immobilie1-ID: 31613219 | Anbieter-ID: WB 6257
Zentral gelegene Maisonette-Wohnung
598.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2010 von einem renommierten norddeutschen Bauträger in solider, hochwertiger Bauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Tiefgarage. Mit seiner für den...
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Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2010 von einem renommierten norddeutschen Bauträger in solider, hochwertiger Bauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Tiefgarage. Mit seiner für den Stadtteil typischen Klinkerfassade fügt es sich gut in die Umgebung ein. Beheizt wird die Wohnanlage über Fernwärme. Die angebotene Maisonette-Wohnung wird über eine eigene Eingangstür außerhalb des Treppenhauses betreten, sodass sich hier ein "Haus im Haus" Gefühl einstellt. Die Wohnungseigentümergesellschaft besteht aus 49 Wohnungen sowie 18 Tiefgaragenstellplätzen, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen. Das Wohngeld beträgt monatlich 440,00 € inklusive der Kosten für die Beheizung.
Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2010 von einem renommierten norddeutschen Bauträger in solider, hochwertiger Bauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Tiefgarage. Mit seiner für den Stadtteil typischen Klinkerfassade fügt es sich gut in die Umgebung ein. Beheizt wird die Wohnanlage über Fernwärme. Die angebotene Maisonette-Wohnung wird über eine eigene Eingangstür außerhalb des Treppenhauses betreten, sodass sich hier ein "Haus im Haus" Gefühl einstellt. Die Wohnungseigentümergesellschaft besteht aus 49 Wohnungen sowie 18 Tiefgaragenstellplätzen, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen. Das Wohngeld beträgt monatlich 440,00 € inklusive der Kosten für die Beheizung.
Kosten
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Kaufpreis598.000 €
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Kaufpreis pro m²7.119,05 €
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Hausgeld pro Monat440 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2010
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)84 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis21.02.2031
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Sie betreten diese Maisonette-Wohnung durch einen eigenen Wohnungs- bzw. Hauseingang im Erdgeschoss. Zunächst gelangt man in einen gefliesten Windfang, über den das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Eichenparkett erreicht wird. Von hier gelangen Sie...
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Sie betreten diese Maisonette-Wohnung durch einen eigenen Wohnungs- bzw. Hauseingang im Erdgeschoss. Zunächst gelangt man in einen gefliesten Windfang, über den das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Eichenparkett erreicht wird. Von hier gelangen Sie über bodentiefe Fensterelemente auf den gut nutzbaren, großzügigen Balkon mit sonniger Westausrichtung. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche und allen dazugehörigen Geräten sowie eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich neben zwei geräumigen Schlafzimmern das weiß geflieste Vollbad mit Fenster, welches im Jahr 2019 erneuert wurde. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und einer im Keller runden das Angebot ab. Der Stellplatz in der Tiefgarage kann für 35.000,00 € erworben werden. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den vielen Vorzügen dieser modernen Immobilie.
Sie betreten diese Maisonette-Wohnung durch einen eigenen Wohnungs- bzw. Hauseingang im Erdgeschoss. Zunächst gelangt man in einen gefliesten Windfang, über den das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Eichenparkett erreicht wird. Von hier gelangen Sie über bodentiefe Fensterelemente auf den gut nutzbaren, großzügigen Balkon mit sonniger Westausrichtung. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche und allen dazugehörigen Geräten sowie eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich neben zwei geräumigen Schlafzimmern das weiß geflieste Vollbad mit Fenster, welches im Jahr 2019 erneuert wurde. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und einer im Keller runden das Angebot ab. Der Stellplatz in der Tiefgarage kann für 35.000,00 € erworben werden. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den vielen Vorzügen dieser modernen Immobilie.
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Balkon
Lage
In einer ruhigen Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe des Osterbekkanals mit seinen weitläufigen Grünanlagen, befindet sich die hier angebotene Wohnung. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Supermärkte und diverse Geschäfte des...
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In einer ruhigen Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe des Osterbekkanals mit seinen weitläufigen Grünanlagen, befindet sich die hier angebotene Wohnung. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Supermärkte und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das Einkaufszentrum Hamburger Meile oder der Stadtpark, mit seinen vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten, sind nur wenige Minuten entfernt. Ebenso befindet sich das Museum für Arbeit mit seiner umliegenden Gastronomie in der direkten Umgebung. Die fußläufige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem Barmbeker Bahnhof und der U-Bahn Station Dehnhaide hervorragend. Barmbek erfreut sich besonders seit der Sanierung der Fuhlsbüttler Straße einer stetig wachsenden Beliebtheit bei jung und alt.
In einer ruhigen Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe des Osterbekkanals mit seinen weitläufigen Grünanlagen, befindet sich die hier angebotene Wohnung. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Supermärkte und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das Einkaufszentrum Hamburger Meile oder der Stadtpark, mit seinen vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten, sind nur wenige Minuten entfernt. Ebenso befindet sich das Museum für Arbeit mit seiner umliegenden Gastronomie in der direkten Umgebung. Die fußläufige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem Barmbeker Bahnhof und der U-Bahn Station Dehnhaide hervorragend. Barmbek erfreut sich besonders seit der Sanierung der Fuhlsbüttler Straße einer stetig wachsenden Beliebtheit bei jung und alt.
Hamburg Barmbek-Süd Hamburg Deutschland (22083)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Patrick Dohmes
Grossmann & Berger GmbH
Mühlenkamp 34,
22303 Hamburg Winterhude
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 40 350802-456
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
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040 / 350 80 20
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