immobilie1-ID: 30932503 | Anbieter-ID: 69664
Wohn- und Geschäftshäuser in Leverkusen
3.300.000 €
Kaufpreis
1.774 m²
Grundstücksfläche
Angeboten wird ein Ensemble aus vier Mehrfamilienhäusern aus der Zeit um 1900 mit insgesamt 22 Einheiten, die sich wie folgt aufteilen:
Haus 1: 6 Wohnungen und 2 kleine Gewerbeeinheiten
Haus 2: 5 Wohnungen
Haus 3 : 4 Wohnungen und eine kleine... mehr lesen
Haus 1: 6 Wohnungen und 2 kleine Gewerbeeinheiten
Haus 2: 5 Wohnungen
Haus 3 : 4 Wohnungen und eine kleine... mehr lesen
Angeboten wird ein Ensemble aus vier Mehrfamilienhäusern aus der Zeit um 1900 mit insgesamt 22 Einheiten, die sich wie folgt aufteilen:
Haus 1: 6 Wohnungen und 2 kleine Gewerbeeinheiten
Haus 2: 5 Wohnungen
Haus 3 : 4 Wohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit
Haus 4: 4 Wohnungen
Bei den Gewerbeeinheiten handelt es sich um zwei Büros und ein Lager. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 34 m² und ca. 115 m².
Die Häuser waren ursprünglich als Aufteilungsobjekt geplant und sind entsprechend modernisiert worden. Die Arbeiten begannen um 2000 und wurden ca. 2008 abgeschlossen.
Folgende Arbeiten sind ausgeführt worden:
Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation, Dacheindeckung, Fenster, Fliesenarbeiten, Anbau von Balkonen, Oberböden, Außenanlagen.
Das Besondere an diesem Objekt ist nicht nur, dass der ursprüngliche Charme eines Altbaus erhalten wurde, sondern insbesondere auch der große Innenhofbereich mitten in der Stadt. Hier finden sich neben 16 Außenstellplätzen und 8 Carports auch Grünflächen, die die Bebauung auflockern. Der Innenhof ist durch ein elektrisches Tor zu erreichen.
Haus 1: 6 Wohnungen und 2 kleine Gewerbeeinheiten
Haus 2: 5 Wohnungen
Haus 3 : 4 Wohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit
Haus 4: 4 Wohnungen
Bei den Gewerbeeinheiten handelt es sich um zwei Büros und ein Lager. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 34 m² und ca. 115 m².
Die Häuser waren ursprünglich als Aufteilungsobjekt geplant und sind entsprechend modernisiert worden. Die Arbeiten begannen um 2000 und wurden ca. 2008 abgeschlossen.
Folgende Arbeiten sind ausgeführt worden:
Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation, Dacheindeckung, Fenster, Fliesenarbeiten, Anbau von Balkonen, Oberböden, Außenanlagen.
Das Besondere an diesem Objekt ist nicht nur, dass der ursprüngliche Charme eines Altbaus erhalten wurde, sondern insbesondere auch der große Innenhofbereich mitten in der Stadt. Hier finden sich neben 16 Außenstellplätzen und 8 Carports auch Grünflächen, die die Bebauung auflockern. Der Innenhof ist durch ein elektrisches Tor zu erreichen.
Angeboten wird ein Ensemble aus vier Mehrfamilienhäusern aus der Zeit um 1900 mit insgesamt 22 Einheiten, die sich wie folgt aufteilen:
Haus 1: 6 Wohnungen und 2 kleine Gewerbeeinheiten
Haus 2: 5 Wohnungen
Haus 3 : 4 Wohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit
Haus 4: 4 Wohnungen
Bei den Gewerbeeinheiten handelt es sich um zwei Büros und ein Lager. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 34 m² und ca. 115 m².
Die Häuser waren ursprünglich als Aufteilungsobjekt geplant und sind entsprechend modernisiert worden. Die Arbeiten begannen um 2000 und wurden ca. 2008 abgeschlossen.
