immobilie1-ID: 31737409 | Anbieter-ID: 71371
Im Alleinauftrag | Moderne Hallen- und Büroflächen mit Entwicklungsmöglichkeit
2.600.000 €
Kaufpreis
2.153 m²
Gesamtfläche
4.956 m²
Grundstücksfläche
Die moderne Gewerbeliegenschaft besteht aus einem vorgelagerten, dreigeschossigen Bürogebäude und einer angrenzenden Hallenfläche.
Von den Büroflächen im Erdgeschoss besteht ein direkter Zugang zur Lagerhalle. Die Andienung der Lagerhalle erfolgt... mehr lesen
Von den Büroflächen im Erdgeschoss besteht ein direkter Zugang zur Lagerhalle. Die Andienung der Lagerhalle erfolgt... mehr lesen
Die moderne Gewerbeliegenschaft besteht aus einem vorgelagerten, dreigeschossigen Bürogebäude und einer angrenzenden Hallenfläche.
Von den Büroflächen im Erdgeschoss besteht ein direkter Zugang zur Lagerhalle. Die Andienung der Lagerhalle erfolgt über ein ebenerdiges Schiebetor sowie eine Lkw-Rampe mit Überladebrücke. In der Hallenfläche integrierte Sozialräume, eine Kantinenfläche sowie Lagermeisterbüros erleichtern betriebliche Abläufe und sorgen für kurze Wege.
Der angrenzende Parkplatz verfügt über ausreichend Stellfläche für bis zu 40 Pkw und bietet bei Bedarf ein zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Von den Büroflächen im Erdgeschoss besteht ein direkter Zugang zur Lagerhalle. Die Andienung der Lagerhalle erfolgt über ein ebenerdiges Schiebetor sowie eine Lkw-Rampe mit Überladebrücke. In der Hallenfläche integrierte Sozialräume, eine Kantinenfläche sowie Lagermeisterbüros erleichtern betriebliche Abläufe und sorgen für kurze Wege.
Der angrenzende Parkplatz verfügt über ausreichend Stellfläche für bis zu 40 Pkw und bietet bei Bedarf ein zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Die moderne Gewerbeliegenschaft besteht aus einem vorgelagerten, dreigeschossigen Bürogebäude und einer angrenzenden Hallenfläche.
Von den Büroflächen im Erdgeschoss besteht ein direkter Zugang zur Lagerhalle. Die Andienung der Lagerhalle erfolgt über ein ebenerdiges Schiebetor sowie eine Lkw-Rampe mit Überladebrücke. In der Hallenfläche integrierte Sozialräume, eine Kantinenfläche sowie Lagermeisterbüros erleichtern betriebliche Abläufe und sorgen für kurze Wege.
Der angrenzende Parkplatz verfügt über ausreichend Stellfläche für bis zu 40 Pkw und bietet bei Bedarf ein zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Von den Büroflächen im Erdgeschoss besteht ein direkter Zugang zur Lagerhalle. Die Andienung der Lagerhalle erfolgt über ein ebenerdiges Schiebetor sowie eine Lkw-Rampe mit Überladebrücke. In der Hallenfläche integrierte Sozialräume, eine Kantinenfläche sowie Lagermeisterbüros erleichtern betriebliche Abläufe und sorgen für kurze Wege.
Der angrenzende Parkplatz verfügt über ausreichend Stellfläche für bis zu 40 Pkw und bietet bei Bedarf ein zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Kosten
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Kaufpreis2.600.000 €
-
Käuferprovisionsiehe AGB
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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Baujahr1999
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Anzahl Parkflächen40
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Gesamtfläche (ca.)2.153 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.956 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)811 m²
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Anzahl Stellplätze40
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Stellplatz40
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Garage/StellplatzStellplatz
Ausstattung
Hallenfläche:
- Andienung: Lkw-Rampe mit Überladebrücke
ebenerdiges Schiebetor (elektr.)
- Deckenhöhe: ca. 5,75 m UKB, ca. 6,50 m lichte Höhe
- Boden: hochbelastbarer Industrieboden
- Beheizung: Fußbodenheizung (Gas)
Bürofläche:
- separater,... mehr lesen
- Andienung: Lkw-Rampe mit Überladebrücke
ebenerdiges Schiebetor (elektr.)
