sie dort ebenfalls. Das Freizeitangebot im Stadtteil ist groß: neben Schwimmen im Freibad Marienhöhe können Sie u.a. Fußball, Hockey, Tennis und Golf in den umliegenden Sportclubs spielen. Schöne Parks unterstreichen das grüne Umfeld im Stadtteil und die Elbe bietet Ihnen mit zahlreichen Cafés und Restaurants ein attraktives Ziel für schöne Spaziergänge. Per S-Bahn sind Sie in ca. 25 Minuten in der Innenstadt, den Flughafen erreichen Sie so in etwa 60 Minuten oder mit dem Auto in ca. 45 Minuten.
Hamburg Blankenese Hamburg Deutschland (22587)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HH-Blankenese
HH-Blankenese
Ansprechpartner
Firma Gillen
GREBAU Immobilien GmbH
Elbchaussee 589,
22587 Hamburg
22587 Hamburg
Elbchaussee 589,
22587 Hamburg
22587 Hamburg
004940862121
GREBAU Immobilien GmbH
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