immobilie1-ID: 31590765 | Anbieter-ID: WB 840
Urlaub zu Hause
Auf Anfrage
Preis
120 m²
Wohnfläche
974 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Kampens historischem Holzhaus – einem wahren Juwel der Architektur! Dieses einzigartige und charmante Holzhaus wurde im Jahr 1939 auf einem großzügigen, ca. 974 m² großen Südgrundstück im Herzen von Kampen errichtet. Die warme, braune...
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Willkommen in Kampens historischem Holzhaus – einem wahren Juwel der Architektur! Dieses einzigartige und charmante Holzhaus wurde im Jahr 1939 auf einem großzügigen, ca. 974 m² großen Südgrundstück im Herzen von Kampen errichtet. Die warme, braune Holzfassade harmoniert auf wunderbare Weise mit der typischen Sylter Reetdacheindeckung und verleiht dem Gebäude einen einladenden Charakter.
Die liebevoll erhaltenen Holzböden und die originalen Einbauten tragen maßgeblich zum besonderen Flair dieses Hauses bei und erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten. Hier spürt man die Seele des Ortes!
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und dem Charme dieses historischen Holzhauses – wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Termin vor Ort ein!
Die liebevoll erhaltenen Holzböden und die originalen Einbauten tragen maßgeblich zum besonderen Flair dieses Hauses bei und erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten. Hier spürt man die Seele des Ortes!
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und dem Charme dieses historischen Holzhauses – wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Termin vor Ort ein!
Willkommen in Kampens historischem Holzhaus – einem wahren Juwel der Architektur! Dieses einzigartige und charmante Holzhaus wurde im Jahr 1939 auf einem großzügigen, ca. 974 m² großen Südgrundstück im Herzen von Kampen errichtet. Die warme, braune Holzfassade harmoniert auf wunderbare Weise mit der typischen Sylter Reetdacheindeckung und verleiht dem Gebäude einen einladenden Charakter.
Die liebevoll erhaltenen Holzböden und die originalen Einbauten tragen maßgeblich zum besonderen Flair dieses Hauses bei und erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten. Hier spürt man die Seele des Ortes!
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und dem Charme dieses historischen Holzhauses – wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Termin vor Ort ein!
Die liebevoll erhaltenen Holzböden und die originalen Einbauten tragen maßgeblich zum besonderen Flair dieses Hauses bei und erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten. Hier spürt man die Seele des Ortes!
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und dem Charme dieses historischen Holzhauses – wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Termin vor Ort ein!
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1939
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)974 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch168,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis28.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist und nahtlos in die angrenzende Küche übergeht – das wahre Herzstück dieses Hauses. Die großzügigen Fensterflächen fluten den Raum mit...
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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist und nahtlos in die angrenzende Küche übergeht – das wahre Herzstück dieses Hauses. Die großzügigen Fensterflächen fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Terrasse lädt dazu ein, ausgiebig die Sonne zu genießen, während die üppige Bepflanzung für die gewünschte Privatsphäre sorgt. Im schönen Garten ist ein Naturteich angelegt, ein Biotop für Mensch und Tier zum Verweilen. Der Eingangsbereich sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene harmonisch ab.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die für Komfort und Funktionalität sorgen. Maßangefertigte und originale Einbauschränke bieten Ihnen ausreichend Stauraum und tragen zur optimalen Raumnutzung bei.
Das Untergeschoss beherbergt die gesamte Haustechnik und sorgt für einen reibungslosen Betrieb des Hauses.
Gern erläutern wir Ihnen alle Details und stellen Ihnen die weiterführenden Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause näherzubringen!
Im Dachgeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die für Komfort und Funktionalität sorgen. Maßangefertigte und originale Einbauschränke bieten Ihnen ausreichend Stauraum und tragen zur optimalen Raumnutzung bei.
Das Untergeschoss beherbergt die gesamte Haustechnik und sorgt für einen reibungslosen Betrieb des Hauses.