- Deckenhöhe: ca. 5,75 m UKB, ca. 6,50 m lichte Höhe
- Boden: hochbelastbarer Industrieboden
- Beheizung: Fußbodenheizung (Gas)
Bürofläche:
- separater,... mehr lesen
Hallenfläche:
- Andienung: Lkw-Rampe mit Überladebrücke
ebenerdiges Schiebetor (elektr.)
- Deckenhöhe: ca. 5,75 m UKB, ca. 6,50 m lichte Höhe
- Boden: hochbelastbarer Industrieboden
- Beheizung: Fußbodenheizung (Gas)
Bürofläche:
- separater, repräsentativer Eingang
- Deckenhöhe: ca. 2,70 m
- Beheizung: Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- separate Sanitärflächen
- Andienung: Lkw-Rampe mit Überladebrücke
ebenerdiges Schiebetor (elektr.)
- Deckenhöhe: ca. 5,75 m UKB, ca. 6,50 m lichte Höhe
- Boden: hochbelastbarer Industrieboden
- Beheizung: Fußbodenheizung (Gas)
Bürofläche:
- separater, repräsentativer Eingang
- Deckenhöhe: ca. 2,70 m
- Beheizung: Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- separate Sanitärflächen
Hallenfläche:
- Andienung: Lkw-Rampe mit Überladebrücke
ebenerdiges Schiebetor (elektr.)
- Deckenhöhe: ca. 5,75 m UKB, ca. 6,50 m lichte Höhe
- Boden: hochbelastbarer Industrieboden
- Beheizung: Fußbodenheizung (Gas)
Bürofläche:
- separater, repräsentativer Eingang
- Deckenhöhe: ca. 2,70 m
- Beheizung: Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- separate Sanitärflächen
- Andienung: Lkw-Rampe mit Überladebrücke
ebenerdiges Schiebetor (elektr.)
- Deckenhöhe: ca. 5,75 m UKB, ca. 6,50 m lichte Höhe
- Boden: hochbelastbarer Industrieboden
- Beheizung: Fußbodenheizung (Gas)
Bürofläche:
- separater, repräsentativer Eingang
- Deckenhöhe: ca. 2,70 m
- Beheizung: Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- separate Sanitärflächen
- Parkoption
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im verkehrsmäßig sehr gut angeschlossenen Gewerbegebiet Troisdorf-Spich. Die Autobahnschlussstelle Nr. 37 Troisdorf-Spich (A59 Duisburg-Köln-Bonn) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die Frankfurter Straße (B8)...
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Die Liegenschaft befindet sich im verkehrsmäßig sehr gut angeschlossenen Gewerbegebiet Troisdorf-Spich. Die Autobahnschlussstelle Nr. 37 Troisdorf-Spich (A59 Duisburg-Köln-Bonn) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die Frankfurter Straße (B8) sind Standorte in Richtung Köln und Bonn auf kurzem Wege anfahrbar. Der Flughafen Köln|Bonn ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ferner besteht über den Bahnhof "Troisdorf" (RE9, S19) Anschluss an das DB-Netz. Ebenso besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz. So befinden sich Haltestellen der Buslinien 503, 504, 505, 507 und 508 sowie der S-Bahnen 12 und 19 in fußläufiger Entfernung zum Standort.
Die Liegenschaft befindet sich im verkehrsmäßig sehr gut angeschlossenen Gewerbegebiet Troisdorf-Spich. Die Autobahnschlussstelle Nr. 37 Troisdorf-Spich (A59 Duisburg-Köln-Bonn) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die Frankfurter Straße (B8) sind Standorte in Richtung Köln und Bonn auf kurzem Wege anfahrbar. Der Flughafen Köln|Bonn ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ferner besteht über den Bahnhof "Troisdorf" (RE9, S19) Anschluss an das DB-Netz. Ebenso besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz. So befinden sich Haltestellen der Buslinien 503, 504, 505, 507 und 508 sowie der S-Bahnen 12 und 19 in fußläufiger Entfernung zum Standort.
Troisdorf Deutschland (53842)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1999
Energieausweis in Vorbereitung.
Energieausweis in Vorbereitung.
Baujahr: 1999
Energieausweis in Vorbereitung.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Noeckel
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstraße 42,
50968 Köln
50968 Köln
Pferdmengesstrasse 42,
50968 Köln
50968 Köln
+49 221 937793-358
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstrasse 42,
50968 Köln
50968 Köln
+49 221 9377930
daniel.noeckel@greif-contzen.de
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