Folgende Arbeiten sind ausgeführt worden:
Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation, Dacheindeckung, Fenster, Fliesenarbeiten, Anbau von Balkonen, Oberböden, Außenanlagen.
Das Besondere an diesem Objekt ist nicht nur, dass der ursprüngliche Charme eines Altbaus erhalten wurde, sondern insbesondere auch der große Innenhofbereich mitten in der Stadt. Hier finden sich neben 16 Außenstellplätzen und 8 Carports auch Grünflächen, die die Bebauung auflockern. Der Innenhof ist durch ein elektrisches Tor zu erreichen.
Haus 1: 6 Wohnungen und 2 kleine Gewerbeeinheiten
Haus 2: 5 Wohnungen
Haus 3 : 4 Wohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit
Haus 4: 4 Wohnungen
Bei den Gewerbeeinheiten handelt es sich um zwei Büros und ein Lager. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 34 m² und ca. 115 m².
Die Häuser waren ursprünglich als Aufteilungsobjekt geplant und sind entsprechend modernisiert worden. Die Arbeiten begannen um 2000 und wurden ca. 2008 abgeschlossen.
Folgende Arbeiten sind ausgeführt worden:
Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation, Dacheindeckung, Fenster, Fliesenarbeiten, Anbau von Balkonen, Oberböden, Außenanlagen.
Das Besondere an diesem Objekt ist nicht nur, dass der ursprüngliche Charme eines Altbaus erhalten wurde, sondern insbesondere auch der große Innenhofbereich mitten in der Stadt. Hier finden sich neben 16 Außenstellplätzen und 8 Carports auch Grünflächen, die die Bebauung auflockern. Der Innenhof ist durch ein elektrisches Tor zu erreichen.
Kosten
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Kaufpreis3.300.000 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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Baujahr1900
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Anzahl Parkflächen24
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Wohnfläche (ca.)1.297 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.774 m²
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Anzahl Stellplätze24
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
Ausstattung
Die Wohnungen entsprechen heutigen Wohnansprüchen.
Oberböden überwiegend in Laminat und Fliesen. Weiße Holztüren in Holzzargen. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Bäder überwiegend in hellen Wandfliesen. Bodenfliesen in dunkleren Tönen.
Di... mehr lesen
Oberböden überwiegend in Laminat und Fliesen. Weiße Holztüren in Holzzargen. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Bäder überwiegend in hellen Wandfliesen. Bodenfliesen in dunkleren Tönen.
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Die Wohnungen entsprechen heutigen Wohnansprüchen.
Oberböden überwiegend in Laminat und Fliesen. Weiße Holztüren in Holzzargen. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Bäder überwiegend in hellen Wandfliesen. Bodenfliesen in dunkleren Tönen.
Die vier Häuser werden über drei Gas-Zentralheizungen beheizt, deren Abrechnung über elektronische Heizkostenverteiler an den Heizkörpern erfolgt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Separate Wasserzähler sind vorhanden.
Alle Einheiten verfügen über separate Kellerräume bzw. zusätzliche Abstellräume auf den Etagen.
Oberböden überwiegend in Laminat und Fliesen. Weiße Holztüren in Holzzargen. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Bäder überwiegend in hellen Wandfliesen. Bodenfliesen in dunkleren Tönen.
Die vier Häuser werden über drei Gas-Zentralheizungen beheizt, deren Abrechnung über elektronische Heizkostenverteiler an den Heizkörpern erfolgt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Separate Wasserzähler sind vorhanden.
Alle Einheiten verfügen über separate Kellerräume bzw. zusätzliche Abstellräume auf den Etagen.
Die Wohnungen entsprechen heutigen Wohnansprüchen.
Oberböden überwiegend in Laminat und Fliesen. Weiße Holztüren in Holzzargen. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Bäder überwiegend in hellen Wandfliesen. Bodenfliesen in dunkleren Tönen.