Gern erläutern wir Ihnen alle Details und stellen Ihnen die weiterführenden Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause näherzubringen!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist und nahtlos in die angrenzende Küche übergeht – das wahre Herzstück dieses Hauses. Die großzügigen Fensterflächen fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Terrasse lädt dazu ein, ausgiebig die Sonne zu genießen, während die üppige Bepflanzung für die gewünschte Privatsphäre sorgt. Im schönen Garten ist ein Naturteich angelegt, ein Biotop für Mensch und Tier zum Verweilen. Der Eingangsbereich sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene harmonisch ab.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die für Komfort und Funktionalität sorgen. Maßangefertigte und originale Einbauschränke bieten Ihnen ausreichend Stauraum und tragen zur optimalen Raumnutzung bei.
Das Untergeschoss beherbergt die gesamte Haustechnik und sorgt für einen reibungslosen Betrieb des Hauses.
Gern erläutern wir Ihnen alle Details und stellen Ihnen die weiterführenden Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause näherzubringen!
Im Dachgeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die für Komfort und Funktionalität sorgen. Maßangefertigte und originale Einbauschränke bieten Ihnen ausreichend Stauraum und tragen zur optimalen Raumnutzung bei.
Das Untergeschoss beherbergt die gesamte Haustechnik und sorgt für einen reibungslosen Betrieb des Hauses.
Gern erläutern wir Ihnen alle Details und stellen Ihnen die weiterführenden Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause näherzubringen!
- Gäste-WC
Lage
Kampen gilt als der exklusivste Immobilienmarkt der Insel Sylt. Der kleine, mondäne Ort mit seinen rund 600 Einwohnern und doppelt so vielen Zweitwohnungsbesitzern ist äußerst facettenreich: von den repräsentativen Reetdachanwesen über endlose, weiße...
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Kampen gilt als der exklusivste Immobilienmarkt der Insel Sylt. Der kleine, mondäne Ort mit seinen rund 600 Einwohnern und doppelt so vielen Zweitwohnungsbesitzern ist äußerst facettenreich: von den repräsentativen Reetdachanwesen über endlose, weiße Sandstrände, einem Weltnaturerbe namens Wattenmeer bis zur malerischen Heidelandschaft. Am Abend lockt Nightlife in den legendären Lokalen Gogärtchen, Rauchfang, Pony oder im Club Rotes Kliff. Beim Shopping trifft man im Sommer auf ein internationales Publikum. Doch auch die Wintermonate haben ihren Reiz, wenn man die Stille und die Natur genießen möchte. An das Wattenmeer und an den weißen Weststrand gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß.
Kampen gilt als der exklusivste Immobilienmarkt der Insel Sylt. Der kleine, mondäne Ort mit seinen rund 600 Einwohnern und doppelt so vielen Zweitwohnungsbesitzern ist äußerst facettenreich: von den repräsentativen Reetdachanwesen über endlose, weiße Sandstrände, einem Weltnaturerbe namens Wattenmeer bis zur malerischen Heidelandschaft. Am Abend lockt Nightlife in den legendären Lokalen Gogärtchen, Rauchfang, Pony oder im Club Rotes Kliff. Beim Shopping trifft man im Sommer auf ein internationales Publikum. Doch auch die Wintermonate haben ihren Reiz, wenn man die Stille und die Natur genießen möchte. An das Wattenmeer und an den weißen Weststrand gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß.
Kampen (Sylt) Kampen Deutschland (25999)
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Sonstiges
*Sylter Maß
Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen... mehr lesen
Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen... mehr lesen
*Sylter Maß
Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen sowie Terrassen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach u. Untergeschoss). Für die gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen sowie Terrassen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach u. Untergeschoss). Für die gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.
*Sylter Maß
Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen sowie Terrassen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach u. Untergeschoss). Für die gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen sowie Terrassen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach u. Untergeschoss). Für die gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner
Frau Anne-Kathrin Jordan
Grossmann & Berger GmbH
Bergenten-Weg 2,
25999 Kampen
25999 Kampen
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 4651 995585-3
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
a.jordan@grossmann-berger.de
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