Die vier Häuser werden über drei Gas-Zentralheizungen beheizt, deren Abrechnung über elektronische Heizkostenverteiler an den Heizkörpern erfolgt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Separate Wasserzähler sind vorhanden.
Alle Einheiten verfügen über separate Kellerräume bzw. zusätzliche Abstellräume auf den Etagen.
Oberböden überwiegend in Laminat und Fliesen. Weiße Holztüren in Holzzargen. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Bäder überwiegend in hellen Wandfliesen. Bodenfliesen in dunkleren Tönen.
Die vier Häuser werden über drei Gas-Zentralheizungen beheizt, deren Abrechnung über elektronische Heizkostenverteiler an den Heizkörpern erfolgt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Separate Wasserzähler sind vorhanden.
Alle Einheiten verfügen über separate Kellerräume bzw. zusätzliche Abstellräume auf den Etagen.
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Objekte sind im Herzen von Leverkusen-Wiesdorf und fußläufig zum Geschäftszentrum von Leverkusen gelegen. Sowohl die individuelle Verkehrsanbindung als auch der Anschluss an den ÖPNV sind sehr gut.
Stadtzentrum Leverkusen fußläufig ca. 200 m
S-Bahn... mehr lesen
Stadtzentrum Leverkusen fußläufig ca. 200 m
S-Bahn... mehr lesen
Die Objekte sind im Herzen von Leverkusen-Wiesdorf und fußläufig zum Geschäftszentrum von Leverkusen gelegen. Sowohl die individuelle Verkehrsanbindung als auch der Anschluss an den ÖPNV sind sehr gut.
Stadtzentrum Leverkusen fußläufig ca. 200 m
S-Bahn und Busbahnhof fußläufig ca. 500 m
BAB 59 bzw. 1 ca. 2.000 m (mit Anbindung an die BAB 3)
Kölner Dom ca. 13 KM
Uni Köln ca. 16 KM
Uni Düsseldorf ca. 27 KM
Stadtzentrum Leverkusen fußläufig ca. 200 m
S-Bahn und Busbahnhof fußläufig ca. 500 m
BAB 59 bzw. 1 ca. 2.000 m (mit Anbindung an die BAB 3)
Kölner Dom ca. 13 KM
Uni Köln ca. 16 KM
Uni Düsseldorf ca. 27 KM
Die Objekte sind im Herzen von Leverkusen-Wiesdorf und fußläufig zum Geschäftszentrum von Leverkusen gelegen. Sowohl die individuelle Verkehrsanbindung als auch der Anschluss an den ÖPNV sind sehr gut.
Stadtzentrum Leverkusen fußläufig ca. 200 m
S-Bahn und Busbahnhof fußläufig ca. 500 m
BAB 59 bzw. 1 ca. 2.000 m (mit Anbindung an die BAB 3)
Kölner Dom ca. 13 KM
Uni Köln ca. 16 KM
Uni Düsseldorf ca. 27 KM
Stadtzentrum Leverkusen fußläufig ca. 200 m
S-Bahn und Busbahnhof fußläufig ca. 500 m
BAB 59 bzw. 1 ca. 2.000 m (mit Anbindung an die BAB 3)
Kölner Dom ca. 13 KM
Uni Köln ca. 16 KM
Uni Düsseldorf ca. 27 KM
Leverkusen Deutschland (51373)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1900
Energieausweise liegen vor.
Energieausweise liegen vor.
Baujahr: 1900
Energieausweise liegen vor.
Energieausweise liegen vor.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Claudia Tritschkow
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstraße 42,
50968 Köln
50968 Köln
Pferdmengesstrasse 42,
50968 Köln
50968 Köln
+49 221 937793-380
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstrasse 42,
50968 Köln
50968 Köln
+49 221 9377930
claudia.tritschkow@greif-contzen.de
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